二零二五年度嘉兴商业物业租赁合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度嘉兴商业物业租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.物业管理费及公共能耗费5.1物业管理费5.2公共能耗费5.3费用支付方式5.4费用调整6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.物业使用及维护9.1物业使用范围9.2物业维护责任9.3物业装修规定10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同变更13.3合同解除13.4合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：嘉兴市商业管理有限公司甲方地址：嘉兴市区街道路号甲方法定代表人：1.2乙方信息乙方名称：嘉兴市YY科技有限公司乙方地址：嘉兴市区街道路号乙方法定代表人：2.物业基本情况2.1物业名称物业名称：嘉兴市商业广场2.2物业地址物业地址：嘉兴市区街道路号2.3物业面积物业面积：1000平方米2.4物业用途物业用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限续签租赁期限到期前一个月，双方可协商续签合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币10万元整。4.2租金支付方式租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间：每月5日前4.4租金调整如遇物价上涨，租金可按国家相关规定进行调整。5.物业管理费及公共能耗费5.1物业管理费物业管理费：每月人民币1万元整。5.2公共能耗费公共能耗费：根据实际使用情况按月结算。5.3费用支付方式费用支付方式：乙方应于每月5日前将费用汇入甲方指定账户。5.4费用调整如遇物价上涨，费用可按国家相关规定进行调整。6.租赁保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币5万元整。6.2保证金支付方式保证金支付方式：乙方应在签订合同后5个工作日内将保证金汇入甲方指定账户。6.3保证金退还条件保证金退还条件：乙方按合同约定正常使用物业，合同到期且无违约行为。6.4保证金退还时间保证金退还时间：合同到期后10个工作日内。7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金及各项费用。7.1.2甲方有权对乙方在物业内的经营活动进行监督。7.1.3甲方有权在乙方违约时采取相应措施。7.2甲方义务7.2.1甲方应保证物业的完好无损，确保乙方正常使用。7.2.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。7.2.3甲方应按照合同约定维护物业的安全和秩序。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用物业。8.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。8.1.3乙方有权在租赁期间对物业进行合理装修。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定支付租金及各项费用。8.2.2乙方应爱护物业，不得损坏或擅自改变物业的结构和用途。8.2.3乙方应遵守物业管理规定，维护物业的安全和秩序。9.物业使用及维护9.1物业使用范围乙方仅限于在物业内进行商业办公活动。9.2物业维护责任9.2.1乙方应负责物业内部设施的日常维护。9.2.2乙方应负责物业内部设施的保养，确保其处于良好状态。9.3物业装修规定9.3.1乙方进行装修前需向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。9.3.2乙方装修需符合国家相关法律法规及甲方的要求。9.3.3乙方装修完成后，应将物业恢复至原状。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。10.1.2甲方违反装修规定的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时支付租金及费用的，应向甲方支付违约金。10.2.2乙方损坏或擅自改变物业结构的，应承担修复费用或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交嘉兴市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：嘉兴市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现合同约定的其他终止情形。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。13.3合同解除13.3.1出现合同约定的解除条件；13.3.2双方协商一致解除合同。13.4合同解除条件13.4.1甲方未按时提供物业管理服务，乙方给予合理期限仍未改善的；13.4.2乙方未按时支付租金及费用，经甲方催告后仍未支付的；13.4.3因乙方原因导致物业损坏严重，影响其他使用者权益的。14.合同附件14.1.1物业租赁合同附件；14.1.2物业使用说明；14.1.3物业管理规定；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同订立过程中，为甲乙双方提供媒介服务，促成合同成立的第三方。中介方应在合同中明确其角色和责任。16.2评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对物业价值、租金等事项进行评估的第三方。评估机构应在合同中明确其评估标准和责任。16.3维修服务方维修服务方是指在合同履行过程中，对物业进行维修服务的第三方。维修服务方应在合同中明确其维修范围、标准和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因违反合同约定或未尽到合同义务，对甲乙双方造成损失的，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介服务费用的一倍，但不超过人民币10万元。17.2.2评估机构责任限额评估机构的责任限额为评估费用的一倍，但不超过人民币10万元。17.2.3维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的一倍，但不超过人民币10万元。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方违反合同约定或未尽到合同义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任承担期限第三方责任承担期限自合同签订之日起至合同终止之日止。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项。20.1.2甲乙双方与第三方签订协议，明确各方的权利、义务和责任。20.1.3第三方根据协议约定，履行相关职责。20.2第三方介入的变更20.2.1如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。20.2.2第三方应根据变更后的协议履行相关职责。20.3第三方介入的终止20.3.1第三方介入的事项完成后，甲乙双方应确认并终止第三方介入。20.3.2第三方根据协议约定，退还相关费用。20.4第三方介入的费用20.4.1第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定。20.4.2第三方介入的费用应在本合同约定的支付方式下支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业租赁合同附件详细要求：包括租赁双方的基本信息、物业描述、租赁期限、租金及支付方式、物业管理费及公共能耗费、租赁保证金、双方权利与义务等。附件说明：此附件为合同主体部分的补充，用于明确租赁双方的具体权利和义务。2.物业使用说明详细要求：包括物业的使用规则、安全须知、设施设备使用说明等。附件说明：此附件旨在指导乙方正确使用物业，确保物业安全。3.物业管理规定详细要求：包括物业的日常管理、维护、维修、安全等管理规定。附件说明：此附件为乙方在使用物业过程中应遵守的规定，以维护物业的正常运行。4.物业装修规定详细要求：包括装修申请流程、装修标准、验收标准等。附件说明：此附件用于规范乙方装修行为，确保装修不损害物业结构和使用功能。5.不可抗力证明材料详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。附件说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。6.违约金支付凭证详细要求：包括违约金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：此附件用于证明违约金已支付，作为双方履行合同义务的凭证。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。附件说明：此附件用于明确争议解决的具体流程和费用承担。8.第三方协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、第三方权利义务、责任限额等。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方行为的合法性和合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按合同约定时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方应按合同约定提供物业管理服务，如未按时提供或服务质量不符合约定，视为违约。示例说明：甲方未在约定时间内修复物业设施，应向乙方支付违约金，违约金金额为维修费用的一倍。3.乙方损坏或擅自改变物业结构责任认定标准：乙方应爱护物业，不得损坏或擅自改变物业结构，如违反此规定，视为违约。示例说明：乙方擅自改变物业结构，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应遵守合同约定，如违反约定，应承担相应的赔偿责任。示例说明：中介方未履行合同约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为中介服务费用的一倍。全文完。二零二四年度嘉兴商业物业租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2物业基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式2.3违约金及滞纳金3.物业使用3.1物业用途3.2使用范围及限制3.3物业维护及保养4.物业维修及养护4.1租赁期间的维修责任4.2维修费用的承担4.3维修项目的审批流程5.物业保险5.1甲方承担的保险责任5.2乙方承担的保险责任5.3保险费用及支付6.物业租赁税费6.1税费承担6.2税费缴纳7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单11.2附件二：物业设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人员12.3签署手续13.合同附件清单13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式（2）乙方（承租方）：全称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2物业基本信息（1）物业名称：具体名称（2）物业地址：具体地址（3）物业类型：商业用途（4）物业面积：具体面积1.3租赁期限（1）租赁起始日期：年月日（2）租赁终止日期：年月日2.租金及支付方式2.1租金金额（1）每月租金：人民币____元整（2）年度租金总额：人民币____元整2.2租金支付时间及方式（1）支付时间：每月____日（2）支付方式：银行转账2.3违约金及滞纳金（1）逾期支付租金：每日按未付租金的____%支付违约金（2）未按时支付租金：每逾期一日按未付租金的____%支付滞纳金3.物业使用3.1物业用途（1）乙方租赁物业仅用于____用途（2）乙方不得改变物业用途3.2使用范围及限制（1）乙方在租赁期间内，仅限于在租赁物业内进行经营活动（2）乙方不得在物业内进行违法活动3.3物业维护及保养（1）乙方负责租赁期间的物业维护及保养（2）乙方应保持物业原状，不得擅自改动物业结构4.物业维修及养护4.1租赁期间的维修责任（1）日常维修：乙方负责（2）大修：双方协商确定4.2维修费用的承担（1）日常维修费用：乙方承担（2）大修费用：双方承担4.3维修项目的审批流程（1）乙方提出维修申请（2）甲方审核维修申请（3）双方协商确定维修方案及费用5.物业保险5.1甲方承担的保险责任（1）火灾保险（2）盗窃保险5.2乙方承担的保险责任（1）营业中断保险（2）责任保险5.3保险费用及支付（1）保险费用由双方协商确定（2）保险费用由乙方承担6.物业租赁税费6.1税费承担（1）物业租赁相关税费由乙方承担6.2税费缴纳（1）乙方应在规定时间内缴纳相关税费7.合同变更及解除7.1合同变更（1）任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方（2）经双方协商一致，可对合同进行变更7.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同（2）一方违约，另一方有权解除合同7.3解除合同的条件及程序（1）解除合同应书面通知对方（2）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金（2）乙方擅自改变物业用途（3）乙方未履行物业管理责任，导致物业损坏（4）甲方未按约定提供物业服务8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金（2）甲方违约，应向乙方支付违约金8.3违约赔偿（1）违约金的具体数额由双方协商确定（2）因违约造成的损失，由违约方承担赔偿9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成，提交____仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构（1）____仲裁委员会（2）仲裁规则及仲裁费用由双方协商确定9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担（2）双方另有约定的，从其约定10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方签署并盖章（2）合同内容符合法律法规10.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）法律、法规规定的其他合同终止情形10.3合同终止后的处理（1）乙方应按照约定归还物业（2）双方应结算剩余租金及费用（3）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务11.合同附件11.1附件一：物业租赁清单（1）物业名称、地址、面积（2）租赁期限、租金金额11.2附件二：物业设施清单（1）设施名称、型号、数量（2）设施使用说明及注意事项11.3附件三：其他相关文件（1）物业服务协议（2）物业租赁税费缴纳凭证12.合同签署12.1签署时间及地点（1）签署时间：年月日（2）签署地点：____12.2签署人员（1）甲方代表：姓名、职务（2）乙方代表：姓名、职务12.3签署手续（1）双方代表签字（2）加盖单位公章13.合同附件清单13.1附件一：物业租赁清单13.2附件二：物业设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经甲乙双方同意介入合同关系，提供专业服务、咨询、担保或其他相关支持的个人或机构。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。（2）第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等，应在合作协议中明确。15.3第三方责任（1）第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。（2）第三方责任限额的确定，应考虑第三方服务的性质、风险程度及合同履行情况。15.5第三方与其他方的划分（1）第三方与甲方、乙方之间应明确划分责任边界，避免责任不清。（2）第三方在提供专业服务时，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。（3）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后的合同变更（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方共同协商一致。（2）变更后的合同内容，应书面通知各方，并作为合同附件。16.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方按合作协议约定承担。（2）如无约定，费用由甲方承担。16.3第三方介入时的争议解决（1）第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。（2）协商不成，可提交第三方介入前的争议解决机构或仲裁委员会解决。17.第三方介入时的合同终止17.1第三方介入后的合同解除（1）第三方介入后，如出现合同解除情形，应经甲乙双方及第三方共同协商一致。（2）解除合同后，各方应按照约定办理相关手续。17.2第三方介入后的合同终止（1）第三方介入后，合同终止的条件、程序及处理方式，应参照本合同相关条款执行。（2）合同终止后，各方应按照约定结算剩余款项及费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的具体名称、地址、面积、租赁期限、租金金额等信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业设施清单详细要求：详细列明租赁物业内的设施名称、型号、数量、使用说明及注意事项。说明：本清单作为合同附件，用于明确物业内的设施状况，便于双方维护和使用。3.附件三：物业服务协议详细要求：明确甲方提供的服务内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：本协议作为合同附件，用于规范甲方在租赁期间提供的服务。4.附件四：物业租赁税费缴纳凭证详细要求：提供乙方缴纳物业租赁相关税费的凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已履行相关纳税义务。5.附件五：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、原因及双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用及双方签字确认。说明：本协议作为合同附件，用于规范争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金乙方擅自改变物业用途乙方未履行物业管理责任，导致物业损坏甲方未按约定提供物业服务第三方未按合作协议履行职责其他违反合同约定的行为2.责任认定标准：违约方应承担违约金或赔偿损失违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的____%赔偿损失应包括直接损失和间接损失3.违约示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期____天，应向甲方支付违约金人民币____元。甲方未按约定提供物业服务，导致乙方经营活动受阻，甲方应赔偿乙方人民币____元。全文完。二零二四年度嘉兴商业物业租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及法定代表人1.4商业物业地址及面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金支付方式4.3押金退还条件5.物业费用及缴纳5.1物业费用种类5.2物业费用缴纳方式5.3物业费用支付时间5.4物业费用调整机制6.租赁用途及限制6.1租赁用途6.2租赁限制6.3违规用途处理7.商业物业设施及使用7.1商业物业设施清单7.2设施使用规定7.3设施损坏及维修责任8.乙方装修及变更8.1装修申请及审批8.2装修要求及标准8.3装修费用及支付8.4装修验收及移交9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：本合同编号为：嘉商租字[2024]001号。1.2合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.3合同双方名称及法定代表人：甲方：嘉兴市商业管理有限公司法定代表人：乙方：浙江商贸有限公司法定代表人：1.4商业物业地址及面积：嘉兴市区路号，建筑面积为1000平方米。第二条租赁期限2.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年2月1日起开始。2.2租赁终止日期：本合同租赁期限至2027年1月31日止。2.3租赁期限变更：任何一方需变更租赁期限，应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：本合同租金总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前支付当月租金，逾期未支付的，按每日万分之五向甲方支付滞纳金。3.3租金支付时间：每月5日。3.4租金调整机制：如遇国家政策调整或市场租金水平变化，经双方协商一致后，可调整租金。第四条租金押金4.1押金金额：本合同押金金额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。4.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起5个工作日内支付押金。4.3押金退还条件：租赁期满且乙方履行完毕本合同约定的各项义务后，甲方应在5个工作日内退还押金。第五条物业费用及缴纳5.1物业费用种类：水、电、燃气、公共区域清洁、绿化、安保等。5.2物业费用缴纳方式：乙方应按甲方提供的费用清单，于每月5日前支付相关物业费用。5.3物业费用支付时间：每月5日。5.4物业费用调整机制：物业费用如有调整，甲方应提前一个月书面通知乙方。第六条租赁用途及限制6.1租赁用途：乙方租赁商业物业用于经营服装零售业务。6.2租赁限制：乙方不得改变商业物业的结构、用途，不得擅自设置广告、招牌等。6.3违规用途处理：如乙方违反本款规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的一切损失。第七条商业物业设施及使用7.1商业物业设施清单：详见附件一《商业物业设施清单》。7.2设施使用规定：乙方应合理使用商业物业设施，不得擅自损坏、拆卸或改变设施。7.3设施损坏及维修责任：设施损坏由乙方负责维修或更换，维修费用由乙方承担。如设施损坏系乙方故意造成，甲方有权要求乙方赔偿损失。第八条乙方装修及变更8.1装修申请及审批：乙方需进行装修或变更商业物业结构时，应提前30日向甲方提交装修方案及变更申请，经甲方审批后方可进行。8.2装修要求及标准：装修材料应符合国家及地方相关标准和规范，不得影响商业物业的结构安全和使用功能。8.3装修费用及支付：装修费用由乙方承担，支付方式为分期支付，具体支付节点由双方协商确定。8.4装修验收及移交：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后，乙方应将商业物业恢复原状并移交甲方。第九条合同解除及终止1.甲方未按约定提供商业物业或设施；2.乙方未按约定支付租金或押金；3.乙方违反租赁用途或造成商业物业损坏；4.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。9.3合同解除及终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并按照约定处理相关事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定提供商业物业或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方损失。10.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同附件12.1合同附件清单：本合同附件包括《商业物业设施清单》、《装修方案》等。12.2合同附件内容：合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。第二条第三方介入的范围1.甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务；2.合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；3.甲方或乙方在合同履行过程中需要第三方进行评估、咨询或监理。第三条第三方介入的审批程序3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前15日向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2对方应在收到申请后5个工作日内回复是否同意第三方介入，逾期未回复的视为同意。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的服务协议中约定。4.2若第三方责任限额未在合同或服务协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额以人民币伍拾万元整（￥500,000.00）为限。第五条第三方的责权利5.1第三方的权利：1.按照合同或服务协议的约定，独立行使职责，提供专业服务；2.要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.2第三方的义务：1.按照合同或服务协议的约定，尽职尽责地履行职责；2.对甲乙双方的信息保密；3.对自身提供的服务质量负责。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：1.第三方为甲方提供服务，甲方为服务接受方；2.第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量进行监督。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方为乙方提供服务，乙方为服务接受方；2.第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方为甲乙双方提供共同服务，对双方均负责；2.第三方在提供服务的过过程中，应公平公正，维护甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同或服务协议中明确。7.2若合同或服务协议未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的效果8.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。8.2第三方介入的效果应以书面形式记录，并由甲乙双方共同确认。第九条第三方介入的终止9.1若第三方介入未能达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料移交等。第十条违约责任10.1若第三方在介入过程中违反合同或服务协议的约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。10.2若甲乙双方违反本条款的约定，导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业物业设施清单详细要求：列明商业物业内的所有设施，包括但不限于：消防设施、安防设施、空调系统、照明系统、电梯、洗手间等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确商业物业设施的范围和状态。2.装修方案详细要求：提供乙方装修的商业物业设计方案，包括平面图、立面图、效果图等。附件说明：本方案作为合同附件，用于明确乙方装修的具体内容和标准。3.物业费用清单详细要求：列明商业物业的各项物业费用，包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费等。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确乙方应缴纳的物业费用种类和金额。4.第三方服务协议详细要求：如第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节和责任。5.争议解决协议详细要求：如双方选择仲裁或诉讼解决争议，需提供争议解决协议，明确仲裁机构或法院信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。6.合同变更协议详细要求：如合同内容需变更，需提供合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。附件说明：本协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体细节和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供商业物业或设施。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金或押金。责任认定：乙方应承担违约责任，支付滞纳金并赔偿甲方损失。3.乙方违约行为及责任认定：违约行为：违反租赁用途或造成商业物业损坏。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因损坏修复产生的费用。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方遭受损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供商业物业，导致乙方无法正常营业，甲方应赔偿乙方因搬迁产生的费用及租金损失。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此产生的损失。若第三方在提供装修服务过程中造成商业物业损坏，第三方应赔偿甲方修复费用。全文完。二零二四年度嘉兴商业物业租赁合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址2.2物业面积及用途2.3物业产权及使用权3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.物业使用与管理5.1物业使用范围及限制5.2物业管理责任及费用5.3物业维修及保养6.交付与验收6.1交付条件6.2验收程序及标准6.3违约责任7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式及标准7.2其他费用及缴纳8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件及程序11.合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：物业设施清单12.合同签署及生效日期13.合同修改及补充14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：嘉兴市商业物业管理有限公司甲方地址：嘉兴市区路号甲方法定代表人：1.2乙方基本信息乙方名称：嘉兴市商贸有限公司乙方地址：嘉兴市区路号乙方法定代表人：2.租赁物业的基本情况2.1物业名称及地址物业名称：嘉兴商业广场物业地址：嘉兴市区路号2.2物业面积及用途物业面积：200平方米物业用途：商铺2.3物业产权及使用权甲方拥有嘉兴商业广场的产权及使用权，乙方租赁该物业用于商业经营活动。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。3.2租金支付方式及金额租金为每月人民币叁万元整（￥30,000.00），乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。3.3租金调整机制租赁期间，如市场租金发生变动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场租金变动幅度的50%。4.租金押金4.1押金金额及支付方式乙方需在签订本合同时一次性支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为租金押金。4.2押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后5个工作日内退还押金。5.物业使用与管理5.1物业使用范围及限制乙方仅限于在租赁物业内进行商业经营活动，不得擅自改变物业用途。5.2物业管理责任及费用甲方负责物业的日常管理，乙方需遵守甲方制定的物业管理规定，并承担相应费用。5.3物业维修及保养乙方负责租赁期间物业的日常维护保养，如需维修，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。6.交付与验收6.1交付条件甲方应在租赁期限开始前将租赁物业交付乙方使用，确保物业符合交付标准。6.2验收程序及标准乙方应在接到交付通知后5个工作日内对物业进行验收，如有不符合交付标准的情况，乙方应在验收时提出。6.3违约责任如甲方未按时交付物业或交付的物业不符合交付标准，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳方式及标准乙方应按照物业管理处的规定缴纳水电费，水电费标准按实际使用量计算。7.2其他费用及缴纳租赁期间，乙方应承担物业内产生的物业管理费、清洁费、垃圾处理费等费用。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按时交付物业或交付的物业不符合约定标准，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若甲方单方面解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的滞纳金。若乙方擅自改变物业用途或损坏物业设施，应承担相应的赔偿责任。9.不可抗力及争议解决9.1不可抗力条款因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并在合理期限内协商解决。9.2争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向嘉兴市区人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内书面通知解除；（3）经双方协商一致解除。11.合同附件11.1附件一：物业平面图11.2附件二：物业设施清单12.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同修改及补充本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1乙方在租赁期间，不得擅自转租、分租或以其他方式将物业使用权转让给第三方。14.2乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、维修等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.物业评估及咨询服务；2.物业维修及保养服务；3.物业监理及监督服务；4.中介服务；5.法律咨询及代理服务。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因、目的和预期效果。16.2双方应在接到申请后5个工作日内，共同决定是否同意第三方介入，并确定第三方的服务内容和费用。16.3第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.评估及咨询服务：第三方责任限额为服务费用的10倍；2.维修及保养服务：第三方责任限额为维修及保养费用的10倍；3.监理及监督服务：第三方责任限额为监理及监督费用的10倍；4.中介服务：第三方责任限额为中介服务费用的5倍；5.法律咨询及代理服务：第三方责任限额为法律咨询及代理服务费用的5倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行服务过程中，仅对甲方或乙方负责，不直接对合同另一方负责。18.2第三方提供的服务内容，不得违反本合同的规定，如与合同规定相冲突，以合同规定为准。18.3第三方在履行服务过程中，如需甲方或乙方提供协助，甲方和乙方应予以配合。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式修改合同。19.2任何一方未经其他方同意，不得擅自变更本合同。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向嘉兴市区人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除1.第三方严重违约，导致合同无法履行；2.甲方或乙方因第三方介入导致合同无法履行；3.经甲方、乙方和第三方协商一致解除。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同终止，甲方、乙方和第三方应共同协商处理相关事宜，包括但不限于：1.第三方服务费用的结算；2.第三方剩余服务期限的处理；3.合同终止后的物业交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业平面图详细要求：包含物业的详细布局、楼层划分、房间面积、设施分布等信息。说明：此图用于乙方了解物业的具体情况，确保租赁物业符合乙方需求。2.附件二：物业设施清单详细要求：列明物业内的所有设施，包括但不限于水电表、空调、消防设施、安防系统等。说明：此清单用于双方明确物业内的设施情况，便于租赁期间的管理和维护。3.附件三：租赁物业使用说明书详细要求：提供物业内各设施的详细使用说明，包括操作方法、注意事项等。说明：此说明书用于乙方了解和使用物业内的设施，确保安全使用。4.附件四：物业管理规定详细要求：列出物业管理的基本规定，包括环境卫生、安全消防、公共秩序等。说明：此规定用于乙方遵守物业管理规定，维护物业的和谐环境。5.附件五：租金支付凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明乙方已按时支付租金，便于双方核对。6.附件六：押金退还凭证详细要求：提供乙方退还押金后的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此凭证用于证明乙方已退还押金，便于双方核对。7.附件七：维修及保养记录详细要求：记录租赁期间物业的维修及保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录用于双方了解物业的维修保养情况，便于后续维护。8.附件八：争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协议内容，包括争议解决方式、时间、地点等。说明：此协议用于双方在发生争议时，按照约定方式解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付物业或交付的物业不符合约定标准。责任认定：甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的滞纳金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变物业用途或损坏物业设施。责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据合同约定或实际损失确定。示例说明：1.甲方在合同约定交付日期前一个月未能交付物业，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付相当于一个月租金的违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。2.乙方在租赁期间擅自改变物业用途，导致物业设施损坏，甲方要求乙方承担修复费用。经评估，修复费用为人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方同意承担该费用。3.第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，给甲方造成损失。经协商，第三方同意赔偿甲方人民币伍万元整（￥50,000.00）。全文完。二零二四年度嘉兴商业物业租赁合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.物业基本信息2.租赁物描述2.1.租赁物名称及型号2.2.租赁物数量及规格2.3.租赁物使用用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.物业管理费5.1.物业管理费标准5.2.物业管理费支付方式5.3.逾期支付物业管理费6.保证金6.1.保证金金额6.2.保证金支付方式6.3.保证金退还条件7.使用权限7.1.使用范围及限制7.2.使用变更7.3.违规使用责任8.维修及保养8.1.维修责任划分8.2.保养责任划分8.3.维修保养费用承担9.保险9.1.保险种类及范围9.2.保险费用承担9.3.保险理赔10.违约责任10.1.违约情形及处理10.2.违约金计算10.3.违约责任承担11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决期限13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：__________租赁方法定代表人：__________租赁方住所地：__________租赁方联系方式：__________1.2出租方基本信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________出租方联系方式：__________1.3物业基本信息物业名称：__________物业地址：__________物业用途：__________物业面积：__________第二条租赁物描述2.1租赁物名称及型号：__________2.2租赁物数量及规格：__________2.3租赁物使用用途：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：双方同意在租赁期限内，经协商一致，可对租赁期限进行变更。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3逾期支付租金：租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。第五条物业管理费5.1物业管理费标准：每月人民币__________元整。5.2物业管理费支付方式：租赁方应于每月____日前将物业管理费支付至物业管理部门指定账户。5.3逾期支付物业管理费：租赁方逾期支付物业管理费的，应向物业管理部门支付每日万分之五的滞纳金。第六条保证金6.1保证金金额：人民币__________元整。6.2保证金支付方式：租赁方应于签订合同之日起____日内将保证金支付至出租方指定账户。6.3保证金退还条件：租赁期满，租赁方按照合同约定履行完毕后，出租方应无息退还保证金。第七条使用权限7.1使用范围及限制：租赁方仅可在物业范围内进行____用途的活动。7.2使用变更：租赁方如需变更使用用途，应提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。7.3违规使用责任：租赁方如违规使用物业，应承担由此产生的全部责任，并向出租方支付相应的违约金。第八条维修及保养8.1维修责任划分8.1.1物业本身的维修保养责任由出租方承担。8.1.2租赁物的维修保养责任由租赁方承担，包括但不限于设备的日常维护、保养及故障排除。8.1.3租赁物在正常使用情况下出现故障，租赁方应立即通知出租方，并在出租方指导下进行维修。8.2保养责任划分8.2.1租赁方应定期对租赁物进行清洁、保养，确保其处于良好状态。8.2.2出租方应保证物业公共区域及设施的正常运行，对租赁方使用的公共设施进行定期检查和维护。8.3维修保养费用承担8.3.1租赁物因正常使用造成的维修保养费用由租赁方承担。8.3.2物业本身的维修保养费用由出租方承担，但涉及租赁物损坏的部分除外。第九条保险9.1保险种类及范围9.1.1出租方应对物业及其附属设施投保火灾保险、财产保险等。9.1.2租赁方应对租赁物投保财产保险。9.2保险费用承担9.2.1出租方承担物业保险费用。9.2.2租赁方承担租赁物保险费用。9.3保险理赔9.3.1出租方和租赁方应配合保险公司进行理赔，并提供必要的证明材料。9.3.2理赔所得款项应用于修复受损财产，余款按合同约定处理。第十条违约责任10.1违约情形及处理10.1.1如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金计算：违约金按每日租金或物业管理费的____%计算。10.2违约金计算10.2.1租赁方未按时支付租金或物业管理费的，违约金按逾期天数计算。10.3违约责任承担10.3.1违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2出租方或租赁方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____日通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，租赁方应立即腾退物业。11.3.2双方应按照合同约定结算剩余租金、物业管理费等费用。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会的名称：__________12.2.2仲裁规则：__________12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自一方提出争议之日起____日内。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后合同生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方（出租方）或乙方（租赁方）同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、进行物业评估、监督工程进度、提供专业咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任界定第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供服务的性质和范围确定。2.2.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。第三条甲乙双方责任划分3.1甲方责任甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并监督第三方履行其职责。3.2乙方责任乙方应配合第三方履行其职责，并按照合同约定支付第三方服务费用。第四条第三方权利4.1第三方权利界定第三方在履行其职责过程中，享有获取必要信息、使用相关设施及获取服务费用的权利。4.2第三方权利行使4.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规及合同约定。4.2.2第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方第三方与甲方之间建立委托代理关系，甲方对第三方提供的服务承担最终责任。5.2第三方与乙方第三方与乙方之间建立服务合同关系，乙方对第三方提供的服务承担支付费用等义务。5.3第三方与物业第三方在履行职责过程中，应遵守物业相关规定，不得损害物业及其他业主的合法权益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请甲方或乙方需介入第三方服务时，应向对方提出书面申请，经对方同意后，方可进行。6.2第三方介入审核对方收到申请后，应进行审核，审核通过后方可同意第三方介入。6.3第三方介入实施第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行其职责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及第三方提供服务的内容协商确定。7.2第三方介入费用支付方式：乙方应按照合同约定，在第三方提供服务前支付相应费用。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止条件当第三方完成其职责或甲乙双方协商一致时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应进行书面确认，并按照合同约定处理善后事宜。第九条第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称：__________9.2.2仲裁规则：__________第十条本合同修正本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，与其他条款具有同等法律效力。本合同如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用用途等。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：物业使用说明要求：详细说明物业的使用规则、注意事项、禁止事项等。说明：本说明作为合同附件，租赁方在使用物业时应严格遵守。3.附件三：物业管理费明细要求：详细列明物业管理费的计算方式、收费标准、支付方式等。说明：本明细作为合同附件，租赁方应按照约定支付物业管理费。4.附件四：保险单据要求：提供物业及租赁物保险单据的复印件。说明：本单据作为合同附件，证明甲乙双方已履行保险义务。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本协议作为合同附件，甲乙双方应按照约定与第三方履行服务协议。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本协议作为合同附件，合同变更后，甲乙双方应按照变更后的约定履行合同义务。7.附件七：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、期限等。说明：本协议作为合同附件，甲乙双方在发生争议时应按照约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。示例：租赁方应于每月5日前支付租金，若逾期支付，则从第6日起至实际支付日止，每日需支付滞纳金。2.违约行为：租赁方未按时支付物业管理费责任认定标准：租赁方逾期支付物业管理费的，应向物业管理部门支付每日万分之五的滞纳金。示例：租赁方应于每月5日前支付物业管理费，若逾期支付，则从第6日起至实际支付日止，每日需支付滞纳金。3.违约行为：租赁方违规使用物业责任认定标准：租赁方如违规使用物业，应承担由此产生的全部责任，并向出租方支付相应的违约金。示例：租赁方在物业内进行非法经营活动，导致物业受损，租赁方应承担修复费用及违约金。4.违约行为：第三方未按时履行职责责任认定标准：第三方未按时履行职责，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：监理方未按时进行工程进度检查，导致工程延期，监理方应承担相应的违约责任。5.违约行为：合同解除后未腾退物业责任认定标准：合同解除后，租赁方未按时腾退物业，应向出租方支付违约金。示例：合同解除后，租赁方应在30日内腾退物业，若逾期腾退，则每日需支付违约金。全文完。二零二四年度嘉兴商业物业租赁合同范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方2.1租赁人2.2承租人2.3代理人3.租赁物业3.1物业描述3.2物业位置3.3物业面积3.4物业用途4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4保证金金额6.5保证金支付方式6.6保证金退还条件7.物业使用7.1使用规则7.2限制性使用7.3物业维护7.4物业装修8.物业维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用8.4保养费用9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险金额9.4保险费用10.法律法规与政策10.1适用法律法规10.2政策变动10.3争议解决11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止程序14.其他条款14.1通知与送达14.2争议解决14.3不可分割性14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，“租赁人”指甲方，“承租人”指乙方，“物业”指甲方拥有的位于嘉兴市某处的商业物业，“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期，“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的费用，“押金”指乙方在签订本合同时支付给甲方的金额，“保证金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的金额，作为乙方履行合同义务的担保。1.2解释（1）“书面形式”指以书面文件、电子邮件或其他可记录的形式；（2）“通知”指以书面形式送达或以乙方提供的通讯方式通知；（3）“本合同”指本租赁合同及其附件；（4）“相关法律法规”指中华人民共和国现行有效的相关法律法规。第二条租赁双方2.1租赁人甲方（租赁人）名称：________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：________________2.2承租人乙方（承租人）名称：________________法定代表人（或负责人）：________________联系方式：________________2.3代理人如乙方委托代理人签订本合同，代理人名称：________________授权代表：________________联系方式：________________第三条租赁物业3.1物业描述甲方出租的物业位于嘉兴市某区某路某号，物业类型为商业物业，物业面积为1000平方米。3.2物业位置物业位于嘉兴市某区商业中心地带，交通便利，周边配套设施齐全。3.3物业面积物业总面积为1000平方米，其中可出租面积为900平方米。3.4物业用途物业用途为商业零售，乙方应遵守国家有关商业用途的规定。第四条租赁期限4.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁结束日期本合同租赁期限到期后，如双方无异议，可自动续约。4.3租赁期限变更租赁期限如有变更，需经双方书面同意，并签订补充协议。第五条租金及支付5.1租金金额本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2租金支付方式乙方应于每月的5日前向甲方支付当月租金。5.3租金支付时间租金支付时间为每月的5日。5.4租金调整如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金变化，双方应协商一致后进行调整。第六条押金及保证金6.1押金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00）。6.2押金支付方式押金支付方式为现金或银行转账。6.3押金退还条件乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后15日内退还押金。6.4保证金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币伍仟元整（￥5,000.00）。6.5保证金支付方式保证金支付方式为现金或银行转账。6.6保证金退还条件乙方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应在收到乙方退租通知后15日内退还保证金。第七条物业使用7.1使用规则乙方应按照物业的实际用途使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行任何影响物业安全、功能的行为。7.2限制性使用（1）违法活动；（2）危险活动；（3）影响公共安全和秩序的活动；（4）影响甲方其他租户的正常经营。7.3物业维护乙方应负责租赁物业的日常维护，包括但不限于卫生清洁、设施设备的保养等。7.4物业装修（1）装修方案需符合甲方要求；（2）装修费用由乙方承担；（3）装修完成后，乙方应将物业恢复至原有状态。第八条物业维修与保养8.1维修责任租赁期间，物业的维修责任如下：（1）甲方负责物业主体结构、公共区域的维修；（2）乙方负责租赁物业内部的维修，包括但不限于水、电、暖、卫设施的维修。8.2保养责任乙方应定期对租赁物业进行保养，确保物业的正常使用。8.3维修费用除因乙方使用不