2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区公共设施维护合同合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其房屋及相关社区公共设施出租给乙方使用，乙方承租后负责维护和管理，双方本着平等、互利的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）手房：指乙方承租的甲方房屋及其附属设施。（2）社区公共设施：指手房所在社区内为业主提供公共服务的设施，如停车场、绿化带、健身器材等。（3）租赁承包：指乙方在承租手房期间，对社区公共设施进行维护和管理。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租手房的时间，自合同生效之日起至合同终止之日止。（2）租金：指乙方在租赁期限内，按照约定的标准支付给甲方的费用。（3）维修费用：指乙方在租赁期间，对社区公共设施进行维修、保养所需的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在合同约定的租赁期限内，将手房出租给乙方。（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的房屋和社区公共设施。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金。（3）乙方有义务在租赁期间，对社区公共设施进行维护和管理。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的房屋及社区公共设施所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同生效之日起____日内，向甲方支付首期租金。（2）乙方应在租赁期间，按照约定的时间和标准支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）终止合同，任何一方应提前____日向对方书面通知。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将手房及社区公共设施恢复至合同生效前的状态。（2）合同终止后，双方应按照约定结算相关费用。（3）合同终止后，本合同失效。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付给甲方。（2）物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，于每月的____日前支付给物业管理公司。（3）维修费用：乙方在租赁期间对社区公共设施进行日常维护和保养所产生的费用，按照实际发生金额支付。（4）违约金：因乙方违约行为导致合同解除，乙方应支付给甲方相应的违约金。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金、物业费和维修费用可以通过银行转账、现金或支票支付。（2）乙方应在支付费用时，向甲方或物业管理公司提供支付凭证。7.3支付时间（1）租金应在每月的____日前支付，逾期支付的，乙方应按每日____%的比例支付滞纳金。（2）物业费和维修费用应在每月的____日前支付，逾期支付的，乙方应按每日____%的比例支付滞纳金。7.4支付章件乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性，如有疑问，应及时与甲方或物业管理公司联系。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金和费用。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付甲方违约金，违约金金额为____元。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在合同中明确约定，并在违约发生后按照约定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的____年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法继续使用。（2）政府发布政策，禁止房屋租赁。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定有特殊目的的。（2）法律法规规定不得转让的。（3）转让可能损害对方权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确授予的权利，均由甲方保留。（2）甲方保留对社区公共设施进行监督和维护的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对社区公共设施进行临时维修和改造的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对租金进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。（2）双方经协商一致后，可对本合同进行修改或补充。14.2修改和补充效力（1）经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容，应作为本合同的附件。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护社区公共设施的完好。（2）乙方应协助甲方进行社区公共设施的维护和管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论社区公共设施的管理和维护工作。（2）双方应及时沟通，解决在管理过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于手房租赁承包与社区公共设施维护的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件。2.社区公共设施清单及维护责任说明。3.租金支付凭证。4.物业费支付凭证。5.维修费用清单。6.争议解决相关文件。7.不可抗力事件证明文件。8.合同修改和补充协议。9.协助与配合会议纪要。10.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋或设施，认定违约。未按合同约定调整租金，认定违约。未按合同约定承担维修责任，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金，认定违约。未按合同约定维护社区公共设施，认定违约。未按合同约定承担维修费用，认定违约。违约行为的认定需提供书面证据，如支付凭证、维修记录、会议纪要等。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、交易、管理等活动的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间，逾期支付则按约定比例收取滞纳金。2.问题：社区公共设施维护不到位。解决办法：建立定期检查和维护制度，确保设施完好。3.问题：维修费用承担争议。解决办法：设立维修费用预提制度，明确维修费用的承担比例。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：设立书面通知和协商机制，确保修改和补充内容合法有效。6.问题：协助与配合中的沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保双方协作顺畅。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方负责对社区公共设施进行专业维护和管理。第三方应确保社区公共设施的安全、整洁和正常运行。2.第三方权利：第三方有权按照合同约定，对社区公共设施进行必要的维修和保养。第三方有权在甲方授权下，代表甲方处理社区公共设施相关事务。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的约定。第三方应定期向甲方报告社区公共设施的维护和管理情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋和设施。乙方有权对社区公共设施的维护和管理提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有社区公共设施的使用权。乙方在合同终止后，有权要求甲方归还押金。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反合同约定，未提供符合要求的房屋和设施，应承担违约责任。甲方不得擅自改变社区公共设施的使用功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中获得稳定的收入。甲方可从乙方的租赁活动中获得社区公共设施维护的便利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金。乙方不得擅自改变社区公共设施的结构和使用功能。全文完。2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区公共设施维护合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同双方4.合同期限5.合同范围二、租赁承包事项1.房屋租赁概况2.租赁用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.房屋维护责任三、社区公共设施维护1.维护范围2.维护标准3.维护责任4.维护费用及承担5.维护计划及实施四、合同履行1.履行主体2.履行义务3.履行时间4.履行地点5.履行方式五、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的处理六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、合同附件1.房屋租赁合同2.社区公共设施维护清单3.其他相关文件十、其他约定1.通知方式2.保密条款3.不可抗力条款4.争议管辖5.合同解释十一、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署文件十二、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案时间十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.社区公共设施维护清单3.其他相关文件十四、合同解除与终止清单1.合同解除原因2.合同终止原因3.解除或终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明确甲方将手房出租给乙方，并约定乙方对社区公共设施进行维护的相关事宜。3.合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]4.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.合同范围本合同涉及甲方位于[具体地址]的手房租赁及乙方对该手房所在社区的公共设施维护。二、租赁承包事项1.房屋租赁概况甲方同意将位于[具体地址]的手房出租给乙方，该房屋的产权证明文件为[产权证明文件编号]。2.租赁用途乙方承诺仅将上述手房用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。3.租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]。4.租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。5.租金调整机制如遇政策调整或市场波动，租金可按双方协商一致的方式调整。6.房屋维护责任乙方负责房屋及其附属设施的日常维护，确保房屋处于良好状态。三、社区公共设施维护1.维护范围乙方负责维护的社区公共设施包括但不限于[具体设施列表]。2.维护标准乙方应确保所维护的公共设施符合[维护标准]。3.维护责任乙方对维护范围内的设施负有全面维护责任。4.维护费用及承担维护费用由乙方承担，具体费用按实际发生计算。5.维护计划及实施乙方应制定年度维护计划，并按计划实施维护工作。四、合同履行1.履行主体本合同由甲方和乙方共同履行。2.履行义务甲方应保证房屋及公共设施符合租赁要求；乙方应按时支付租金并履行维护义务。3.履行时间甲方应在合同签订后[时间]内将房屋交付乙方；乙方应在合同生效后[时间]内开始履行维护职责。4.履行地点履行地点为甲方所拥有的手房及社区公共设施所在地。5.履行方式甲方以出租房屋、提供必要设施的方式履行；乙方以维护公共设施的方式履行。五、合同变更与解除1.变更条件如遇不可抗力、政策调整等客观原因，双方可协商变更合同内容。2.变更程序任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。3.解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除理由。5.解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施移交、费用结算等。六、违约责任1.违约情形包括但不限于逾期支付租金、未按约定履行维护义务等。2.违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿赔偿金额根据违约情形及损失程度确定。4.违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。七、争议解决1.争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商解决时，双方应友好协商；调解或仲裁时，双方可选择[具体机构]。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及双方约定。4.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。八、合同生效及终止1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。3.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期合同终止日期为[终止日期]。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并妥善处理遗留问题。九、合同附件1.房屋租赁合同2.社区公共设施维护清单3.其他相关文件十、其他约定1.通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知以实际收到为准。2.保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。3.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。4.争议管辖如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体法院或仲裁机构]。5.合同解释本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则解释。十一、合同签署1.签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点[具体地点]3.签署人员甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]4.签署文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、合同备案1.备案机关[具体备案机关]2.备案手续双方应按备案机关要求办理备案手续。3.备案时间[备案时间]十三、合同附件清单1.房屋租赁合同2.社区公共设施维护清单3.其他相关文件十四、合同解除与终止清单1.合同解除原因包括但不限于违约、不可抗力等。2.合同终止原因包括但不限于合同期满、双方协商一致等。3.解除或终止后的处理包括但不限于设施移交、费用结算等。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：________年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方管理权条款：甲方保留对租赁房屋及其附属设施的管理权，包括但不限于维修、更新和改造。2.甲方监督权条款：甲方有权对乙方履行维护职责进行监督，确保社区公共设施得到妥善维护。说明：甲方有权定期检查乙方维护工作的质量，确保乙方按照合同约定履行维护义务。3.甲方优先权条款：在租赁期内，甲方有权优先购买乙方对租赁房屋的任何转租权。说明：甲方享有在租赁期内优先购买乙方转租权的权利，以保障甲方对租赁房屋的控制权。4.甲方赔偿权条款：若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：甲方在合同履行过程中，若因自身原因造成乙方损失，应按照合同约定进行赔偿。5.甲方通知义务条款：甲方应及时将房屋租赁合同及社区公共设施维护合同的相关变更通知乙方。说明：甲方有义务在合同内容发生变化时，及时通知乙方，确保乙方了解最新的合同信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方决策权条款：乙方有权对社区公共设施的维护计划提出建议，甲方应充分考虑乙方的意见。说明：乙方作为社区公共设施的维护方，有权对维护计划提出建议，甲方有责任考虑并采纳合理建议。2.乙方维修权条款：乙方有权在紧急情况下对公共设施进行临时维修，但应及时通知甲方。说明：乙方在公共设施出现紧急情况时，有权进行临时维修，但需确保及时通知甲方，以便后续处理。3.乙方优先使用权条款：在甲方同意的前提下，乙方有权优先使用社区公共设施。说明：在甲方同意的情况下，乙方有权优先使用社区公共设施，以保障乙方正常生活需求。4.乙方权益保障条款：若乙方在履行合同过程中遭受不公正待遇，有权向甲方提出申诉。说明：乙方在合同履行过程中，若遭受不公正待遇，有权向甲方提出申诉，甲方应予以关注并妥善处理。5.乙方维护费用调整权条款：乙方有权根据市场变化和实际情况，向甲方提出调整维护费用的建议。说明：乙方有权根据市场变化和实际情况，向甲方提出调整维护费用的建议，甲方应予以考虑。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款：中介费用由甲方承担，具体金额由中介合同约定。说明：中介合同中约定的中介费用由甲方承担，乙方无需支付。2.中介责任条款：中介机构应承担其在合同履行过程中的责任，包括但不限于提供虚假信息、误导双方等。说明：中介机构在合同履行过程中，若出现责任问题，应承担相应的法律责任。3.中介变更通知条款：若中介机构发生变更，应及时通知甲方和乙方。说明：中介机构在发生变更时，有义务及时通知甲方和乙方，确保合同履行不受影响。4.中介保密义务条款：中介机构对本合同内容及履行情况负有保密义务。说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同内容。5.中介佣金支付条款：中介佣金在合同签订后[时间]内支付，具体金额由中介合同约定。说明：中介佣金应在合同签订后按约定时间支付，具体金额根据中介合同约定执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区公共设施维护清单3.中介合同（如有）4.产权证明文件5.维护费用预算6.甲方提供的其他相关文件7.乙方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方未按合同约定履行维护义务。甲方未按时交付房屋或未提供必要设施。甲方未按约定进行房屋及公共设施的维修。双方未按合同约定履行通知义务。中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。甲方或乙方可向对方发出书面违约通知，要求履行合同义务。如一方未在合理期限内履行义务，另一方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，将争议提交法院进行审理的一种争议解决方式。4.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定支付给另一方的补偿性款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付；逾期未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：乙方未按约定履行维护义务。解决办法：甲方可发出书面通知，要求乙方在规定期限内整改；逾期未整改，甲方有权自行处理并要求乙方承担相关费用。3.问题：甲方未按时交付房屋或未提供必要设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿因此造成的损失。4.问题：中介机构未履行保密义务或提供虚假信息。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向中介机构所在地的监管部门投诉。五、所有应用场景：1.手房租赁合同签订。2.社区公共设施维护项目启动。3.中介机构参与合同签订及履约过程。4.合同履行过程中的违约行为处理。5.合同解除及后续处理。6.合同纠纷的解决。全文完。2025年度二零二五年度手房租赁承包与社区公共设施维护合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2定义1.3术语2.租赁事项2.1租赁期限2.2租赁对象2.3租赁用途2.4租赁费用2.5租赁保证金3.承包事项3.1承包内容3.2承包范围3.3承包期限3.4承包费用3.5承包责任4.社区公共设施维护4.1维护范围4.2维护标准4.3维护责任4.4维护费用4.5维护记录5.保密条款5.1保密义务5.2保密信息5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效日期9.3终止条件9.4终止日期10.其他事项10.1合同附件10.2合同修订10.3合同解释11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：承包合同13.3附件三：社区公共设施维护协议14.合同备案与生效日期14.1备案机关14.2备案时间14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体1.1.1本合同所指甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。1.1.2甲方系手房所有权人，乙方为手房租赁承包人。1.1.3甲方为社区公共设施的所有权人，乙方为社区公共设施的维护承包人。1.2定义1.2.1“手房”指甲方拥有的房产。1.2.2“社区公共设施”指甲方拥有的社区内公共使用的设施。1.3术语1.3.1“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁手房的时间范围。1.3.2“承包期限”指本合同约定的乙方承包社区公共设施维护的时间范围。2.租赁事项2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.1.2租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续约一年。2.2租赁对象2.2.1租赁对象为甲方拥有的手房。2.2.2手房的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.3租赁用途2.3.1租赁用途为商业、办公或其他合法用途。2.3.2乙方不得将租赁对象用于违法活动。2.4租赁费用2.4.1租赁费用为每月（金额）元，共计（月数）个月。2.4.2租赁费用按月支付，乙方应在每月的（具体日期）前支付当月租金。2.5租赁保证金2.5.1乙方需在签订本合同前支付租赁保证金，金额为（金额）元。2.5.2租赁保证金在合同履行完毕后无息退还乙方。3.承包事项3.1承包内容3.1.1乙方负责手房租赁期间的物业管理。3.1.2乙方负责社区公共设施的日常维护和保养。3.2承包范围3.2.1承包范围包括但不限于手房及社区公共设施的清洁、绿化、安全等工作。3.2.2乙方应按照甲方要求，完成各项承包工作。3.3承包期限3.3.1承包期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.3.2承包期满后，如双方无异议，承包期限可自动续约一年。3.4承包费用3.4.1承包费用为每月（金额）元，共计（月数）个月。3.4.2承包费用按月支付，乙方应在每月的（具体日期）前支付当月承包费用。3.5承包责任3.5.1乙方应保证手房及社区公共设施的安全、整洁、完好。3.5.2乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。4.社区公共设施维护4.1维护范围4.1.1维护范围包括但不限于社区公共设施的日常保养、维修、更换等。4.1.2乙方应确保社区公共设施的正常使用。4.2维护标准4.2.1乙方应按照国家相关标准和甲方要求，进行社区公共设施的维护工作。4.2.2维护工作应达到甲方满意的标准。4.3维护责任4.3.1乙方应对社区公共设施的维护工作负责。4.3.2如因乙方维护不当导致设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4维护费用4.4.1维护费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。4.4.2维护费用由甲方承担，具体金额详见附件二。4.5维护记录4.5.1乙方应建立社区公共设施维护记录，记录维护内容、时间、费用等信息。4.5.2甲方有权查阅乙方维护记录，并要求乙方提供相关证明材料。5.保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.1.2保密义务不因合同终止而失效。5.2保密信息5.2.1本合同中的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。5.2.2保密信息不限于文字、图表、数据等形式。5.3违约责任5.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按时支付租金或承包费用。6.1.2乙方未按照合同约定履行维护责任。6.1.3乙方泄露保密信息。6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为（金额）元。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。6.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国的法律和程序进行审理。8.3争议解决费用8.3.1除非合同另有约定，争议解决费用由败诉方承担。8.3.2双方应各自承担其因争议解决而产生的律师费、诉讼费等费用。9.合同生效与终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的法律程序和审批手续。9.2生效日期9.2.1本合同自（具体日期）起生效。9.3终止条件9.3.1本合同因租赁期限届满而自然终止。9.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。9.3.3一方违约，另一方有权解除本合同。9.4终止日期9.4.1本合同终止日期为（具体日期）。10.其他事项10.1合同附件10.1.1本合同附件一为租赁合同。10.1.2本合同附件二为承包合同。10.1.3本合同附件三为社区公共设施维护协议。10.2合同修订10.2.1本合同的任何修订必须以书面形式，并由双方共同签署。10.2.2任何未以书面形式确认的修订均不具有法律效力。10.3合同解释10.3.1本合同的内容应以中文为准。10.3.2如本合同存在歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。11.2管辖法院11.2.1本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用合同签订地法律。11.2.2双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。12.合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：（姓名）、（职务）。12.1.2乙方代表：（姓名）、（职务）。12.2签署日期12.2.1本合同自（具体日期）起生效。12.3签署地点12.3.1本合同签署地为（具体地点）。13.合同附件13.1附件一：租赁合同13.2附件二：承包合同13.3附件三：社区公共设施维护协议14.合同备案与生效日期14.1备案机关14.1.1本合同需提交至（具体备案机关）备案。14.2备案时间14.2.1本合同备案时间为（具体日期）。14.3生效日期14.3.1本合同自备案之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修服务提供商等。2.第三方介入的条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的事项与本合同内容相关。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致的损失；3.2.2第三方提供的服务或产品不符合约定标准导致的损失；3.2.3第三方违反保密义务导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方提供的服务或产品不符合约定标准，由第三方承担相应的责任；4.1.2因第三方原因导致的损失，由第三方承担相应的赔偿责任；4.1.3因第三方行为导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。5.第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；5.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；5.2.2第三方应遵守国家相关法律法规；5.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1双方协商确定第三方介入的事项；6.1.2双方签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务；6