房屋买卖合同管理范本

房屋买卖合同管理范本合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.卖方（甲方）保证其对所售房屋拥有完全的所有权，并有权进行出售。甲方应向乙方提供房屋产权证明及相关文件，以证明其产权的合法性。2.买方（乙方）应具备购买房屋的资格和能力，并同意按照本合同的约定支付房款。乙方应向甲方提供身份证明及相关文件，以证明其身份的真实性和购买资格。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。2.房屋面积：建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.房屋户型：__________室__________厅__________卫。4.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证明文件，以证明其产权的合法性。三、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币__________元（大写：__________元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金在签订正式房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日向甲方支付尾款人民币__________元（大写：__________元整）。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。五、房屋产权过户1.过户时间：双方应在__________年__________月__________日前共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理房屋产权过户手续。2.过户手续及费用承担：双方应按照房地产管理部门的要求提供相关资料，办理房屋产权过户手续。办理房屋产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。六、房屋质量及保修1.房屋质量标准：甲方应保证所售房屋符合国家及地方相关建筑质量标准，房屋主体结构不存在质量问题。2.保修责任及期限：甲方应按照国家及地方相关规定，对房屋的主体结构提供一定期限的保修服务。保修期限自房屋交付之日起计算，为__________年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责免费维修。如因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。七、违约责任1.卖方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用或无法取得房屋产权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价的__________%向乙方支付违约金。2.买方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间办理房屋交接手续，每逾期一日，应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同的其他约定，应按照房屋总价的__________%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。八、争议解决方式1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁：若协商或调解不成，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼：若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后__________日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致本合同的履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。十、通知与送达1.通知方式：本合同履行过程中，双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知送达对方的联系地址或电子邮箱后，视为已送达。2.送达地址：甲方的送达地址为：__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室，联系方式：__________，电子邮箱：__________。乙方的送达地址为：__________市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室，联系方式：__________，电子邮箱：__________。十一、合同变更与解除1.合同变更的条件：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。2.合同解除的条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同。若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。十二、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：1.房屋产权证明。2.买方身份证明。3.卖方身份证明。4.付款凭证。5.