个人与公司之间的2024年度租赁合同（商业物业）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人与公司之间的2024年度租赁合同（商业物业）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期和时间3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应流程6.保险6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任6.3保险证明文件提交7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金9.违约及责任9.1出租人违约行为9.2承租人违约行为9.3违约责任及赔偿10.法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知送达11.3保密条款12.附件12.1物业照片12.2租赁物业相关图纸12.3保险单据13.签署信息13.1出租人信息13.2承租人信息13.3签署日期14.合同附录14.1合同附件A（租赁物业清单）14.2合同附件B（租金支付明细表）14.3合同附件C（押金退还确认书）第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋，单元号为单元，门牌号为号。1.2物业面积：总建筑面积为平方米，其中实际可租赁面积为平方米。1.3物业用途：租赁物业主要用于商业经营，包括但不限于办公、展示、销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款：租赁期满前X个月，承租人有权向出租人提出续约书面申请。出租人应在收到承租人续约申请之日起X个月内给予答复。如双方就续约达成一致，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币，租金按月支付。3.2租金支付频率：承租人应在每个租赁期限内的第一个支付日支付当月租金。3.3租金支付日期和时间：租金支付日为每月X日，支付时间为上午X时至下午X时。3.4租金调整条款：租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额和方式由双方另行协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及流程：租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物业进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在X日内退还承租人全部押金。如存在损坏或未经双方确认的合理损耗，出租人有权从押金中扣除相应费用，剩余押金应在X日内退还承租人。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人应对租赁物业的安全、消防、卫生等设施进行维护保养，并确保设施的正常运行。5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁物业内部装修及设施的维护保养，并确保设施的正常运行。5.3维修请求及响应流程：如租赁物业出现故障，承租人应立即通知出租人。出租人应在接到通知后X日内进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。第六条保险6.1承租人保险责任：承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，并提交保险单据给出租人备案。6.2出租人保险责任：出租人应为其物业购买火灾保险，并提交保险单据给承租人备案。6.3保险证明文件提交：承租人应在租赁开始日期前X日内向出租人提交保险单据备案。如保险单据发生变更，承租人应在变更后X日内通知出租人。第八条变更与转让8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同转让条件：承租人在租赁期限内，不得将租赁权益转让给第三方。如确需转让，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：合同签订后，任何一方违反合同规定，致使合同无法履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的违约金：如承租人提前终止合同，应支付违约金元人民币。如出租人提前终止合同，应退还承租人已支付的租金及押金，并支付违约金元人民币。第十条违约及责任10.1出租人违约行为：出租人未能按照合同约定提供租赁物业，或未能履行合同约定的维修保养义务，构成违约。10.2承租人违约行为：承租人未能按照合同约定支付租金，或未能履行合同约定的使用义务，构成违约。10.3违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。第十一条其他条款11.1合同的完整性和不可分割性：本合同及其附件构成双方完整的协议，不可分割。11.2通知送达：双方通过书面形式发出的通知，送达对方指定的联系地址。11.3保密条款：双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条附件12.1物业照片：附件中应包含租赁物业的外观、内部布局、重要设施等照片。12.2租赁物业相关图纸：附件中应包含租赁物业的平面图、立面图、剖面图等相关图纸。12.3保险单据：承租人购买的商业保险单据副本，及出租人购买的火灾保险单据副本。第十三条签署信息13.1出租人信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：13.2承租人信息：名称：公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：13.3签署日期：本合同于年月日签订。第十四条合同附录14.1合同附件A（租赁物业清单）：列明租赁物业的名称、数量、规格等信息。14.2合同附件B（租金支付明细表）：详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。14.3合同附件C（押金退还确认书）：确认租赁期满或合同提前终止后，押金的退还事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入指第三方在合同执行过程中，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同的履行或提供相关服务。第二条第三方责任2.1第三方介入合同履行时，应遵守合同约定的条款，并承担相应的责任。2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方如未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方履行或赔偿损失。第三条第三方选择与委托3.1甲乙方根据合同需要，有权选择第三方提供服务，并委托第三方履行合同约定的义务。3.2甲乙方选择第三方时，应充分了解第三方的资质、信誉及服务能力，并确保第三方具备履行合同的能力。3.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务及责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。4.3甲乙方应根据合同风险及第三方资质，合理设定第三方责任限额。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙方应对第三方介入的合同履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行义务。5.2甲乙方应建立健全第三方评价体系，对第三方的履约情况进行评估，以提高合同履行质量。5.3甲乙方与第三方发生纠纷时，应及时沟通协商，寻求解决方案。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为或赔偿损失。6.2甲乙方与第三方协商无果时，可依法向人民法院提起诉讼，追究第三方的违约责任。6.3甲乙方在追究第三方责任时，不得影响合同的履行及甲乙方的权益。第七条第三方权益保护7.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。7.2甲乙方不得要求第三方履行合同约定以外的义务。7.3甲乙方在处理与第三方的合同关系时，应遵循公平、公正、公开的原则。第八条第三方资料保密8.1甲乙方与第三方签订合同时，应签订保密协议，约定双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密。8.2甲乙方不得将第三方提供的资料泄露给无关第三方。8.3第三方不得将甲乙方提供的资料泄露给无关第三方。第九条第三方介入的合同变更与解除9.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应遵循原合同约定的变更解除条款。9.2甲乙方与第三方签订的合同，如与本合同发生冲突，应以本合同为准。9.3甲乙方与第三方签订合同时，应明确约定合同的生效、变更和解除条件。第十条第三方介入合同的违约金10.1甲乙方与第三方签订的合同，如约定违约金，应按照约定执行。10.2违约金的计算方式、金额和支付期限应在合同中明确约定。10.3违约金支付后，甲乙方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1甲乙方与第三方签订的合同，如发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。11.3诉讼过程中，甲乙方应积极提供证据，维护自身合法权益。第十二条第三方介入合同的履行地12.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定合同履行地。12.2合同履行地应具备合同履行所需的基础设施和条件。12.3甲乙方与第三方应遵循合同履行地的法律法规，按合同约定履行义务。第十三条附件13.1合同附件D（第三方服务清单）：列明第三方提供的服务内容、服务期限等信息。13.2合同附件E（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁物业清单详细列明租赁物业的名称、数量、规格等信息。示例：物业名称：商场，数量：1栋，规格：总建筑面积平方米，楼层：层。附件B：租金支付明细表详细列明租金的支付时间、金额、支付方式等信息。示例：支付时间：每月X日，支付金额：元人民币，支付方式：银行转账。附件C：押金退还确认书确认租赁期满或合同提前终止后，押金的退还事宜。示例：租赁期满后，如无损坏或经双方确认的合理损耗，出租人应在X日内退还承租人全部押金。附件D：第三方服务清单列明第三方提供的服务内容、服务期限等信息。示例：服务内容：维修服务，服务期限：自合同签订之日起至租赁期满。附件E：保险单据承租人购买的商业保险单据副本，及出租人购买的火灾保险单据副本。示例：保险单据应包括保险单号、保险金额、保险期限等信息。附件F：第三方评价报告对第三方的履约情况进行评估的报告。示例：报告应包括第三方服务质量、服务态度、解决问题效率等方面的评价。附件G：保密协议明确双方对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密的协议。示例：保密协议应包括保密信息范围、保密期限、违约责任等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金。2.未按约定履行维修保养义务。3.未按约定使用租赁物业。4.第三方未按约定提供服务。5.违反保密协议，泄露合同内容及商业秘密。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.损失赔偿额应包括实际损失、预期利益损失等。3.违约金计算方式、金额和支付期限应在合同中明确约定。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金计算方式为未支付租金的金额的1%。如第三方未按约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用。全文完。个人与公司之间的2024年度租赁合同（商业物业）1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付频率2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及响应时间第五条保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担第六条使用与限制6.1物业使用范围6.2禁止行为6.3特殊用途许可第七条转租条款7.1承租人转租权利7.2转租条件7.3出租人同意转租的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的赔偿第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的途径第十一条通知与沟通11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件12.2合同补充的内容第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他条款14.1合同的保密条款14.2合同的继承条款14.3合同的解除条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述物业位于【填写物业地址】，物业编号为【填写物业编号】。物业为【填写物业类型，例如：写字楼、商铺等】，建筑面积为【填写建筑面积】。1.2租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。1.3租赁结束日期租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。2.2租金支付频率租金支付频率为每月一次。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。第三条押金及退还条件3.1押金金额承租人应向出租人支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件租赁期满后，承租人按照本合同约定将物业交还给出租人，经双方核实无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满后【填写退还押金期限】内退还承租人押金。3.3押金退还方式出租人退还承租人押金时，应以【填写退还方式，例如：银行转账、支票或现金】方式支付。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任出租人负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备安全、正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。4.3维修请求及响应时间承租人发现物业设施设备存在故障或损坏时，应立即向出租人提出维修请求。出租人应在接到维修请求后【填写响应时间】小时内派员进行维修。第五条保险责任5.1承租人保险承租人应自行购买保险，对物业内的财产进行保险，并承担保险费用。5.2出租人保险出租人应购买物业保险，对物业本身及公共区域进行保险，并承担保险费用。5.3保险费用承担承租人承担其购买的保险费用，出租人承担其购买的保险费用。第六条使用与限制6.1物业使用范围承租人只能将物业用于【填写物业使用范围，例如：办公、经营等】目的。6.2禁止行为（1）擅自改变物业的使用目的；（2）擅自拆改、破坏物业设施设备；（3）擅自将物业转租给第三方；（4）利用物业从事非法活动；（5）其他违反法律法规及社会公德的行为。6.3特殊用途许可如承租人需进行特殊用途，需向有关部门申请许可，并告知出租人。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在租赁期内，任何一方提前终止租赁的，应提前【填写提前终止租赁通知期限】个月书面通知对方。8.2提前终止租赁的通知期限承租人应提前【填写通知期限】个月书面通知出租人终止租赁合同。8.3提前终止租赁的违约金如承租人提前终止租赁，应支付给出租人【填写违约金金额】元的违约金。第九条违约责任9.1出租人的违约行为（1）未按照约定提供物业，影响承租人正常使用的；（2）未按照约定维修物业，导致物业设施设备损坏的；（3）未按照约定履行保险责任的；（4）其他违反合同约定的行为。9.2承租人的违约行为（1）未按照约定支付租金的；（2）未按照约定使用物业，导致物业损坏的；（3）未按照约定履行保险责任的；（4）其他违反合同约定的行为。9.3违约责任的赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条通知与沟通11.1通知方式双方通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2通知有效期限通知自发送之日起【填写通知有效期限】小时内生效。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改的条件合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充的内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满，或者双方提前终止合同的，本合同终止。第十四条其他条款14.1合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2合同的继承条款本合同的权利义务依法继承。14.3合同的解除条款在租赁期内，如一方违反合同规定，严重影响到对方利益的，对方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司、租赁押金托管方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前【填写通知期限】天书面通知对方，并说明第三方介入的原因、时间、地点及相关事项。2.2第三方介入条件（1）第三方与甲乙方之间存在合法的利害关系或合同关系；（2）第三方介入是为了履行合同约定或甲乙方的合法权益；（3）甲乙方书面同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入行为的性质及风险程度等因素确定。具体限额由甲乙方在合同签订前协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在书面协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方在介入过程中，享有履行其合同约定的权利，包括但不限于：（1）获取与合同履行相关的信息；（2）要求甲乙方提供必要的协助；（3）获得合同约定的报酬。4.2第三方义务（1）遵守甲乙方的规章制度；（2）按照合同约定提供服务；（3）维护甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方在介入过程中，不代表甲乙方任何一方，独立承担其行为产生的法律后果。5.2第三方与甲乙方权益的划分第三方在介入过程中，应明确其权益与甲乙方的权益划分。如发生纠纷，由甲乙方协商解决。第六条第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止当第三方完成其介入事项，或甲乙方书面同意第三方解除介入时，第三方介入终止。6.2第三方介入的解除甲乙方书面同意第三方解除介入后，第三方不再享有介入权利，但仍需履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应由甲乙方协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2第三方作为诉讼主体时的争议解决，按照法律规定及合同约定处理。第八条第三方介入的书面协议甲乙方与第三方进行介入行为时，应签订书面协议，明确双方的权利义务及责任限额等事项。第九条第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，应如实告知第三方有关合同履行的情况，确保第三方能够正确行使权利、履行义务。第十条第三方介入的保密义务甲乙方与第三方在合同履行过程中，应对合同内容及双方之间的协商事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条第三方介入的法律法规遵守第三方在介入过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。第十二条合同的修订与补充本合同在履行过程中，如需修订或补充涉及第三方介入的条款，应由甲乙方协商一致，并以书面形式进行。第十三条合同的终止与解除本合同履行完毕，或甲乙方提前终止合同，第三方介入相应终止。合同解除后，第三方仍需履行合同约定的义务。第十四条合同的继承与转让本合同的权利义务依法继承。第三方在合同履行过程中的权利义务，不因合同的转让而改变。第十五条第三方介入的其他事项本合同未涉及的其他第三方介入事项，由甲乙方协商确定，并以书面形式补充到合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料物业地址：详细地址物业编号：物业的唯一标识物业类型：写字楼、商铺等建筑面积：物业的实际面积附件二：租金支付明细表租金金额：每月应支付的租金金额租金支付频率：每月一次或其他频率租金支付方式：银行转账、支票或现金等附件三：押金支付与退还协议押金金额：应支付的押金金额押金退还条件：满足合同约定的条件押金退还方式：银行转账、支票或现金等附件四：维修与保养服务协议出租人的维修责任：出租人应承担的维修责任范围承租人的维修责任：承租人应承担的维修责任范围维修请求及响应时间：维修请求的提出及响应时间要求附件五：保险协议承租人保险：承租人应购买的保险类型及范围出租人保险：出租人应购买的保险类型及范围保险费用承担：保险费用的承担方附件六：使用与限制详细规定物业使用范围：允许使用的范围及用途禁止行为：明确禁止的行为列表特殊用途许可：需要特殊许可的用途及申请程序附件七：转租协议承租人转租权利：承租人是否有权转租及条件转租条件：转租的条件及要求出租人同意转租的程序：出租人同意转租的流程及要求附件八：提前终止租赁协议提前终止租赁的条件：满足提前终止租赁的条件提前终止租赁的通知期限：提前终止租赁需提前通知的期限提前终止租赁的违约金：提前终止租赁应支付的违约金金额附件九：违约行为及责任认定标准出租人的违约行为：出租人可能的违约行为列表承租人的违约行为：承租人可能的违约行为列表违约责任的赔偿：违约行为造成的损失赔偿标准附件十：法律适用与争议解决合同适用的法律：明确适用的法律争议解决的途径：诉讼或仲裁等解决争议的方式附件十一：通知与沟通协议通知方式：双方之间的通知方式通知有效期限：通知的有效期限附件十二：合同的修改与补充协议合同修改的条件：合同修改的条件及程序合同补充的内容：合同补充的内容及要求附件十三：合同的生效与终止协议合同生效条件：合同生效的条件合同终止条件：合同终止的条件附件十四：其他条款说明保密条款：合同保密条款的具体内容继承条款：合同权利义务的继承规定解除条款：合同解除的条件及程序说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供物业，影响承租人正常使用。2.出租人未按照约定维修物业，导致物业设施设备损坏。3.出租人未按照约定履行保险责任。4.承租人未按照约定支付租金。5.承租人未按照约定使用物业，导致物业损坏。6.承租人未按照约定履行保险责任。7.双方未按照约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为造成的直接经济损失。2.违约方应支付合同中约定的违约金。3.违约方应承担因违约行为导致的第三方索赔责任。示例说明：若出租人未按照约定提供物业，导致承租人无法正常开展业务，承租人因此遭受经济损失，出租人应承担赔偿责任。具体赔偿金额根据实际损失情况进行确定。全文完。个人与公司之间的2024年度租赁合同（商业物业）2本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3其他费用第四条维修与保养4.1维修责任4.2保养责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条变更或解除合同6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1租赁押金13.2房屋交付时间及条件13.3房屋返还时间及条件第十四条附件14.1物业照片14.2租赁押金收据14.3物业所有权证明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业用途为商业用途，具体门牌号为_______。物业结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.2租赁面积：租赁物业的实际可使用面积为_______平方米。1.3租赁期限：租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月_______元人民币（大写：_________________________元整），租金每年增长率为_______%。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______个月租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户，账户名称为_______，账号为_______。第三条费用承担3.1物业费：物业服务费由甲方承担，具体费用为每月_______元人民币。3.2水电费：水电费按实际使用量由乙方承担，具体费用按当地相关部门的规定计算。3.3其他费用：包括但不限于物业管理费、维修费、税费等，具体费用按实际情况另行约定。第四条维修与保养4.1维修责任：甲方负责物业的日常维修和保养，确保物业的正常使用。4.2保养责任：甲方应定期对物业进行保养，确保物业设施设备的正常运行。第五条保险5.1保险责任：乙方应自行购买商业物业保险，保障物业在租赁期间的安全。5.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用按照保险公司的规定计算。第六条变更或解除合同6.1变更条件：租赁期内，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方盖章确认后生效。6.2解除条件：租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定支付违约金。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用物业等。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约金金额和赔偿损失的计算方式按照合同约定的条款执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为_______市_______区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件：本合同期满或者甲乙双方协商一致提前终止合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后_______年内，双方应对保密内容予以保密。第十一条合同的转让11.1转让条件：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序：如需转让，应提前_______个月书面通知对方，并提交转让协议和相关证明文件。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十三条其他条款13.1租赁押金：乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付租赁押金，押金金额为_______元人民币。13.2房屋交付时间及条件：甲方应在本合同生效后_______日内将物业交付给乙方使用，交付时应保证物业符合约定的使用条件。13.3房屋返还时间及条件：合同终止后，乙方应在本合同终止之日起_______日内将物业返还给甲方，并按照约定的条件进行返还。第十四条附件14.1物业照片：附件中应包含物业的外观、内部结构、重要设施设备等照片。14.2租赁押金收据：乙方支付租赁押金后，甲方应向乙方出具相应的收据。14.3物业所有权证明：甲方应向乙方提供物业的所有权证明，以证明甲方对物业享有合法所有权。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件2.1甲方应在本合同签订后_______日内，将合同副本及有关资料提供给第三方，并告知第三方合同的主要内容和甲乙双方的权益。2.2第三方应在接到甲方提供的合同副本及有关资料后_______日内，确认其是否愿意介入本合同，并通知甲方和乙方。第三条第三方的作用和责任3.1第三方作为中介方的角色，负责协调甲乙双方在租赁期间的关系，协助解决租赁过程中的争议和问题。3.2第三方作为担保方的角色，应保证甲乙双方履行合同义务，如一方违约，第三方负责承担相应的违约责任。3.3第三方作为监管方的角色，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同条款的执行。3.4第三方作为维修服务提供商的角色，负责物业的维修和保养，确保物业的正常使用。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1乙方向第三方支付的中介费为人民币_______元整，乙方应在签订合同之日起_______日内向第三方支付中介费。4.2乙方应按照合同约定向第三方支付租金，第三方应在收到租金后_______日内将其支付给甲方。4.3如果甲方或乙方违约，第三方应在接到违约通知后_______日内，根据合同约定采取相应的措施，确保合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为人民币_______元整。除法律明确规定外，第三方不承担超过该限额的责任。5.2如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方对甲乙双方的责任限于合同约定范围内，第三方不承担合同约定范围外的责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方：第三方作为甲方的中介方、担保方、监管方或维修服务提供商，应履行合同约定的义务，确保甲方的权益。6.2第三方与乙方：第三方作为乙方的中介方、担保方、监管方或维修服务提供商，应履行合同约定的义务，确保乙方的权益。6.3第三方与甲乙双方：第三方作为甲乙双方的中介方、担保方、监管方或维修服务提供商，应独立承担合同约定的义务和责任，不应视为甲乙双方的代理人或雇员。第七条第三方介入的终止7.1第三方应在合同终止后_______日内，将合同涉及的财产和权益归还给甲乙双方。7.2第三方应在合同终止后_______日内，向甲乙双方提供终止介入的证明文件。第八条争议解决8.1如果甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同纠纷的管辖法院为_______市_______区人民法院。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字（或盖章）