二零二五年度沈阳市租赁住宅租赁合同租赁用途及限制协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度沈阳市租赁住宅租赁合同租赁用途及限制协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁用途及限制1.租赁用途乙方租赁甲方房屋的用途为______（如居住、办公等）。乙方承诺仅将房屋用于上述用途，不得擅自改变房屋用途。2.租赁限制（1）违法活动；（2）损害房屋结构或设施；（3）违反物业管理规定；（4）其他违反法律法规或甲方合理要求的行为。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）向甲方提出续租申请。2.租赁期限变更如遇不可抗力等原因导致租赁期限无法按期结束，双方应协商解决，并签订补充协议。三、租金及支付方式1.租金本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），具体支付时间及方式由双方另行约定。2.租金调整租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。四、押金及退还1.押金乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还押金。2.押金退还条件（1）房屋及设施无损坏；（2）已结清所有费用；（3）无其他违约行为。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁用途及限制。有权在租赁期限内，根据房屋状况进行必要的维修和保养。义务：在租赁期间，应保持房屋的正常使用状态，确保乙方正常居住。不得随意提高租金，除非有法定或合同约定的理由。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内，按照约定的用途使用房屋。有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋的退还。义务：应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。应爱护房屋及其附属设施，不得损坏或擅自改动。六、租赁期限及续租1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在租赁期满前______个月（具体时长）向甲方提出续租申请。2.租赁期限变更如遇不可抗力等原因导致租赁期限无法按期结束，双方应协商解决，并签订补充协议。七、租金支付及调整1.租金支付本合同租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______（如月付、季付等），具体支付时间及方式由双方另行约定。2.租金调整租赁期间如遇租金调整，双方应协商一致，并签订补充协议。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方违反租赁用途及限制，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____