小型装饰装修工程施工合同范本

小型装饰装修工程施工合同范本合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：甲方姓名：甲方地址：甲方联系方式：承包方（以下简称乙方）：乙方姓名：乙方地址：乙方联系方式：一、合同协议书1.工程概况工程地点：工程内容：工程面积：工程户型：2.工程期限开工日期：竣工日期：总工期：3.工程价款及支付方式工程总价：付款方式：甲方按以下方式分阶段支付工程款合同签订后，支付工程总价的%作为预付款；水电改造完成后，支付工程总价的%；木工工程完成后，支付工程总价的%；油漆工程完成后，支付工程总价的%；工程竣工验收合格后，支付工程总价的%。4.质量标准工程质量标准：按照国家及地方相关标准执行，保证工程质量合格。材料质量标准：乙方应使用符合国家标准的环保材料，材料的品牌、规格、型号等应符合合同约定。5.双方权利与义务甲方权利与义务有权对工程质量、进度进行监督检查。按照合同约定支付工程款。协助乙方协调与物业等相关部门的关系。乙方权利与义务按照合同约定的时间、质量要求完成工程。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。负责施工现场的清洁卫生，工程竣工后清理现场。6.工程变更工程变更必须经甲方同意，并由甲方签字确认后实施。工程变更的费用计算方法：按照实际发生的工程量及合同约定的单价进行计算。7.竣工验收与结算工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在日内审核完毕。8.违约责任甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按未支付工程款的%向乙方支付违约金。乙方未按合同约定的时间完成工程的，每逾期一日，应按工程总价的%向甲方支付违约金。工程质量未达到合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到合同约定标准，返工费用由乙方承担。9.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保险乙方应为施工现场的施工人员购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。11.保修工程竣工后，乙方对工程质量提供年的保修服务。在保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的日内进行维修，维修费用由乙方承担。12.不可抗力如因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效联系方式。一方变更联系方式的，应及时通知对方，否则由此造成的后果由变更方承担。14.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。工程竣工结算完毕，保修期满后，本合同终止。二、合同通用条款1.定义与解释对本合同中涉及的专业术语进行定义和解释，保证双方对合同条款的理解一致。2.合同文件及解释顺序明确本合同的组成文件及解释顺序，一般包括合同协议书、通用条款、专用条款、工程质量保修书、安全生产合同、廉政合同等。3.语言文字和适用法律、标准及规范本合同使用的语言文字为中文。本合同适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。工程施工应符合国家及地方相关标准及规范的要求。4.图纸甲方应向乙方提供施工图纸，并对图纸的准确性负责。乙方应按照图纸进行施工，如发觉图纸存在问题，应及时通知甲方。5.工程师如甲方委托工程师对工程进行监督管理，应明确工程师的职责和权限。6.项目经理乙方应指定项目经理负责工程的施工管理，项目经理的姓名、联系方式等应在合同中明确。7.发包人义务除合同协议书约定的义务外，甲方还应履行以下义务：按照合同约定提供施工场地。按照合同约定提供施工所需的水、电等基础条件。协助乙方办理施工所需的各种审批手续。8.承包人义务除合同协议书约定的义务外，乙方还应履行以下义务：按照合同约定的时间和质量要求完成工程。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护和环境保护工作。及时向甲方提交工程进度报告和质量报告。9.施工组织设计和工期乙方应在开工前向甲方提交施工组织设计，经甲方批准后实施。乙方应按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。10.质量与检验工程质量应符合合同约定的质量标准，乙方应按照国家及地方相关标准及规范进行施工和检验。甲方有权对工程质量进行检查，如发觉质量问题，乙方应及时整改。11.安全施工乙方应遵守国家及地方相关安全施工的规定，采取必要的安全防护措施，保证施工安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。12.合同价款与支付本合同的价款为固定总价或固定单价，具体方式在合同专用条款中约定。工程款的支付方式和时间在合同协议书和专用条款中约定。13.变更工程变更的程序和费用计算方法在合同专用条款中约定。如发生工程变更，双方应及时办理变更手续，避免影响工程进度和质量。14.竣工验收工程竣工后，乙方应按照合同约定的程序和标准进行验收。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收。15.竣工结算工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交竣工结算报告，甲方应在规定的时间内审核完毕。竣工结算的依据为合同约定的价款、工程变更、签证等相关资料。16.违约、索赔和争议双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。如因一方违约给对方造成损失，受损方有权提出索赔要求。本合同履行过程中发生的争议，双方应按照合同约定的方式解决。17.不可抗力如因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应按照合同约定的方式处理。不可抗力发生后，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失。18.保险和担保乙方应为施工现场的施工人员购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。如甲方要求，乙方应提供履约担保，担保方式和金额在合同专用条款中约定。19.专利技术及特殊工艺如工程涉及专利技术或特殊工艺，双方应在合同中明确相关事宜，包括技术的使用、费用的承担等。20.文物和地下障碍物如在施工过程中发觉文物或地下障碍物，乙方应及时通知甲方，并按照国家相关规定进行处理。三、合同专用条款1.工程概况工程地点：工程内容：工程面积：工程户型：2.工程期限开工日期：竣工日期：总工期：3.工程价款及支付方式工程总价：付款方式：甲方按以下方式分阶段支付工程款合同签订后，支付工程总价的%作为预付款；水电改造完成后，支付工程总价的%；木工工程完成后，支付工程总价的%；油漆工程完成后，支付工程总价的%；工程竣工验收合格后，支付工程总价的%。4.质量标准工程质量标准：按照国家及地方相关标准执行，保证工程质量合格。材料质量标准：乙方应使用符合国家标准的环保材料，材料的品牌、规格、型号等应符合合同约定。5.双方权利与义务甲方权利与义务有权对工程质量、进度进行监督检查。按照合同约定支付工程款。协助乙方协调与物业等相关部门的关系。乙方权利与义务按照合同约定的时间、质量要求完成工程。遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作。负责施工现场的清洁卫生，工程竣工后清理现场。6.工程变更工程变更必须经甲方同意，并由甲方签字确认后实施。工程变更的费用计算方法：按照实际发生的工程量及合同约定的单价进行计算。7.竣工验收与结算工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的日内组织验收，如逾期未验收，则视为工程验收合格。工程验收合格后，乙方应向甲方提交工程结算报告，甲方应在日内审核完毕。8.违约责任甲方未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按未支付工程款的%向乙方支付违约金。乙方未按合同约定的时间完成工程的，每逾期一日，应按工程总价的%向甲方支付违约金。工程质量未达到合同约定标准的，乙方应负责返工，直至达到合同约定标准，返工费用由乙方承担。9.争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.保险乙方应为施工现场的施工人员购买意外伤害保险，保险费用由乙方承担。11.保修工程竣工后，乙方对工程质量提供年的保修服务。在保修期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后的日内进行维修，维修费用由乙方承担。12.不可抗力如因不可抗力因素导致工程无法正常进行，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、行为、战争等。13.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址、联系电话等信息为双方的有效联系方式。一方变更联系方式的，应及时通知对方，否则由此造成的后果由变更方承担。14.合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。工程竣工结算完毕，保修期满后，本合同终止。四、工程质量保修书1.质量保修范围本工程的质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程等。2.质量保修期地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为年；供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为年。3.质量保修责任属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。发生须紧急抢修（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到通知后，应立即到达现场抢修。非承包人施工质量引起的，抢修费用由发包人承担。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人保证地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。4.质量保修金的支付与返还质量保修金的金额为工程结算总价的%。质量保修金在工程竣工验收合格后年内无息返还。五、安全生产合同1.安全生产目标杜绝重伤及以上人身伤亡；杜绝重大机械设备；杜绝重大火灾；杜绝重大交通责任；杜绝重大环境污染；轻伤频率控制在‰以内。2.双方的安全责任甲方的安全责任向乙方提供施工现场及毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，相邻建筑物和构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。按照法律、法规和工程建设强制性标准的规定，办理工程安全监督手续。审查乙方的安全生产许可证和项目经理、专职安全生产管理人员的安全考核合格证书，以及特种作业人员的特种作业操作资格证书。向乙方提供施工现场及施工可能影响的毗邻区域内地下管线资料、气象和水文观测资料，并保证资料的真实、准确、完整。按照合同约定及时支付安全生产费用。乙方的安全责任建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。设立安全生产管理机构，配备专职安全生产管理人员。特种作业人员必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。编制安全技术措施和施工现场临时用电方案，对危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督。对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、电梯井口、孔洞口、桥梁口、隧道口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全警示标志必须符合国家标准。将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选址应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批评、检举和控告，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。在施工中发生危及人身安全的紧急情况时，作业人员有权立即停止作业或者在采取必要的应急措施后撤离危险区域。因施工可能造成损害的毗邻建筑物、构筑物和地下管线等，应当采取专项防护措施。遵守有关环境保护法律、法规的规定，在施工现场采取措施，防止或者减少粉尘、废气、废水、固体废物、噪声、振动和施工照明对人和环境的危害和污染。在城市市区内的建设工程，施工单位应当对施工现场实行封闭围挡。3.安全检查与整改甲方应定期对施工现场进行安全检查，发觉安全隐患应及时通知乙方进行