区购房担保借款合同

区购房担保借款合同合同编号：__________出借人（以下简称甲方）：地址：联系方式：借款人（以下简称乙方）：地址：联系方式：担保人（以下简称丙方）：地址：联系方式：一、总则1.合同背景与目的本合同的签订是基于乙方有购买房产的需求，但资金不足，因此向甲方借款，并由丙方提供担保。目的在于明确三方在购房借款担保关系中的权利、义务，保证借款的安全发放与合理使用，以及在出现违约等情况时能够依法依规进行处理，保障各方合法权益。2.合同定义与解释在本合同中，“借款金额”指甲方借给乙方用于购房的具体款项数额；“借款期限”为借款起始日至借款到期日的时间段；“担保物”是丙方用于为乙方借款提供担保的特定财产；“购房款”为乙方购买特定房产所需支付的全部款项。二、借款关系1.借款金额经双方协商确定，借款金额为人民币______元整（大写______元整）。此金额为甲方实际借给乙方用于购房的款项，不包含任何其他可能产生的费用。2.借款用途乙方承诺将借款仅用于购买位于______（具体地址）的房产，不得挪作他用。乙方应提供与购房相关的证明文件，如购房合同副本等，以证明借款用途的真实性。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在借款期限内，乙方应按照本合同约定履行还款义务。三、借款利率与还款方式1.借款利率本合同借款利率为年利率______%。此利率按照相关法律法规及市场情况确定，在借款期限内固定不变，不受市场利率波动影响。2.还款方式乙方应采用______（如等额本息还款法、等额本金还款法等）还款方式。乙方应按照约定的还款方式，每月/季度/年度（根据还款周期）按时足额还款。3.还款计划根据借款金额、借款利率和还款方式，乙方的还款计划如下：自借款起始日起，第一个还款期应于______年______月______日还款人民币______元（本金______元，利息______元）；第二个还款期应于______年______月______日还款人民币______元（本金______元，利息______元）以此类推，直至借款还清为止。乙方应严格按照还款计划执行还款义务。四、担保条款1.担保方式丙方为乙方的借款提供连带责任担保。即当乙方未能按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权要求丙方承担全部或部分还款责任，丙方应在接到甲方要求后的______个工作日内履行担保责任。2.担保物详情丙方提供的担保物为位于______（具体地址）的______（如房产、车辆等）。该担保物应具有合法的产权或所有权，丙方应向甲方提供担保物的产权证明、评估报告等相关文件。担保物的价值应不低于借款金额的______%，以保证在乙方违约时能够足额偿还借款本息。3.担保责任范围丙方的担保责任范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而产生的费用（如诉讼费、律师费、评估费等）。五、购房相关条款1.购房信息乙方所购买的房产位于______（具体地址），房产面积为______平方米，房屋性质为______（如住宅、商业用房等）。乙方应提供购房合同、房产证明等相关文件副本给甲方和丙方备案。2.购房款支付与借款关联乙方应按照购房合同约定的付款方式和时间支付购房款。其中，乙方使用甲方借款支付的部分应明确标明，并按照购房合同和本合同的约定进行操作。若乙方未能按时支付购房款导致购房合同出现问题，乙方应承担全部责任，且仍需按照本合同约定向甲方履行还款义务。六、各方权利与义务1.出借人权利与义务（1）权利①甲方有权按照本合同约定收取借款利息，并在借款期限届满时收回借款本金。②甲方有权要求乙方按照约定用途使用借款，并要求乙方提供与借款用途相关的证明文件。③当乙方未能履行还款义务或出现可能影响借款偿还的情况时，甲方有权要求丙方承担担保责任。④甲方有权了解乙方的财务状况、购房进展等与借款相关的情况。（2）义务①甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方提供借款。②在乙方正常履行还款义务的情况下，甲方不得无故干扰乙方对借款的使用和购房行为。③甲方应妥善保管与借款相关的文件和资料，对乙方和丙方提供的涉及商业秘密或个人隐私的信息予以保密，但法律法规另有规定或司法机关要求提供的除外。2.借款人权利与义务（1）权利①乙方有权按照本合同约定使用借款用于购买房产。②在按时足额还款的前提下，乙方有权要求甲方按照本合同约定提供借款，并在借款期限届满时要求甲方出具借款结清证明。③乙方有权要求丙方履行担保责任范围内的相关义务，如当甲方存在不当行为影响乙方权益时。（2）义务①乙方应按照本合同约定的借款用途使用借款，不得挪作他用。②乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。③乙方应向甲方和丙方如实提供与借款和购房相关的信息，包括但不限于个人身份信息、财务状况、购房合同等。④乙方应积极配合甲方和丙方对借款使用情况、还款能力等进行的检查和监督。⑤在借款期限内，乙方应妥善保管与借款和购房相关的文件资料，如购房合同、借款凭证等。3.担保人权利与义务（1）权利①丙方有权要求乙方按照本合同约定使用借款并按时足额还款，以避免承担担保责任。②丙方有权要求甲方在行使权利时遵循法律法规和本合同约定，不得损害丙方合法权益。③当丙方承担担保责任后，有权向乙方进行追偿，要求乙方偿还其代为支付的借款本金、利息、违约金等相关费用。（2）义务①丙方应按照本合同约定提供担保，保证担保物的合法性、有效性和足额性。②丙方应积极配合甲方对担保物的检查、评估等工作，提供相关文件和资料。③在乙方未能履行还款义务时，丙方应按照本合同约定及时履行担保责任，不得推诿或拖延。④丙方应向甲方和乙方如实提供与担保相关的信息，包括但不限于担保物的产权状况、价值评估等。七、违约责任1.出借人违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的______%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反保密义务，泄露乙方或丙方的商业秘密或个人隐私信息，应承担由此给乙方或丙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、名誉损失等。（3）若甲方在乙方正常履行还款义务的情况下，无故干扰乙方对借款的使用或购房行为，应向乙方支付人民币______元的违约金，并停止不当行为。2.借款人违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的______%支付违约金。同时乙方应承担因挪用借款可能产生的一切法律责任和经济损失。（2）若乙方未能按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。若逾期超过______日，甲方有权要求丙方承担担保责任，同时乙方应承担甲方为实现债权而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。（3）若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实与甲方或丙方签订本合同，甲方有权宣布借款立即到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及相关费用，同时乙方应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。3.担保人违约责任（1）若丙方未按照本合同约定提供担保，如提供虚假担保物或担保物不符合要求等，丙方应按照借款金额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（2）若丙方在乙方未能履行还款义务时，未按照本合同约定及时履行担保责任，每逾期一日，应按照应承担担保金额的______%向甲方支付违约金。同时丙方应承担甲方为实现债权而对其采取法律措施所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等。八、合同变更与解除1.变更条件与程序（1）本合同的任何变更须经三方书面协商一致，并签订书面的合同变更协议。变更协议应明确变更的内容、变更的原因以及变更后的权利义务关系等。（2）变更内容不得违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的合法权益。（3）在变更协议签订前，各方仍应按照原合同履行各自的义务。2.解除条件与程序（1）本合同可因以下原因解除：①经三方协商一致，签订书面的合同解除协议。②当乙方按照本合同约定提前还清借款本息时，本合同自动解除。③若出现不可抗力事件，导致本合同无法继续履行，且三方无法就继续履行达成一致意见时，任何一方均有权解除本合同。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）合同解除后，各方应按照以下方式处理：①乙方已偿还的借款本金和利息不予退还。若乙方存在未偿还的借款本金和利息，应按照合同约定继续偿还。②丙方的担保责任在乙方履行完还款义务或按照约定承担相应责任后解除。③各方应互相返还因本合同取得的财产，无法返还的，应按照合同约定或法律法规的规定进行处理。九、争议解决1.争议解决方式如三方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、通知条款1.通知方式三方之间的通知应以书面形式进行，可采用邮寄、传真、邮件等方式。通知的内容应明确、具体，包括通知的事项、要求对方采取的行动以及相关的期限等。2.通知地址与效力（1）各方应在本合同中明确填写自己的联系地址、传真号码和邮件地址等信息。通知送达至上述地址或按照上述联系方式发送成功时即视为有效送达。（2）若一方的联系地址、传真号码或邮件地址发生变更，应在变更后______个工作日内书面通知其他各方。否则，按照原地址或联系方式发送的通知仍然有效。十一、附则1.合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.合同份数与保存本合同一式三份，各方应妥善保存自己持有的合同副本。在合同履行过程中，各方需要查阅合同内容或提供合同副本时，应按照法律法规和相关规定进行操作。3.其他条款本合同未尽事宜，可由三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同存在冲突之处，以