小型建筑承包合同模板

小型建筑承包合同模板合同编号：__________发包方（甲方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.发包方（甲方）甲方作为工程的发包方，具有合法的工程建设需求和相应的资金实力。甲方有权对工程的进度、质量进行监督和检查，保证工程按照合同要求进行。甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程价款，提供工程所需的相关资料和文件，并协助乙方解决施工过程中遇到的问题。2.承包方（乙方）乙方作为工程的承包方，具备相应的建筑施工资质和能力。乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，组织施工人员和设备进行施工。乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，以及施工现场的管理规定，保证施工过程中的安全和环保。乙方对施工过程中的质量问题和安全承担相应的责任。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容：[详细描述工程的具体内容，包括建筑物的结构、功能、装修等方面]4.工程规模：[明确工程的建筑面积、层数、高度等规模指标]三、工程期限1.开工日期：[预计开工的具体日期]2.竣工日期：[预计竣工的具体日期]3.工期总日历天数：[从开工日期到竣工日期的总天数]乙方应按照合同约定的工期进行施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。如遇不可抗力等特殊情况，导致工期延误，双方应根据实际情况协商解决，并按照合同约定的程序进行工期调整。四、工程质量与验收1.工程质量标准：[明确工程质量应达到的国家标准、行业标准或双方约定的标准]2.工程验收程序：工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后的[约定时间]内组织相关人员进行验收。验收过程中，双方应共同对工程的质量、数量等进行检查和核实。3.工程验收标准：工程应符合合同约定的质量标准和设计要求。工程的各项技术指标应达到国家和行业的相关标准。工程的外观和使用功能应符合设计要求和双方的约定。如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间所发生的费用由乙方承担。五、工程价款及支付方式1.工程总价：[明确工程的总价款]2.付款方式：[具体付款方式，如分期支付、预付款等]每次付款的金额和时间应根据工程进度和双方约定进行确定。3.付款时间：预付款：在合同签订后的[约定时间]内，甲方应向乙方支付工程总价的[百分比]作为预付款。进度款：根据工程的进度，甲方应在乙方完成相应的工程节点后，按照约定的比例支付进度款。竣工款：工程竣工验收合格后，甲方应支付工程总价的[百分比]作为竣工款。质量保证金：在工程竣工结算后，甲方应扣留工程总价的[百分比]作为质量保证金，在质保期届满后，如工程无质量问题，甲方应将质量保证金无息退还给乙方。甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程价款，如逾期支付，应按照约定支付违约金。六、工程变更1.工程变更的提出：甲方有权根据工程的实际需要提出工程变更要求，乙方应根据甲方的要求进行变更方案的设计和报价。乙方如发觉工程设计存在缺陷或不合理之处，也可以提出工程变更建议，但应经甲方同意后方可实施。2.工程变更的审批：工程变更的审批程序应按照双方约定的程序进行，一般需要经过甲方的审核和批准。对于涉及到工程质量、安全和造价等重要方面的变更，还需要经过相关部门的审批和备案。3.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应根据变更的内容和性质，按照合同约定的计价方式进行计算。如合同中未约定计价方式，应按照国家和地方的相关规定进行计价。工程变更的实施应在双方协商一致的基础上进行，乙方应按照变更后的要求进行施工，保证工程的质量和进度。七、双方责任与义务1.发包方责任与义务按合同约定向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等条件。按时支付工程价款。协助乙方协调与工程相关的外部关系。及时对工程进行验收。2.承包方责任与义务按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。保证施工过程中的安全，承担因施工造成的安全责任。遵守施工现场的管理规定，保护环境。及时向甲方报告工程进度和质量情况。八、工程保险与安全1.工程保险甲方应根据工程的实际情况，决定是否购买工程保险。如购买工程保险，保险费用由甲方承担。乙方应根据国家和地方的相关规定，为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，保险费用由乙方承担。2.安全生产责任乙方应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场的安全管理，保证施工过程中的安全。乙方应定期对施工人员进行安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并按照国家和地方的相关规定及时向有关部门报告。同时乙方应承担因安全造成的一切损失和责任。九、违约责任1.发包方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[百分比]向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工条件或协助乙方协调外部关系，导致工程延误或增加费用的，甲方应承担相应的责任。2.承包方违约责任如乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，乙方应承担返工费用，并按照合同约定的工期每逾期一天，向甲方支付工程总价的[百分比]作为违约金。如乙方在施工过程中违反施工现场的管理规定或发生安全，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定向甲方支付违约金。如双方违反合同约定的其他条款，应按照合同约定承担相应的违约责任。十、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为工程所在地的人民法院。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的通知如发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后的[约定时间]内通知对方，并提供相关证明文件。3.不可抗力的后果如因不可抗力事件导致工程无法正常进行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除合同责任。如合同继续履行，双方应协商确定工程的工期和价款调整方案。十二、合同的解除与终止1.合同解除的条件双方协商一致，可以解除合同。因不可抗力致使合同无法履行，可以解除合同。一方违约，致使合同目的无法实现，另一方可以解除合同。2.合同终止的情形工程竣工并验收合格，双方履行完合同约定的义务，合同终止。双方协商一致，终止合同。因不可抗力或其他原因，导致合同无法继续履行，合同终止。十三、保密条款1.保密的内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限保密期限为自合同生效之日起[约定年限]。十四、附则1.合同的份数本