三方房地产交易合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房地产交易合同范本版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易条件4.1房产过户条件4.2房产交付条件4.3房产维修责任第五条中介费用5.1丙方中介费5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更效力第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任处理第十条税费承担10.1房产交易税费10.2税费支付方式10.3税费支付时间第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更和解除的条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条权利和义务的转让13.1权利和义务转让的条件13.2权利和义务转让的程序13.3权利和义务转让的效力第十四条其他约定14.1房产保险14.2房产租赁14.3附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系方式：_________________1.2乙方（买方）乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系方式：_________________1.3丙方（中介方）丙方名称：____________________丙方地址：____________________丙方联系方式：_________________第二条房产信息2.1房产地址房产地址：____________________2.2房产面积房产面积：____________________平方米2.3房产所有权房产所有权证明文件编号：____________________第三条交易价格3.1房产成交价格房产成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元3.2支付方式支付方式为：____________________3.3支付时间支付时间为：____________________第四条交易条件4.1房产过户条件房产过户条件为：____________________4.2房产交付条件房产交付条件为：____________________4.3房产维修责任房产维修责任规定如下：3）丙方在房产交易过程中，提供必要的协助和咨询，确保交易的顺利进行。第五条中介费用5.1丙方中介费丙方中介费为：____________________元5.2费用支付方式费用支付方式为：____________________5.3费用支付时间费用支付时间为：____________________第六条违约责任6.1甲方违约甲方违约行为如下：1）未按约定时间履行合同义务；2）提供的房产信息不真实或不完整；3）其他违反合同约定的行为。6.2乙方违约乙方违约行为如下：1）未按约定时间履行合同义务；2）提供的个人信息不真实或不完整；3）其他违反合同约定的行为。6.3丙方违约丙方违约行为如下：1）未按约定时间履行合同义务；2）提供的服务不符合约定标准；3）其他违反合同约定的行为。违约责任处理方式如下：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3）违约方应承担守约方因履行合同而产生的额外费用。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为：____________________7.2争议解决地点争议解决地点为：____________________7.3诉讼时效诉讼时效为：____________________第八条合同变更8.1合同变更条件合同变更条件如下：1）经甲乙双方协商一致；2）依法应当变更合同的情形。8.2合同变更程序合同变更程序如下：1）甲乙双方签订书面变更协议；2）丙方对变更协议进行见证和确认；3）变更协议经各方签字盖章后生效。8.3合同变更效力合同变更自变更协议生效之日起生效，对甲乙丙各方具有约束力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除条件如下：1）甲乙双方协商一致；2）依法应当解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：1）甲乙双方签订书面解除协议；2）丙方对解除协议进行见证和确认；3）解除协议经各方签字盖章后生效。9.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲乙丙各方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于房产过户、退还已支付的款项、赔偿违约金等。第十条税费承担10.1房产交易税费房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。10.2税费支付方式税费支付方式为：____________________10.3税费支付时间税费支付时间为：____________________第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件合同生效条件如下：1）甲乙双方签字盖章；2）丙方见证和确认；3）满足法律法规规定的其他生效条件。11.2合同生效时间合同生效时间为：____________________11.3合同变更和解除的条件合同变更和解除的条件同第八条和第九条的规定。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容为：____________________12.2保密期限保密期限为：____________________12.3违约泄露的后果违约泄露的后果为：____________________第十三条权利和义务的转让13.1权利和义务转让的条件权利和义务转让的条件如下：1）甲乙双方协商一致；2）依法可以转让的情形。13.2权利和义务转让的程序权利和义务转让的程序如下：1）甲乙双方签订书面转让协议；2）丙方对转让协议进行见证和确认；3）转让协议经各方签字盖章后生效。13.3权利和义务转让的效力权利和义务转让自转让协议生效之日起生效，对甲乙丙各方具有约束力。第十四条其他约定14.1房产保险房产保险由：____________________购买并承担相应保险费用。14.2房产租赁房产租赁事宜由甲乙双方另行签订租赁合同约定。14.3附加条款附加条款由甲乙双方另行签订书面协议约定。本合同一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明文件附件二：甲方身份证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：丙方身份证明文件附件五：房产交易税费支付凭证附件六：房产过户证明文件附件七：房产交付证明文件附件八：房产维修责任确认文件附件九：中介费用支付凭证附件十：合同变更协议附件十一：合同解除协议附件十二：房产保险合同附件十三：房产租赁合同附件十四：附加条款协议附件的详细要求和说明：附件一：房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证明文件的复印件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件二：甲方身份证明文件要求：提供甲方的有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件三：乙方身份证明文件要求：提供乙方的有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件四：丙方身份证明文件要求：提供丙方的有效身份证明文件的复印件，如身份证、护照等。附件五：房产交易税费支付凭证要求：提供房产交易税费支付的相关凭证，如支付凭证、发票等。附件六：房产过户证明文件要求：提供房产过户证明文件的复印件，如过户登记证明等。附件七：房产交付证明文件要求：提供房产交付证明文件的复印件，如交付确认书等。附件八：房产维修责任确认文件要求：提供房产维修责任确认文件的复印件，如维修责任协议等。附件九：中介费用支付凭证要求：提供中介费用支付的相关凭证，如支付凭证、发票等。附件十：合同变更协议要求：提供合同变更协议的复印件，如双方签订的书面变更协议等。附件十一：合同解除协议要求：提供合同解除协议的复印件，如双方签订的书面解除协议等。附件十二：房产保险合同要求：提供房产保险合同的复印件，如保险公司提供的保险合同等。附件十三：房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的复印件，如双方签订的租赁合同等。附件十四：附加条款协议要求：提供附加条款协议的复印件，如双方签订的书面附加条款协议等。说明二：违约行为及责任认定：1）未按约定时间履行合同义务；2）提供的信息不真实或不完整；3）未按约定进行房产过户或交付；4）未按约定承担房产维修责任；5）未按约定支付中介费用；6）其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%；2）违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；3）违约方应承担守约方因履行合同而产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按约定时间将房产过户给乙方，则甲方属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。同时，甲方还需承担因未能过户给乙方而导致的额外费用，如过户手续费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1）房产所有权：指房地产的拥有者依法对房地产行使的所有权。2）合同金额：指双方约定的交易价格，包括房款、中介费等。3）房产过户：指将房产所有权依法转让给另一方的过程。4）房产交付：指卖方将房产实体交付给买方使用的过程。5）房产维修责任：指卖方或买方对房产进行维护和保养的责任。6）中介费用：指中介方为促成合同所收取的费用。7）违约金：