二零二五年度办公楼电梯更新及装修工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼电梯更新及装修工程合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）名称、地址、联系人及联系方式1.2乙方（施工单位）名称、地址、联系人及联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及范围2.4工程建设工期3.工程造价及支付方式3.1工程造价3.2工程造价调整方式3.3工程款项支付方式及期限4.工程设计及技术要求4.1设计单位及设计标准4.2技术要求及规范4.3设计图纸及资料交付5.施工组织及进度安排5.1施工组织方案5.2施工进度安排5.3施工现场管理6.质量要求及验收标准6.1质量标准6.2验收程序及标准6.3质量保证期7.安全生产及文明施工7.1安全生产责任制7.2安全生产措施7.3文明施工要求8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2法律适用12.3合同份数及附件13.合同附件13.1设计图纸及资料13.2技术规范及标准13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（建设单位）名称：房地产开发有限公司地址：市区路号联系人：张先生1.2乙方（施工单位）名称：建筑安装工程有限公司地址：市区路号联系人：李女士2.工程概况2.1工程名称：办公楼电梯更新及装修工程2.2工程地点：市区路号办公楼2.3工程规模及范围：包括电梯更新、楼层装修、公共区域装修等2.4工程建设工期：自合同签订之日起60个工作日内完成3.工程造价及支付方式3.1工程造价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2工程造价调整方式：如遇材料价格波动，按市场价格变动调整3.3工程款项支付方式及期限：1.预付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%2.进度款：每月根据实际完成工程量支付总额的20%3.质量验收合格后支付总额的30%4.工程竣工结算后支付剩余款项的20%4.工程设计及技术要求4.1设计单位：建筑设计研究院设计标准：符合国家及地方相关设计规范4.2技术要求及规范：详见设计图纸及技术规范文件4.3设计图纸及资料交付：乙方在合同签订后15个工作日内提供完整的设计图纸及技术规范5.施工组织及进度安排5.1施工组织方案：详见附件一《施工组织设计》5.2施工进度安排：详见附件二《施工进度计划表》5.3施工现场管理：乙方应遵守国家及地方相关施工现场管理规定，确保施工安全、文明施工6.质量要求及验收标准6.1质量标准：符合国家及地方相关质量标准6.2验收程序及标准：1.乙方在每道工序完成后，应自行进行质量检查，并向甲方提供检查记录2.甲方在收到乙方质量检查记录后，进行现场检查，确认质量合格后予以签字确认3.质量验收不合格的，乙方应立即整改，直至合格为止6.3质量保证期：自竣工验收合格之日起12个月7.安全生产及文明施工7.1安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工安全7.2安全生产措施：1.施工现场设置安全警示标志2.施工人员佩戴安全帽、安全带等防护用品3.施工机械及设备定期检查、保养7.3文明施工要求：乙方应遵守国家及地方相关文明施工规定，保持施工现场整洁，减少噪音污染8.合同变更及解除8.1合同变更：8.1.1任何一方需对合同内容进行变更，应提前30日以书面形式通知对方8.1.2经双方协商一致，对合同变更内容达成书面协议后生效8.1.3合同变更不得影响原合同中约定的其他条款8.2合同解除：8.2.1甲方因故提前终止合同，应支付乙方相应违约金，违约金按合同总价款的5%计算8.2.2乙方未按合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可按法律规定解除合同9.违约责任及处理9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定完成工程，延误工期9.1.2乙方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改9.1.3乙方违反安全生产规定，造成安全事故9.1.4甲方未按合同约定支付工程款项9.2违约责任：9.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任9.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任9.3违约处理方式：9.3.1双方协商解决违约事宜9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决10.1.2争议解决机构调解10.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1市区仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方支付预付款11.1.3乙方提交施工组织设计及进度计划表11.2合同终止条件：11.2.1工程竣工并经验收合格11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.其他约定事项12.1隐私保护：12.1.1双方应保护对方提供的个人信息，不得泄露给第三方12.2法律适用：12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.3合同份数及附件：12.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份12.3.2附件一：《施工组织设计》12.3.3附件二：《施工进度计划表》13.合同附件13.1设计图纸及资料13.2技术规范及标准13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月10日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供专业服务的独立第三方。15.2.1工程监理15.2.2设计审查15.2.3质量检测15.2.4工程造价咨询15.2.5法律咨询16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质证书和专业知识。16.3第三方介入的费用由双方协商确定，并在合作协议中明确。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1根据合作协议，对工程进行监理、审查、检测等。17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。17.2第三方的义务：17.2.1按照合作协议的要求，独立、客观、公正地履行职责。17.2.2对工作中获取的甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密。17.2.3按时提交工作报告和结论性意见。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由合作协议明确，一般不超过其年度营业额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方聘请的独立专业机构，对甲方负责。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和规定。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方聘请的独立专业机构，对乙方负责。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和规定。19.3第三方与其他各方的责任划分：19.3.1第三方在履行合作协议过程中，如因第三方自身原因造成甲乙双方损失，由第三方承担全部责任。19.3.2第三方在履行合作协议过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，由过错方承担相应责任。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：20.1.1如需变更第三方介入的范围、权利义务等，需经甲乙双方协商一致，并在合作协议中修改。20.1.2变更后的合作协议应重新签订。20.2第三方介入的终止：20.2.1第三方介入协议期满或合同终止，第三方介入自然终止。20.2.2如因特殊情况需要提前终止第三方介入，需经甲乙双方协商一致，并在合作协议中明确终止事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，可按合作协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计图纸及资料要求：提供完整的设计图纸，包括但不限于平面图、立面图、剖面图、节点图等。说明：设计图纸应符合国家及地方相关设计规范，确保工程质量和安全。2.技术规范及标准要求：提供施工过程中所需遵循的技术规范及标准，包括材料、设备、施工工艺等。说明：技术规范及标准应符合国家及地方相关标准，确保工程质量和安全。3.施工组织设计要求：详细说明施工组织方案，包括施工进度、人员安排、材料设备供应等。说明：施工组织设计应科学合理，确保工程按期完成。4.施工进度计划表要求：明确施工进度计划，包括各阶段工期、关键节点等。说明：施工进度计划应与实际施工情况相符，确保工程按期完成。5.工程量清单及造价要求：提供详细的工程量清单及造价，包括人工、材料、机械等费用。说明：工程量清单及造价应准确无误，作为工程款项支付的依据。6.质量检验报告要求：提供工程各阶段的质量检验报告，包括材料、施工质量等。说明：质量检验报告应符合国家及地方相关质量标准，确保工程质量。7.工程验收报告要求：提供工程竣工验收报告，包括验收时间、验收结果等。说明：工程验收报告应详细记录验收过程和结果，作为工程交付的依据。8.合同变更协议要求：提供合同变更协议，包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：合同变更协议应明确变更事项，确保各方权益。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议应明确争议解决途径，确保争议得到妥善处理。10.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议，包括第三方介入范围、权利义务、费用等。说明：第三方合作协议应明确第三方介入的具体事宜，确保第三方履约。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定完成工程，延误工期责任认定：乙方应支付违约金，违约金按延误工期占合同工期比例计算。示例：若合同工期为60个工作日，乙方延误10个工作日，则应支付相当于合同总价款1%的违约金。2.乙方施工过程中出现质量问题，未在规定时间内整改责任认定：乙方应承担修复费用，并支付违约金。示例：若因乙方施工质量问题导致修复费用为2万元，则乙方应承担修复费用，并支付相当于修复费用10%的违约金。3.甲方未按合同约定支付工程款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未付款项占合同总价款比例计算。