二零二五年度养老地产租赁管理协议贴心养老服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老地产租赁管理协议，贴心养老服务本合同目录一览1.定义与解释1.1养老地产的定义1.2贴心养老服务的定义1.3本合同术语的解释2.双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物的描述3.1养老地产的地理位置3.2房屋面积与结构3.3配套设施与设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付的处理6.贴心养老服务的具体内容6.1基础服务6.2定制服务6.3应急服务7.服务提供方的责任与义务7.1服务质量保证7.2服务人员的培训与管理7.3服务的调整与改进8.承租方的责任与义务8.1租赁物的使用与维护8.2服务的配合与反馈8.3逾期缴纳租金的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同解除的程序10.违约责任10.1违约的定义10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构的确定11.3争议解决费用的承担12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1养老地产：指位于[具体地址]，拥有独立居住空间、公共活动区域、医疗保健设施等，专门为老年人提供居住、生活照料、健康护理等服务的房地产项目。1.2贴心养老服务：指为承租方提供的包括但不限于生活照料、健康护理、精神慰藉、文化娱乐等方面的服务，旨在提升老年人生活质量。1.3本合同术语的解释：本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方的基本信息2.1出租方信息：名称：[出租方全称]地址：[出租方地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]2.2承租方信息：姓名：[承租方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[承租方地址]联系电话：[联系电话]3.租赁物的描述3.1养老地产的地理位置：[具体地址]3.2房屋面积与结构：[具体面积]平方米，[具体结构]，包括卧室、客厅、卫生间等。3.3配套设施与设备：[具体设施与设备]，如电梯、健身器材、医疗设备等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月[金额]元人民币。5.2支付方式：每月[具体日期]前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付的处理：逾期未支付租金，承租方应向出租方支付[金额]元逾期违约金。6.贴心养老服务的具体内容6.1基础服务：生活照料：提供一日三餐、打扫卫生、洗衣服务等。健康护理：提供日常健康监测、用药提醒、陪同就医等。精神慰藉：组织文化娱乐活动、节日庆祝、心理疏导等。6.2定制服务：根据承租方需求，提供个性化服务方案。6.3应急服务：在紧急情况下，提供及时的救助和协助。7.服务提供方的责任与义务7.1服务质量保证：确保提供的服务符合国家相关标准和行业规范。7.2服务人员的培训与管理：定期对服务人员进行专业培训，确保服务质量。7.3服务的调整与改进：根据承租方反馈和实际情况，不断调整和改进服务内容。8.承租方的责任与义务8.1租赁物的使用与维护：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构。承租方应保持租赁物的清洁和完好，对损坏部分负责修复或赔偿。8.2服务的配合与反馈：承租方应积极配合服务提供方的工作，提供必要的信息和协助。承租方对服务提供方的服务有意见和建议时，应及时反馈。8.3逾期缴纳租金的处理：如承租方逾期缴纳租金，出租方有权暂停提供贴心养老服务，并要求承租方立即支付欠款及逾期违约金。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件：双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。9.2合同解除的条件：出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正。出租方因故需要收回租赁物，且提前[具体时间]通知承租方。9.3合同解除的程序：双方应书面通知对方合同解除的事由。合同解除后，双方应妥善处理租赁物的移交和剩余服务费用的结算。10.违约责任10.1违约的定义：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。10.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算方法：违约赔偿金额根据违约的性质、程度及造成的损失进行合理计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的确定：如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。11.3争议解决费用的承担：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：租赁物应恢复原状，承租方应将租赁物及附属设施交还出租方。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、服务内容明细等。13.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：[签订日期]14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与定义1.1第三方：指在本合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、维修保养服务提供方等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或参与合同相关事务。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，确保提供的服务符合质量标准。第三方对其提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。2.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的利益，如服务费用、奖励等。3.第三方与其他各方的划分说明3.1甲乙双方是合同主体，对合同的履行承担主要责任。3.2第三方作为合同履行过程中的参与者，其责任与权利由合同约定。3.3第三方与甲乙双方之间不存在直接合同关系，但其行为对甲乙双方的权利义务产生影响。4.第三方介入的附加条款4.1第三方介入的事由：根据合同约定或法律规定，需要第三方介入的情况，如房屋评估、维修保养等。4.2第三方介入的程序：甲乙双方应协商确定第三方介入的具体事项和方式。第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。4.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律规定分担。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义：第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，其责任限额是指第三方应承担的最大赔偿责任。5.2责任限额的确定：第三方的责任限额由合同约定，如未约定，则按照法律规定执行。5.3责任限额的适用：第三方责任限额仅适用于因第三方违约行为造成的损失，不包括甲乙双方自身的过错或不可抗力因素导致的损失。6.第三方违约的处理6.1第三方违约的定义：第三方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。6.2第三方违约的处理程序：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权根据合同约定或法律规定，采取法律手段维护自身权益。7.第三方介入的保密义务7.1保密义务的定义：第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。7.2保密义务的内容：第三方不得泄露甲乙双方的保密信息，包括但不限于商业秘密、个人信息等。7.3保密义务的期限：第三方的保密义务在本合同终止后继续有效。8.第三方介入的其他约定8.1第三方的选择：8.2第三方的更换：如第三方无法履行职责，甲乙双方有权更换第三方，并签订新的服务协议。8.3第三方的责任承担：第三方在合同履行过程中，对其提供的服务承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.养老地产租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、规格、使用状况等。要求附件中包含租赁物照片，以便双方核对。2.贴心养老服务内容明细列出提供的各项服务，包括服务内容、服务时间、服务人员资质等。要求附件中包含服务流程图，以便承租方了解服务流程。3.第三方服务协议详细列出第三方服务的项目、内容、费用、责任等。要求附件中包含第三方服务人员的资质证明。4.合同签订地证明文件提供合同签订地的相关证明文件，如房产证、租赁合同等。5.不可抗力事件证明文件在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政策变动等。6.违约金支付凭证在发生违约行为时，提供支付违约金的凭证。7.争议解决相关文件在发生争议时，提供双方协商或诉讼的相关文件。8.合同终止后的处理文件在合同终止后，提供租赁物移交、费用结算等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付租金或服务费用。甲乙双方未按照合同约定履行服务义务。第三方未按照合同约定提供服务质量。任何一方未按照合同约定提供真实、完整的信息。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据违约的性质、程度及造成的损失进行合理计算。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，应向出租方支付[金额]元逾期违约金。示例二：出租方未按照合同约定提供物业服务，应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按照合同约定提供维修保养服务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度养老地产租赁管理协议，贴心养老服务1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息1.5协议生效日期1.6协议终止条件二、租赁标的2.1养老地产项目名称2.2养老地产项目地址2.3养老地产项目面积2.4养老地产项目设施2.5养老地产项目用途三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长3.4租赁期限缩短四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整五、服务内容5.1养老服务项目5.2养老服务标准5.3养老服务人员5.4养老服务设施六、服务质量6.1服务质量标准6.2服务质量监督6.3服务质量投诉处理6.4服务质量改进七、物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理标准7.3物业管理费用7.4物业管理投诉处理八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用十、协议解除10.1协议解除条件10.2协议解除程序10.3协议解除后果十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3协议附件11.4协议修订十二、协议生效12.1协议生效条件12.2协议生效日期十三、协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序13.3协议终止后果十四、协议附件14.1附件一：养老地产项目设施清单14.2附件二：养老服务项目清单14.3附件三：物业管理标准14.4附件四：违约情形及处理办法合同编号2025养老地租管协一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度养老地产租赁管理协议，贴心养老服务1.2协议签订日期：2025年1月1日1.3协议签订地点：北京市朝阳区1.4协议双方基本信息：1.4.1租赁方：北京养老地产开发有限公司1.4.2承租方：1.4.3联系人及联系方式：1.4.3.1租赁方：，电话：138xxxx55551.4.3.2承租方：，电话：139xxxx66661.5协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.6协议终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除二、租赁标的2.1养老地产项目名称：和谐家园养老社区2.2养老地产项目地址：北京市海淀区和谐路1号2.3养老地产项目面积：1000平方米2.4养老地产项目设施：2.4.1室内设施：床、衣柜、餐桌、椅子、电视、空调等2.4.2公共设施：食堂、健身房、阅览室、活动室等2.5养老地产项目用途：为老年人提供居住、养老、休闲、娱乐等服务三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限3.4租赁期限缩短：租赁方有权在租赁期限内提前解除协议，但需提前一个月通知承租方四、租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月末前支付4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4租金调整：租赁期限内租金标准不调整，如市场行情发生变化，双方可协商调整五、服务内容5.1养老服务项目：5.1.1生活照料：饮食、洗衣、打扫卫生等5.1.2医疗保健：定期体检、常见病治疗、康复护理等5.1.3社交活动：组织各类文化、娱乐、健身活动5.2养老服务标准：按照国家相关养老服务业标准执行5.3养老服务人员：具备相关资质和经验的专业人员5.4养老服务设施：符合国家养老服务业设施标准六、服务质量6.1服务质量标准：达到国家相关养老服务业服务质量标准6.2服务质量监督：设立服务质量监督机构，负责监督服务质量6.3服务质量投诉处理：设立投诉处理机制，及时处理客户投诉6.4服务质量改进：定期对服务质量进行评估，持续改进服务质量七、物业管理7.1物业管理范围：养老地产项目内的公共区域和设施7.2物业管理标准：按照国家相关物业管理标准执行7.3物业管理费用：每月人民币500元，由承租方支付7.4物业管理投诉处理：设立物业管理投诉处理机制，及时处理客户投诉二零二五年度养老地产租赁管理协议，贴心养老服务八、违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方擅自改变租赁用途8.1.3承租方损坏租赁物8.1.4租赁方未提供约定服务8.1.5双方协议约定的其他违约情形8.2违约责任承担：8.2.1承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算8.2.2承租方擅自改变租赁用途的，租赁方有权解除协议，并要求承租方赔偿损失8.2.3承租方损坏租赁物的，应负责修复或赔偿损失8.2.4租赁方未提供约定服务的，承租方有权要求租赁方履行或赔偿损失8.2.5双方协议约定的其他违约责任8.3违约赔偿：8.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失8.3.2违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2诉讼费用由败诉方承担十、协议解除10.1协议解除条件：10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除10.1.3出现不可抗力10.1.4协议约定的其他解除条件10.2协议解除程序：10.2.1双方书面通知对方10.2.2协商确定解除日期10.2.3双方办理相关手续10.3协议解除后果：10.3.1租赁关系终止10.3.2双方互不承担违约责任十一、其他约定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2通知送达：11.2.1通知应以书面形式送达11.2.2通知送达地址为协议双方在协议中指定的地址十二、协议生效12.1协议生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2协议内容符合法律法规12.2协议生效日期：12.2.1自双方签字盖章之日起生效十三、协议终止13.1协议终止条件：13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致解除13.1.3出现不可抗力13.1.4协议约定的其他终止条件13.2协议终止程序：13.2.1双方书面通知对方13.2.2协商确定终止日期13.2.3双方办理相关手续13.3协议终止后果：13.3.1租赁关系终止13.3.2双方互不承担违约责任十四、协议附件14.1附件一：养老地产项目设施清单14.2附件二：养老服务项目清单14.3附件三：物业管理标准14.4附件四：违约情形及处理办法[此处为合同附件，如有需要，请附上相关文件]承租方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________租赁方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权1.1.1甲方作为养老地产的开发和运营主体，对养老地产项目拥有全面的管理权。1.1.2甲方有权对养老地产项目内的设施和服务进行调整和优化。1.2甲方服务责任1.2.1甲方应确保养老地产项目设施齐全、安全，并提供符合协议约定的服务。1.2.2甲方应定期对养老地产项目进行维护和保养，确保服务质量的持续提升。1.3甲方收费标准1.3.1甲方根据市场行情和项目成本，有权对收费标准进行调整。1.3.2甲方应提前一个月通知承租方收费标准调整情况。1.4甲方变更权1.4.1甲方在租赁期限内，有权对租赁合同进行必要变更，但不得影响承租方的合法权益。1.4.2甲方变更租赁合同，应提前三十日书面通知承租方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1承租方乙方在租赁期间对养老地产项目享有主导权。2.1.2乙方有权根据自身需求，对养老地产项目内的设施和服务进行调整。2.2乙方服务要求2.2.1乙方应确保养老地产项目符合国家养老服务业标准，满足老年人居住需求。2.2.2乙方应提供个性化、差异化的养老服务，满足老年人多样化需求。2.3乙方费用承担2.3.1乙方应承担因自身原因导致的租赁物损坏、维修等费用。2.3.2乙方应按照协议约定，按时支付相关费用。2.4乙方责任限制2.4.1乙方在租赁期间，对养老地产项目的设施和服务调整，不得影响他人合法权益。2.4.2乙方对因自身原因导致的违约行为，承担全部责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费3.1.1若协议中涉及第三方中介服务，中介服务费由双方协商确定。3.1.2中介服务费支付方式及时间，由协议双方与中介机构协商确定。3.2中介责任3.2.1中介机构应按照法律法规和协议约定，履行中介职责。3.2.2中介机构对协议履行过程中产生的纠纷，不承担直接责任。3.3中介保密3.3.1中介机构在协议履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露协议内容，不得利用协议信息谋取不正当利益。3.4中介变更3.4.1若中介机构在协议履行过程中出现变更，应提前三十日书面通知协议双方。3.4.2中介机构变更不影响协议的履行和效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.养老地产项目设施清单2.养老服务项目清单3.物业管理标准4.违约情形及处理办法5.中介服务协议（如有）6.其他相关文件或证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承租方未按时支付租金b.承租方擅自改变租赁用途c.承租方损坏租赁物d.租赁方未提供约定服务e.协议约定的其他违约行为2.违约行为认定：a.出现违约行为时，由一方或双方协商确定。b.协商不成，可通过协议约定的争议解决方式解决。c.违约行为认定需有相关证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指由仲裁机构根据当事人达成的仲裁协议，对争议进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务质量不符合约定解决办法：协商解决，如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。2.问题：租金支付出现争议解决办法：按照协议约定解决，如约定不明确，可协商解决。3.问题：租赁物损坏解决办法：由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：协议变更解决办法：按照协议约定进行变更，如变更影响对方权益，应提前通知并协商。五、所有应用场景：1.养老地产租赁双方签订服务协议。2.养老地产租赁双方涉及第三方中介服务。3.养老地产租赁双方在服务过程中出现纠纷。4.养老地产租赁双方在协议执行过程中出现违约行为。5.养老地产租赁双方在协议期满或解除后进行结算。全文完。二零二五年度养老地产租赁管理协议，贴心养老服务2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于我国人口老龄化趋势日益明显，养老地产市场发展迅速。为满足老年人对高品质、舒适宜居的养老需求，甲方拥有养老地产项目，乙方有意租赁该养老地产项目用于提供贴心养老服务。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方共同协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中涉及的专业属于养老地产租赁管理领域，包括但不限于养老设施、养老服务、物业管理等方面的内容。3.2关键词解释（1）养老地产：指专门为老年人设计、建造、运营的居住、休闲、医疗、养老等综合性地产项目。（2）贴心养老服务：指为老年人提供生活照料、医疗保健、精神慰藉、文化娱乐等方面的服务，以满足老年人生活需求。（3）租赁期限：指乙方租赁甲方养老地产项目的期限。（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的养老服务质量进行监督，确保符合国家相关标准和要求。（3）甲方应按照本协议约定收取租金，并开具合法税务发票。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用养老地产项目，提供贴心养老服务。（2）乙方应按照国家相关标准和要求，为老年人提供安全、舒适、温馨的居住环境。（3）乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳相关税费。（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护养老地产项目的良好秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方拥有的养老地产项目所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，提供贴心养老服务，甲方负责监督和管理。具体服务内容、标准及费用等，双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止本协议；（2）一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍不改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）一方终止本协议，应提前____个月书面通知另一方；（2）双方协商一致，可终止本协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将养老地产项目交还甲方；（2）终止后，双方应按照本协议约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租金标准向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费用。（3）公共设施使用费：乙方使用养老地产项目内公共设施时，按照实际使用情况支付费用。（4）其他费用：根据本协议约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间向甲方指定地点支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应于每次使用后____日内支付相应费用。（4）其他费用：按照本协议约定或双方协商一致的时间支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后____日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合要求的养老地产项目，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金或物业管理费，应支付逾期付款的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应支付逾期付款的违约金。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本协议约定或法律法规规定，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并采取一切必要措施履行本协议。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：双方可向第三方调节机构申请调节。（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的情形；（2）违反法律法规规定的情形；（3）损害对方合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老地产项目的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老地产项目的整体规划调整权。（2）甲方保留对养老地产项目的设施设备进行必要维修和更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保养老地产项目的正常运营和贴心养老服务的质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协助乙方办理相关手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本协议的修改或补充。16.3增减条款本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.养老地产项目设施设备清单4.养老服务项目及标准5.物业管理费收费标准6.不可抗力事件证明材料7.争议解决协议8.任何与本协议相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供符合要求的养老地产项目；未按时收取租金或物业管理费。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；违反保密条款，泄露甲方商业秘密。2.违约行为的认定：三、法律名词及解释：1.养老地产：指专门为老年人设计、建造、运营的居住、