个人房地产购买范例协议2024版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房地产购买范例协议2024版B版本合同目录一览1.个人房地产购买范例协议2024版B版1.1定义与解释1.1.1合同相关术语1.1.2具体术语定义1.2购买房屋基本信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置与交通1.3购买方式与金额1.3.1购买方式1.3.2定金与尾款1.4交付与过户1.4.1交付时间与条件1.4.2过户手续与费用1.5付款方式与时间1.5.1付款方式1.5.2付款时间1.6房屋维修与保养1.6.1维修责任与范围1.6.2保养时间与方式1.7合同的变更与解除1.7.1变更条件1.7.2解除条件1.8违约责任1.8.1卖方违约责任1.8.2买方违约责任1.9争议解决方式1.9.1协商解决1.9.2调解解决1.10法律适用与争议解决1.10.1法律适用1.10.2争议解决1.11合同的生效、修改与终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同修改与终止1.12附件1.12.1房屋所有权证1.12.2其他相关文件1.13签署1.13.1卖方签署1.13.2买方签署1.14其他约定1.14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同相关术语（1）房屋：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋所有权证编号为____的房产。（2）买方：指本合同甲方，购买房屋的个人或单位。（3）卖方：指本合同乙方，出售房屋的个人或单位。（4）定金：指买方为确保合同履行，按照合同约定支付给卖方的款项。（5）尾款：指买方在房屋交付后，按照合同约定支付给卖方的剩余购房款项。1.2具体术语定义（1）房屋交付：指卖方将房屋以及相关附属设施、设备、钥匙等交付给买方占有、使用的行为。（2）过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移至买方名下的行为。（3）维修责任：指卖方在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维修、保养的责任。（4）保养时间与方式：指卖方按照合同约定对房屋进行定期检查、保养的时间安排和保养方式。第二条购买房屋基本信息2.1房屋基本信息（1）房屋结构：____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。（2）房屋类型：____（如住宅、商业、办公等）。（3）房屋所有权证编号：____。（4）土地使用权证编号：____。2.2房屋位置与交通（1）位于____（如市中心、郊区、地铁站附近等）地段，交通便利。（2）周边配套设施：____（如学校、医院、商场、公园等）。第三条购买方式与金额3.1购买方式（1）买方采用____方式购买房屋（如全款、按揭等）。（2）买方需在合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为购房总金额的____%。（3）买方按揭贷款额度不超过购房总金额的____%。3.2定金与尾款（1）定金支付：买方在合同签订后____个工作日内，向卖方支付定金，定金金额为购房总金额的____%。（2）尾款支付：买方在房屋交付后，按照合同约定支付剩余购房款项。第四条交付与过户4.1交付时间与条件（1）房屋交付时间：自合同签订之日起，____个月内。（2）交付条件：卖方按照合同约定，将房屋以及相关附属设施、设备、钥匙等交付给买方。4.2过户手续与费用（1）过户手续：买方和卖方共同到相关部门办理房屋过户手续。（2）过户费用：过户费用由____方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第五条付款方式与时间5.1付款方式（1）买方采用____方式支付购房款项（如现金、转账、支票等）。（2）买方按照合同约定，按时支付定金、尾款及其他相关费用。5.2付款时间（1）定金支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内。第六条房屋维修与保养6.1维修责任与范围（1）卖方在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维修、保养。（2）维修范围：包括但不限于房屋的结构、设施、设备等。6.2保养时间与方式（1）保养时间：自房屋交付之日起，每____年进行一次全面检查、保养。（2）保养方式：卖方采取定期检查、保养的方式，确保房屋处于良好状态。第七条合同的变更与解除7.1变更条件（1）合同变更需经双方协商一致。（2）合同变更事项包括但不限于购房金额、交付时间、过户手续等。7.2解除条件（1）合同解除需经双方协商一致。（2）合同解除事项包括但不限于购房金额、交付时间、过户手续等。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）卖方未按照合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为购房总金额的____%。（2）卖方未按照合同约定履行维修、保养责任的，应向买方支付违约金，违约金为维修、保养费用的____倍。8.2买方违约责任（1）买方未按照合同约定支付定金、尾款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房总金额的____%。（2）买方未按照合同约定履行过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为过户费用的____倍。第九条争议解决方式9.1协商解决（1）双方应积极履行合同，如发生争议，通过友好协商解决。（2）协商不成的，双方可寻求第三方调解。9.2调解解决（1）双方可共同请求相关部门或专业调解机构进行调解。（2）调解不成的，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国____法律法规。10.2争议解决（1）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改与终止（1）合同生效后，如需修改或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同修改或终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附件12.1房屋所有权证（1）房屋所有权证编号：____。（2）房屋所有权证复印件粘贴在此处。12.2其他相关文件（1）土地使用权证编号：____。（2）土地使用权证复印件粘贴在此处。（3）其他相关文件名称：____，文件编号：____。第十三条签署13.1卖方签署（1）卖方名称（或姓名）：____。（2）法定代表人（或负责人）：____。（3）授权代表：____。（4）签字（或盖章）：____。13.2买方签署（1）买方名称（或姓名）：____。（2）法定代表人（或负责人）：____。（3）授权代表：____。（4）签字（或盖章）：____。第十四条其他约定14.1双方其他约定（1）双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证1.1附件名称：房屋所有权证1.2附件要求：Originalcopyofthehouseownershipcertificate1.3附件说明：此证书证明卖方对房屋拥有所有权，是房屋交易的重要文件。2.土地使用权证2.1附件名称：土地使用权证2.2附件要求：Originalcopyofthelanduserightcertificate2.3附件说明：此证书证明卖方对土地拥有使用权，是房屋交易的重要文件。3.房屋平面图3.1附件名称：房屋平面图3.2附件要求：Blueprintofthehouse3.3附件说明：此图详细展示房屋的结构和布局，有助于买方了解房屋的具体情况。4.房屋现状照片4.1附件名称：房屋现状照片4.2附件要求：Photographsofthecurrentconditionofthehouse4.3附件说明：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部情况。5.房屋维修记录5.1附件名称：房屋维修记录5.2附件要求：Maintenancerecordsofthehouse5.3附件说明：记录房屋自交付以来的维修和保养情况。6.房屋交易合同相关税费明细6.1附件名称：房屋交易合同相关税费明细6.2附件要求：Detailedlistoftaxesandfeesrelatedtothehousetransactioncontract6.3附件说明：明细包括过户费、契税等与房屋交易相关的税费。7.房屋交易合同补充协议7.1附件名称：房屋交易合同补充协议7.2附件要求：Supplementaryagreementtothehousetransactioncontract7.3附件说明：对主合同中未明确的事项进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋1.1.1违约金计算：购房总金额的1%。1.1.2示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则需向买方支付购房总金额1%的违约金。1.2未按约定履行维修、保养责任1.2.1违约金计算：维修、保养费用的2倍。1.2.2示例说明：若卖方未按照合同约定对房屋进行维修、保养，则需向买方支付维修、保养费用的2倍违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付定金、尾款2.1.1违约金计算：购房总金额的1%。2.1.2示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付定金、尾款，则需向卖方支付购房总金额1%的违约金。2.2未按约定履行过户手续2.2.1违约金计算：过户费用的2倍。2.2.2示例说明：若买方未按照合同约定履行过户手续，则需向卖方支付过户费用的2倍违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人：指具有中华人民共和国国籍的自然人。2.房地产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。3.购房总金额：指房屋交易的总价款，包括房屋价格、税费等。4.定金：指买方为确