2025年房屋租赁合同审查代理服务协议

2025年房屋租赁合同审查代理服务协议合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方拟租赁房屋的相关事宜，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议签订的背景是甲方拟租赁房屋，为了确保房屋租赁合同的合法性和有效性，甲方委托乙方作为其房屋租赁合同审查代理服务提供方，乙方接受甲方的委托，同意提供房屋租赁合同审查代理服务。

合同目的：乙方作为甲方房屋租赁合同审查代理服务提供方，对甲方拟租赁的房屋进行法律审查，确保甲方签订的房屋租赁合同符合法律法规的要求，保障甲方的合法权益。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方接受甲方委托，对甲方拟租赁的房屋及其相关合同文件进行法律审查。

2.乙方应当对房屋租赁合同的合法性、有效性、公平性进行审查，包括但不限于房屋权属、租赁用途、租金支付、租赁期限、违约责任等。

3.乙方应在收到甲方提供的相关资料后一定时间内完成审查工作，并及时向甲方出具书面审查意见。

二、质量标准

1.乙方提供的房屋租赁合同审查代理服务应当符合我国相关法律法规的要求。

2.乙方出具的审查意见应当客观、公正、准确，并对甲方在签订房屋租赁合同过程中可能面临的风险进行充分提示。

3.乙方的审查工作应达到行业标准，确保甲方在签订房屋租赁合同后，合法权益得到充分保障。

三、价格支付

1.本协议服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在乙方完成审查工作后一定时间内支付乙方服务费用。

3.如甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。

四、保密条款

1.甲方和乙方对本协议内容以及双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议内容或对方商业秘密。

五、违约责任

1.如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。

2.如乙方未按时完成审查工作，应向甲方支付_____%的违约金。

3.如任何一方违反本协议的保密条款，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.如本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定提供房屋租赁合同审查代理服务。

2.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成审查工作，并提交书面审查意见。

3.甲方有权对乙方的审查意见提出疑问，乙方应予以解答。

4.甲方有义务按照约定的时间向乙方提供完整的房屋租赁合同及相关资料。

5.甲方有义务按时支付乙方约定的服务费用。

6.甲方有义务遵守国家法律法规，确保房屋租赁合同的合法性。

7.甲方有义务对乙方在履行本协议过程中知悉的商业秘密予以保密。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定提供房屋租赁合同及相关资料。

2.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付服务费用。

3.乙方有权对甲方提供的资料进行必要的核实，以确保审查工作的准确性。

4.乙方有义务按照约定的时间完成审查工作，并提交书面审查意见。

5.乙方有义务对甲方在签订房屋租赁合同过程中可能面临的风险进行充分提示。

6.乙方有义务对甲方提供的相关资料予以保密。

7.乙方有义务遵守国家法律法规，确保审查工作的合法性。

三、合作方式

1.双方应按照本协议约定，通过书面形式进行沟通和协商，确保信息传递的准确性和及时性。

2.甲方应在乙方完成审查工作后一定时间内，对乙方出具的审查意见进行确认。

3.双方应在本协议履行过程中，保持良好的沟通和协作，共同解决可能出现的困难和问题。

4.双方应在本协议履行过程中，遵循诚实信用原则，不得采取欺诈、隐瞒等不正当手段。

5.双方应在本协议履行过程中，各自承担相应的责任，不得将责任推卸给对方。

6.双方在本协议履行过程中，如需变更服务内容、价格支付等条款，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.双方应在本协议履行过程中，共同维护双方的合法权益，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

四、合同终止

1.本协议履行完毕或双方约定的终止条件成就时，本协议自动终止。

2.在本协议履行过程中，如任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并妥善处理未了事项。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.本协议期满前，如双方无异议，可协商续签本协议。

二、合同终止条件

1.本协议期满或双方约定的终止条件成就时，本协议终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3.由于不可抗力导致本协议无法履行时，本协议自动终止。双方应相互提供证明材料，证明不可抗力的存在及其影响。

三、合同的变更

1.本协议的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。

2.变更后的协议与本协议具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.双方可协商一致解除本协议。

2.因一方违约，另一方有权解除本协议。

3.在不可抗力情况下，双方可协商一致解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应按照中华人民共和国法律予以解决。

七、管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决，均以甲方所在地人民法院为管辖法院。

2.双方同意将争议提交至甲方所在地人民法院，接受其管辖。

八、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的有效性。

3.本协议的无效部分，应由双方协商一致修改或删除，不影响本协议整体的有效性。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.法律审查：指对法律行为、法律文件、法律事实等是否符合法律规定的过程，旨在确认其合法性、有效性。

2.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等负有保守秘密的义务。

3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中，就合同条款的履行、解释或终止等产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。

6.法院管辖：指法院对特定案件具有审判权的范围，通常由法律规定或当事人约定。

7.法律适用：指在处理法律事务时，应当适用的法律规范。

8.合同效力：指合同在法律上具有约束力，合同当事人应当遵守合同约定的权利义务。

9.保密协议：指合同双方就保密事项达成的协议，约定双方在特定范围内对保密信息保密。

10.补充协议：指对原合同内容进行补充的协议，补充协议与原合同具有同等法律效力。

11.合同终止：指合同当事人根据合同约定或法定事由，使合同权利义务关系消灭的法律行为。

12.解除合同：指合同当事人根据合同约定或法定事由，使合同权利义务关系部分或全部消灭的法律行为。

13.仲裁：指合同当事人将争议提交给非司法机构，由仲裁员根据仲裁规则作出裁决的争议解决方式。

14.诉讼：指合同当事人将争议提交给人民法院，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。

相关问题、注意事项及解决办法：

法律名词及解释：

1.相关问题：如何确保合同审查的及时性和准确性？

注意事项：审查工作可能因资料不完整或复杂情况而延误。

解决办法：甲方应确保在合同审查前提供完整、清晰的资料；乙方应制定合理的审查流程，提高工作效率。

2.相关问题：如何处理合同审查过程中发现的问题？

注意事项：审查过程中可能发现合同条款存在潜在风险或不符合法律法规。

解决办法：乙方应及时向甲方反馈审查意见，并提出修改建议；甲方应认真考虑乙方的意见，必要时寻求专业法律意见。

3.相关问题：如何确保保密信息的保密性？

注意事项：合同审查过程中可能涉及商业秘密或其他敏感信息。

解决办法：双方应在合同中明确保密条款，约定保密信息的范围和保密期限；双方应严格遵守保密义务，不得泄露对方商业秘密。

4.相关问题：如何处理合同履行过程中的争议？

注意事项：合同履行过程中可能因条款解释、履行方式等问题产生争议。

解决办法：双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，可申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.相关问题：如何处理违约行为？

注意事项：一方违约可能导致另一方遭受损失。

解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；受害方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.相关问题：如何确保合同的变更和解除符合法律规定？

注意事项：合同的变更和解除需符合法定程序和条件。

解决办法：合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议；变更和解除协议应符合法律规定。

7.相关问题：如何处理合同履行过程中的不可抗力事件？

注意事项：不可抗力事件可能导致合同无法履行。

解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理合同履行问题，包括合同解除、延期履行等。

8.相关问题：如何确保合同的有效性？

注意事项：合同条款可能存在违法或无效的情况。

解决办法：双方在签订合同前，应仔细审查合同条款，确保合同符合法律法规的要求。

本合同/协议适用场景：

1.房屋租赁合同审查：适用于甲方拟租赁房屋，需要乙方提供专业的法律审查服务，以确保租赁合同的合法性和有效性。

2.房地产交易代理：适用于甲方在房地产交易过程中，需要乙方作为代理提供法律咨询、合同审查等服务。

3.商业合同审查：适用于甲方在签订各类商业合同时，需要乙方对合同条款进行审查，以规避法律风险。

4.企业法律顾问服务：适用于甲方作为企业，需要乙方提供长期的法律顾问服务，包括合同审查、法律咨询等。

5.保密协议执行：适用于甲方与乙方签订保密协议后，需要乙方提供保密信息的审查和保护服务。

6.法律风险评估：适用于甲方在从事某项活动或投资前，需要乙方进行法律风险评估，以判断潜在的法律风险。

7.法律纠纷解决：适用于甲方在法律纠纷中，需要乙方提供法律咨询、代理诉讼等服务。

8.法律培训和教育：适用于甲方需要乙方提供法律知识培训，提升员工的法律意识和合规能力。

9.法律文件起草：适用于甲方需要乙方协助起草各类法律文件，如合同、协议、法律意见书等。

10.国际贸易法律事务：适用于甲方在国际贸易中，需要乙方提供跨国的法律咨询和合同审查服务。

所需附件列表：

1.房屋租赁合同草稿或相关文件。

2.甲方提供的房屋权属证明文件。

3.房屋租赁意向书或相关沟通记录。

4.甲方拟定的房屋租赁合同条款。

5.乙方提供的法律审查标准及流程说明。

6.保密协议文本。

7.双方签订的保密协议。

8.争议解决机制相关文件，如仲裁协议等。

9.合同履行过程中的往来函件和沟通记录。

10.不可抗力事件的相关证明文件。

11.合同变更或解除的书面协议。

12.法律风险评估报告。

13.法律培训和教育相关材料。

14.法律文件起草过程中产生的草稿和修改记录。

15.国际贸易相关文件，如贸易合同、进出口许可证等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：____________

-甲方公章或合同专用章：__