2025年度酒店承包经营合同与租赁合同风险控制要点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度酒店承包经营合同与租赁合同风险控制要点本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方有意承包经营该酒店，并与甲方达成一致，签订本合同。3.甲方同意将酒店承包给乙方经营，乙方同意接受甲方承包。根据上述事实，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、承包经营范围1.乙方在合同有效期内，对酒店进行独立经营管理。2.乙方负责酒店的经营、管理、维护、保养等工作。3.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规、酒店行业规范及甲方相关规定。二、承包期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方，并重新签订合同。三、承包费用及支付方式1.甲方将酒店承包给乙方，乙方需向甲方支付承包费用。（1）合同签订后____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元作为保证金。（2）自合同生效之日起，乙方每月向甲方支付人民币____元作为承包费用。（3）承包费用按月支付，每月____日前支付当月承包费用。四、租赁费用及支付方式1.甲方将酒店租赁给乙方，乙方需向甲方支付租赁费用。（1）合同签订后____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元作为保证金。（2）自合同生效之日起，乙方每月向甲方支付人民币____元作为租赁费用。（3）租赁费用按月支付，每月____日前支付当月租赁费用。五、经营风险控制1.乙方在经营过程中，应严格遵守国家法律法规，确保酒店经营安全。2.乙方应制定完善的安全管理制度，定期进行安全检查，确保酒店设施设备正常运行。3.乙方应加强员工培训，提高员工安全意识和业务水平。4.乙方应定期向甲方报告经营状况，包括但不限于财务状况、经营状况、安全状况等。六、合同解除与终止1.合同期满，如双方同意续签，应提前____个月书面通知对方，并重新签订合同。（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失。（2）一方因不可抗力导致无法履行合同。（3）一方未按约定支付承包费用或租赁费用。3.合同解除或终止后，双方应按约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、保险代理机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。二、第三方介入方式1.中介方：甲乙双方在签订本合同时，如需第三方中介机构提供中介服务，中介方应具备合法资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准及责任。2.咨询服务：在合同履行过程中，甲乙双方可能需要第三方咨询服务机构提供专业意见，第三方应具备相关领域的专业知识和资质。3.保险代理：甲乙双方在合同履行过程中，可自愿购买相关保险产品，保险代理机构应提供合法、有效的保险服务。4.评估机构：在合同履行过程中，如需对酒店资产进行评估，甲乙双方可委托第三方评估机构进行，评估机构应具备相关资质。5.律师事务所、审计机构等：在合同履行过程中，如需进行法律咨询、审计等工作，甲乙双方可委托第三方机构，第三方应具备合法资质。三、第三方责任限额1.中介方：中介方应在其服务范围内承担相应的责任，其责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的金额。2.咨询服务：第三方咨询服务机构在提供专业意见时，应尽到合理注意义务，其责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的金额。3.保险代理：保险代理机构在代理保险业务时，应尽到合理注意义务，其责任限额不得超过甲乙双方在保险合同中约定的金额。4.评估机构：第三方评估机构在评估酒店资产时，应尽到合理注意义务，其责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的金额。5.律师事务所、审计机构等：第三方机构在提供法律服务、审计服务时，应尽到合理注意义务，其责任限额不得超过甲乙双方在本合同中约定的金额。四、第三方与其他各方的责任划分1.中介方：中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同未能履行，应承担相应责任。2.咨询服务：第三方咨询服务机构在提供专业意见时，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。3.保险代理：保险代理机构在代理保险业务时，如因自身原因导致保险合同无法履行，应承担相应责任。4.评估机构：第三方评估机构在评估酒店资产时，如因自身原因导致评估结果失实，应承担相应责任。5.律师事务所、审计机构等：第三方机构在提供法律服务、审计服务时，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应责任。6.甲乙双方：甲乙双方应在本合同中明确各自的权利义务，确保合同履行过程中各方责任分明。五、第三方介入程序1.中介方：甲乙双方在签订本合同时，如需第三方中介机构提供中介服务，应在合同中明确中介方介入的时间和方式。2.咨询服务：甲乙双方在需要第三方咨询服务时，应在合同中明确介入时间和方式，并签订咨询服务协议。3.保险代理：甲乙双方在购买保险产品时，应在合同中明确保险代理机构的介入时间和方式。4.评估机构：甲乙双方在需要对酒店资产进行评估时，应在合同中明确评估机构的介入时间和方式。5.律师事务所、审计机构等：甲乙双方在需要第三方机构提供法律服务、审计服务时，应在合同中明确介入时间和方式。六、第三方介入后的合同履行1.甲乙双方应按照本合同约定，积极配合第三方介入，确保合同履行。2.第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供相关资料，甲乙双方应及时提供。3.第三方在介入过程中，如需对合同条款进行修改，甲乙双方应协商一致，并在合同中予以明确。4.第三方介入后的合同履行，仍以本合同为准，除非甲乙双方另有约定。七、违约责任1.甲乙双方在合同履行过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.第三方在介入过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任的具体内容和赔偿标准，在本合同中予以明确。八、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方介入后的争议，参照本合同第七条约定执行。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：酒店资产清单要求：详细列出酒店所有固定资产、流动资产、无形资产等，包括名称、规格、数量、价值等信息。说明：本清单作为合同附件，用于界定酒店资产范围，为后续资产评估、转让等提供依据。2.附件二：酒店经营管理制度要求：包括安全管理制度、卫生管理制度、服务规范、财务管理制度等。说明：本制度作为合同附件，用于规范酒店经营管理，保障酒店正常运营。3.附件三：酒店员工培训计划要求：包括培训内容、培训时间、培训对象、培训方式等。说明：本计划作为合同附件，用于确保酒店员工具备相应的业务能力和服务意识。4.附件四：酒店租赁合同要求：详细列出租金、租赁期限、租赁用途、租赁双方权利义务等。说明：本合同作为附件，用于明确酒店租赁关系，保障双方权益。5.附件五：保险合同要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：本合同作为附件，用于保障酒店及甲乙双方在经营过程中的人身和财产安全。6.附件六：第三方服务机构资质证明要求：包括中介方、咨询服务机构、保险代理机构、评估机构、律师事务所、审计机构等资质证明文件。说明：本证明作为附件，用于确保第三方服务机构具备合法资质，为甲乙双方提供专业服务。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、时间、费用、责任等。说明：本协议作为附件，用于规范第三方介入过程，保障甲乙双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付承包费用或租赁费用。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的____%。示例说明：若乙方应于每月____日前支付人民币____元，但未按时支付，则应向甲方支付人民币____元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定进行酒店经营管理，导致酒店经营状况恶化。责任认定标准：乙方应承担由此产生的经济损失，并赔偿甲方相应损失。示例说明：若因乙方管理不善，导致酒店营业收入下降，乙方应赔偿甲方人民币____元。3.违约行为：甲方未按合同约定提供酒店资产或相关资料。责任认定标准：甲方应承担由此产生的经济损失，并赔偿乙方相应损失。示例说明：若甲方未提供完整酒店资产清单，导致乙方无法进行资产评估，甲方应赔偿乙方人民币____元。4.违约行为：第三方服务机构未按合同约定提供服务，导致甲乙双方利益受损。责任认定标准：第三方服务机构应承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。