2024版房地产经纪服务与合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪服务与合作合同本合同目录一览第一条经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判与促成1.5交易流程指导与协助1.6产权过户手续办理1.7售后服务与投诉处理第二条合作双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2购房者的权利与义务2.3卖方的权利与义务2.4合作方（如贷款机构、担保公司等）的权利与义务第三条服务费用与支付方式3.1经纪服务费用的标准与计算方式3.2支付时间与支付方式3.3费用退还及扣减情况3.4额外费用（如看房交通费、过户手续费等）的分担方式第四条合作期限与合同解除4.1合作期限的约定4.2合同解除的条件与程序4.3合同解除后的相关处理（如费用退还、责任承担等）第五条保密条款5.1双方信息的保密义务5.2保密信息的范围与期限5.3保密信息泄露的责任追究第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择6.2协商解决6.3调解解决6.4仲裁解决6.5法律诉讼第七条法律适用与合同效力7.1合同适用的法律7.2合同的生效条件7.3合同的变更与补充7.4合同的终止与失效第八条其他条款8.1合同的签署与备案8.2双方主体的资格与资质要求8.3违约责任与赔偿方式8.4双方约定的其他事项第九条附则9.1合同附件9.2合同修订历史9.3合同签订日期与有效期限9.4合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房源信息收集与发布甲方作为房地产经纪公司，应根据乙方的需求，收集并发布符合乙方要求的房源信息。房源信息包括但不限于房屋的面积、户型、位置、价格、配套设施等。1.2客源信息收集与匹配甲方应根据乙方提供的客源信息，进行筛选与匹配，并定期向乙方反馈客源信息及跟进情况。1.3实地看房安排甲方负责安排乙方实地看房，根据乙方的时间安排和房源情况，协调双方的时间，确保乙方能够顺利看房。1.4交易谈判与促成甲方作为专业的房地产经纪公司，应充分发挥其专业优势，协助乙方与卖方进行交易谈判，并促成交易的完成。1.5交易流程指导与协助甲方应对乙方在交易过程中遇到的问题提供专业的指导与协助，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等环节。1.6产权过户手续办理甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的相关资料，并确保过户过程的顺利进行。1.7售后服务与投诉处理甲方应对乙方在购房后遇到的问题提供售后服务，包括但不限于物业入住、设施维修等。同时，甲方应设立投诉处理机制，对乙方的投诉及时进行回应和处理。第二条合作双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务甲方作为房地产经纪公司，有权根据乙方的需求提供相应的房源信息，并收取相应的服务费用。甲方应履行其合同约定的义务，提供专业的房地产经纪服务。2.2购房者的权利与义务乙方作为购房者，有权根据甲方的提供的房源信息进行选择，并享受甲方提供的房地产经纪服务。乙方应按照甲方的要求提供真实的个人信息和购房需求，并按照合同约定支付服务费用。2.3卖方的权利与义务卖方应提供准确的房源信息，并配合甲乙双方完成交易的各项手续。卖方应对房源的真实性、合法性负责，并承担因房源信息不准确或不符合法律规定而产生的法律责任。2.4合作方（如贷款机构、担保公司等）的权利与义务合作方应按照甲方的要求提供相应的服务，包括但不限于贷款申请、担保服务等。合作方应对提供的服务质量和效果负责，并承担因服务问题而产生的法律责任。第三条服务费用与支付方式3.1经纪服务费用的标准与计算方式甲方向乙方提供的房地产经纪服务，按照房源的成交金额的百分比收取服务费用，具体比例双方另行约定。3.2支付时间与支付方式乙方向甲方支付服务费用的时间应在合同约定的服务完成后三个工作日内。支付方式可以采用现金、转账等方式。3.3费用退还及扣减情况若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已收取的服务费用。若乙方在合同约定的服务期限内自行找到房源或与甲方提供的房源成交，甲方有权从已收取的服务费用中扣减相应的费用。3.4额外费用（如看房交通费、过户手续费等）的分担方式除经纪服务费用外，其他额外费用按照双方约定分担。如无特别约定，看房交通费由乙方承担，过户手续费由甲方承担。第四条合作期限与合同解除4.1合作期限的约定甲乙双方同意，本合同的合作期限为自合同签订之日起至房源成交之日止。4.2合同解除的条件与程序合同解除的条件和程序双方另行约定。在合同解除前，甲方应退还已收取的服务费用。4.3合同解除后的相关处理（如费用退还、责任承担等）合同解除后，甲方应退还已收取的服务费用。如因甲方原因导致合同解除，甲方应承担相应的违约责任。第五条保密条款5.1双方信息的保密义务甲乙双方应对在合作过程中获取的对方信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于甲乙双方的客户信息、房源信息、交易信息等。保密期限自合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起三年。5.3保密信息泄露的责任追究如一方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露保密信息而给守约方造成的损失。第六条争议解决方式6.1争议解决方式的选择甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商解决。协商不第八条其他条款8.1合同的签署与备案本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同签署后，甲乙双方应按照法律规定进行备案。8.2双方主体的资格与资质要求甲乙双方应具备合法的主体资格和资质，否则本合同无效。如一方未具备相应的资格和资质，应承担因此给另一方造成的损失。8.3违约责任与赔偿方式一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约而给守约方造成的损失。8.4双方约定的其他事项甲乙双方在其他事项上达成一致意见，可以以附件形式附在本合同后，作为本合同的组成部分。第九条附则9.1合同附件本合同附件包括甲乙双方提供的相关资料、房源信息、客源信息等。附件与本合同具有同等法律效力。9.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方达成初步意向，签订《房地产经纪服务与合作合同》。（2）2024年1月15日，双方就合同条款进行修改，签订《2024版房地产经纪服务与合作合同》。9.3合同签订日期与有效期限本合同签订日期为2024年1月15日，有效期限为自合同签订之日起至房源成交之日止。9.4合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十条法律适用与合同效力本合同适用中华人民共和国法律。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的签订与生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同的签订地点为甲方所在地。第十二条通知与送达甲乙双方应通过合同约定的联系方式相互通知与送达。通知与送达的方式包括电话、短信、电子邮件、邮寄等。第十三条合同的变更与终止本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十四条争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他主体，包括但不限于贷款机构、担保公司、过户机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）甲乙双方在交易过程中需要贷款，涉及的贷款机构；（2）甲乙双方需要担保服务，涉及的担保公司；（3）甲乙双方在办理产权过户手续时，涉及的过户机构；（4）甲乙双方在购房后需要维修服务，涉及的维修服务提供商；（5）其他甲乙双方约定或法定的第三方服务提供商。第二条第三方责任的界定2.1第三方责任的限定第三方在提供服务过程中，应严格按照法律法规和行业规范操作，确保服务质量。第三方对甲乙双方承担的责任以其提供的服务范围和约定为准。2.2第三方责任的免除如第三方在提供服务过程中，因不可抗力、意外事件等导致无法履行或迟延履行合同义务，第三方不承担责任。2.3第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体服务协议约定。如无具体约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其服务收费总额。第三条甲乙双方与第三方的权利与义务3.1甲乙双方的权利与义务甲乙双方有权要求第三方按照约定提供服务，并支付服务费用。同时，甲乙双方应履行合同约定的义务，提供真实、准确的信息，配合第三方完成服务。3.2第三方的权利与义务第三方有权按照约定收取服务费用，并按照法律法规和行业规范提供服务。第三方应确保服务的质量和效果，对因服务问题导致的损失承担责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同条款的变更如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供服务，甲乙双方应与第三方签订具体的服务协议，明确双方的权利义务。必要时，甲乙双方可以根据第三方服务的内容和范围，对原合同相关条款进行变更。4.2合同条款的补充甲乙双方与第三方签订的具体服务协议，视为本合同的补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入的争议解决如甲乙双方在履行合同过程中，因第三方介入产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方责任的争议解决如甲乙双方与第三方之间因履行服务协议产生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同解除6.1合同解除的条件与程序甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以约定合同解除的条件和程序。如无具体约定，甲乙双方与第三方协商一致，可以解除服务协议。6.2合同解除后的处理合同解除后，第三方应退还已收取的服务费用。如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应的违约责任。第七条第三方介入的合同效力7.1第三方服务协议的效力甲乙双方与第三方签订的服务协议，自双方签字或盖章之日起生效。服务协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。7.2第三方服务协议与本合同的关系甲乙双方与第三方签订的服务协议，与本合同具有同等法律效力。本合同与服务协议不一致的，以服务协议为准。第八条第三方介入的附则8.1合同附件甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，甲乙双方签订《房地产经纪服务与合作合同》。（2）2024年1月15日，甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》。8.3合同签订日期与有效期限本合同签订日期为2024年1月15日，有效期限为自合同签订之日起至房源成交之日止。8.4合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务合同本附件详细规定了甲乙双方在房地产经纪服务过程中的权利义务，包括但不限于房源信息的提供、看房安排、交易促成、售后服务等。附件二：第三方服务协议本附件详细规定了甲乙双方与第三方（如贷款机构、担保公司等）在合作过程中的权利义务，包括但不限于服务内容的提供、服务费用的支付、违约责任等。附件三：房源信息表本附件列出了甲乙双方约定的房源信息，包括房源的面积、户型、位置、价格等详细信息。附件四：客源信息表本附件列出了甲乙双方约定的客源信息，包括购房者的需求、购房预算等详细信息。附件五：交易流程指导与协助协议本附件详细规定了甲方在交易过程中对乙方提供的交易流程指导与协助的内容，包括但不限于合同签订、资金监管、产权过户等环节。附件六：售后服务协议本附件详细规定了甲方在购房后对乙方提供的售后服务内容，包括但不限于物业入住、设施维修等。附件七：争议解决协议本附件详细规定了甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间提供房源信息；（2）提供的房源信息不真实、不准确；（3）未按约定时间安排看房；（4）未按约定促成交易；（5）未按约定提供交易流程指导与协助；（6）未按约定提供售后服务。甲方违约责任认定：甲方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约而给守约方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付服务费用；（2）提供虚假的购房需求或购房预算；（3）未按约定时间看房或决定是否购买；（4）未按约定履行交易流程；（5）未按约定支付交易价款。乙方违约责任认定：乙方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因违约而给守约方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务；（2）服务质量不符合约定；（3）未按约定时间完成服务；（4）未按约定金额收取服务费用。第三方违约责任认定：第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约而给甲乙双方造成的损失。2024版房地产经纪服务与合作合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条合同标的2.1房地产经纪服务内容2.2合作房屋的具体情况2.3合作期限第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2支付时间及方式4.3费用支付的凭证第五条合作过程中的信息保密5.1保密信息的范围5.2保密信息的期限5.3保密信息的例外情况第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件9.2合同终止的条件9.3合同续约的条件第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规的解释第十一条其他约定11.1甲方特殊情况处理11.2乙方特殊情况处理第十二条附件12.1合作房屋的相关资料12.2甲方、乙方营业执照复印件第十三条合同的签署与生效13.1签署地点13.2签署日期13.3合同生效日期第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址甲方名称为：____________，地址为：____________。1.2乙方（受托方）名称及地址乙方名称为：____________，地址为：____________。第二条合同标的2.1房地产经纪服务内容（1）提供房地产交易市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的购房或租房对象；（3）协助甲方进行房屋出售或出租的谈判；（4）协助甲方办理房屋交易的相关手续。2.2合作房屋的具体情况合作房屋的详细信息如下：房屋地址：____________房屋面积：____________房屋类型：____________合作期限：____________2.3合作期限合作期限为：____________。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务甲方应按照合同约定支付服务费用，并配合乙方完成房屋交易的相关手续。3.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定提供房地产经纪服务，并确保服务的质量和效率。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式服务费用按照房屋交易金额的____________%计算。4.2支付时间及方式甲方应在房屋交易完成后____________日内支付服务费用。支付方式为：____________。4.3费用支付的凭证甲方支付服务费用后，乙方应提供相应的支付凭证。第五条合作过程中的信息保密5.1保密信息的范围保密信息包括甲方提供的个人信息、房屋交易相关信息等。5.2保密信息的期限保密期限为：____________。5.3保密信息的例外情况（1）法律要求披露；（2）法院或政府机关要求披露；（3）披露信息是为了保护甲方的合法权益。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起____________日内协商解决。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。9.3合同续约的条件合同续约需双方在合同到期前____________日内协商一致，并签署书面续约协议。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的解释本合同中的法律法规解释权归中华人民共和国法院。第十一条其他约定11.1甲方特殊情况处理如甲方在合同履行过程中出现特殊情况，需乙方协助解决的，乙方应尽合理努力协助甲方解决。11.2乙方特殊情况处理如乙方在合同履行过程中出现特殊情况，需甲方协助解决的，甲方应尽合理努力协助乙方解决。第十二条附件12.1合作房屋的相关资料附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等相关资料。12.2甲方、乙方营业执照复印件附件包括甲方、乙方的营业执照复印件。第十三条合同的签署与生效13.1签署地点本合同于____________签署。13.2签署日期本合同签署日期为：____________。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条联系方式14.1甲方联系方式甲方联系方式为：____________。14.2乙方联系方式乙方联系方式为：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于：购房者、租房者、中介方、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的条件（1）甲方或乙方需要借助第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方有债权债务关系；（3）法律规定或双方约定需要第三方参与的情况。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入时，其责任范围和限额如下：（1）第三方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方对甲方和乙方不承担因其自身原因导致的损失；（3）第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，互不干扰；4.2甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常经营活动；4.3第三方应遵守合同约定，不得利用甲方或乙方的名义进行非法活动。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲方和乙方应积极协调与第三方之间的关系，确保交易顺利进行；5.2甲方和乙方应共同监督管理第三方履行合同情况，维护双方合法权益；第六条第三方违约处理6.1第三方未按合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；6.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失；6.3第三方违约情节严重，甲方和乙方有权解除合同，并追究其法律责任。第七条第三方权益的保护7.1甲方和乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方有关的敏感信息；7.2甲方和乙方不得恶意损害第三方合法权益，包括但不限于诽谤、拖欠款项等；7.3甲方和乙方在处理与第三方关系时，应遵守法律法规，不得有违法行为。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更如因特殊情况，需要变更第三方介入的内容，甲方和乙方应协商一致，并书面确认；8.2第三方介入的解除如第三方因故退出，甲方和乙方应协商确定解除第三方介入的方式和条件。第九条第三方介入的合同补充9.1如本合同未能涵盖的第三方介入事项，甲方和乙方应签订补充协议，明确双方的权利和义务；9.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作房屋的相关资料1.1房屋所有权证1.2土地使用权证1.3房屋平面图1.4房屋质量检测报告1.5房屋交易许可证附件二：甲方、乙方营业执照复印件2.1甲方营业执照复印件2.2乙方营业执照复印件附件三：合同履行过程中产生的相关税费凭证3.1房产交易税费凭证3.2经纪服务费收费凭证3.3其他相关税费凭证附件四：合同履行过程中的重要文件4.1房屋买卖合同或租赁合同4.2付款凭证及收款凭证4.3房屋过户登记证明4.4房屋交付确认书附件五：甲方、乙方授权书5.1甲方授权书5.2乙方授权书附件六：第三方介入的相关文件6.1第三方介入协议6.2第三方资质证明文件6.3第三方提供的专业服务报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付服务费用；2.乙方未按合同约定提供房地产经纪服务；3.甲方未按合同约定履行房屋交易相关手续；4.乙方未按合同约定履行信息保密义务；5.甲方或乙方未按合同约定支付税费；6.甲方或乙方未按合同约定履行合同解除或变更手续；7.第三方未按合同约定履行其义务；8.甲方、乙方或第三方其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方应承担违约责任；2.违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿损失；3.违约行为情节严重，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任；4.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供经纪服务，且甲方应支付逾期付款的违约金。若乙方未按合同约定提供经纪服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。如第三方未按合同约定履行其义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产经纪服务与合作合同2本合同目录一览第一条经纪服务范围与内容1.1房地产出售或购买的咨询与推荐1.2房地产租赁的咨询与推荐1.3房地产交易过程中的协调与协助1.4房地产市场调研与分析1.5其他与房地产交易相关的服务第二条合作对象与条件2.1合作开发企业的资质要求2.2合作房地产项目的范围与条件2.3合作双方的权利与义务2.4合作期限与终止条件第三条服务费用与支付3.1经纪服务费用的计算方式3.2经纪服务费用的支付时间与方式3.3费用支付的相关手续与要求3.4费用退还与违约金支付的条件第四条合作双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2合作开发企业的权利与义务4.3客户的权益保障与责任规定4.4保密条款与信息保护第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同解除后的相关处理事宜第六条争议解决方式6.1合同履行中的争议解决方式6.2合同解除或终止后的争议解决方式6.3争议解决的适用法律与管辖法院第七条合同的生效、期限与终止7.1合同的生效条件与时间7.2合同的期限与续约条件7.3合同终止的条件与程序第八条合作项目的推广与宣传8.1合作项目的宣传策略与方式8.2合作项目的推广费用承担8.3宣传材料的设计与发布要求第九条信息技术与合作平台9.1合作信息平台的搭建与管理9.2信息技术支持与数据共享9.3网络合作的安全保障与隐私保护第十条培训与技术交流10.1合作双方的业务培训与技术交流10.2培训内容的确定与安排10.3培训费用的承担与支付第十一条合作成果的分配与利益分享11.1合作项目销售或租赁收益的分配比例11.2合作项目其他经济利益的分配方式11.3利益分享的具体操作流程与时间第十二条违约责任与赔偿12.1合作双方的违约行为界定12.2违约责任的具体承担方式12.3赔偿金额的计算与支付程序第十三条合同的附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的附件与补充协议13.3合同的修订与版本控制第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件与时间14.3合同签署后的备案与归档程序第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围与内容1.1房地产出售或购买的咨询与推荐(1)1.1.1提供房地产项目的详细信息，包括但不限于物业类型、面积、价格、位置、周边设施等。(2)1.1.2根据客户的购房需求和预算，为其推荐合适的房地产项目。(3)1.1.3为客户提供房地产交易的市场动态、政策法规等专业信息。(4)1.1.4协助客户进行房地产项目的看房、谈判、签约等环节。(5)1.1.5提供房地产交易过程中所需的各种文件和表格，并协助客户完成填写。1.2房地产租赁的咨询与推荐(1)1.2.1提供房地产租赁项目的详细信息，包括但不限于物业类型、面积、租金、位置、周边设施等。(2)1.2.2根据客户的租赁需求和预算，为其推荐合适的房地产租赁项目。(3)1.2.3为客户提供房地产租赁交易的市场动态、政策法规等专业信息。(4)1.2.4协助客户进行房地产租赁项目的看房、谈判、签约等环节。(5)1.2.5提供房地产租赁交易过程中所需的各种文件和表格，并协助客户完成填写。1.3房地产交易过程中的协调与协助(1)1.3.1协助客户与房地产开发商进行沟通，争取最优惠的价格和付款方式。(2)1.3.2协助客户办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。(3)1.3.3提供房地产交易过程中的法律、财务等专业咨询。(4)1.3.4对房地产交易过程中出现的问题提供解决方案，并协助客户解决。1.4房地产市场调研与分析(1)1.4.1定期收集和分析房地产市场的信息，包括但不限于价格、供需情况、政策法规等。(3)1.4.3根据市场调研结果，为客户提供房地产投资的建议。(4)1.4.4为客户提供房地产市场的趋势预测和分析。1.5其他与房地产交易相关的服务(1)1.5.1提供房地产交易相关的保险、评估、装修等服务介绍。(2)1.5.2根据客户的需求，为其推荐相关的服务提供商，并协助客户完成服务手续。(3)1.5.3提供房地产交易过程中的其他便利服务，包括但不限于看房接送、翻译等。第二条合作对象与条件2.1合作开发企业的资质要求(1)2.1.1合作企业应具备合法的营业执照和房地产开发资质。(3)2.1.3合作企业应具备一定的规模和实力，有稳定的销售和客户群。2.2合作房地产项目的范围与条件(1)2.2.1合作项目应具备合法的土地使用权和规划许可证。(2)2.2.2合作项目应符合国家的房地产政策和法规要求。2.3合作双方的权利与义务(1)2.3.1合作双方应共同遵守合同的约定，履行各自的义务。(2)2.3.2合作双方应相互配合，共同推广和销售房地产项目。(3)2.3.3合作双方应对合作过程中的商业机密和客户信息进行保密。2.4合作期限与终止条件(1)2.4.1合作期限自合同签订之日起至合作项目全部物业销售完毕之日止。(2)2.4.2合作双方应提前一个月书面通知对方终止合作。(3)2.4.3合作双方在合作期限内如有一方违约，对方有权终止合同。第三条服务费用与支付3.1经纪服务费用的计算方式(1)3.1.1经纪服务费用根据房地产项目的销售金额或租金收入的一定比例计算。(2)3.1.2经纪服务费用的计算方式和比例在合同附件中具体规定。3.2经纪服务费用的第八条合作项目的推广与宣传8.1合作项目的宣传策略与方式(1)8.1.1双方共同制定合作项目的宣传策略和计划。(2)8.1.2宣传方式包括但不限于网络、报纸、杂志、户外广告、展会等。(3)8.1.3宣传材料的设计和制作应符合双方商定的统一形象和标准。8.2合作项目的推广费用承担(1)8.2.1合作项目的推广费用由双方根据约定的比例承担。(2)8.2.2推广费用的具体金额和支付方式在合同附件中规定。8.3宣传材料的设计与发布要求(1)8.3.1宣传材料应真实、准确地反映合作项目的信息。(2)8.3.2宣传材料发布前应经双方审核确认。(3)8.3.3宣传材料发布后，双方应共同监测宣传效果，并根据反馈及时调整。第九条信息技术与合作平台9.1合作信息平台的搭建与管理(1)9.1.1双方共同搭建合作信息平台，实现信息共享。(2)9.1.2信息平台应具备房源信息管理、客户管理、交易管理等功能。(3)9.1.3信息平台的维护和管理由双方共同负责。9.2信息技术支持与数据共享(1)9.2.1双方应提供必要的信息技术支持，确保信息平台正常运行。(2)9.2.2双方应根据合作需要，相互提供客户数据和交易数据。(3)9.2.3数据共享应遵守国家有关数据保护法律法规，确保客户隐私安全。9.3网络合作的安全保障与隐私保护(1)9.3.1双方应采取有效措施，保障网络合作的安全。(2)9.3.2双方应对客户信息进行保密，不得泄露给第三方。(3)9.3.3双方应遵守国家有关网络和信息安全的规定。第十条培训与技术交流10.1合作双方的业务培训与技术交流(1)10.1.1双方应定期组织业务培训和技术交流活动。(2)10.1.2培训内容应包括房地产知识、业务流程、信息技术应用等。(3)10.1.3培训和技术交流活动的时间、地点、内容由双方商定。10.2培训内容的确定与安排(1)10.2.1双方应根据业务需要，共同确定培训内容。(2)10.2.2双方应合理安排培训时间，确保不影响正常业务运营。(3)10.2.3培训资料应由双方共同审核，确保准确性和实用性。10.3培训费用的承担与支付(1)10.3.1培训费用由双方根据约定的比例承担。(2)10.3.2培训费用的具体金额和支付方式在合同附件中规定。第十一条合作成果的分配与利益分享11.1合作项目销售或租赁收益的分配比例(1)11.1.1合作项目销售或租赁收益的分配比例在合同附件中规定。(2)11.1.2分配比例的调整应经双方协商一致。(3)11.1.3分配收益应根据实际销售或租赁金额计算。11.2合作项目其他经济利益的分配方式(1)11.2.1合作项目其他经济利益包括但不限于广告费、推广费等。(2)11.2.2其他经济利益的分配方式在合同附件中规定。11.3利益分享的具体操作流程与时间(1)11.3.1利益分享的具体操作流程应在合同附件中详细规定。(2)11.3.2利益分享的支付时间应在合作项目销售或租赁收益实现后。第十二条违约责任与赔偿12.1合作双方的违约行为界定(1)12.1.1违约行为包括不履行合同义务、延迟履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。(2)12.第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入的定义与范围13.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。13.2第三方介入是指在甲乙方合作过程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的权益、义务或责任。13.3第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、客户以及其他利益相关方。第十四条第三方介入的协调与处理14.1当合作过程中出现第三方介入的情况时，甲乙方应立即进行沟通，共同商讨解决方案。14.2甲乙方应共同协调与第三方之间的关系，确保合作项目的正常进行。14.3甲乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任，以及甲乙方与第三方之间的划分说明。第十五条第三方责任的限额15.1甲乙方应明确第三方的责任限额，确保第三方在承担责任时不会超出其能力范围。15.2甲乙方应在合同中规定第三方的责任限额，以防止第三方在承担责任时对甲乙方造成过大的损失。15.3甲乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。第十六条第三方违约的处理16.1当第三方违约时，甲乙方应共同商讨解决方案，并采取必要措施减轻损失。16.2甲乙方应与第三方协商确定违约责任，并在合同中予以明确。16.3甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定，并对第三方违约行为承担相应的责任。第十七条第三方权益的保障17.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。17.2甲乙方应在合同中明确第三方的权益保障措施，确保第三方的权益得到充分保障。17.3甲乙方应与第三方协商确定权益保障措施，并在合同中予以明确。第十八条合同的修订与第三方介入18.1当合同内容需要修订，或出现第三方介入的情况时，甲乙方应共同商讨并进行合同的修订。18.2甲乙方应在修订合同中明确第三方的责任、权益和义务，以及其他相关条款。18.3修订后的合同应经甲乙方及第三方协商一致，并签署书面文件。第十九条合同的终止与第三方介入19.1当合同终止，或出现第三方介入的情况时，甲乙方应共同商讨合同终止后的相关事宜。19.2