2025年度房地产分销风险控制合作协议

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2025年度房地产分销风险控制合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产分销商）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________乙方（房地产风险控制机构）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲方在2025年度从事房地产分销业务，乙方愿意为甲方提供风险控制服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）市场调研与分析：乙方负责收集、整理和分析房地产市场数据，为甲方提供市场趋势、竞争对手信息、潜在客户需求等。（2）风险识别与评估：乙方对甲方业务流程进行梳理，识别潜在风险点，并进行风险评估，提出风险控制措施。（3）风险预警与处置：乙方建立健全风险预警机制，对潜在风险进行预警，协助甲方制定风险处置方案。（4）法律合规审查：乙方对甲方业务中的合同、协议等法律文件进行审查，确保甲方业务合规。（5）内部控制建设：乙方协助甲方建立健全内部控制体系，提高风险管理水平。二、服务期限1.本协议服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。2.双方经协商一致，可对本协议服务期限进行延长。三、服务费用1.本协议服务费用为人民币______元（大写：______元整）。2.甲方应在服务期限开始前支付全部服务费用。3.服务期限结束后，乙方应向甲方出具服务费用结算凭证。四、保密条款1.双方对本协议内容以及合作过程中涉及的商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本协议内容以及合作过程中的商业秘密。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（房地产分销商）签字（盖章）：乙方（房地产风险控制机构）签字（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等，其参与本协议的目的是提供专业服务或协助甲方进行风险管理。二、第三方介入条件1.甲方根据业务需要，经与乙方协商一致，可引入第三方参与本协议项下的风险控制服务。（1）具备相应的资质和经验，能够提供专业服务。（2）与甲方、乙方无利益冲突。（3）同意遵守本协议的约定。三、第三方责任界定（1）甲方、乙方自身业务决策导致的风险。（2）因不可抗力导致的风险。（3）第三方自身原因导致的风险。2.第三方在提供专业服务过程中，应严格按照甲方、乙方的要求进行操作，确保服务质量。3.第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任限额1.第三方在本协议项下的责任限额为人民币______元（大写：______元整）。2.第三方责任限额适用于第三方在提供专业服务过程中因自身原因造成甲方、乙方损失的全部或部分损失。3.如第三方责任限额不足以弥补甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。五、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据本协议约定，收取相应的服务费用。（2）要求甲方、乙方提供必要的资料和信息。（3）在提供专业服务过程中，享有独立判断权。2.第三方义务：（1）按照约定的时间和标准提供专业服务。（2）保守甲方、乙方的商业秘密。（3）在提供专业服务过程中，遵守相关法律法规和行业标准。六、第三方变更与退出1.第三方变更：（1）如需更换第三方，甲方、乙方应书面通知对方，并经对方同意。（2）更换后的第三方应具备与原第三方相同的资质和经验。2.第三方退出：（1）第三方在提供专业服务过程中，如发现自身无法继续履行职责，应提前______天书面通知甲方、乙方。（2）乙方有权要求第三方在退出前完成已接受服务的剩余工作。七、第三方介入的协议签订1.第三方介入时，甲方、乙方与第三方应另行签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。八、其他1.本部分为第三方介入后的修正条款，与原协议条款不一致的，以本部分为准。2.本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本部分自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.市场调研与分析报告要求：报告应包含市场趋势分析、竞争对手分析、潜在客户需求分析等内容，数据需真实可靠，分析需客观公正。说明：乙方应在每个季度结束后一个月内提交市场调研与分析报告。2.风险评估报告要求：报告应详细列出潜在风险点，进行风险评估，并提出相应的风险控制措施。说明：乙方应在风险评估完成后五个工作日内提交风险评估报告。3.风险预警通知书要求：通知书应明确预警风险内容、可能的影响及应对措施。说明：乙方在发现潜在风险时，应立即向甲方发出风险预警通知书。4.法律合规审查意见书要求：意见书应针对甲方业务中的合同、协议等法律文件，提出合规性审查意见。说明：乙方应在收到甲方提供的法律文件后十个工作日内提交审查意见书。5.内部控制体系建设方案要求：方案应包含内部控制体系建设的具体措施、实施步骤和时间表。说明：乙方应在确定内部控制体系建设方案后五个工作日内提交方案。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：第三方介入时，甲方、乙方与第三方应签订第三方服务协议。7.服务费用结算凭证要求：凭证应包含服务费用金额、支付日期、支付方式等信息。说明：乙方应在服务期限结束后一个月内向甲方出具服务费用结算凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时提交相关报告或意见书。第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定标准。任何一方泄露商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。乙方未按时提交相关报告或意见书，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。第三方未按时完成服务或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：甲方未在服务期限开始前支付全部服务费用，乙方有权要求甲方支付______元的违约金。乙方未在风险评估完成后五个工作日内提交风险评估报告，