2025年度父母子女间房屋无偿赠与及使用权转让合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度父母子女间房屋无偿赠与及使用权转让合同甲方（赠与方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。房屋2（如有）：位于______（详细地址），房屋所有权证号为______。房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定的房屋要求。2.质量要求甲方保证所赠与的房屋不存在任何权利瑕疵，且房屋结构安全、合法合规。甲方保证所赠与的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的任何问题。二、房屋数量与价值1.房屋数量甲方赠与乙方的房屋数量为______套。实际赠与数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.房屋价值本合同房屋价值预计为______元（大写：______），该价值根据房屋实际价值计算得出，最终价值以实际交付的房屋价值结算为准。三、交付时间与地点1.交付时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给乙方。甲方应根据乙方的需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成房屋的交付。2.交付地点甲方将房屋交付至乙方指定的______（详细地址）。四、手续办理与费用1.手续办理甲方负责办理房屋过户手续，并将相关文件交付给乙方。乙方应在收到相关文件后的______个工作日内办理房屋接收手续。2.费用承担房屋过户手续所需费用由甲方承担。甲方保证所赠与的房屋不存在任何债务或欠款，乙方无需承担任何额外费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方接收的房屋进行检验和确认，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方退回或进行修复。有权根据房屋实际情况调整房屋使用权的转让，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权利清晰无瑕疵。为乙方提供房屋使用权的合法证明文件，并协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求接收房屋后，有权要求甲方提供房屋使用的合法证明。如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定接收房屋，并按照约定使用房屋。未经甲方同意，不得擅自转让或出租房屋。六、房屋检验与确认1.检验方式乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到乙方书面通知后的______个工作日内（具体时长）进行房屋的检验和确认，可以采用现场查看或文件审查的方式。2.确认标准确认标准以本合同约定的房屋信息、权利要求以及国家相关法律法规为准。如确认不合格，甲方应在确认后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.预付款（如有）合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.使用权转让费（如有）在乙方按照合同约定接收房屋后，甲方支付给乙方房屋使用权的转让费，具体金额由双方另行书面约定。3.尾款（如有）在乙方完成所有房屋接收手续且经甲方确认合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋存在权利瑕疵，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋修复费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定接收房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏或损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋所有权证号、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕