个人二手房购买合同书（2024适用）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房购买合同书（2024适用）版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.购买条件3.1购买资格3.2购买方式3.3首付款3.4贷款申请4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付与过户5.1房屋交付5.2过户手续5.3过户时间6.房屋质量与维修6.1房屋质量6.2维修责任6.3维修期限7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔10.3保险费用11.附加条款11.1共有情况11.2特殊情况11.3其他约定12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3买卖双方身份证明13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定14.1补充条款14.2谅解条款14.3保密条款第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的合同。1.2解释本合同所用词语如下含义：（1）甲方：指房屋的出售方，即本合同的卖方。（2）乙方：指房屋的购买方，即本合同的买方。（3）房屋：指甲方名下的位于_______的_______（房屋地址、房屋面积、房屋结构等）。（4）交易价格：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实性、合法性。2.3房屋现状甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条购买条件3.1购买资格乙方应具备购买房屋的资格，如有需要，乙方应提交相关证明文件。3.2购买方式乙方同意以现金购买的方式购买房屋，或通过贷款方式支付交易价格。3.3首付款乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款，首付款金额为交易价格的_______%。3.4贷款申请如乙方选择贷款方式支付交易价格，乙方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的利息及费用。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式乙方按照本合同约定的支付时间，以现金或贷款方式支付交易价格。4.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内支付首付款，剩余款项应在贷款审批通过后_______日内支付完毕。第五条房屋交付与过户5.1房屋交付甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.2过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.3过户时间双方应在本合同签订后_______日内共同办理房屋过户手续，过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第六条房屋质量与维修6.1房屋质量甲方保证房屋的质量符合国家相关标准，并保证房屋不存在重大质量问题。6.2维修责任如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任。6.3维修期限甲方应在本合同签订后_______日内修复房屋质量问题，费用由甲方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.2买方违约如乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付价款、延迟办理过户手续等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_______%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。10.3变更与解除的程序合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十一条房屋保险11.1保险购买甲方应在本合同签订后_______日内购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。11.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定进行理赔。11.3保险费用保险费用由甲方承担。第十二条附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并保证其真实性、合法性。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并保证其真实性、合法性。12.3买卖双方身份证明双方应向对方出示有效身份证明，并保证其真实性、合法性。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同在_______（地点）签署。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.2谅解条款双方应互相谅解，在合同履行过程中发生的意外情况。14.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件要求：原件一份，清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的具体位置、面积等基本信息。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实证照的真实性和合法性。2.附件二：房屋土地使用权证附件要求：原件一份，清晰显示土地使用人的信息、土地的位置、面积、使用年限等基本信息。附件说明：房屋土地使用权证是证明甲方对该土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实证照的真实性和合法性。3.附件三：买卖双方身份证明附件要求：复印件一份，清晰显示买卖双方的身份信息。附件说明：身份证明用于核实买卖双方的身份真实性和合法性，确保交易的安全性。4.附件四：房屋现状照片附件要求：清晰展示房屋内外部现状的照片，数量不少于五张。附件说明：房屋现状照片用于记录房屋在交易前的实际状况，作为日后交付房屋的依据。5.附件五：交易价格支付证明附件要求：银行转账凭证、现金支付收据等证明支付行为的文件。附件说明：交易价格支付证明用于证明乙方已按照合同约定支付了交易价格。6.附件六：房屋过户手续办理证明附件要求：过户手续相关文件的复印件，如过户申请书、受理凭证等。附件说明：房屋过户手续办理证明用于证明双方已按照合同约定完成了房屋过户手续。7.附件七：房屋交付证明附件要求：交付房屋的钥匙交接记录或其他相关证明文件。附件说明：房屋交付证明用于证明双方已按照合同约定完成了房屋交付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方延迟交付房屋，按照合同约定应支付违约金。示例：甲方提供的房屋质量不符合约定，应承担维修责任并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方延迟支付价款，按照合同约定应支付违约金。示例：乙方延迟办理过户手续，按照合同约定应支付违约金。3.违约金计算方式及支付时间示例：违约金按照合同交易价格的百分比计算，违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人二手房购买合同书解释：指个人之间进行的二手房买卖所签订的合同文件。2.房屋所有权证解释：指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.房屋土地使用权证解释：指土地使用人持有的证明其对土地拥有使用权的法律文件。4.交易价格解释：指