二零二五年度住宅退房协议及房屋租赁合同备案

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅退房协议及房屋租赁合同备案甲方（退房方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租赁方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房协议1.退房原因甲方因______原因，同意将位于______的住宅退回乙方。2.退房条件（1）房屋及附属设施完好，无损坏；（2）房屋内无拖欠的物业管理费、水电费等费用；（3）甲方已将房屋内的所有物品搬离，无遗留物品。3.退房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内完成退房手续。二、房屋租赁合同1.租赁期限甲方同意将上述住宅租赁给乙方，租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租赁期间，甲方每月应向乙方支付租金______元，支付方式为______。3.房屋使用乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。三、备案事项1.乙方应在合同签订后______个工作日内，将本合同及有关材料报送相关部门进行备案。2.备案所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）身份证复印件；（3）房屋租赁合同；（4）其他相关部门要求提供的材料。四、其他约定1.本协议及合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权根据退房协议和租赁合同约定，要求乙方履行退房和房屋租赁义务。有权在租赁期间对房屋进行检查，确保乙方合理使用房屋。义务：按照退房协议约定，在规定时间内完成退房手续。按照租赁合同约定，向乙方支付租金及约定的其他费用。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定，合理使用租赁房屋。有权在租赁期间对房屋进行必要维护，但不得改变房屋结构。义务：按照租赁合同约定，合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。按照租赁合同约定，按时支付租金及约定的其他费用。六、检验与验收1.检验方式乙方在交付房屋前应确保房屋符合退房协议和租赁合同的要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用现场查看或委托专业机构进行评估。2.验收标准验收标准以退房协议和租赁合同约定的房屋状况及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据房屋退房和租赁的进度，在乙方完成相应工作后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有退房和租赁工作且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照约定完成退房手续，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付房屋或履行租赁义务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费维修或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于退房条件、租金价格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签