2024房屋抵押借款条约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押借款条约合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人1.2贷款人1.3抵押物1.4借款金额1.5借款期限第二条借款用途第三条贷款利率第四条还款方式4.1定期还款4.2提前还款4.3逾期还款第五条抵押物的评估与价值第六条抵押权的设立与行使6.1抵押登记6.2抵押权的优先权6.3抵押物的保险第七条合同的变更与终止7.1合同的变更7.2合同的终止第八条违约责任第九条争议解决方式第十条合同的生效、变更和解除第十一条通知与送达第十二条保密条款第十三条合同的附件第十四条其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，以其真实有效的身份证明文件为准。甲方因经营、生活等合法需要，向贷款人申请房屋抵押借款。乙方是依法设立并有效存在的金融机构，具备房屋抵押贷款资质。乙方同意向甲方提供房屋抵押贷款。1.3抵押物：抵押物是指甲方为担保借款合同履行而提供的，由双方共同认可的、依法可以设定抵押权的房地产。具体房屋信息详见附件一。甲乙双方在合同中约定的，甲方可以向乙方申请的贷款本金总额。甲乙双方在合同中约定的，甲方应按期向乙方还款的期限。第二条借款用途甲方承诺，所借贷款仅用于约定的用途，不得用于违法活动或其他不符合约定的用途。第三条贷款利率3.1贷款年利率：本合同项下的贷款年利率为双方约定的固定利率，具体利率详见合同附件二。3.2利率调整：如遇市场利率变动，双方可按照约定调整贷款利率。具体调整方式详见合同附件三。第四条还款方式4.1定期还款：甲方应按照合同约定的还款计划，按月、季、年或一次性还本付息的方式向乙方还款。4.2提前还款：甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的条件和方式提前还款。4.3逾期还款：甲方未按合同约定的还款计划还款的，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。第五条抵押物的评估与价值5.1抵押物评估：甲方应按照乙方的要求，将抵押物提交给乙方指定的评估机构进行评估。5.2抵押物价值：抵押物的价值应足以覆盖贷款额度。如抵押物价值不足以覆盖贷款额度，甲方应提供其他担保措施。第六条抵押权的设立与行使6.1抵押登记：甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，确保乙方对抵押物享有优先受偿权。6.2抵押权的优先权：在甲方未清偿完毕借款本息之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押物的保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押物办理全险，并将乙方作为第一受益人。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除：合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第十一条通知与送达11.1双方应以书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。11.2双方确认电子邮件、传真等电子通讯方式为有效送达方式。第十二条保密条款双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条合同的附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：抵押物清单附件二：贷款利率表附件三：还款计划表附件四：违约金计算方式第十四条其他条款本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物清单详细列出抵押物的基本信息，包括但不限于房屋坐落、面积、结构、所有权人、产权证号等。附件二：贷款利率表详细列出贷款的年利率、逾期利率以及任何可能的利率调整方式和时间。附件三：还款计划表详细列出还款的期限、还款金额、还款方式等。附件四：违约金计算方式详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、比例、计算时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按合同约定用途使用贷款。2.甲方未按合同约定的还款计划还款。3.甲方未按合同约定维护抵押物的保险。4.乙方未按合同约定的贷款利率提供贷款。5.乙方未按合同约定的期限提供贷款。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件四的违约金计算方式计算。2.损失赔偿：根据甲方因违约行为造成的实际损失进行赔偿。示例说明：若甲方未按合同约定的还款计划还款，乙方有权根据附件四的违约金计算方式计算违约金，并要求甲方支付。同时，若甲方违约行为导致乙方遭受了实际损失，甲方还需根据损失的大小进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指甲方为担保借款合同履行而提供的，由双方共同认可的、依法可以设定抵押权的房地产。2.借款金额：指甲乙双方在合同