2025年度租赁房屋维修保养服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租赁房屋维修保养服务合同本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间1.4合同期限第二条房屋情况说明2.1房屋位置及面积2.2房屋现状及用途2.3租赁期限第三条维修保养项目3.1维修范围3.2保养项目3.3日常维修第四条维修保养责任4.1承租人责任4.2承包人责任4.3双方共同责任第五条维修保养费用5.1费用承担方式5.2费用结算方式5.3费用调整机制第六条质量要求与标准6.1维修质量要求6.2保养质量要求6.3维修保养标准第七条维修保养进度7.1维修保养时间安排7.2工程验收标准7.3维修保养完成时间第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条违约责任9.1承包人违约责任9.2承租人违约责任9.3双方违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三条合同履行与保管13.1合同履行义务13.2合同履行责任13.3合同保管义务第十四条其他14.1合同附件14.2通知方式14.3合同效力14.4法律适用第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度租赁房屋维修保养服务合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.3合同签订时间本合同签订时间为_______年_______月_______日。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为一年，即_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋情况说明2.1房屋位置及面积房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋建筑面积为_______平方米。2.2房屋现状及用途房屋现状为_______，用途为_______。2.3租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条维修保养项目3.1维修范围乙方负责房屋结构、设施设备、内外装修、水电暖通等方面的维修。3.2保养项目乙方负责房屋内外环境的清洁、绿化、公共区域设施设备的保养。3.3日常维修乙方需在接到甲方或房屋使用人的报修通知后_______小时内到达现场，进行处理。第四条维修保养责任4.1承租人责任乙方应按照本合同约定，对房屋进行维修保养，确保房屋安全、舒适、美观。4.2承包人责任乙方应按照甲方的要求，提供合格的维修保养服务，保证维修保养质量。4.3双方共同责任双方应相互配合，共同保障房屋的正常使用，遇到紧急情况应立即通知对方。第五条维修保养费用5.1费用承担方式维修保养费用由乙方承担，包括人工费、材料费、运输费等。5.2费用结算方式维修保养费用按实际发生金额结算，乙方在维修保养完成后_______日内向甲方支付。5.3费用调整机制如遇材料价格波动，维修保养费用可相应调整，调整幅度由双方协商确定。第六条质量要求与标准6.1维修质量要求维修工程应达到国家相关质量标准，确保房屋安全、功能完好。6.2保养质量要求保养工作应保持房屋整洁、美观，设备运行正常。6.3维修保养标准维修保养工作应按照甲方提供的维修保养规范进行，确保工作质量。第七条维修保养进度7.1维修保养时间安排乙方应在接到报修通知后_______小时内到达现场，对维修保养工作进行安排。7.2工程验收标准维修保养工程完成后，由甲方或甲方指定的人员进行验收。7.3维修保养完成时间乙方应在接到报修通知后_______日内完成维修保养工作，确保房屋恢复正常使用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出最终裁决。第九条违约责任9.1承包人违约责任若乙方未按合同约定履行维修保养义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人违约责任若甲方未按合同约定提供必要的维修保养条件，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3双方违约责任如双方均存在违约行为，应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.一方严重违约，另一方有权解除合同；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的维修保养工作，并结算相关费用。第十一条合同变更与补充11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商对合同内容进行变更。11.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。11.3合同补充合同补充需作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，另一方解除合同；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的维修保养工作，并结算相关费用。第十三条合同履行与保管13.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。13.2合同履行责任双方应承担因自身原因导致的合同履行责任，包括但不限于违约责任。13.3合同保管义务双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第十四条其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于维修保养规范、费用清单、验收报告等。14.2通知方式1.邮寄；2.传真；3.电子邮件；4.直接交付。14.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.维修保养项目超出乙方能力范围，需引入专业机构或个人；2.合同履行过程中，需第三方提供技术支持或咨询服务；3.争议解决过程中，需第三方作为仲裁机构或调解机构。第二条甲乙方增加的额外条款2.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，满足本合同的要求；2.甲方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等通知乙方；3.甲方应监督第三方按照合同约定履行义务。2.2乙方额外条款1.乙方应配合第三方进行维修保养工作，确保第三方正常开展工作；2.乙方应监督第三方的工作质量，如发现质量问题，应及时通知甲方；3.乙方应支付第三方提供服务的费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定；2.第三方责任限额应明确列出，并在合同中予以公示。3.3责任限额的承担1.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额；2.甲方和乙方在第三方责任限额内，有权向第三方追偿。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方引入的专业服务提供者，应接受甲方的监督和管理，并按照合同约定履行义务。4.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方维修保养工作的协助者，应配合乙方的工作，并按照合同约定提供相应的服务。4.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任；2.甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失；3.甲方和乙方在第三方责任限额内，有权向第三方追偿。第五条第三方资质要求5.1第三方应具备相应的营业执照、资质证书等合法经营证件；5.2第三方应具备履行本合同所需的专业技能和经验；第六条第三方保密义务6.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；6.2第三方应采取必要措施，确保保密信息的保密性。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更如需变更第三方，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意；7.2第三方退出如第三方因故退出本合同，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序争议解决机构将根据其规则和程序进行审理，并作出最终裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细描述房屋的现状、结构、设施设备等，包括照片和文字说明。要求：提供房屋的详细图纸、设施清单、维修保养历史记录等。2.维修保养规范规定维修保养的标准、流程、质量要求等。要求：规范应具有可操作性，符合国家相关标准和行业规范。3.维修保养费用清单列出维修保养项目的具体费用，包括人工费、材料费、运输费等。要求：费用清单应清晰、明确，便于双方核对。4.工程验收报告记录维修保养工程完成情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。要求：报告应真实、客观，反映工程实际情况。5.第三方资质证明第三方提供的服务或技术支持所需的资质证明文件。要求：资质证明文件应合法有效，符合行业标准。6.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。要求：协议应具有法律效力，便于争议解决。7.通知送达证明记录双方通知送达的情况，包括送达时间、方式、接收人等。要求：证明应具有法律效力，作为后续争议解决的依据。8.合同履行记录记录合同履行过程中的重要事项，包括维修保养时间、费用结算等。要求：记录应完整、准确，便于双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付维修保养费用。乙方未按合同约定进行维修保养。第三方未按合同约定提供专业服务。2.责任认定标准甲方未按时支付维修保养费用，应按合同约定支付滞纳金。乙方未按合同约定进行维修保养，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第三方未按合同约定提供专业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例示例一：甲方未按时支付维修保养费用，乙方有权停止维修保养服务，并要求甲方支付滞纳金。示例二：乙方未按合同约定进行维修保养，导致房屋设施损坏，乙方应承担赔偿责任，包括修复费用和甲方因此遭受的损失。示例三：第三方未按合同约定提供专业服务，导致维修保养质量不达标，第三方应承担赔偿责任，包括重新维修或更换设备的费用。全文完。2025年度租赁房屋维修保养服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于__________的房屋，乙方有意租赁该房屋用于__________，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：2.设备：指房屋内的一切设施和设备，包括但不限于水暖、电气、管道、家具等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁房屋的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.维修基金：指乙方在租赁期间为房屋维修保养所设立的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对房屋进行必要的维修保养。3.甲方有义务在租赁期间保持房屋的完好状态。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务对房屋进行日常维护和保养。4.乙方有义务在房屋出现问题时及时通知甲方，并配合甲方进行维修保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：房屋地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方负责房屋的维修保养工作。3.双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将房屋恢复原状，并返还甲方。3.甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。2.双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月____日前支付当月租金。2.维修保养费用：乙方应按照合同约定，向甲方支付维修保养费用，包括日常维护、保养和维修所需的材料费、人工费等。3.其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等，按实际发生金额由乙方支付。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.维修保养费用支付：乙方应在维修保养工作完成后____日内支付相应费用。3.其他费用支付：按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付租金和维修保养费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方承担相应的责任。2.若甲方未按合同约定进行维修保养，乙方有权要求甲方在____日内完成维修。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按____%计算。2.若乙方损坏房屋或设施，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给与合同无关的第三方。2.任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给其关联公司或子公司。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自对房屋进行改造或改变房屋结构。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修保养的权利。2.乙方保留在房屋出现严重安全隐患时，要求甲方立即进行维修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、电子邮件或书面形式进行沟通。2.双方应按照约定的方式和时间履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人（如有）：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状清单3.维修保养费用明细表4.保密协议5.争议解决协议6.不可抗力事件证明文件7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患。未按合同约定进行维修保养。未按合同约定退还乙方租金。2.乙方违约：未按合同约定支付租金。损坏房屋或设施，未承担赔偿责任。擅自对房屋进行改造或改变房屋结构。违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知或正式的协商程序来确认。任何一方认为对方存在违约行为时，应提供相应的证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.调解：指在第三方的协助下，双方就争议事项进行协商，以期达成和解。3.仲裁：指双方将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给法院，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修保养费用的争议。解决办法：双方应明确维修保养费用的构成和支付方式，并在合同中约定争议解决程序。2.问题：房屋安全隐患的处理。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行维修。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付，如发生争议，应通过协商或仲裁解决。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：双方应严格遵守保密条款，如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。5.问题：不可抗力事件的影响。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同无法履行，应根据实际情况协商解决或终止合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：__________第三方地址：__________第三方联系人：__________第三方联系电话：__________2.第三方责任：第三方负责房屋的日常维护和保养工作。第三方应确保维修保养工作的质量和安全性。3.第三方权利：第三方有权获得按照合同约定的报酬。第三方有权要求甲方提供必要的维修保养资料和条件。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量完成维修保养工作。第三方应遵守保密条款，不得泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的房屋。乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维修保养。乙方有权在房屋出现问题时，要求甲方在____日内进行维修。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间，如因甲方原因导致房屋价值下降，甲方应给予乙方相应的经济补偿。乙方有权在房屋维修保养期间，暂时调整租赁期限或租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。甲方如未按合同约定进行维修保养，应向乙方支付违约金，违约金为____元。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可随时检查房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定使用房屋。甲方可要求乙方在租赁期间对房屋进行必要的维修保养。2.甲方的利益条款：甲方在乙方租赁期间，如房屋价值因市场波动上升，甲方有权分享部分增值收益。甲方有权在乙方租赁期满后，优先考虑续租。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。乙方如擅自对房屋进行改造或改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度租赁房屋维修保养服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处房屋，现拟出租给乙方使用，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保租赁关系稳定，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方根据甲方要求，对租赁房屋进行维修保养的专业性工作。3.2关键词解释（1）租赁房屋：指甲方提供给乙方使用的房屋，包括房屋本体及其附属设施；（2）维修保养：指乙方对租赁房屋进行日常维护、保养，确保房屋及附属设施正常使用；（3）维修费用：指乙方因维修保养而产生的费用；（4）合同期限：指本合同生效起至终止日期的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时缴纳租金；（2）甲方有权对乙方在租赁期间对租赁房屋的使用情况进行监督；（3）甲方应保证租赁房屋及其附属设施符合国家和地方相关标准，满足乙方正常使用需求；（4）甲方应积极配合乙方进行维修保养工作，确保维修保养质量。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁房屋及其附属设施；（2）乙方应按时缴纳租金，不得拖欠；（3）乙方应按照合同约定，对租赁房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施正常使用；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护租赁房屋及其附属设施的安全、整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点租赁房屋位于：（填写租赁房屋地址）5.3合同履行方式乙方在租赁期限内，按照本合同约定对租赁房屋进行维修保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，乙方不再续租；（2）甲乙双方协商一致，解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议；（2）甲方在合同终止后，向乙方退还剩余租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋；（2）乙方应向甲方支付合同终止前产生的维修保养费用；（3）合同终止后，双方应互相配合，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁房屋的基本维修保养费用；（2）因乙方使用不当导致的额外维修费用；（3）乙方提出的特殊维修保养需求所产生的费用；（4）因不可抗力等原因导致的维修费用。7.2支付方式（1）基本维修保养费用：乙方应在每月的固定日期前，向甲方支付当月的基本维修保养费用；（2）额外维修费用：乙方应在维修完成后，根据实际维修费用支付给甲方；（3）特殊维修保养需求费用：乙方应在提出需求时，预付相关费用，实际费用在完成维修后结算。7.3支付时间（1）基本维修保养费用：每月的固定日期前；（2）额外维修费用：维修完成后；（3）特殊维修保养需求费用：提出需求时预付，完成维修后结算。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认费用已收到；（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停维修保养服务。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金；（2）若乙方在使用过程中，造成租赁房屋的损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，按照市场价格或合同约定确定；（2）赔偿方式：现金支付或等价物品补偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件持续，双方可协商延长合同期限。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期限内对租赁房屋进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同期限内对租赁房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保租赁房屋的正常使用和维护。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的维修保养资料和设备；（2）乙方应按照甲方的要求，配合进行维修保养工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁房屋维修保养服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）（日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.租赁房屋的产权证明文件；3.甲乙双方签订的租赁合同；4.租赁房屋的平面图和附属设施清单；5.维修保养服务的详细清单和费用预算；6.不可抗力事件的证明文件；7.争议解决的相关文件；8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合标准的租赁房屋；未按时进行必要的维修保养；未按合同约定退还乙方租金。2.乙方违约：未按时支付维修保养费用；使用不当导致租赁房屋损坏；未按合同约定进行维修保养；将租赁房屋转租或进行非法用途。违约行为的认定依据合同条款和实际情况，甲乙双方应提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、