委托代建合同范本

委托代建合同范本最新合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方电子邮箱：代建人（以下简称乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方电子邮箱：一、项目概况1.1项目名称：[具体项目名称]1.2项目地点：[详细项目地点]1.3项目内容：[详细描述项目的具体内容，包括但不限于建设的设施、功能等]1.4项目规模：[明确项目的规模，如占地面积、建筑面积、建设层数等]二、委托代建范围和内容2.1代建范围从项目前期准备到项目竣工验收的全过程代建管理。包括但不限于项目规划、设计、报建、招标、施工管理、竣工验收等工作。2.2代建内容项目前期工作协助甲方进行项目可行性研究，编制项目建议书。办理项目规划、用地、环保等相关手续。设计管理组织设计单位进行项目设计，审核设计方案，保证设计符合甲方要求和相关标准。协调设计单位与其他相关单位的沟通与协作。招投标管理按照国家法律法规和相关规定，组织项目的招投标工作。协助甲方确定招标方案，编制招标文件，组织开标、评标、定标等工作。工程监理管理委托具有相应资质的工程监理单位，对工程建设进行监理。监督工程监理单位履行监理职责，保证工程质量、进度和安全。施工管理协调施工单位与其他相关单位的关系，保证施工顺利进行。监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。控制工程进度，保证项目按时竣工。负责工程变更的管理，严格控制工程变更的审批程序。竣工验收管理组织工程竣工验收，保证工程符合验收标准。协助甲方办理工程竣工备案手续。三、代建项目管理目标3.1投资控制目标保证项目总投资不超过[具体投资金额]。严格控制工程变更，对工程变更进行严格的审批和管理，避免不必要的费用增加。加强项目成本管理，合理安排项目资金，提高资金使用效率。3.2质量控制目标保证项目工程质量符合国家和地方相关标准及规范要求。工程质量达到[具体质量标准]，如优良工程等。建立质量管理体系，加强对工程质量的全过程监控，保证工程质量。3.3进度控制目标保证项目在[具体竣工日期]前竣工并交付使用。制定详细的项目进度计划，合理安排工程进度，保证项目按时完成。加强对项目进度的跟踪和监控，及时发觉和解决影响项目进度的问题。3.4安全管理目标杜绝重大安全的发生，保证工程建设过程中的人员安全和设备安全。建立健全安全管理制度，加强对施工现场的安全管理，落实安全措施。对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。四、双方的权利和义务4.1委托人的权利和义务权利对项目建设过程进行监督和检查，提出意见和建议。审核项目建设的重大决策和方案。参与项目的竣工验收。义务按照合同约定及时支付代建费用。协助乙方办理项目建设所需的相关手续。提供项目建设所需的基础资料和相关信息。4.2代建人的权利和义务权利按照合同约定收取代建费用。对项目建设过程进行管理和决策，提出合理的建议和方案。委托专业单位进行项目设计、招标、监理等工作。义务按照合同约定的代建范围和内容，认真履行代建职责，保证项目顺利进行。严格控制项目投资、质量、进度和安全，达到合同约定的管理目标。定期向甲方报告项目建设进展情况，接受甲方的监督和检查。保守项目建设过程中的商业秘密和技术秘密。五、项目投资及资金管理5.1项目投资估算乙方根据项目的建设内容和规模，编制项目投资估算，投资估算应包括项目建设所需的全部费用，如工程费用、设备购置费用、安装工程费用、其他费用等。项目投资估算经甲方审核确认后，作为项目投资控制的依据。5.2投资控制乙方应严格按照经甲方审核确认的项目投资估算进行投资控制，保证项目总投资不超过投资估算。如因项目建设需要，确需调整项目投资估算的，乙方应提出书面申请，说明调整的原因和依据，经甲方审核同意后，方可进行调整。乙方应建立健全投资控制管理制度，加强对项目投资的全过程监控，及时发觉和解决投资控制中存在的问题。5.3资金管理甲方应按照合同约定及时向乙方支付项目代建费用，保证项目建设资金的足额到位。乙方应设立项目专用账户，对项目建设资金进行专户管理，专款专用，不得挪用。乙方应按照国家和地方相关规定，合理使用项目建设资金，保证资金使用的合法性和合规性。乙方应定期向甲方报送项目资金使用情况报告，接受甲方的监督和检查。六、项目建设管理6.1设计管理乙方应根据项目的功能需求和建设要求，组织设计单位进行项目设计。乙方应审核设计单位提交的设计方案，保证设计方案符合国家和地方相关标准及规范要求，满足项目的功能需求和建设要求。乙方应协调设计单位与其他相关单位的沟通与协作，及时解决设计过程中出现的问题。如设计方案需要进行调整或变更，乙方应组织设计单位进行修改，并报甲方审核确认。6.2招投标管理乙方应按照国家法律法规和相关规定，组织项目的招投标工作。乙方应协助甲方确定招标方案，编制招标文件，发布招标公告。乙方应组织开标、评标、定标等工作，保证招投标工作的公平、公正、公开。乙方应在招投标工作结束后，及时将招投标结果报甲方备案。6.3工程监理管理乙方应委托具有相应资质的工程监理单位，对工程建设进行监理。乙方应监督工程监理单位履行监理职责，保证工程质量、进度和安全。乙方应协调工程监理单位与施工单位的关系，及时解决工程监理过程中出现的问题。乙方应定期对工程监理单位的工作进行考核，如发觉工程监理单位存在失职行为，应及时要求其整改或更换。6.4施工管理乙方应协调施工单位与其他相关单位的关系，保证施工顺利进行。乙方应监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。乙方应控制工程进度，制定详细的工程进度计划，并定期对工程进度进行检查和调整，保证项目按时竣工。乙方应加强对施工现场的安全管理，落实安全措施，杜绝安全的发生。乙方应负责工程变更的管理，严格控制工程变更的审批程序。如因工程需要确需进行工程变更的，施工单位应提出书面申请，经乙方审核同意后，报甲方审批。工程变更经甲方审批同意后，方可实施。6.5竣工验收管理乙方应组织工程竣工验收，保证工程符合验收标准。乙方应在工程竣工后，及时组织施工单位、工程监理单位等相关单位进行初步验收。初步验收合格后，乙方应向甲方提出竣工验收申请。甲方应在接到乙方的竣工验收申请后，及时组织相关部门和单位进行竣工验收。竣工验收合格后，甲方应出具竣工验收报告。乙方应协助甲方办理工程竣工备案手续。七、项目移交7.1移交条件项目已按照合同约定完成全部建设内容，并通过竣工验收。项目的相关资料已整理完毕，包括但不限于设计文件、施工文件、监理文件、竣工验收文件等。项目的设施设备已调试完毕，运行正常。7.2移交程序乙方应在项目满足移交条件后，向甲方提出项目移交申请，并提交项目移交清单。甲方应在接到乙方的项目移交申请后，及时组织相关部门和单位进行项目移交验收。项目移交验收合格后，双方应签订项目移交协议，明确项目的移交时间、移交内容、移交后的责任等事项。项目移交协议签订后，乙方应将项目的相关资料和设施设备移交给甲方。八、合同价款及支付8.1合同价款本项目代建费用为[具体金额]元。代建费用包括但不限于项目管理费用、咨询费用、招标费用、监理费用等。8.2支付方式甲方应在本合同签订后[具体时间]日内，向乙方支付代建费用的[百分比]作为预付款。项目建设过程中，甲方应按照工程进度，分期向乙方支付代建费用。具体支付时间和金额如下：[工程进度节点1]完成后，支付代建费用的[百分比]。[工程进度节点2]完成后，支付代建费用的[百分比]。项目竣工验收合格后，甲方应支付代建费用的[百分比]。剩余代建费用的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后，如项目无质量问题，甲方应一次性支付给乙方。九、违约责任9.1委托人违约责任若甲方未按合同约定支付代建费用，每逾期一日，应按未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。若甲方未按合同约定提供项目建设所需的基础资料和相关信息，导致项目建设延误或无法进行的，应承担相应的责任。若甲方擅自变更项目建设内容或要求，导致项目投资增加或工期延误的，应承担相应的责任。9.2代建人违约责任若乙方未按合同约定履行代建职责，导致项目投资超支、质量不合格、进度延误或发生安全的，应承担相应的责任。若乙方未按合同约定向甲方报告项目建设进展情况，每逾期一日，应按代建费用的[百分比]向甲方支付违约金。若乙方擅自将项目代建工作转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按代建费用的[百分比]向甲方支付违约金。十、不可抗力10.1不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、行为等。10.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供不可抗力发生的证明文件。通知应在不可抗力发生后的[具体时间]日内发出，否则，不能免除该方因迟延通知而应承担的责任。10.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。因不可抗力导致项目建设延误的，工期应相应顺延。十一、争议解决11.1争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为[具体地点]。十二、合同变更与解除12.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同部分条款无法履行或需要变更的，双方应协商解决。12.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。因一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。十三、保密条款13.1保密范围双方在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，均为保密范围。13.2保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起至本合同终止后[具体时间]年。十四、其他条款14.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知，应采用书面形式，并通过挂号信、特快专递、传真或邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。双方的通讯地址和联系方式如下：甲方通讯地址：[甲方地址]甲方联系方式：[甲方电话]甲方电子邮箱：[甲方邮箱]乙方通讯地址：[乙方地址]乙方联系方式：[乙方电话]乙方电子