2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁合同示范文本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在规范2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁行为，保障双方合法权益，实现租赁双方的合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指因城市更新项目需要，对被拆迁房屋进行拆除后，由政府或开发商提供的用于安置被拆迁户的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁拆迁安置房的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁合同》。2.合同主体：指本合同的甲方、乙方及其他相关方。3.合同履行：指合同双方按照本合同约定履行各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的拆迁安置房。3.甲方有义务在租赁期限内保持拆迁安置房的完好状态。4.甲方有义务按照合同约定办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用拆迁安置房。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护拆迁安置房，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求办理房屋退还手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：本合同约定的拆迁安置房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用拆迁安置房，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应在租赁期限内保持拆迁安置房的完好状态，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自然终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照甲方要求办理房屋退还手续。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、维修基金等，具体费用标准按照甲方相关规定执行。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和保证金。2.其他费用按照甲方开具的缴费通知单支付。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付：乙方应在签订本合同当日，将保证金支付至甲方指定账户。3.其他费用支付：按照甲方开具的缴费通知单规定的时间支付。7.4支付条款：1.乙方支付的所有费用应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应责任。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供拆迁安置房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。2.若甲方未按时维修房屋，乙方有权要求甲方承担维修费用，若维修期间影响乙方正常居住，甲方还应支付乙方相应的补偿。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式：1.双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋修复、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，尽量减少损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行，合同双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致拆迁安置房损坏，无法继续居住。2.因政策调整，导致拆迁安置房无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决：合同双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可自愿选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将本合同转让给与其有亲属关系、业务关系或其他利益关系的第三方。2.甲方不得将本合同转让给与其有竞争关系的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对拆迁安置房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分拆迁安置房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入拆迁安置房进行维修或安全检查的权力。2.甲方保留在符合法律、法规和政策的前提下，对拆迁安置房进行合理装修或改造的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改或补充，应经双方协商一致。2.任何修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。14.2修改和补充效力：1.经双方签字或盖章的修改或补充，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护拆迁安置房的完好和使用安全。2.双方应共同协商解决租赁期间出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话或其他双方认可的方式进行沟通。2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方身份证明文件复印件。3.拆迁安置房产权证明文件复印件。4.租赁房屋平面图。5.保证金收据。6.支付凭证。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供拆迁安置房，认定违约。未按时维修房屋，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分拆迁安置房，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.财产所有权：指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.租赁期限：指承租人租赁财产的时间范围。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修责任争议。解决办法：双方应按照合同约定，共同维护房屋完好，如发生维修责任争议，可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋结构或用途变更争议。解决办法：未经双方同意，任何一方不得擅自改变房屋结构或用途，如发生争议，可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失，合同双方互不承担责任。5.问题：合同终止后的房屋退还争议。解决办法：合同终止后，乙方应按照甲方要求办理房屋退还手续，如发生争议，可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其履行合同的行为承担连带责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密协议等。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，并在合同约定的范围内行使监督权。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确，并承担因提供虚假信息而产生的后果。4.第三方参与条件：第三方参与合同履行，需经甲方和乙方同意，并签订补充协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在租赁期内不得擅自改变房屋用途。乙方有权要求甲方在房屋维修期间提供临时住所。乙方有权要求甲方按照合同约定退还保证金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照合同约定支付房屋折旧费。乙方在租赁期满后，有权优先选择续租。3.甲方的违约及限制条款：若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。甲方不得在租赁期间向乙方收取任何未在合同中约定的费用。甲方不得以任何理由擅自解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期间爱护房屋，不得擅自改变房屋结构。甲方有权要求乙方在合同期满后按时退还房屋。2.甲方的利益条款：甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照合同约定支付房屋折旧费。甲方有权在乙方违约的情况下解除合同。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相关费用。乙方在合同期满后未按时退还房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁合同示范文本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁物信息2.1租赁房屋的坐落位置2.2租赁房屋的面积2.3租赁房屋的结构及设施2.4租赁房屋的权属证明三、租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的提前终止四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序六、房屋使用及维护6.1房屋使用规则6.2房屋维护责任6.3房屋装修6.4房屋损坏赔偿七、物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3物业投诉处理八、违约责任8.1租赁双方违约责任8.2违约金及赔偿8.3违约行为的处理九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三十四、合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同签订地点：_______二、租赁物信息2.1租赁房屋的坐落位置：_______2.2租赁房屋的面积：_______平方米2.3租赁房屋的结构及设施：_______2.4租赁房屋的权属证明：_______三、租赁期限3.1租赁期限的起止时间：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限的延长：_______3.3租赁期限的提前终止：_______四、租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付时间：_______4.4租金调整：_______五、押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金支付方式：_______5.3押金退还条件：_______5.4押金退还程序：_______六、房屋使用及维护6.1房屋使用规则：_______6.2房屋维护责任：_______6.3房屋装修：_______6.4房屋损坏赔偿：_______七、物业管理7.1物业管理费：_______元/月7.2物业服务内容：_______7.3物业投诉处理：_______八、违约责任8.1租赁双方违约责任：甲方违约责任：1.若甲方未按约定提供租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金。2.若甲方违反租赁合同约定，提前收回租赁房屋，应向乙方支付_______元违约金。乙方违约责任：1.若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______元违约金。2.若乙方损坏租赁房屋或设施，应照价赔偿。8.2违约金及赔偿：违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付。8.3违约行为的处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：协商不成的，可选择下列争议解决机构：A.仲裁委员会B.人民法院9.3争议解决程序：根据双方选择的争议解决机构的规则进行。十、合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：A.甲方未按约定提供租赁房屋的；B.乙方未按约定支付租金的；C.出现不可抗力，导致合同无法履行的；10.2合同解除程序：解除合同应提前_______日通知对方，并书面确认。10.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理房屋移交手续。十二、其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更：本合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。12.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件13.1房屋租赁合同附件一：租赁房屋权属证明复印件13.2房屋租赁合同附件二：租赁房屋现状描述及设施清单13.3房屋租赁合同附件三：其他约定事项十四、合同签署14.1合同签署人：_______14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：_______甲方（盖章）：_____________乙方（签字）：_____________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方维修责任说明：在租赁期间，若因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。1.2甲方提供物业服务说明：甲方应确保租赁房屋所在小区的物业服务达到合同约定的标准，如遇服务质量问题，乙方有权向甲方投诉。1.3甲方信息披露说明：甲方应如实向乙方提供房屋权属证明、房屋结构信息等相关资料，确保乙方知情权。1.4甲方租赁用途限制说明：甲方不得限制乙方在租赁房屋内从事合法的经营活动，但乙方应遵守相关法律法规。1.5甲方提前终止合同说明：若甲方因故需提前终止合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方相当于_______个月的租金作为违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方装修限制说明：乙方进行房屋装修时，应遵守相关规定，不得改变房屋结构，装修完成后应向甲方报备。2.2乙方使用限制说明：乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，不得将房屋转租或用于非法活动。2.3乙方违约责任说明：若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.4乙方维修责任说明：租赁期间，因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修，维修费用由乙方承担。2.5乙方租赁期限变更说明：乙方如需延长租赁期限，应提前_______日书面通知甲方，经双方协商一致后，签订补充协议。三、第三方中介参与时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介服务合同约定执行。3.2中介责任说明：中介应确保合同内容的真实性和合法性，并对中介过程中产生的纠纷承担相应的责任。3.3中介保密义务说明：中介在合同履行过程中，应保守双方的商业秘密和个人隐私。3.4中介合同解除说明：中介服务合同可因双方协商一致、一方违约等原因解除，中介应按照合同约定承担相应的责任。3.5中介争议解决说明：中介服务合同发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：租赁房屋权属证明复印件2.房屋租赁合同附件二：租赁房屋现状描述及设施清单3.房屋租赁合同附件三：其他约定事项4.房屋租赁合同附件四：甲方维修责任说明5.房屋租赁合同附件五：甲方提供物业服务说明6.房屋租赁合同附件六：甲方信息披露说明7.房屋租赁合同附件七：甲方租赁用途限制说明8.房屋租赁合同附件八：甲方提前终止合同说明9.房屋租赁合同附件九：乙方装修限制说明10.房屋租赁合同附件十：乙方使用限制说明11.房屋租赁合同附件十一：乙方违约责任说明12.房屋租赁合同附件十二：乙方维修责任说明13.房屋租赁合同附件十三：乙方租赁期限变更说明14.房屋租赁合同附件十四：中介服务合同15.房屋租赁合同附件十五：中介保密义务说明16.房屋租赁合同附件十六：中介合同解除说明17.房屋租赁合同附件十七：中介争议解决说明二、违约行为及认定：2.1违约行为：甲方违约行为：1.未按约定提供租赁房屋；2.违反租赁合同约定，提前收回租赁房屋；3.未按约定支付租金；4.房屋损坏未及时维修；乙方违约行为：1.未按约定支付租金；2.损坏租赁房屋或设施；3.转租或用于非法活动；4.未按约定进行房屋装修；2.2违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和双方事实情况，由违约方承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：3.1不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.2违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。3.3仲裁委员会：依法设立的，对经济合同纠纷进行仲裁的专门机构。3.4人民法院：国家的审判机关，负责审理各类民事、行政和刑事案件。3.5商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：房屋损坏维修不及时。解决办法：乙方应及时向甲方报告房屋损坏情况，甲方应在_______日内进行维修。4.2问题：租金支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。4.3问题：房屋使用限制模糊。解决办法：双方应在合同中明确房屋使用规则，包括不得从事的活动等。4.4问题：中介服务纠纷。解决办法：双方应依据中介服务合同和法律规定解决纠纷。五、所有应用场景：5.1应用场景一：适用于城市更新项目中的拆迁安置房租赁。5.2应用场景二：适用于有第三方中介参与的城市更新项目拆迁安置房租赁。5.3应用场景三：适用于甲方或乙方为主导的城市更新项目拆迁安置房租赁。全文完。2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁行为，保障甲乙双方合法权益，促进项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“拆迁安置房”是指因城市更新项目需要，对被拆迁人实行货币补偿或者提供拆迁安置房，被拆迁人选择提供拆迁安置房的房屋。（2）“租赁”是指甲方将拆迁安置房交付乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）“甲方”指提供拆迁安置房的出租方。（2）“乙方”指租赁拆迁安置房的承租方。（3）“合同期限”指本合同约定的租赁期限。（4）“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定使用拆迁安置房。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的拆迁安置房。（4）甲方有义务在合同期限届满或者合同终止时，将拆迁安置房收回。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用拆迁安置房。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务合理使用拆迁安置房，不得擅自改变房屋结构、用途。（4）乙方有义务在合同期限届满或者合同终止时，将拆迁安置房恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：拆迁安置房所在地址。5.3合同履行方式：乙方按月支付租金，租金支付方式为现金支付或银行转账。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）终止合同后，甲乙双方应在合同终止之日起____日内办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将拆迁安置房恢复原状，并按照合同约定支付违约金；（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商，租金标准为每月人民币____元，共计人民币____元。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除应付款项后无息退还乙方。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准支付物业管理费，费用标准为每月人民币____元。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付物业管理费。7.3支付时间：（1）租金支付时间：每月____日前。（2）押金支付时间：签订本合同时。（3）物业管理费支付时间：按照物业管理公司的规定。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）乙方支付的费用不得拖欠，如拖欠超过____日，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供租赁服务。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供拆迁安置房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：（1）自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政府禁令等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。（2）协商期限为____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可申请第三方调解。（2）调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对租赁房屋进行合理检查和维护的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，根据国家相关法律法规和城市更新项目要求，对租赁房屋进行合理调整的权利。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法履行，甲方保留依法解除合同的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段维护自身合法权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）补充协议与本合同发生冲突时，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应就租赁房屋的维修、养护、安全管理等事项进行协作。（2）甲乙双方应就租赁房屋的租赁期满或合同终止后的处理事项进行协作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照本合同约定，及时沟通、协商解决租赁过程中出现的问题。（2）甲乙双方应按照法律法规和社会主义核心价值观，诚信履行合同。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中发生的争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方之间的完整协议。（2）本合同具有独立性，不以其他合同、协议为依据。16.3增减条款：（1）甲乙双方可在本合同的基础上，协商增加或减少条款。（2）增减条款应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.房屋产权证明4.房屋租赁保证金收据5.物业管理费收费标准6.水电费缴费记录7.不可抗力事件证明8.争议解决协议9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供拆迁安置房：认定甲方违约，应支付违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。损坏房屋设施：认定乙方违约，应承担维修费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供拆迁安置房。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同义务，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方拖欠超过一定期限，甲方可采取法律手段追讨租金。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏的设施，如无法修复，应承担相应的维修费用。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可根据不可抗力事件的性质和影响，依法解除合同或部分履行合同。5.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入：2.第三方责任：（1）第三方负责协助甲方办理拆迁安置房的相关手续。（2）第三方负责协调物业管理事宜，确保租赁房屋的日常维护和管理。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权监督甲方履行合同义务，确保租赁房屋的安全和完好。4.第三方义务：（1）第三方应保证提供的服务符合合同约定。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的拆迁安置房。（2）乙方有权要求甲方承担房屋维修和保养责任。（3）乙方有权在合同期内提出合理的房屋使用要求。2.乙方利益条款：（1）乙方有权享受租赁期间房屋租金的减免政策。（2）乙方有权在合同期满或终止时，按照合同约定取得房屋押金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方违反合同约定，未提供符合约定的拆迁安置房，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担法律责任。（3）甲方不得擅自调整房屋结构或用途，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。（3）甲方有权监督乙方履行合同义务，确保租赁房屋的安全和完好。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权享受乙方支付的租金收益。（2）甲方有权在合同期满或终止时，按照合同约定收回房屋。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方违反合同约定，未支付租金，应承担违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担法律责任。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。全文完。2025年度城市更新项目拆迁安置房租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位置2.2拆迁安置房面积2.3拆迁安置房结构2.4拆迁安置房配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.租赁押金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件7.使用及维护责任7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任8.租赁物损坏及赔偿8.1损坏范围8.2赔偿方式8.3赔偿金额9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：拆迁安置房照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：__________乙方代表：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.拆迁安置房基本情况2.1拆迁安置房位置甲方位于__________的拆迁安置房，具体地址为：__________2.2拆迁安置房面积拆迁安置房总面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。2.3拆迁安置房结构拆迁安置房为__________结构，共__________层，本合同租赁房屋位于__________层。2.4拆迁安置房配套设施房屋内配备__________等基本生活设施，具体设施清单见附件。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租赁终止日期租赁期限为__________年，自租赁期限届满之日起，甲方有权收回房屋。3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应在本合同租赁期限届满前__________个月协商一致，签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月__________元，共计__________元。4.2租金支付方式租金采取__________方式支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月__________日，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.租金调整5.1租金调整依据租金调整依据政府相关部门发布的租金指导价及市场行情。5.2租金调整方式租金调整方式为按年度调整，具体调整比例由双方协商确定。5.3租金调整通知甲方应在租金调整前__________个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后__________个工作日内确认调整事宜。6.租赁押金6.1押金金额本合同押金为__________元，乙方应在签订合同当日一次性支付至甲方指定账户。6.2押金支付方式押金支付方式与租金支付方式相同。6.3押金退还条件在租赁期满或提前解除合同后，房屋无损坏，乙方应于__________个工作日内办理退还押金手续。7.使用及维护责任7.1使用范围乙方有权在租赁期限内合法使用租赁房屋，但不得改变房屋结构、用途。7.2使用限制乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。7.3维护责任乙方应保持房屋及配套设施的完好，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.租赁物损坏及赔偿8.1损坏范围租赁期间，因乙方使用不当或故意造成的房屋及其附属设施损坏，包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等。8.2赔偿方式乙方应赔偿因损坏造成的实际损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。8.3赔偿金额赔偿金额根据实际损失情况确定，双方可协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除10.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致；（4）其他法定或约定解除合同的情形。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。10.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送至对方，并要求对方签字确认。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同因下列情况终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止合同的情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项一双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。14.合同附件14.1附件一：拆迁安置房照片14.2附件二：租赁押金收据14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）甲乙双方共同决定引入第三方，以协助解决合同履行中的争议；（3）法律、法规或政策规定必须引入第三方。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因履行本合同而产生的责