个人借款购房协议

个人借款购房协议通用合同编号：__________一、协议双方基本信息1.出借人信息出借人为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为：[身份证号码]，居住地址为：[居住地址]，联系电话为：[联系电话]。2.借款人信息借款人同样为具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为：[身份证号码]，居住地址为：[居住地址]，联系电话为：[联系电话]。二、借款用途1.明确购房用途借款仅用于借款人购买位于[具体房产地址]的房产。借款人应保证该款项专款专用，不得挪作他用。2.所购房产相关信息所购房产的建筑面积为[X]平方米，房产性质为[例如：住宅、商业等]，房产目前处于[例如：预售、现房等]状态。三、借款金额1.借款本金数额经双方协商一致，出借人向借款人提供的借款本金为人民币[X]元整。2.大写金额表述大写金额为：人民币[大写金额，例如：壹拾万元整]。四、借款利率与利息计算1.借款利率约定双方约定借款利率为年利率[X]%。此利率为固定利率，在借款期限内不作调整。2.利息计算方式利息按照借款本金乘以借款利率再乘以借款实际占用天数除以365天（闰年为366天）的方式计算。例如，借款本金为10000元，年利率为5%，借款期限为180天，则利息=10000×5%×180÷365≈246.58元。3.利息支付方式利息按[具体支付周期，例如：月、季等]支付。借款人应在每个支付周期届满后的[X]个工作日内将利息支付至出借人指定的银行账户。五、借款期限1.借款起始日期借款起始日期为[具体日期]，自出借人将借款本金实际支付至借款人指定银行账户之日起算。2.借款到期日期借款到期日期为[具体日期]，借款期限共计[X]天/月/年。六、还款方式1.一次性还款若借款人选择一次性还款方式，则应在借款到期日一次性偿还借款本金及未支付的利息。借款人应在借款到期日之前至少提前[X]个工作日通知出借人还款安排，并在到期日当天将足额款项支付至出借人指定的银行账户。2.分期还款分期还款计划双方约定采用分期还款方式，共分为[X]期。具体分期还款计划如下：第一期：应于[具体日期1]偿还借款本金的[X]%及当期利息，金额为人民币[X]元；第二期：应于[具体日期2]偿还借款本金的[X]%及当期利息，金额为人民币[X]元；第X期：应于[具体日期X]偿还剩余借款本金及当期利息，金额为人民币[X]元。每期还款金额与日期每期还款金额包含本金和利息两部分。本金部分按照上述分期还款计划中约定的比例计算，利息部分根据每期剩余本金乘以借款利率计算得出。借款人应严格按照每期规定的日期还款，如遇法定节假日或特殊情况，应提前至少[X]个工作日支付。七、违约责任1.借款人违约情形与责任逾期还款责任若借款人未能按照本协议约定的还款日期足额偿还借款本金或利息，则构成逾期还款。借款人应按照未还款金额的[X]%向出借人支付逾期违约金，且每逾期一天，应按照未还款金额的[X]%（日利率）向出借人支付逾期利息。出借人有权要求借款人立即偿还全部剩余借款本金、利息及逾期违约金。违反借款用途责任若借款人将借款挪作他用，出借人有权要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并按照借款本金的[X]%向出借人支付违约金。同时出借人有权采取法律措施追究借款人的法律责任。2.出借人违约情形与责任若出借人未能按照本协议约定的时间和金额向借款人提供借款本金，则应按照未提供借款金额的[X]%向借款人支付违约金。若因出借人的原因导致借款人遭受损失的，出借人应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应本着平等、互利、诚信的原则进行协商。2.仲裁或诉讼选择仲裁相关约定（如选择仲裁）若双方协商一致选择仲裁方式解决争议，则应向[具体仲裁机构名称]提起仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担。诉讼管辖法院（如选择诉讼）若双方未选择仲裁而选择诉讼方式解决争议，则由出借人住所地或者合同履行地人民法院管辖。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。未经书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。在以下情形下，本协议可依法解除：（1）因不可抗力致使本协议无法继续履行，双方可协商解除协议，互不承担违约责任；（2）一方严重违反本协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。2.通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，可采用专人送达、挂号信、特快专递或邮件等方式。通知送达对方的地址或邮箱应为本协议中约定的地址或邮箱。通知自送达之日起生效。若一方的地址或邮箱发生变更，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则，仍以原地址或邮箱为准。3.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，出借人、借款人各执[X]份，每份具有同等法律效力。4.协议份数与持有情况本协议共[X]页