2025居间合同书房地产VIP

合同编号：居间合同书房地产甲方地址：乙方地址：第一条居间事项1.1乙方作为居间人，应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲乙双方达成购买/出售标的物业的协议。1.2乙方应如实向甲方和乙方介绍标的物业的情况，并保守交易双方的商业秘密。第二条居间费用2.1乙方同意按照双方约定的方式支付居间费用。居间费用的计算方式如下：（2）若标的物业的购买/出售价格为100万元至500万元之间，乙方居间费用为交易金额的1%。（3）若标的物业的购买/出售价格为500万元至1000万元之间，乙方居间费用为交易金额的0.5%。2.2居间费用支付方式：（1）甲方在签署《房地产买卖合同》之日起3个工作日内，向乙方支付居间费用的50%。（2）标的物业过户手续办理完毕后，甲方应在5个工作日内支付剩余的居间费用。第三条违约责任3.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。3.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付居间费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第四条争议解决4.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.2本合同在履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，减轻损失。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的物业交易完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同内容的准确性：在签订合同之前，双方应仔细阅读并核实合同条款，确保所有填写信息真实、完整、准确。如有疑问，可寻求专业法律人士的建议。解决办法：双方可签订前，组织专业人员进行合同内容的审核，确保合同条款的准确性和合法性。2.遵守法律法规：在合同履行过程中，双方应严格遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。解决办法：如有法律法规变更，双方应及时沟通，并按照新的法律法规调整合同内容。3.保护商业秘密：合同履行过程中，双方应对交易过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。解决办法：签订《保密协议》作为本合同的附件，明确双方在保密方面的权利和义务。4.按时履行合同义务：双方应按照合同约定的时间、方式履行合同义务，确保交易顺利进行。解决办法：设立提醒机制，确保双方按时履行合同义务。如一方未能按时履行，对方有权要求违约方支付违约金。5.妥善解决争议：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指愿意购买/出售房地产的一方。2.乙方：指作为居间人，协助甲乙双方达成购买/出售房地产协议的一方。3.标的物业：指甲方愿意购买/出售的房地产。4.居间费用：指乙方为甲乙双方提供居间服务所收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.法律专业人士：指具备专业法律知识，为当事人提供法律咨询、代理诉讼等服务的人员。应用场合：1.房地产买卖居间服务：当甲方作为卖方，愿意出售房地产，而乙方作为居间人，协助甲方寻找买家，并促成交易时。2.房地产购买居间服务：当甲方作为买方，愿意购买房地产，而乙方作为居间人，协助甲方寻找合适的房源，并促成交易时。补充条款：1.房源信息真实性：乙方应确保提供的房源信息真实可靠，如因房源信息不实导致的损失，乙方应承担相应责任。2.交易进度更新：乙方应定期向甲方更新交易进度，确保甲方了解交易的最新情况。3.额外服务：如乙方提供额外服务，如市场调研、法律咨询等，双方可另行签订补充协议，明确服务内容、费用等。4.终止合同：在合同有效期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求违约方支付违约金