二零二五年度科研实验室租赁诚意金保障书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科研实验室租赁诚意金保障书甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、诚意金说明1.诚意金金额甲方同意向乙方支付诚意金人民币______元（大写：______）。2.诚意金用途本诚意金用于保障甲方在租赁乙方科研实验室过程中的诚意，并在租赁合同签订后转为租赁保证金。二、诚意金退还条件1.甲方在签订租赁合同时，诚意金全额转为租赁保证金。2.若甲方因故放弃租赁，诚意金不予退还。3.若乙方因故终止租赁，诚意金应全额退还甲方。三、诚意金支付与退还1.诚意金支付方式甲方应在签订本诚意金保障书之日起______个工作日内，将诚意金支付至乙方指定账户。2.诚意金退还方式乙方应在租赁合同签订或终止后______个工作日内，将诚意金退还至甲方指定账户。四、其他约定1.本诚意金保障书自双方签字盖章之日起生效。2.本诚意金保障书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的科研实验室进行实地考察和验收，如发现实验室不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。有权根据科研实验需求调整租赁期限，但应提前通知乙方并达成书面协议。义务：在合同规定的时间内支付诚意金，并按照合同约定支付租金。为乙方提供租赁实验室所需的必要信息和配合，如实验设备安装、维护等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供科研实验室后，有权要求甲方按照约定支付诚意金和租金。如因甲方原因导致租赁合同解除，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和条件提供符合要求的科研实验室。对甲方在租赁过程中提供的信息和资料保密，不得泄露给第三方。六、诚意金与租金支付1.诚意金支付甲方应在签订本诚意金保障书之日起______个工作日内，将诚意金支付至乙方指定账户。2.租金支付租金按月支付，甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付诚意金或租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除租赁合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的科研实验室，每逾期一天，应按照合同约定的租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的诚意金和租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的科研实验室存在安全隐患或不符合约定标准，乙方应负责整改，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决地点争议解决地点为______。九、合同的变更与解除1.变更本诚意金保障书的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本保障书的组成部分，具有与本保障书同等的法律效力。2.解除除本保障书约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本保障书。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本保障书，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本保障书所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行保障书义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决保障书的履行问题，如变更保障书内容或解除保障书等。十一、争议解决1.协商本保障书履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在保障书履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于实验室租赁条件、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自保障书签订之日起至保障书履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本保障书自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本保障书有效期自生效之日起至诚意金退还完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：