2024房产交易定金支付责任合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房产交易定金支付责任合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2定金支付1.3责任合同第二条合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产所有权第四条定金支付金额与时间4.1定金金额4.2定金支付时间第五条定金支付的条件5.1甲方同意出售房产5.2乙方同意购买房产5.3双方达成一致第六条定金使用的规则6.1定金用于购买房产6.2定金不计利息第七条定金退还的条件与方式7.1甲方违约7.2乙方违约7.3双方协商一致退房7.4定金退还方式第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3法律途径解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1双方确认本合同内容真实有效14.2双方签字盖章后合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方支付相应价款并取得房产所有权的行为。1.2定金支付：指乙方为了表明购买房产的决心，按照约定向甲方支付一定金额的定金。1.3责任合同：指本合同双方在履行合同过程中，应当承担的法定和约定义务以及违约责任等。第二条合同主体2.1甲方（卖方）：指拥有房产所有权的个人或机构。2.2乙方（买方）：指购买房产的个人或机构。第三条房产信息3.1房产地址：具体到门的地址，包括省、市、区、街道、门牌号等。3.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。3.3房产所有权：甲方对房产的完全所有权，包括但不限于使用权、处置权、收益权等。第四条定金支付金额与时间4.1定金金额：双方协商确定的，作为购买房产的一部分款项。4.2定金支付时间：乙方在签署本合同之日起五个工作日内，将定金支付给甲方。第五条定金支付的条件5.1甲方同意出售房产：甲方已充分了解并同意出售房产。5.2乙方同意购买房产：乙方已充分了解并同意购买房产。5.3双方达成一致：甲方和乙方就房产交易、价款支付、交付等事项达成一致。第六条定金使用的规则6.1定金用于购买房产：定金不计利息，用于购买房产的价款。6.2定金不计入房款：定金在房产交易完成前，不计入房款。第七条定金退还的条件与方式7.1甲方违约：甲方未按约定时间、地点、条件交付房产，乙方有权要求退还定金。7.2乙方违约：乙方未按约定时间、方式支付定金，甲方有权要求退还定金。7.3双方协商一致退房：双方协商一致解除合同，甲方应在扣除已支付的房款后，退还剩余定金。7.4定金退还方式：定金退还通过银行转账或现金支付，退还时间自甲方收到退款请求之日起十个工作日内。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，包括但不限于延迟交付房产、交付的房产不符合约定等，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，包括但不限于延迟支付定金、无正当理由拒绝购买房产等，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解：协商不成时，可以向房地产交易中心或其他相关机构申请调解。9.3法律途径解决：调解不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同终止条件：合同终止的情形包括房产交易完成、双方协商解除合同、依法解除等。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应当采用书面形式通知对方，通知发送至对方指定的送达地址。11.2送达地址：甲乙双方的送达地址分别为甲方指定的地址和乙方指定的地址。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中应包含买卖双方的有效身份证复印件。第十三条适用法律13.1本合同适用中华人民共和国法律，不受国际法律管辖。第十四条其他条款14.1双方确认本合同内容真实有效，未经双方书面同意，不得向第三方披露合同内容。14.2双方签字盖章后，本合同立即生效，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、调解方等，特制定本部分对第三方介入的相关条款进行详细说明。第十五条第三方介入的条件15.1甲方和乙方在合同履行过程中，如有需要第三方介入的情况，包括但不限于中介服务、评估鉴定、审计核算、法律调解等，应书面同意并明确第三方的职责和权利。15.2第三方介入需经双方共同协商确定，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方的主要职责16.1中介方：负责为甲方和乙方提供房产交易相关的信息咨询服务，协助双方达成交易，并收取中介费。16.3审计方：负责对房产交易过程中的资金流向进行审计，确保交易资金的安全。16.4调解方：负责在双方发生纠纷时进行调解，协助双方达成和解。第十七条第三方权利与义务17.1第三方应按照约定履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。17.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，依法依规行使职责。17.3第三方应当对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向第三方披露。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，如因过失导致损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任限额为第三方收费的若干倍，具体倍数由双方在合同中约定。18.3第三方对甲方和乙方之间的纠纷不承担任何法律责任，甲方和乙方不得要求第三方承担超出合同约定范围的责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方行使职责时，甲方和乙方应予以配合，提供必要的协助和支持。19.3甲方和乙方对第三方行使职责过程中产生的费用，按照双方约定承担。第二十条第三方退出机制20.1第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需要退出，应提前书面通知甲方和乙方。20.2第三方退出时，应按照合同约定处理后续事宜，确保合同的继续履行。20.3第三方退出后，甲方和乙方应重新协商确定新的第三方介入。第二十一条第三方介入的书面协议21.1甲方、乙方与第三方就介入事项签订书面协议，作为本合同的附件。21.2书面协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等事项。21.3书面协议经双方签字或盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二十二条合同的继续履行22.1本合同及其附件的修改、补充，应经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式作出。22.2修改、补充的条款与本合同具有同等法律效力。22.3甲方、乙方、第三方应按照修改、补充后的合同继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产交易合同复印件附件5：定金收据复印件附件6：中介服务协议复印件附件7：审计报告复印件附件8：调解协议复印件附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章。附件3：房产评估报告复印件，应包括房产的价值评估、市场行情分析等内容。附件4：房产交易合同复印件，应包括房产的交易价格、付款方式、交付时间等条款。附件5：定金收据复印件，应包括定金的金额、支付时间、支付方式等信息。附件6：中介服务协议复印件，应明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等。附件7：审计报告复印件，应包括房产交易过程中的资金流向、交易合规性等内容。附件8：调解协议复印件，应包括调解结果、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房产。2.乙方未按约定时间、方式支付定金或房款。3.甲方提供的房产信息与实际情况不符。4.乙方在合同履行过程中单方面解除合同。5.第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付相应的赔偿金。2.乙方违约：乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并支付相应的赔偿金。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方或乙方造成的损失。简要示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，视为甲方违约。甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并支付乙方因此产生的额外费用，如临时住宿、交通费用等。如乙方未能在约定时间内支付定金，视为乙方违约。乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并支付甲方因此产生的额外费用，如中介费、评估费等。如第三方未能按约定履行评估义务，导致合同无法继续履行，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失，如房产价值贬损、交易机会丧失等。全文完。2024房产交易定金支付责任合同2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产交易1.2定金支付1.3责任合同第二条合同主体2.1卖家2.2买家第三条房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产现状第四条定金金额与支付4.1定金金额4.2支付方式4.3支付时间第五条定金的作用与效力5.1定金确认交易5.2定金退还条件5.3定金扣除方式第六条房产交易进程6.1交易进程安排6.2定金支付后进程第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除后定金处理第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产交易：本合同所指的房产交易是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2定金支付：买方按照本合同约定向卖方支付的定金，作为对交易的诚意及履行合同的保证。1.3责任合同：本合同是约束双方履行房产交易及相关义务的法律文件。第二条合同主体2.1卖家：指拥有房产所有权并同意出售房产的自然人、法人或其他组织。2.2买家：指同意购买房产并按照本合同约定支付定金的自然人、法人或其他组织。第三条房产信息3.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产所在地。3.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。3.3房产现状：房产的现状，包括使用性质、结构、装修情况等。第四条定金金额与支付4.1定金金额：买方应向卖方支付的定金金额为人民币【】。4.2支付方式：买方可以通过银行转账、现金等方式向卖方支付定金。4.3支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。第五条定金的作用与效力5.1定金确认交易：买方支付定金后，本合同生效，双方应按照本合同约定履行各自的义务。5.2定金退还条件：在合同约定的交易进程中，如因买方原因导致合同无法履行，卖方有权扣除定金；如非买方原因导致合同无法履行，卖方应在扣除实际发生的费用后，将剩余定金退还买方。5.3定金扣除方式：卖方扣除买方定金时，应提供相关费用凭证，买方予以确认。第六条房产交易进程6.1交易进程安排：双方应按照本合同约定的时间节点推进房产交易进程。6.2定金支付后进程：买方支付定金后，双方应及时办理房产过户手续，并按照约定时间完成交易。第七条违约责任7.1卖家违约：卖家未按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为定金金额的【】。7.2买家违约：买家未按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为定金金额的【】。第八条合同的解除(1)不可抗力因素导致合同无法履行；(2)一方明确表示不再继续履行合同；(3)双方协商一致解除合同。8.2解除后定金处理：合同解除后，卖方应在【】日内将定金退还买方，但可根据实际情况扣除已产生的合理费用。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：本合同引起的争议，由房产交易所在地的法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通信，可以通过书面形式，也可以通过口头形式，但应予以录音或书面确认。11.2送达地址：双方指定的送达地址为双方的通讯地址，如有变更，应及时通知对方。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含的房产证复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含的买卖双方身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并以书面形式确定，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，参与房产交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入房产交易过程，应经过甲乙双方的同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于提供专业服务、协助办理房产过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为【】。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容、服务质量等因素协商确定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。5.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷：第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方服务的变更与终止6.1第三方服务变更：甲乙双方如需变更第三方服务内容、服务质量等，应签订书面协议。6.2第三方服务终止：第三方服务终止后，第三方不再承担本合同约定的责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用的【】。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方立即改正违约行为，并承担违约责任。第八条第三方保险8.1第三方保险：第三方应为其提供服务过程中可能发生的风险购买相应的保险。8.2第三方保险的效力：第三方保险的效力仅限于第三方提供服务过程中发生的风险，不包括甲方、乙方自身的损失。第九条第三方信息披露9.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露其服务过程中的重要信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。9.2第三方信息披露的义务：第三方有义务确保信息的真实、准确、完整。第十条第三方与甲方、乙方的沟通与协调第十一条第三方介入的费用11.1第三方介入费用：第三方介入房产交易过程的费用，由甲乙双方按照约定承担。11.2费用支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第十二条第三方介入的期限12.1第三方介入期限：第三方介入房产交易过程的期限，由甲乙双方协商确定。12.2期限延长：如需延长第三方介入期限，甲乙双方应签订书面协议。第十三条第三方退出13.1第三方退出：第三方在完成约定服务后，有权退出房产交易过程。13.2退出通知：第三方应在退出前【】日内通知甲乙双方。第十四条第三方介入合同的附件14.1第三方介入合同附件：包括但不限于第三方提供的服务内容、服务质量、费用等详细信息。14.2附件的效力：第三方介入合同附件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：第三方资质证明复印件附件四：房产交易过户申请书附件五：定金收据附件六：第三方服务合同附件七：房产现状照片附件八：房产评估报告附件九：房产交易进程记录附件十：违约金计算公式附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的所有权及产权清晰，作为合同的有效组成部分。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：身份证复印件用于证明买卖双方的身份信息，作为合同的有效组成部分。附件三：第三方资质证明复印件详细要求：第三方资质证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等情况。附件的说明：第三方资质证明复印件用于证明第三方的合法经营资格，作为合同的有效组成部分。附件四：房产交易过户申请书详细要求：房产交易过户申请书应填写完整、字迹清晰。附件的说明：房产交易过户申请书用于申请房产过户手续，作为合同的有效组成部分。附件五：定金收据详细要求：定金收据应由卖方开具，注明收款金额、时间等信息。附件的说明：定金收据用于证明买方已支付定金，作为合同的有效组成部分。附件六：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细列明服务内容、服务质量、费用等信息。附件的说明：第三方服务合同用于约定第三