二零二五年度房屋租赁抵押借款合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋租赁抵押借款合同范本合同目录一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的二、合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3抵押方信息2.4借款方信息三、房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途四、租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整五、押金与保证金5.1押金金额5.2押金退还5.3保证金金额5.4保证金退还六、房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用6.4房屋损坏赔偿七、房屋抵押事项7.1抵押物范围7.2抵押物价值7.3抵押登记7.4抵押解除八、借款事项8.1借款金额8.2借款期限8.3借款利率8.4借款还款方式8.5借款逾期九、违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3抵押方违约责任9.4借款方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用十一、合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋抵押合同12.3借款合同十三、其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同续签十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员合同编号202501一、合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在明确出租方、承租方、抵押方和借款方在房屋租赁、抵押和借款过程中的权利、义务和责任，确保各方合法权益。二、合同双方基本信息2.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3抵押方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.4借款方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、房屋基本情况3.1房屋位置地址：____________________3.2房屋面积总面积：____________________使用面积：____________________3.3房屋结构房屋结构：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________四、租赁期限与租金4.1租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________4.2租金金额每月租金：____________________4.3租金支付方式支付方式：____________________支付日期：____________________4.4租金调整租金调整条件：____________________租金调整频率：____________________五、押金与保证金5.1押金金额押金金额：____________________5.2押金退还退还条件：____________________退还方式：____________________5.3保证金金额保证金金额：____________________5.4保证金退还退还条件：____________________退还方式：____________________六、房屋使用与维护6.1房屋使用规定使用规定：____________________6.2房屋维护责任维护责任：____________________6.3房屋维修费用维修费用承担：____________________6.4房屋损坏赔偿损坏赔偿：____________________七、房屋抵押事项7.1抵押物范围抵押物范围：____________________7.2抵押物价值抵押物价值：____________________7.3抵押登记抵押登记：____________________7.4抵押解除抵押解除：____________________八、借款事项8.1借款金额借款金额：____________________8.2借款期限借款期限：____________________8.3借款利率借款利率：____________________8.4借款还款方式还款方式：____________________8.5借款逾期逾期利率：____________________逾期还款：____________________九、违约责任9.1出租方违约责任违约责任：____________________9.2承租方违约责任违约责任：____________________9.3抵押方违约责任违约责任：____________________9.4借款方违约责任违约责任：____________________十、争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：____________________十一、合同生效与终止11.1合同生效条件生效条件：____________________11.2合同终止条件终止条件：____________________11.3合同解除解除条件：____________________十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋抵押合同12.3借款合同十三、其他约定事项13.1不可抗力不可抗力：____________________13.2合同变更变更条件：____________________13.3合同解除解除条件：____________________13.4合同续签续签条件：____________________十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员出租方（盖章）：_________年__月__日承租方（盖章）：_________年__月__日抵押方（盖章）：_________年__月__日借款方（盖章）：_________年__月__日出租方代表（签字）：_________年__月__日承租方代表（签字）：_________年__月__日抵押方代表（签字）：_________年__月__日借款方代表（签字）：_________年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款租赁期限、租金调整的决策权；抵押物选择、抵押登记的决策权；借款金额、利率、还款方式的决策权。1.2甲方监督权条款监督乙方使用房屋的情况，确保房屋用途符合约定；监督抵押物的使用和保管情况，防止抵押物价值降低；监督借款方的还款情况，确保借款按时足额偿还。1.3甲方提前终止权条款乙方严重违约，如擅自改变房屋用途、损坏房屋等；抵押物价值严重缩水，影响甲方权益；借款方逾期还款超过约定期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方优先权条款租赁期限、租金调整的决策权；抵押物选择、抵押登记的决策权；借款金额、利率、还款方式的决策权。2.2乙方监督权条款监督甲方使用房屋的情况，确保房屋用途符合约定；监督抵押物的使用和保管情况，防止抵押物价值降低；监督借款方的还款情况，确保借款按时足额偿还。2.3乙方提前终止权条款甲方严重违约，如擅自改变房屋用途、损坏房屋等；抵押物价值严重缩水，影响乙方权益；借款方逾期还款超过约定期限。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介服务费用金额；费用支付方式；费用支付时间。3.2中介责任条款中介应保证提供的信息真实、准确；中介应协助合同双方履行合同；中介应遵守法律法规和行业规范。3.3中介保密条款保密内容范围；保密期限；违反保密义务的责任。3.4中介争议解决条款协商解决；仲裁；诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋抵押合同3.借款合同4.房屋权属证明文件5.房屋维修记录6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按时交付房屋；故意隐瞒房屋质量问题；擅自提高租金；未按约定履行维修义务。违约认定：出租方违反合同约定的义务，导致承租方权益受损。2.承租方违约行为：未按时支付租金；擅自改变房屋用途；故意损坏房屋；逾期还款。违约认定：承租方违反合同约定的义务，导致出租方或借款方权益受损。3.抵押方违约行为：未按约定提供抵押物；擅自处分抵押物；未按时偿还借款。违约认定：抵押方违反合同约定的义务，导致借款方权益受损。4.借款方违约行为：逾期还款；擅自变更借款用途；故意隐瞒财务状况。违约认定：借款方违反合同约定的义务，导致抵押方权益受损。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同行为所产生法律关系的法律。2.物权法：调整物权关系，保障物权人合法权益的法律。3.担保法：调整担保法律关系的法律。4.不可抗力：因自然现象、社会事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致不能履行合同。5.违约金：当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱。6.仲裁：争议双方根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人可能无法按时履行付款义务。解决办法：通过协商或法律途径，寻求解决方案，如延期付款、分期付款等。2.问题：房屋出现质量问题，维修责任难以确定。解决办法：依据合同约定和房屋质量问题的严重程度，明确维修责任。3.问题：合同履行过程中，中介服务不到位。解决办法：与中介协商解决，必要时可向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.房屋租赁：适用于出租方将房屋出租给承租方使用的情况。2.房屋抵押：适用于抵押方以房屋作为担保，向借款方提供借款的情况。3.借款：适用于借款方从抵押方或出租方处借款，用于特定用途的情况。全文完。二零二五年度房屋租赁抵押借款合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押权人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限约定4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.抵押借款信息5.1借款金额5.2借款利率5.3借款期限5.4借款还款方式6.房屋押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.房屋维修及保养责任7.1出租方维修责任7.2承租方保养责任8.房屋使用规范8.1房屋使用限制8.2房屋设施使用规范9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任11.3抵押权人违约责任12.其他约定事项12.1房屋租赁抵押借款合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更及解除条件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人签字14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方联系方式：________________1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人名称：____________________1.3.2抵押权人法定代表人：______________1.3.3抵押权人联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限约定：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：租金支付时间为每月____日。5.抵押借款信息5.1借款金额：人民币____元整。5.2借款利率：_____%（年利率）。5.3借款期限：____年。5.4借款还款方式：等额本息还款方式。6.房屋押金6.1押金金额：人民币____元整。6.2押金退还条件：在租赁期满或提前解除合同的情况下，且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方有权要求退还押金。6.3押金退还方式：在退还押金前，承租方应将房屋恢复原状，并结清所有费用。7.房屋维修及保养责任7.1出租方维修责任：出租方负责房屋及其附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全、卫生。7.2承租方保养责任：承租方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得损坏，并承担相应的维修费用。8.房屋使用规范8.1房屋使用限制：承租方仅能将房屋用于约定的用途，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2房屋设施使用规范：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或擅自移除。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应提供必要的相关证据，并按照人民法院的要求参加诉讼活动。10.合同解除及终止条件10.1.1出租方或承租方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；10.1.2房屋被依法查封、没收或因不可抗力导致无法继续租赁；10.1.3双方协商一致决定解除合同。10.2合同终止条件：合同租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同自动终止。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或损坏房屋的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.3抵押权人违约责任：抵押权人未按约定履行抵押借款合同义务的，应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。12.其他约定事项12.1房屋租赁抵押借款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、抵押借款合同等。12.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更及解除条件：合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。13.合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日13.2合同签署地点：____________________13.3合同签署人签字：出租方（签字）：____________________承租方（签字）：____________________抵押权人（签字）：____________________14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2抵押借款合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于房屋租赁、抵押借款、合同履行过程中的相关服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因提供错误信息、评估不准确等原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任免除：若第三方提供的服务是基于甲乙双方提供的不完整或错误信息，第三方对由此产生的损失不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利行使：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。17.2第三方费用：第三方提供的服务，甲乙双方应按照约定支付相应的费用。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在为甲方提供服务时，若因第三方自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担责任；若因甲方自身原因导致损失的，第三方不承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在为乙方提供服务时，若因乙方自身原因导致乙方损失的，第三方不承担责任；若因第三方自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与抵押权人的责任划分：第三方在为抵押权人提供服务时，若因抵押权人自身原因导致抵押权人损失的，第三方不承担责任；若因第三方自身原因导致抵押权人损失的，抵押权人有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方提出介入申请。19.2第三方介入审核：第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。19.3第三方介入服务：第三方经审核通过后，可开始提供服务。19.4第三方介入终止：第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估第三方介入效果，并决定是否继续合作。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。20.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的其他条款22.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同的第三方。22.2本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的地址、面积、结构、用途、租赁期限、租金金额、支付方式等条款。2.抵押借款合同：明确借款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。3.房屋产权证明：提供房屋的产权证书，证明房屋的权属。4.房屋现状说明：对房屋的装修、设施、设备等进行详细描述，包括新旧程度、使用情况等。5.房屋租赁押金收据：证明已支付押金，并约定押金的退还条件和方式。6.房屋租赁抵押借款合同补充协议：针对合同中的未尽事宜，双方签订补充协议。7.房屋使用规范说明：详细列出房屋的使用规则、维修保养责任等。8.争议解决方式说明：明确双方在发生争议时的解决途径和程序。9.第三方介入协议：详细约定第三方介入的具体事宜，包括第三方定义、介入范围、责任划分等。10.其他相关文件：包括但不限于身份证件、营业执照、委托书等。说明要求：1.所有附件应为正式文件，具有法律效力。2.附件应与合同内容相一致，不得与合同内容矛盾。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方提供的房屋存在严重质量问题，导致承租方无法正常居住，出租方应赔偿承租方的搬迁费、装修损失等。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期租金及滞纳金。示例：承租方未按时支付租金，逾期一个月，应支付逾期租金及每月0.5%的滞纳金。3.违约行为：承租方损坏房屋或擅自改变房屋结构、用途。责任认定：承租方应承担违约责任，修复房屋或赔偿损失。示例：承租方擅自拆改房屋结构，导致房屋安全隐患，承租方应承担修复费用或赔偿损失。4.违约行为：抵押权人未按约定履行抵押借款合同义务。责任认定：抵押权人应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：抵押权人未按时支付借款本金和利息，应支付每日万分之五的违约金。5.违约行为：第三方提供错误信息、评估不准确。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因错误信息或评估不准确导致的损失。示例：第三方评估房屋价值时存在严重错误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。二零二五年度房屋租赁抵押借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意按照本合同的约定向甲方支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于（填写房屋地址）的房屋，包括房屋本身及附属设施。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.抵押借款：指乙方为支付租金，向甲方借款的款项。3.2关键词解释1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。2.抵押借款：指乙方以房屋为抵押物，向甲方借款的民事法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋。3.甲方有权要求乙方按时归还抵押借款及利息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房屋维修等服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金。4.乙方有义务按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.乙方有义务按照本合同约定归还抵押借款及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写房屋地址）。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为（填写支付方式，如现金、银行转账等）。2.乙方应按照本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照本合同约定提供房屋维修等服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同；2.甲方有权单方面解除本合同，但需提前（填写提前期限）通知乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。2.乙方应按照本合同约定归还抵押借款及利息。3.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付房屋租金，租金为每月（填写租金金额）元，租金总额为（填写租金总额）元。2.抵押借款：乙方为支付租金，向甲方借款（填写借款金额）元，借款期限为（填写借款期限）年。3.利息：乙方应按照银行同期贷款利率支付借款利息。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式1.租金：每月（填写租金支付日）前，乙方应将租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。2.抵押借款及利息：按照借款合同约定，乙方应定期支付借款本金及利息。7.3支付时间1.租金：每月（填写租金支付日）前支付。2.抵押借款及利息：按照借款合同约定的还款日支付。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如因乙方原因导致支付失误或延迟，乙方应承担相应责任。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（填写违约金金额）元。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的（填写滞纳金比例）%。2.乙方未按期归还抵押借款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为银行同期贷款利率上浮（填写上浮比例）%。3.乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，赔偿金额为（填写赔偿金额）元，赔偿方式为（填写赔偿方式，如现金、转账等）。2.乙方违约，赔偿金额为（填写赔偿金额）元，赔偿方式为（填写赔偿方式）。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写保密期限）年。9.3保密履行方式1.双方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的军事冲突。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并采取一切可能的措施履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如国际冲突、局部战争等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起（填写协商期限）天。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构：（填写调解机构名称）。3.仲裁机构：（填写仲裁机构名称）。4.诉讼法院：（填写法院名称）。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。2.如一方转让其权利和义务，应提前（填写提前期限）通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的不可抗力条款；3.合同中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，乙方租赁期间不得擅自出售、赠与、抵押或以其他方式处置房屋。2.甲方保留对房屋的维修、保养和管理的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，解除本合同的权利。2.甲方保留在房屋租赁期间，对房屋进行必要装修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应按照本合同约定的方式和时间，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋租赁抵押借款事项的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_______________________乙方（承租方）签字：_______________________日期：_______________________盖章：_______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋租赁合同3.抵押借款合同4.银行转账记录5.支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.其他双方认为有必要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋，认定为违约。违反保密条款，认定为违约。未在约定时间内维修房屋，认定为违约。2.乙方违约：未按期支付租金，认定为违约。未按期归还抵押借款，认定为违约。擅自改变房屋结构，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的民事法律行为。2.抵押借款：指借款人以抵押物为担保，向贷款人借款的民事法律行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。5.保密条款：指合同中关于保守商业秘密、技术秘密、经营信息等内容的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋维修问题解决办法：双方协商确定维修事宜，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：抵押借款逾期解决办法：乙方应按照银行同期贷款利率支付逾期利息，如无法支付，可协商延长还款期限或采取其他解决措施。4.问题：房屋结构改变解决办法：乙方应恢复房屋原状，如无法恢复，应承担修复费用。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：（填写第三方名称）地址：（填写第三方地址）联系人：（填写第三方联系人）联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方权利第三方有权监督合同的履行情况。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。3.第三方义务第三方应确保其监督行为不损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按照合同约定提供必要的协助和支持。4.第三方责任第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方在合同终止后，按照约定退还押金。2.乙方利益条款乙方在房屋租赁期间，享有使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋结构。乙方在合同终止后，有权要求甲方按照约定退还押金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，擅自将房屋转租或抵押。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋。甲方可要求乙方按时归还抵押借款及利息。2.甲方的利益条款甲方可从乙方支付的租金中获得收益。甲方可从乙方支付的抵押借款及利息中获得收益。3.乙方的违约及限制条款乙方未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方未按期归还抵押借款，应向甲方支付逾期利息。乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。全文完。二零二五年度房屋租赁抵押借款合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3借款人信息2.4抵押权人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金支付4.3租金调整4.4租金押金5.借款条款5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款还款方式5.5借款用途6.抵押条款6.1抵押物描述6.2抵押登记6.3抵押权人权利6.4抵押物保管7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3借款人违约责任7.4抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修改12.4合同争议13.合同份数13.1合同份数说明13.2合同生效份数14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“房屋租赁”是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。1.2术语解释1.2.1出租人：指拥有房屋所有权或使用权，同意出租房屋的一方。1.2.2承租人：指愿意租赁房屋并支付租金的一方。1.2.3借款人：指向出租人借款用于支付租金的一方。1.2.4抵押权人：指接受抵押物作为借款担保的一方。2.当事人信息2.1出租人信息2.1.1姓名：[出租人姓名]2.1.2身份证号码：[出租人身份证号码]2.1.3联系电话：[出租人联系电话]2.2承租人信息2.2.1姓名：[承租人姓名]2.2.2身份证号码：[承租人身份证号码]2.2.3联系电话：[承租人联系电话]2.3借款人信息2.3.1姓名：[借款人姓名]2.3.2身份证号码：[借款人身份证号码]2.3.3联系电话：[借款人联系电话]2.4抵押权人信息2.4.1姓名：[抵押权人姓名]2.4.2身份证号码：[抵押权人身份证号码]2.4.3联系电话：[抵押权人联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址：[房屋具体地址]3.2房屋面积：[房屋面积]3.3房屋结构：[房屋结构类型]3.4房屋用途：[房屋用途说明]4.租赁条款4.1租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]4.2租金支付：承租人应于每月[支付日期]前支付当月租金，租金总额为[租金金额]元。4.3租金调整：租赁期间如遇租金调整，应提前一个月通知承租人，调整后的租金自通知之日起生效。4.4租金押金：承租人应在签订合同时支付租金押金[押金金额]元，租赁期满无违约行为，押金无息退还。5.借款条款5.1借款金额：[借款金额]元。5.2借款期限：自[借款起始日期]至[借款终止日期]。5.3借款利率：年利率[利率百分比]%。5.4借款还款方式：[还款方式说明]，如分期还款、一次性还款等。5.5借款用途：仅限用于支付房屋租金。6.抵押条款6.1抵押物描述：[抵押物具体描述]，包括但不限于房屋、车辆等。6.2抵押登记：抵押双方应于[抵押登记日期]前办理抵押登记手续。6.3抵押权人权利：抵押权人有权在借款人违约时优先受偿抵押物。6.4抵押物保管：抵押物由抵押权人保管，保管期间产生的费用由抵押权人承担。7.违约责任7.1出租人违约责任：出租人如未按时交付房屋，应向承租人支付违约金[违约金金额]元。7.2承租人违约责任：承租人如未按时支付租金，应向出租人支付违约金[违约金金额]元。7.3借款人违约责任：借款人如未按时偿还借款，应向出租人支付违约金[违约金金额]元。7.4抵押权人违约责任：抵押权人如未按时履行抵押权，应向借款人支付违约金[违约金金额]元。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2合同签订后，出租人应在[一定期限内]向承租人交付房屋。9.2合同生效时间9.2.1本合同自[合同签订日期]起生效。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租人违约，承租人有权解除合同。10.1.2承租人违约，出租人有权解除合同。10.1.3借款人违约，出租人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方。10.2.2收到解除通知后，另一方应在[一定期限内]予以确认。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，承租人应立即搬离房屋。10.3.2借款人应立即偿还剩余借款。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满。11.1.2借款期限届满。11.2合同终止程序11.2.1合同终止前，双方应结清所有款项。11.2.2合同终止后，出租人应退还承租人押金。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。11.3.2抵押权自动解除。12.其他约定12.1通知方式12.1.1任何一方变更地址或联系方式，应书面通知对方。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁协议、借款合同、抵押合同等。12.3合同修改12.3.1本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.4合同争议12.4.1合同履行过程中出现的任何争议，均应按照本合同的约定解决。13.合同份数13.1合同份数说明13.1.1本合同一式[合同份数]份，具有同等法律效力。13.2合同生效份数13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方各执[合同份数]份。14.合同签署日期14.1合同签署日期为[合同签订日期]。14.2双方代表签字：14.2.1出租人代表签字：14.2.2承租人代表签字：14.2.3借款人代表签字：14.2.4抵押权人代表签字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同订立、履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在确保合同的合法、合规性，提高合同履行的效率，保障各方权益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。15.4.2第三方有权对甲乙双方提供的服务或产品进行评估、监督。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙