买卖违建房屋合同样本

买卖违建房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的违建房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.卖方同意将标的房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为____________________。

3.标的房屋的权属证书编号为____________________。

二、买卖双方的权利和义务

1.买方承诺在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付标的房屋的购买价款人民币____________________元。

2.卖方承诺在收到买方支付的全部购买价款后，将标的房屋的权属证书及相关文件交付给买方。

3.双方应按照国家有关法律法规的规定，办理标的房屋的权属变更手续。

4.买方在购买标的房屋后，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变标的房屋的结构和用途。

5.买方在使用标的房屋过程中，如因自身原因造成标的房屋损坏，应承担相应的维修责任。

6.卖方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件，如因标的房屋存在质量问题，卖方应承担相应的维修责任。

三、违约责任

1.如买方未按约定支付购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价款的____%。

2.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价款的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证书复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

六、合同解除

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除本合同。

七、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋权属证书复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的违建房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.为保障买方权益，引入丙方作为监管方，对标的房屋交易过程进行监督。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为____________________。

3.标的房屋的权属证书编号为____________________。

二、甲方的权利和义务

1.买方有权要求卖方提供标的房屋的权属证书、土地使用权证明等相关文件。

2.买方有权要求丙方对标的房屋交易过程进行全程监督，确保交易合法、合规。

3.买方有权在标的房屋交付前，要求卖方对标的房屋进行必要的修缮和整改。

4.买方有权在合同履行期间，要求卖方提供标的房屋的相关维护服务。

三、乙方的权利和义务

1.卖方有权要求买方在约定的时间内支付标的房屋的购买价款。

2.卖方有权要求丙方对标的房屋交易过程进行监督，确保交易合法、合规。

3.卖方应保证标的房屋在交付时符合合同约定的条件，如有质量问题，卖方应承担相应的责任。

四、丙方的责权利

1.监管方有权要求卖方提供标的房屋的相关证明材料，确保交易真实、合法。

2.监管方有权对标的房屋交易过程进行全程监督，发现问题及时向买方报告。

3.监管方有权要求卖方对标的房屋进行必要的修缮和整改，确保标的房屋符合合同约定。

4.监管方有权对标的房屋交易过程中发现的违规行为进行制止，并向相关部门报告。

五、违约责任

1.如卖方未按约定交付标的房屋，应向买方支付违约金，违约金为购买价款的____%。

2.如买方未按约定支付购买价款，应向卖方支付违约金，违约金为购买价款的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除本合同。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证书复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

十、第三方介入的意义和目的

引入丙方作为监管方，旨在保障买方权益，确保交易合法、合规。通过丙方的全程监督，可以有效降低交易风险，避免买方在交易过程中受到损失。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为主导方，通过引入监管方和加强自身权益保障，确保交易过程顺利进行。同时，甲方在合同中享有更多的权利和利益，有助于保障自身权益，降低交易风险。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房屋权属证书复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“评估方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方拥有位于____________________的一处违建房屋（以下简称“标的房屋”）。

2.乙方有意出售标的房屋，甲方有意购买。

3.为确保标的房屋的价值和交易过程的公正性，引入丙方作为评估方对标的房屋进行评估。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

2.标的房屋的土地使用权性质为____________________。

3.标的房屋的权属证书编号为____________________。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方在约定的时间内支付标的房屋的购买价款。

2.乙方有权要求丙方对标的房屋进行专业评估，并出具评估报告。

3.乙方有权在合同履行过程中，要求甲方遵守合同约定，不得擅自变更标的房屋的结构和用途。

4.乙方有权在标的房屋交付前，要求甲方对标的房屋进行必要的修缮和整改。

三、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供标的房屋的权属证书、土地使用权证明等相关文件。

2.甲方有权要求丙方对标的房屋进行专业评估，并获取评估报告。

3.甲方有权在标的房屋交付前，对标的房屋进行检查，确认标的房屋符合合同约定的条件。

4.甲方有权在合同履行期间，要求乙方提供标的房屋的相关维护服务。

四、丙方的责权利

1.评估方有权对标的房屋进行现场勘查和评估，并出具独立的评估报告。

2.评估方有权要求乙方提供标的房屋的相关资料，以便进行评估。

3.评估方有权要求甲方提供必要的合作，以确保评估工作的顺利进行。

4.评估方对评估结果负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露评估信息。

五、违约责任

1.如甲方未按约定支付购买价款，应向乙方支付违约金，违约金为购买价款的____%。

2.如乙方未按约定提供标的房屋的权属证书等相关文件，应向甲方支付违约金，违约金为标的房屋评估价值的____%。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除本合同。

2.如一方违反本合同约定，给对方造成重大损失，受损方有权解除本合同。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证书复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）丙方出具的标的房屋评估报告；

（4）其他与本合同履行相关