二零二五年度合伙购房保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购房保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.购房项目信息2.1购房地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房资金及出资比例3.1购房总资金3.2各合伙人出资金额3.3出资方式4.购房资金使用及监管4.1资金使用原则4.2资金使用流程4.3资金监管措施5.房屋权属及登记5.1房屋权属划分5.2房屋登记手续5.3房屋权属证书6.房屋装修及维修6.1装修标准及费用6.2装修责任划分6.3维修责任划分7.房屋租赁及收益分配7.1房屋租赁方式7.2租金定价及收取7.3租金收益分配8.房屋处置及转让8.1房屋处置方式8.2房屋转让条件8.3房屋转让流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1购房合同12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份证号码：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人联系方式：甲、乙、丙2.购房项目信息2.1购房地址：市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构2.4房屋用途：住宅3.购房资金及出资比例3.1购房总资金：人民币300万元整3.2各合伙人出资金额：甲出资100万元、乙出资100万元、丙出资100万元3.3出资方式：现金支付4.购房资金使用及监管4.1资金使用原则：严格按照购房合同约定的用途使用资金，确保资金安全4.2资金使用流程：甲、乙、丙共同商定资金使用方案，并由甲负责资金支付及记录4.3资金监管措施：设立资金监管账户，定期向其他合伙人公布资金使用情况5.房屋权属及登记5.1房屋权属划分：房屋所有权归甲、乙、丙共同所有，各合伙人按出资比例享有相应份额5.2房屋登记手续：甲、乙、丙共同办理房屋产权登记手续，确保房屋权属清晰5.3房屋权属证书：房屋权属证书由甲、乙、丙共同保管6.房屋装修及维修6.1装修标准及费用：按照《住宅室内装饰装修管理办法》进行装修，装修费用由甲、乙、丙共同承担6.2装修责任划分：甲、乙、丙共同商定装修方案，装修过程中各自承担相应责任6.3维修责任划分：房屋日常维修由甲、乙、丙共同承担，重大维修由三人协商确定维修方案及费用分担7.房屋租赁及收益分配7.1房屋租赁方式：房屋出租，租赁期限为5年，租金为每月人民币5000元7.2租金定价及收取：租金由乙负责收取，每月租金在次月5日前支付7.3租金收益分配：租金收益按照甲、乙、丙出资比例进行分配8.房屋处置及转让8.1房屋处置方式：如合伙人一致同意，房屋可以出售、出租或抵押，处置所得款项用于偿还债务、支付税费、维修费用等，剩余部分按照出资比例分配8.2房屋转让条件：任何一方合伙人要求转让其房屋份额，需提前三个月通知其他合伙人，并经其他合伙人一致同意后方可进行转让8.3房屋转让流程：转让方与受让方签订转让协议，协议经其他合伙人确认后生效，受让方按照协议支付转让费用，原合伙人协助办理房屋过户手续9.争议解决9.1争议解决方式：合伙人之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议提交至市仲裁委员会仲裁9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，其他费用由双方协商或仲裁机构决定10.合同解除及违约责任10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金计算：违约金按未履行部分合同金额的5%计算，最高不超过合同总金额的10%11.合同生效及期限11.1合同生效条件：本合同自甲、乙、丙签字（或盖章）之日起生效11.2合同期限：本合同有效期为自生效之日起至房屋所有权转移完毕之日止12.合同附件12.1购房合同12.2贷款合同12.3其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、装修合同、维修记录等13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2024年3月15日13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效14.其他约定事项14.2合伙人应遵守国家法律法规，不得从事违法活动14.3本合同未尽事宜，由合伙人另行协商解决14.4本合同一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，其介入旨在协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同条款的准确执行。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲、乙、丙可共同选择第三方，或由一方提议，经其他合伙人同意后确定。16.2第三方委托：甲、乙、丙应与第三方签订委托协议，明确委托事项、服务内容、费用及支付方式等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲、乙、丙与第三方在委托协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲、乙、丙的责任划分：第三方应向甲、乙、丙提供真实、准确的服务，若因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，第三方应承担相应责任。18.2第三方与房屋权属方的责任划分：第三方在提供房屋评估、监理等服务时，应尊重房屋权属方的合法权益，不得损害其利益。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲、乙、丙在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业许可。19.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。19.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.4第三方介入费用：甲、乙、丙应按照委托协议支付第三方介入费用，费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入过程中出现的争议，由甲、乙、丙与第三方协商解决。20.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同终止21.2合同终止后，甲、乙、丙应与第三方进行结算，并办理相关手续。22.第三方介入合同附件22.1委托协议22.2第三方资质证明22.3第三方服务记录22.4第三方费用清单第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同详细要求和说明：购房合同应包含购房双方的基本信息、房屋详细信息、购房资金、房屋权属、房屋交付、违约责任等条款，并由双方签字或盖章。2.贷款合同详细要求和说明：如涉及贷款购房，贷款合同应详细记载贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等，并由借款人、贷款银行签字或盖章。3.委托协议详细要求和说明：委托协议应明确委托事项、服务内容、费用及支付方式、双方权利义务等，并由委托方和受托方签字或盖章。4.第三方资质证明详细要求和说明：第三方应提供其资质证明文件，证明其具备提供相关服务的合法资质。5.第三方服务记录详细要求和说明：第三方在提供服务过程中，应详细记录服务内容、服务时间、服务结果等，以便后续查验。6.第三方费用清单详细要求和说明：费用清单应列明第三方提供服务的各项费用，包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等，并由双方签字或盖章。7.房屋权属证书详细要求和说明：房屋权属证书应证明房屋所有权归属，并由房屋权属人持有。8.装修合同详细要求和说明：装修合同应详细记载装修项目、装修标准、装修费用、装修期限、违约责任等，并由双方签字或盖章。9.维修记录详细要求和说明：维修记录应记录房屋维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等信息，以便后续查验。10.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等，并由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付购房款项违约方未按约定完成房屋交付违约方未按约定进行房屋装修或维修违约方未按约定履行房屋租赁或收益分配违约方擅自转让房屋份额或处置房屋违约方未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为对守约方造成的损失承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金按未履行部分合同金额的5%计算，最高不超过合同总金额的10%。3.示例说明示例一：若甲未按时支付购房款项，导致房屋交付延迟，甲应向乙支付违约金人民币1万元。示例二：若乙擅自转让房屋份额，甲、丙有权要求乙承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。全文完。二零二四年度合伙购房保障合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同目的2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.购房资金3.1资金来源3.2资金分配3.3资金支付方式4.合作方责任4.1合作方义务4.2合作方权利4.3合作方违约责任5.房产交易流程5.1房产交易主体5.2房产交易价格5.3房产交易税费5.4房产过户手续6.房产维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修保养费用7.房产收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.房产转让与继承8.1转让条件8.2继承条件8.3转让与继承手续9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止手续11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同附件12.1房产信息证明文件12.2资金支付凭证12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限14.其他约定14.1合同解释14.2通知与送达14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：第一条合同签订双方1.3合同签订日期：____年____月____日第二条房产信息2.1房产地址：________2.2房产面积：____平方米2.3房产产权：________2.4房产用途：________第三条购房资金3.1资金来源：甲方提供____%资金，乙方提供____%资金3.2资金分配：甲方承担____%的购房款，乙方承担____%的购房款3.3资金支付方式：甲方、乙方应按照合同约定的时间和方式，将购房款支付至指定的账户第四条合作方责任4.1合作方义务：甲方、乙方应按照合同约定，共同承担购房责任，包括但不限于房产交易、过户等手续4.2合作方权利：甲方、乙方享有房产的共有权利，包括但不限于房产的使用、收益等4.3合作方违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为____%第五条房产交易流程5.1房产交易主体：甲方、乙方为房产交易的共同主体5.2房产交易价格：____万元人民币5.3房产交易税费：甲方、乙方应各自承担相应的税费5.4房产过户手续：甲方、乙方应共同办理房产过户手续，确保房产过户至双方名下第六条房产维修与保养6.1维修责任：甲方、乙方应共同承担房产的维修责任，包括但不限于日常维修、保养等6.2保养责任：甲方、乙方应按照合同约定，共同负责房产的保养工作6.3维修保养费用：维修保养费用由甲方、乙方按照合同约定的比例分担第七条房产收益分配7.1收益来源：房产出租、出售等产生的收益7.2收益分配比例：甲方获得____%的收益，乙方获得____%的收益7.3收益分配方式：甲方、乙方应按照合同约定的时间和方式，将收益分配至各自的账户第八条房产转让与继承8.1转让条件：在合同有效期内，如甲方或乙方需转让其在该房产中的份额，应书面通知对方，并经对方同意后方可进行转让8.2继承条件：如甲方或乙方去世，其在该房产中的份额将由其法定继承人继承，继承人需在遗产处理完毕后，将房产份额过户至甲方或乙方的继承人名下8.3转让与继承手续：转让或继承过程中产生的所有费用，由相关方承担，并按照国家法律法规办理相关手续第九条争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：仲裁委员会为____仲裁委员会9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决第十条合同解除与终止1.另一方严重违约，经催告后仍未纠正；2.出现不可抗力事件，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3解除与终止手续：合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，妥善处理房产及相关事宜。第十一条违约责任1.未按合同约定支付购房款；2.未按合同约定履行维修保养义务；3.未按合同约定分配收益；4.故意泄露对方商业秘密。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约金为违约金额的____%，赔偿损失以实际损失为准。第十二条合同附件12.1房产信息证明文件：包括房产证、土地使用权证等12.2资金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等12.3其他相关文件：包括但不限于合同签订证明、协议书等第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.3合同存续期限：合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第十四条其他约定14.1合同解释：本合同条款以书面形式为准，如出现歧义，以有利于保护守约方权益的原则进行解释。14.2通知与送达：任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.3合同变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，其责任限额为____万元人民币。2.2第三方责任限额可根据合同具体情况进行调整，调整需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式明确。第三条第三方介入条件1.经甲方、乙方同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务内容符合合同要求。第四条第三方职责1.中介机构：协助甲方、乙方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务；2.评估机构：对房产进行价值评估，提供评估报告；3.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；4.会计师事务所：提供财务咨询、审计等服务。第五条第三方权利1.获取甲方、乙方提供的相关资料；2.要求甲方、乙方配合其履行职责；3.根据合同约定，收取相应的服务费用。第六条第三方义务1.保守甲方、乙方商业秘密；2.按时、保质完成合同约定的服务；3.对自身行为负责，确保其行为不违反法律法规和合同约定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系，第三方不参与甲方、乙方之间的收益分配和风险承担。7.2第三方在履行职责过程中，不得超越其职责范围，干预甲方、乙方之间的权利义务关系。7.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式明确。8.2合同变更不影响第三方在合同履行过程中应承担的责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2仲裁委员会为____仲裁委员会。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同终止。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第十一条第三方介入后的补充条款11.1本条款为合同附加条款，与合同具有同等法律效力。11.2本条款的制定和修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等官方文件，证明房产的合法性和权属清晰。说明：附件应清晰、完整，并由房产管理部门盖章确认。2.资金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证、、支付等电子支付平台的交易记录，证明购房款的支付情况。说明：附件应包含支付时间、支付金额、支付方和收款方信息。3.合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，如合同复印件、签字盖章的合同扫描件等。说明：附件应清晰显示合同内容、签订日期、双方签字盖章。4.协议书要求：提供双方协商一致达成的协议书，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：附件应包含协议内容、签订日期、双方签字盖章。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件应包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间。6.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养的相关记录，如维修保养时间、维修保养内容、维修保养费用等。说明：附件应详细记录每次维修保养的情况。7.房产收益分配凭证要求：提供房产收益分配的相关凭证，如租金收据、出售房产的证明等。说明：附件应包含收益金额、收益时间、收益来源。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括中介机构服务协议、评估机构服务协议等。说明：附件应包含服务内容、服务费用、服务期限等。9.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的相关文件，如仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明：附件应包含争议内容、解决结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付购房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的____%。示例：甲方应于____年____月____日前支付____万元购房款，如未按时支付，应向乙方支付违约金____万元。2.未按合同约定履行维修保养义务责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿因维修保养不及时造成的损失。示例：甲方应负责房产的维修保养工作，如未履行义务，应承担维修保养费用____元，并赔偿乙方损失____元。3.未按合同约定分配收益责任认定：违约方应向守约方支付未分配收益的____%作为违约金。示例：甲方应于____年____月____日前将收益分配给乙方，如未按时分配，应向乙方支付违约金____元。4.故意泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，应向乙方支付赔偿金____元，并停止侵权行为。5.第三方介入不当责任认定：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应责任。示例：中介机构在提供交易咨询时，未提供真实、准确的市场信息，导致甲方损失____元，中介机构应承担相应责任。全文完。二零二四年度合伙购房保障合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份证号码1.3合伙人联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途3.合伙购房资金3.1购房资金总额3.2各合伙人出资比例3.3出资方式3.4出资时间4.合伙购房流程4.1购房申请4.2房产看房4.3签订购房合同4.4支付购房款4.5办理房产过户手续5.房产权属5.1房产产权分配5.2房产产权登记5.3房产权属变更6.房产管理6.1房产维修养护6.2房产租赁6.3房产转让7.费用承担7.1购房税费7.2房产维修养护费用7.3房产租赁收益分配8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.风险承担9.1房产市场风险9.2房产政策风险9.3其他风险10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证复印件13.3合伙人身份证复印件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份证号码110101199004076524、1101011990050765252.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅3.合伙购房资金3.1购房资金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2各合伙人出资比例：出资30%，出资40%，出资30%3.3出资方式：现金支付3.4出资时间：自合同签订之日起一个月内4.合伙购房流程4.1购房申请：各合伙人共同签署购房申请，提交至房产开发商4.2房产看房：各合伙人共同参与房产看房，确定购房意向4.3签订购房合同：各合伙人共同签署购房合同，明确购房条款4.4支付购房款：按照购房合同约定，各合伙人分别支付相应比例的购房款4.5办理房产过户手续：各合伙人共同办理房产过户手续，完成产权转移5.房产权属5.1房产产权分配：房产产权归、、共同所有5.2房产产权登记：各合伙人共同到房产登记机构办理房产产权登记手续5.3房产权属变更：如需变更房产产权，各合伙人应共同签署相关文件，并办理变更登记手续6.房产管理6.1房产维修养护：各合伙人共同承担房产维修养护费用，定期进行房屋检查和维护6.2房产租赁：如需出租房产，各合伙人共同决定租赁事宜，并签订租赁合同6.3房产转让：如需转让房产，各合伙人应共同协商一致，并签署转让协议7.费用承担7.1购房税费：各合伙人按照出资比例分担购房税费7.2房产维修养护费用：各合伙人按照出资比例分担房产维修养护费用7.3房产租赁收益分配：房产租赁收益按照各合伙人出资比例进行分配8.利润分配8.1利润分配比例：房产租赁收益按照各合伙人出资比例进行分配，即得30%，得40%，得30%8.2利润分配方式：利润分配以人民币现金形式进行，每季度末进行一次利润结算和分配8.3利润分配时间：利润分配时间为每个季度结束后10个工作日内9.风险承担9.1房产市场风险：如遇房地产市场波动，各合伙人共同承担由此带来的风险，并协商应对措施9.2房产政策风险：如遇国家政策调整影响房产价值，各合伙人共同承担风险，并协商调整利润分配方案9.3其他风险：除上述风险外，其他不可预见的风险由各合伙人共同承担，并按照出资比例分担损失10.合同解除10.1.1合伙人一方严重违约，经其他合伙人书面通知后30日内未予纠正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合伙人一方提出解除合同，并经其他合伙人书面同意。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知其他合伙人，并经其他合伙人书面同意后，方可解除合同10.3合同解除后的处理：合同解除后，各合伙人应按照合同约定和实际履行情况，进行财务清算，并按照出资比例分担剩余款项或补偿11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼方式11.2争议解决机构：如协商、调解不成，争议提交至北京市仲裁委员会仲裁11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方协商解决或仲裁委员会裁决的除外12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自各合伙人签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效时间：合同生效时间为2024年1月1日13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证复印件13.3合伙人身份证复印件14.其他约定事项14.1本合同一式三份，各合伙人各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由各合伙人另行协商解决14.3本合同自签订之日起至房产出售或转让完毕之日止有效14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由各合伙人签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的第三方实体。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产交易、评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的程序16.1选择：各合伙人有权自行选择第三方，但需书面通知其他合伙人，并取得其同意。16.2聘请：经合伙人一致同意后，由各合伙人共同聘请第三方。16.3协议：第三方介入前，各合伙人应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、期限等。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合伙人间利益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由各合伙人与第三方在服务协议中约定，但不得超过本合同约定的合伙人间出资总额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合伙人：第三方与各合伙人之间的关系由服务协议约定，第三方对合伙人的责任仅限于服务协议的约定。18.2第三方与房产开发商：第三方与房产开发商之间的关系由房产交易合同约定，第三方对房产开发商的责任仅限于其与开发商之间的合同约定。18.3第三方与其他第三方：第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的服务协议或合同约定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1保密条款：第三方在介入过程中，对合伙人的商业秘密和隐私负有保密义务。19.2独立性条款：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得受到任何合伙人的不正当影响。19.3知识产权条款：第三方在提供服务过程中，如需使用合伙人的知识产权，应取得合伙人的书面授权。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入后，如需对本合同进行修改，应取得所有合伙人的书面同意。20.2合同补充：第三方介入后，如需对本合同进行补充，应取得所有合伙人的书面同意。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式同本合同第11条。21.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构同本合同第11条。22.第三方介