个人租房授权委托合同书：2024年住房租赁代理权版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人租房授权委托合同书：2024年住房租赁代理权版本合同目录一览1.授权代理1.1代理范围1.2代理期限1.3代理权限2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋设施3.租赁条件3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额3.4押金退还方式4.租赁期限4.1起租日期4.2租赁期限4.3续租条款5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3维修费用承担6.租金调整6.1租金调整条件6.2租金调整方式7.提前解约7.1解约条件7.2解约通知期限7.3解约费用承担8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1房屋保险11.2宠物管理11.3访客管理12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.授权代理1.1代理范围甲方（出租方）授权乙方（承租方）作为其代理人，代理甲方将位于【具体地址】的【房屋面积】平方米的住宅对外出租。代理范围包括但不限于寻找潜在租客、洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。1.2代理期限代理期限自2024年【起始月份】之日起至2024年【终止月份】日止。除非双方另有约定，代理期间内甲方不得自行或委托其他第三方出租该房屋。1.3代理权限乙方作为甲方代理人，有权以甲方的名义与租客签订《住房租赁合同》，并代表甲方处理与租赁相关的所有事宜。乙方在代理期间内所做出的所有决定和行为，均视为甲方已授权并同意。2.租赁房屋信息2.1房屋地址租赁房屋位于【省/市/区】【具体地址】，房屋结构及内部设施具体如下：【详细描述房屋结构及设施】2.2房屋面积房屋建筑面积为【具体面积】平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括但不限于：【列出主要设施，如家具、家电等】。3.租赁条件3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币。租金支付方式为押一付三，即租赁合同签订后，乙方应支付一个月租金作为押金，之后每三个月支付一次租金。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。3.3押金金额押金为一个月租金，即【金额】元人民币。3.4押金退还方式合同到期或提前解约后，乙方按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在确认后【具体天数】内退还乙方押金。4.租赁期限4.1起租日期租赁合同自2024年【具体日期】起生效。4.2租赁期限租赁期限为【具体年数】年，自起租之日起计算。4.3续租条款租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的新的租赁条件重新签订租赁合同。8.违约责任8.1出租方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付给乙方违约金【金额】元人民币。8.2承租方违约乙方违反合同约定，导致甲方无法按照合同约定获得租金或房屋使用权的，乙方应支付给甲方违约金【金额】元人民币。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿因违约给对方造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向【具体名称】仲裁委员会申请仲裁。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。11.其他条款11.1房屋保险甲方应自行办理房屋保险，并将保险复印件提交给乙方。11.2宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即搬离租赁房屋。11.3访客管理乙方应妥善管理访客，确保租赁房屋及周围环境的安宁。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方立即改正。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的初始状态。12.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同的附件。12.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接记录作为本合同的附件。13.签字盖章13.1出租方签字甲方（出租方）签字：____________13.2承租方签字乙方（承租方）签字：____________13.3见证人签字见证人签字：____________14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。有效期至租赁期满之日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、卫生间、厨房等主要区域，以及房屋周边环境。照片数量不少于【具体数量】。2.租赁押金收据附件要求：押金收据须由甲方开具，载明收款金额、收款日期、收款账户等信息，并由甲方签字或盖章确认。3.房屋钥匙交接记录附件要求：记录应详细记载钥匙交接的时间、地点、交接人等信息，并由双方签字或盖章确认。4.租赁合同副本附件要求：含盖双方签字或盖章页的租赁合同正本副本。5.身份证明文件附件要求：甲方和乙方应提供有效身份证明文件复印件，如身份证、护照等。6.房屋所有权证或其他权属证明附件要求：提供房屋所有权证或其他权属证明文件的复印件，以证明甲方对租赁房屋的权属。7.物业公司联系方式附件要求：提供物业管理公司的联系方式，以便乙方在租赁期间与物业管理公司沟通。8.水电煤等公共事业账户信息附件要求：提供租赁房屋的水电煤等公共事业账户信息，以便乙方在租赁期间进行使用和结算。9.家具家电清单附件要求：详细列出房屋内所有家具家电的名称、数量和状态，以及是否包含在租赁范围内。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按合同约定提供租赁房屋或提供的房屋与约定不符。责任认定：甲方应支付违约金【金额】元人民币，并赔偿乙方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付符合约定的租赁房屋，甲方构成违约，应按照约定支付违约金并赔偿乙方因此产生的临时住宿费用。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按合同约定支付租金、押金或提前解约。责任认定：乙方应支付违约金【金额】元人民币，并赔偿甲方因此造成的直接损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，乙方构成违约，应按照约定支付违约金并赔偿甲方因租金损失产生的费用。3.双方其他违约行为及责任违约行为：未履行合同约定的其他义务或违反合同条款。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金【金额】元人民币，并赔偿对方因此造成的直接损失。示例说明：若甲方未按约定允许乙方正常使用房屋，或乙方未按约定合理使用房屋导致损坏，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国全体领土范围内的国家。2.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的人。3.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租并