房屋买卖委托代理合同年

房屋买卖委托代理合同年通用合同编号：__________委托人（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：受托人（代理方）：名称：营业执照号码：地址：联系方式：房屋买卖委托代理合同一、合同主体1.委托人（卖方）信息1.1委托人姓名：[委托人具体姓名]1.2身份证号码：[委托人身份证号码]1.3地址：[委托人联系地址]1.4联系方式：[委托人联系电话]2.受托人（代理方）信息2.1受托人名称：[受托人具体名称]2.2营业执照号码：[受托人营业执照号码]2.3地址：[受托人联系地址]2.4联系方式：[受托人联系电话]二、委托事项3.委托房屋信息3.1房屋地址：[房屋的具体地址]3.2房屋面积：[房屋的建筑面积]3.3房屋户型：[房屋的户型结构，如三室一厅等]3.4房屋产权情况：[说明房屋的产权归属情况，如完全产权、部分产权等，并注明相关产权证明文件]4.委托代理事项4.1寻找买家：受托人应通过各种合法渠道，积极寻找对委托房屋有购买意向的买家，并及时向委托人反馈相关信息。4.2协助洽谈价格：受托人应根据委托人的要求，协助委托人与买家进行价格洽谈，争取达成双方满意的交易价格。4.3协助签订买卖合同：在委托人与买家就房屋交易价格等事项达成一致后，受托人应协助双方签订房屋买卖合同，保证合同内容符合法律法规的规定和双方的意愿。4.4办理房屋过户手续：受托人应按照法律法规的规定和相关部门的要求，协助委托人办理房屋过户手续，保证房屋产权顺利转移给买家。三、委托期限5.委托期限起始时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，委托期限起始时间为[具体起始日期]。6.委托期限终止时间：委托期限终止时间为[具体终止日期]。如在委托期限内，委托事项未完成，双方可协商延长委托期限。四、委托权限7.受托人代理权限范围7.1一般代理权限：受托人有权代表委托人进行与房屋买卖相关的一般性事务，如向潜在买家介绍房屋情况、安排看房等。7.2特别授权事项：委托人特别授权受托人在房屋买卖过程中，代表委托人进行价格谈判、签订买卖合同、办理房屋过户手续等重要事项。受托人在行使特别授权事项时，应严格按照委托人的意愿和要求进行操作，如有违反，应承担相应的法律责任。五、委托价格及付款方式8.委托房屋出售价格：委托人委托受托人出售房屋的价格为[具体价格]。委托人有权根据市场情况和自身需求，对委托价格进行调整，但应提前通知受托人。9.付款方式及时间：买家应在签订房屋买卖合同后的[具体日期]内，向委托人支付定金[具体金额]。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。买家应在房屋过户手续完成后的[具体日期]内，向委托人支付剩余购房款。付款方式可以选择现金、银行转账、支票等方式，具体付款方式由双方在买卖合同中约定。六、双方权利与义务10.委托人的权利与义务10.1委托人的权利委托人有权了解委托事项的进展情况，受托人应定期向委托人汇报。委托人有权对受托人提出的建议和方案进行审核和决策，受托人应尊重委托人的意见。委托人有权在委托期限内，根据市场情况和自身需求，对委托价格进行调整。10.2委托人的义务委托人应向受托人提供真实、准确、完整的房屋信息和相关产权证明文件，以便受托人能够顺利开展委托事项。委托人应积极配合受托人进行房屋买卖相关的工作，如协助受托人安排看房、提供相关资料等。委托人应按照本合同的约定，向受托人支付委托代理费。11.受托人的权利与义务11.1受托人的权利受托人有权根据委托事项的需要，查阅委托人提供的相关资料和文件。受托人有权按照本合同的约定，向委托人收取委托代理费。受托人有权在委托事项完成后，获得委托人的书面评价和认可。11.2受托人的义务受托人应严格按照法律法规的规定和本合同的约定，为委托人提供优质、高效的服务，维护委托人的合法权益。受托人应保守委托人的商业秘密和个人隐私，不得泄露委托人的相关信息。受托人应及时向委托人汇报委托事项的进展情况，如有重大事项应及时与委托人沟通协商。七、违约责任12.委托人违约责任若委托人违反本合同的约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应向受托人支付违约金[具体金额]。如给受托人造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若委托人未按照本合同的约定向受托人支付委托代理费，应按照逾期未付金额的[具体比例]向受托人支付逾期违约金。13.受托人违约责任若受托人违反本合同的约定，擅自解除合同或拒绝履行合同义务，应向委托人支付违约金[具体金额]。如给委托人造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若受托人在代理过程中存在过错，导致委托人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决方式14.争议解决途径14.1协商解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。14.2仲裁解决：若协商调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。14.3诉讼解决：若仲裁解决不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、通知与送达15.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：专人送达：通知由专人送达对方指定的联系人，签收之日视为送达。邮寄送达：通知以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方指定的联系地址，邮件寄出后第[具体天数]日视为送达。传真或邮件送达：通知以传真或邮件的方式发送至对方指定的传真号码或电子邮箱，发送成功之日视为送达。16.送达地址：双方确认以下送达地址为各自在本合同项下的有效送达地址：委托人的送达地址：[委托人指定的送达地址]受托人的送达地址：[受托人指定的送达地址]如一方变更送达地址，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则视为未变更。十、合同变更与解除17.合同变更条件：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。18.合同解除条件：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。委托人或受托人违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。十一、其他条款19.不可抗力条款：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[具体天数]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。20.保密条款：双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。十二、附则21.合同份数：本合同一式两份，委托人、受托人各执一份，具有同等法律效力