版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025版共有产权经济适用房购买合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.产权情况4.1房屋产权性质4.2房屋产权归属4.3房屋产权登记5.价格与支付5.1房屋价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋使用限制10.3房屋转售限制11.附件11.1房屋产权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的“共有产权经济适用房”是指由政府提供部分资金支持,个人和单位共同出资购买,共有产权的住宅。1.2相关术语解释(1)“共有产权”是指房屋所有权由政府和个人(或单位)共同享有,其中政府持有一定比例的产权。(2)“经济适用房”是指按照政府规定的标准和价格,面向中低收入家庭供应的住宅。2.合同双方2.1出卖方信息出卖方:[政府相关部门名称]地址:[政府相关部门地址]联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]2.2买受方信息买受方:[买受方姓名或单位名称]地址:[买受方地址]联系人:[联系人姓名]联系电话:[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于[具体地址],具体坐落为[详细描述]。3.2房屋面积房屋总面积为[具体面积]平方米,其中共有产权面积为[共有产权面积]平方米,个人(或单位)产权面积为[个人(或单位)产权面积]平方米。3.3房屋结构房屋为[房屋结构类型],建筑年代为[建筑年代],建筑质量符合国家相关标准。3.4房屋用途房屋用途为住宅,不得用于经营性活动。4.产权情况4.1房屋产权性质房屋产权性质为共有产权经济适用房。4.2房屋产权归属房屋产权归买受方和政府共有,其中政府持有[政府产权比例]%的产权,买受方持有[买受方产权比例]%的产权。4.3房屋产权登记房屋产权登记手续由出卖方负责办理,买受方需配合提供相关资料。5.价格与支付5.1房屋价格房屋总价为[房屋总价]元,其中政府补贴部分为[政府补贴金额]元,个人(或单位)支付部分为[个人(或单位)支付金额]元。5.2付款方式付款方式为一次性付款,买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付全部购房款。5.3付款时间买受方应在合同签订之日起[具体天数]内支付首期购房款,余款在房屋交付前支付完毕。5.4付款条件买受方支付购房款前,需提供合法有效的付款凭证。6.交付与验收6.1房屋交付时间出卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买受方,具体交付时间为[具体日期]。6.2验收标准房屋交付时,应满足国家相关住宅质量标准,并符合合同约定的交付条件。6.3验收程序买受方应在房屋交付后[具体天数]内进行验收,如有质量问题,应在验收期内向出卖方提出,出卖方应在[具体天数]内予以修复。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成,争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方有权解除合同;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)法律法规变更导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时,应提前[具体天数]书面通知对方,并说明解除理由。9.3合同解除后的处理合同解除后,双方应立即停止履行合同义务,并就房屋交付、产权过户等事宜进行协商处理。10.其他约定10.1房屋维修责任房屋交付后,在保修期内由出卖方负责维修;保修期满后,由买受方自行负责维修。10.2房屋使用限制买受方在使用房屋过程中,应遵守国家相关法律法规,不得擅自改变房屋结构,不得用于非法活动。10.3房屋转售限制买受方在持有房屋产权满[具体年限]后方可申请转让其个人产权,但不得转让共有产权部分。11.附件11.1房屋产权证11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[具体日期]起生效。13.合同变更13.1合同变更条件合同内容变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。13.2合同变更程序合同变更需签订书面协议,并经双方签字(或盖章)后生效。13.3合同变更后的处理合同变更后,双方应按照变更后的内容履行合同义务。14.合同终止14.1合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同解除;(3)房屋被依法征收或征用;(4)其他导致合同终止的情形。14.2合同终止程序合同终止后,双方应立即停止履行合同义务,并就房屋交付、产权过户等事宜进行清算。14.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜,包括但不限于房屋交付、产权过户、款项结算等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的“第三方”是指在本合同履行过程中,为协助甲乙双方履行合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围(1)协助甲乙双方进行房屋的买卖、产权过户等手续;(2)提供房屋评估、法律咨询、财务审计等服务;(3)协助解决合同履行过程中出现的争议;(4)其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任与权利2.1第三方责任(1)因第三方自身原因导致的合同履行延迟或不能履行;(2)因第三方提供的服务质量不符合约定或相关法律法规;(3)因第三方泄露甲乙双方商业秘密或其他信息;(4)其他因第三方责任导致的损失。2.2第三方权利第三方有权:(1)根据合同约定或相关法律法规,收取相应的服务费用;(2)要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(3)在合同约定范围内,独立开展相关工作。3.第三方责任限额3.1责任限额设定第三方对本合同项下的责任限额,根据其服务内容、专业水平、行业惯例等因素确定,具体数额由甲乙双方与第三方协商确定,并在合同中明确。3.2责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致的损失,不包括因不可抗力、甲乙双方违约或其他第三方原因导致的损失。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方如需第三方介入,应向对方提出书面申请,说明介入的原因、目的和所需服务内容。4.2第三方介入确认对方收到申请后,应在[具体天数]内确认是否同意第三方介入,并明确第三方介入的具体事项和范围。4.3第三方介入协议甲乙双方与第三方就介入事项达成一致后,应签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在执行服务过程中,应遵循甲方的指示,不得超越甲方授权范围,并对超出授权范围的行为自行承担责任。5.2第三方与乙方的划分第三方在执行服务过程中,应遵循乙方的指示,不得超越乙方授权范围,并对超出授权范围的行为自行承担责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方在执行服务过程中,应公平、公正地处理甲乙双方的事务,不得偏袒任何一方,并对自身行为负责。6.第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或实际发生情况分担。6.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后,由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件(1)合同履行完毕;(2)合同解除;(3)其他导致第三方介入终止的情形。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时,甲乙双方应书面通知第三方,并按照合同约定或相关法律法规处理后续事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证详细要求:提供房屋的产权证原件,证明房屋产权的合法性。说明:附件应清晰显示房屋产权人的姓名、房屋坐落、面积、产权性质等信息。2.房屋测绘报告详细要求:提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告,报告应包含房屋面积、结构、位置等信息。说明:附件应附有测绘机构资质证明,报告日期应在合同签订前。3.合同签订证明详细要求:提供甲乙双方签订本合同的证明文件,如签字、盖章等。说明:附件应包含合同签订的时间、地点、参与人员等信息。4.付款凭证详细要求:提供买受方支付购房款的凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:附件应清晰显示付款时间、金额、付款方式等信息。5.验收报告详细要求:提供房屋交付后的验收报告,报告应包含房屋质量、面积、结构等信息。说明:附件应附有验收人员的签名和日期。6.争议解决协议详细要求:如有争议,提供双方达成的争议解决协议。说明:附件应包含争议解决的方式、时间、地点等信息。7.合同变更协议详细要求:如有合同变更,提供双方达成的合同变更协议。说明:附件应包含变更的内容、时间、双方签字等信息。8.第三方介入协议详细要求:如有第三方介入,提供甲乙双方与第三方签订的协议。说明:附件应包含第三方介入的事项、范围、费用等信息。9.其他相关文件详细要求:提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明:附件应包含文件名称、内容、日期等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定(1)未按约定时间交付房屋责任认定:出卖方应向买受方支付违约金,违约金按每日房屋总价款的[具体比例]计算。示例:如约定交付时间为2025年1月1日,实际交付时间为2025年2月1日,则出卖方应支付违约金。(2)房屋质量不符合约定责任认定:出卖方应修复房屋,如无法修复,应退还买受方已支付的购房款,并支付相应的违约金。示例:房屋交付时发现存在严重质量问题,经专业机构鉴定,出卖方应退还购房款并支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定(1)未按约定时间支付购房款责任认定:买受方应向出卖方支付违约金,违约金按每日已付款项的[具体比例]计算。示例:如约定支付时间为2025年1月1日,实际支付时间为2025年2月1日,则买受方应支付违约金。(2)擅自改变房屋结构责任认定:买受方应恢复房屋原状,如无法恢复,应赔偿出卖方因此遭受的损失。示例:买受方未经出卖方同意擅自改变房屋结构,应赔偿出卖方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为及责任认定参照相关法律法规和第三方介入协议执行。全文完。2025版共有产权经济适用房购买合同1合同目录第一章合同订立与签订1.1合同订立1.2合同签订1.3合同生效1.4合同解除1.5合同变更1.6合同争议解决1.7合同保密第二章房屋基本情况2.1房屋产权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋设施2.6房屋用途第三章共有产权比例3.1共有产权比例确定3.2共有产权比例变更3.3共有产权比例计算3.4共有产权比例争议解决第四章购房款支付4.1购房款金额4.2购房款支付方式4.3购房款支付时间4.4购房款支付凭证4.5购房款逾期支付第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序5.5房屋验收争议解决第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修资金6.4房屋装修限制6.5房屋使用争议解决第七章房屋租赁与转售7.1房屋租赁规定7.2房屋转售条件7.3房屋转售限制7.4房屋租赁与转售争议解决第八章居住权益保障8.1居住权益保障措施8.2居住权益保障期限8.3居住权益保障争议解决第九章违约责任与赔偿9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约赔偿争议解决第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.2购房款返还12.3争议解决12.4其他事项第十三章合同附件13.1附件一:房屋基本情况表13.2附件二:共有产权比例分配表13.3附件三:购房款支付凭证13.4附件四:房屋验收报告13.5附件五:其他附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案14.4合同保管合同编号_________第一章合同订立与签订1.1合同订立1.1.1双方同意在本合同中就2025版共有产权经济适用房购买事宜达成一致意见。1.1.2本合同由甲方(出卖方)和乙方(买受方)共同订立。1.1.3合同订立日期为____年____月____日。1.2合同签订1.2.1双方应在合同订立后____日内完成合同签订。1.2.2合同签订地点为____。1.3合同生效1.3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。1.3.2合同生效后,双方应严格遵守合同约定。1.4合同解除1.4.1在符合法律规定和合同约定的情况下,任何一方均有权解除合同。1.4.2解除合同应提前____日通知对方。1.5合同变更1.5.1合同内容如需变更,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。1.5.2变更协议与本合同具有同等法律效力。1.6合同争议解决1.6.1双方应友好协商解决合同争议。1.6.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.7合同保密1.7.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。1.7.2未经对方同意,不得向任何第三方泄露。第二章房屋基本情况2.1房屋产权2.1.1甲方保证所售房屋产权清晰,无权属纠纷。2.1.2房屋产权证号为____。2.2房屋位置2.2.1房屋位于____省____市____区____街道____号。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为____平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为____层____单元____室____厅____卫结构。2.5房屋设施2.5.1房屋内设施包括但不限于:热水器、空调、橱柜、床、沙发等。2.6房屋用途2.6.1房屋仅可用于居住,不得用于商业或其他用途。第三章共有产权比例3.1共有产权比例确定3.1.1本合同中,甲方拥有____%的共有产权,乙方拥有____%的共有产权。3.2共有产权比例变更3.2.1如有特殊情况需要变更共有产权比例,双方应协商一致并签订书面协议。3.3共有产权比例计算3.3.1共有产权比例按照房屋建筑面积计算。3.4共有产权比例争议解决3.4.1如对共有产权比例有争议,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第四章购房款支付4.1购房款金额4.1.1乙方应支付的总购房款为____元。4.2购房款支付方式4.2.1乙方应按照本合同约定分期支付购房款。4.3购房款支付时间4.3.1首期购房款支付时间为____年____月____日。4.4购房款支付凭证4.4.1乙方支付购房款后,甲方应出具相应的支付凭证。4.5购房款逾期支付4.5.1乙方逾期支付购房款,应向甲方支付____%的违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.1.1房屋交付时,应具备合法的产权证、土地证等手续。5.2房屋交付时间5.2.1房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准应符合国家规定的住宅工程质量验收标准。5.4房屋验收程序5.4.1乙方应在房屋交付后____日内完成房屋验收。5.5房屋验收争议解决5.5.1如对房屋验收结果有异议,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1乙方应按照房屋设计用途使用房屋。6.2房屋维护责任6.2.1房屋维护责任由双方共同承担。6.3房屋维修资金6.3.1房屋维修资金按照国家规定执行。6.4房屋装修限制6.4.1乙方进行房屋装修应遵守相关规定,不得影响房屋结构和使用安全。6.5房屋使用争议解决6.5.1如对房屋使用有争议,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第八章居住权益保障8.1居住权益保障措施8.1.1甲方应保障乙方在共有产权经济适用房中的居住权益。8.1.2甲方不得擅自将乙方共有产权经济适用房出售或出租给第三方。8.2居住权益保障期限8.2.1乙方居住权益保障期限自房屋交付之日起至共有产权经济适用房土地使用权期满之日止。8.3居住权益保障争议解决8.3.1如对居住权益保障有争议,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第九章违约责任与赔偿9.1违约责任认定9.1.1任何一方违反本合同约定,均应承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金,违约金金额根据违约情况由双方协商确定。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿标准应不低于因违约造成的实际损失。9.4违约赔偿争议解决9.4.1如对违约赔偿有争议,双方应协商解决;协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。第十章争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循法律规定。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担,但双方另有约定的除外。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如有法律规定或合同约定的情况出现,任何一方均可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应提前____日通知对方,并说明理由。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同,合同终止。11.4合同终止程序11.4.1合同终止后,双方应进行必要的清算。第十二章合同解除与终止后的处理12.1房屋返还12.1.1合同解除或终止后,房屋应返还甲方。12.2购房款返还12.2.1合同解除或终止后,已支付的购房款应按合同约定返还。12.3争议解决12.3.1合同解除或终止后,如有争议,应通过争议解决方式解决。12.4其他事项12.4.1合同解除或终止后,双方应妥善处理其他相关事宜。第十三章合同附件13.1附件一:房屋基本情况表13.2附件二:共有产权比例分配表13.3附件三:购房款支付凭证13.4附件四:房屋验收报告13.5附件五:其他附件第十四章合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起成立。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同签订后,双方应向相关部门备案。14.4合同保管14.4.1本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。甲方(出卖方)签字(或盖章):乙方(买受方)签字(或盖章):日期:____年____月____日日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明1.当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1房屋信息提供义务甲方承诺向乙方提供真实、完整的房屋信息,包括但不限于房屋产权、历史交易记录、维修记录等。如甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的法律责任。1.2房屋质量保证甲方保证所售房屋在交付时符合国家规定的住宅工程质量验收标准,若房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后____日内进行修复,修复费用由甲方承担。1.3房屋价格调整若国家政策调整导致房屋价格发生变化,甲方应在____日内与乙方协商调整房屋价格,若协商不成,任何一方均有权解除合同。1.4房屋交付条件1.5甲方违约责任若甲方违反本合同约定,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1乙方选择权乙方有权在合同签订前对房屋进行实地查看,并在合同签订前____日内提出书面异议。如乙方对房屋不满意,有权解除合同。2.2乙方支付方式乙方有权选择分期支付购房款或一次性支付购房款,具体支付方式由双方协商确定。2.3乙方付款条件乙方在支付购房款前,有权要求甲方提供房屋权属证明、房屋质量保证书等相关文件。2.4乙方违约责任若乙方违反本合同约定,导致甲方遭受损失,乙方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责中介机构应在本合同签订前,向甲方和乙方提供真实、完整的房屋信息,并协助双方签订本合同。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方和乙方协商确定,并在本合同中明确约定。3.3中介机构责任中介机构应保证其在提供服务过程中,不泄露甲方和乙方的商业秘密,不进行虚假宣传。3.4中介机构违约责任若中介机构违反本合同约定,导致甲方或乙方遭受损失,中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构赔偿若中介机构因自身原因导致甲方或乙方遭受损失,中介机构应向甲方或乙方支付赔偿金。3.6中介机构退出若中介机构在本合同履行过程中退出,应提前____日通知甲方和乙方,并确保本合同的履行不受影响。3.7中介机构保密中介机构对本合同内容负有保密义务,未经甲方和乙方同意,不得向任何第三方泄露。3.8中介机构责任划分中介机构在本合同履行过程中,若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失,中介机构应承担相应的责任;若因甲方或乙方原因导致损失,中介机构不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:房屋基本情况表2.附件二:共有产权比例分配表3.附件三:购房款支付凭证4.附件四:房屋验收报告5.附件五:其他附件(如中介服务协议、房屋权属证明等)二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约行为:a.提供虚假房屋信息;b.房屋交付不符合约定条件;c.未按时交付房屋;d.未按约定比例分配共有产权。乙方违约行为:a.未按时支付购房款;b.未经甲方同意擅自改变房屋用途;c.未经甲方同意擅自进行房屋装修;d.未按约定比例承担房屋维修费用。中介机构违约行为:a.泄露甲方或乙方商业秘密;b.进行虚假宣传;c.未履行中介职责。2.违约认定:违约行为的认定依据本合同条款及法律法规。双方应友好协商解决违约行为,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释:1.产权:指对某一财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.违约:指合同一方未履行合同约定的义务。4.争议解决:指双方在合同履行过程中对合同条款的履行产生分歧,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决分歧。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房屋交付时存在质量问题。解决办法:乙方应在验收时提出,甲方应在____日内修复,修复费用由甲方承担。2.问题:乙方未按时支付购房款。解决办法:乙方应按照合同约定支付购房款,逾期支付应支付违约金。3.问题:中介机构未履行职责。解决办法:双方可向中介机构提出异议,要求其承担相应责任。五、所有应用场景:1.适用于购买2025版共有产权经济适用房的甲方和乙方。2.适用于有第三方中介机构参与的中介服务。3.适用于共有产权经济适用房的租赁和转售。4.适用于共有产权经济适用房的维修和养护。全文完。2025版共有产权经济适用房购买合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方:2.乙方:3.其他相关方:二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方购买乙方提供的共有产权经济适用房,旨在明确甲乙双方的权利义务,保障双方合法权益,实现共有产权经济适用房的购买。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)共有产权:指甲方与乙方共同拥有该房产的所有权,甲方享有使用权、收益权和处分权。(2)经济适用房:指政府为解决中低收入家庭住房困难问题而提供的具有保障性质的住房。3.2关键词解释(1)共有产权经济适用房:指甲方与乙方共同拥有的经济适用房。(2)购买:指甲方按照本合同约定,向乙方支付购房款,取得共有产权经济适用房的所有权。(3)使用权:指甲方在共有产权经济适用房内居住、使用、维修等权利。(4)收益权:指甲方享有共有产权经济适用房产生的租金、孳息等收益。(5)处分权:指甲方在符合法律法规和本合同约定的情况下,对共有产权经济适用房进行转让、抵押等处分行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供共有产权经济适用房。(2)甲方应按照本合同约定支付购房款。(3)甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规和本合同约定。(4)甲方应妥善保管共有产权经济适用房,确保其完好无损。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照本合同约定向甲方提供共有产权经济适用房。(2)乙方应确保共有产权经济适用房符合国家有关房地产管理的法律法规和本合同约定。(3)乙方应协助甲方办理共有产权经济适用房的产权登记手续。(4)乙方应承担共有产权经济适用房的维修、养护责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式(2)乙方应在合同约定的交付时间内,将共有产权经济适用房交付给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件(1)合同约定的履行期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)法律法规规定的其他情形。6.3终止程序(1)合同终止前,双方应就合同终止事宜进行协商;(2)协商一致后,双方应签署合同终止协议;(3)合同终止协议签署后,双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果(1)合同终止后,甲方应按照本合同约定支付已发生的购房款;(2)合同终止后,乙方应将共有产权经济适用房退还给甲方;(3)合同终止后,双方应按照法律法规和本合同约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)购房款:指甲方购买共有产权经济适用房所支付的全部款项。(2)税费:指根据国家相关法律法规,甲方在购买共有产权经济适用房过程中应缴纳的各项税费。(3)其他费用:指合同履行过程中可能产生的其他费用,如维修基金、物业管理费等。7.2支付方式(1)银行转账:甲方应按照乙方指定的银行账户进行转账支付。(2)现金支付:甲方可向乙方指定的收款人进行现金支付。(3)其他支付方式:经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间(1)购房款:甲方应在合同签订后____个工作日内支付全部购房款。(2)税费:甲方应在办理产权登记手续前支付全部税费。(3)其他费用:甲方应在合同约定的支付时间内支付相应费用。7.4支付条款(1)甲方支付购房款后,乙方应向甲方提供相应的收款凭证。(2)甲方支付税费后,乙方应协助甲方办理相关税费减免手续。(3)甲方支付其他费用后,乙方应向甲方提供相应的费用发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)甲方未按合同约定支付购房款的,应向乙方支付_____%的违约金。(2)甲方未按合同约定办理产权登记手续的,应承担相应的法律责任。8.2乙方违约(1)乙方未按合同约定提供共有产权经济适用房的,应向甲方支付_____%的违约金。(2)乙方未按合同约定协助甲方办理产权登记手续的,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容(1)共有产权经济适用房的购买价格、付款方式等商业秘密;(2)双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密;(3)其他经双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限为____年,自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式(1)双方应严格保守本合同的保密内容,不得向任何第三方泄露;(2)双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:如地震、洪水、台风等;(2)战争:如战争、军事冲突等;(3)政府行为:如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明材料;(2)因不可抗力导致合同无法履行时,双方应协商解决合同履行事宜;(3)不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同,并尽力减少损失。10.4不可抗力实例(1)地震:如发生地震,导致共有产权经济适用房无法交付;(2)战争:如发生战争,导致合同无法履行;(3)政策调整:如政府调整房地产相关政策,导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议时,应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的,双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的,双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形(1)共有产权经济适用房的购买权不得转让;(2)合同约定的保密条款不得转让;(3)法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同签订后,甲方保留对共有产权经济适用房的使用权、收益权和处分权。(2)乙方保留对共有产权经济适用房的维修、养护和管理权。13.2特殊权力保留(1)在合同履行期间,任何一方未经对方同意,不得擅自变更共有产权经济适用房的用途。(2)任何一方不得擅自将共有产权经济适用房抵押、出租或转让。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致,并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方协商一致并签署的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作,共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式(1)甲方应按照乙方的要求提供相关资料和信息。(2)乙方应按照甲方的要求提供共有产权经济适用房的相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于共有产权经济适用房购买的全部协议,具有独立性和完整性。16.3增减条款本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲乙双方的身份证明文件;2.共有产权经济适用房的权属证明文件;3.购房款的支付凭证;4.税费缴纳凭证;5.不可抗力事件的证明材料;6.协商、调解、仲裁或诉讼的相关文件;7.合同修改和补充协议;8.其他甲乙双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按合同约定支付购房款,
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 二零二五年度房屋买卖与回购乡村振兴合作合同3篇
- 二零二五年度建筑工地安全文化建设与宣传监控合同3篇
- 二零二五年度嘉兴商业物业租赁合同范本6篇
- 2025年度租赁合同:物流仓储设施租赁与运营3篇
- 二零二五年度房产租赁居间代理合同6篇
- 二零二五年度教育培训机构劳务分包协议3篇
- 二零二五年度合伙购房保障合同3篇
- 海南医学院《诊断学实验》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 海南医学院《机器人技术基础实验》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 海南卫生健康职业学院《非结构数据分析与建模》2023-2024学年第一学期期末试卷
- 2024上海高考英语翻译重点句型四字成语归纳讲解(专项复习训练)
- 会议服务业财务管理与成本控制研究
- 2024年青岛市光明电力服务有限责任公司招聘笔试参考题库附带答案详解
- 安宁疗护中的医患沟通-
- GB 1886.174-2024食品安全国家标准食品添加剂食品工业用酶制剂
- 20以内退位减法口算练习题100题30套(共3000题)
- 无人机遥感技术与应用
- 2023年物探工程师年度总结及下一年计划
- 电工(三级)理论知识考核要素细目表
- 4马克思主义宗教观
- 2023年阿拉善教育系统教师考试真题及答案
评论
0/150
提交评论