二零二五年度生态居住区房屋独家代理合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态居住区房屋独家代理合作协议合同编号：_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（代理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方委托乙方担任二零二五年度生态居住区房屋的独家代理商，旨在充分利用乙方的专业能力和市场资源，实现甲方房屋销售目标，同时保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“专业属于”指乙方在房地产代理领域内的专业知识和技能，包括但不限于市场调研、营销策划、客户服务、交易流程管理等。3.2关键词解释1.生态居住区：指甲方所开发的具有环保、生态、健康等特性的居住区域。2.独家代理：指乙方在本合同约定的区域内，对甲方生态居住区房屋销售享有独家代理权。3.销售业绩：指乙方在本合同约定的期限内，实际完成并向甲方销售的生态居住区房屋数量。4.代理费用：指乙方按照合同约定，从甲方支付的佣金中提取的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行独家代理职责。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。3.甲方有义务按照合同约定支付乙方代理费用。4.甲方有义务在合同约定的期限内完成房屋的交付。4.2乙方的权力和义务1.乙方有权要求甲方提供相关资料和配合，确保独家代理工作的顺利进行。2.乙方有义务按照本合同约定，对生态居住区房屋进行有效推广和销售。3.乙方有义务对客户进行真实、准确的信息披露。4.乙方有义务按照合同约定，及时向甲方报告销售情况和佣金收取情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方生态居住区所在城市。5.3合同履行方式1.乙方通过市场调研、广告宣传、客户服务等手段，推广生态居住区房屋。2.乙方负责与客户签订购房合同，并协助甲方办理相关手续。3.甲方根据乙方的销售业绩，按照合同约定支付代理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方未续签本合同的；2.任何一方违约，另一方提出终止合同的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同；2.一方违约，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，双方应立即终止本合同约定的权利义务关系；2.乙方应向甲方报告销售情况和佣金收取情况，甲方应按照合同约定支付剩余代理费用；3.本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，妥善处理相关问题。七、费用与支付7.1费用构成1.代理费用：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例从甲方销售款项中提取。2.广告宣传费用：乙方为推广生态居住区房屋而发生的广告宣传费用，由甲方承担。3.差旅费用：乙方因履行本合同而产生的合理差旅费用，经甲方确认后由甲方承担。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应在每月月底前向甲方提交上月销售业绩及费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付相应的费用。7.3支付时间1.代理费用：甲方应在乙方提交的销售业绩及费用清单确认后十个工作日内支付。2.广告宣传费用：甲方应在乙方提交的广告宣传费用清单确认后十个工作日内支付。3.差旅费用：甲方应在乙方提交的差旅费用清单确认后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的百分之二十。2.甲方未按合同约定提供资料或配合乙方工作，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定履行独家代理职责，应向甲方支付违约金，违约金为代理费用总额的百分之二十。2.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密包括但不限于甲方生态居住区的项目信息、销售策略、客户资料等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁解决争议，仲裁机构为________________。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.甲方作为生态居住区房屋的所有者，不得转让本合同。2.乙方作为独家代理商，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对生态居住区房屋的所有权，乙方在代理期间不得侵犯甲方权益。2.乙方在合同期内及合同终止后，不得以任何形式泄露甲方商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对生态居住区房屋价格调整、营销策略调整等决策权。2.乙方在合同期内及合同终止后，未经甲方书面同意，不得从事与甲方生态居住区房屋销售相竞争的业务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应配合乙方进行市场调研、广告宣传等工作。2.乙方应积极配合甲方处理客户投诉、售后服务等事宜。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展和问题解决。2.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）日期：________________乙方（代理方）：（签字）日期：________________（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方生态居住区项目介绍资料2.乙方市场调研报告3.乙方广告宣传方案4.乙方客户服务手册5.甲方房屋销售价格表6.甲方房屋配套设施清单7.甲方房屋销售政策及流程8.双方签订的保密协议9.双方协商确定的修改和补充协议10.双方沟通会议纪要11.双方费用支付凭证12.双方争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付费用，认定为由甲方违约。未按合同约定提供资料或配合乙方工作，认定为由甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定履行独家代理职责，认定为由乙方违约。泄露甲方商业秘密，认定为由乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.赔偿损失：指合同当事人一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方履行支付义务。2.问题：乙方未按合同约定履行独家代理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方拒不履行，甲方有权终止合同并要求赔偿。3.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应立即要求乙方停止泄露行为，并追究乙方法律责任。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同无法履行的问题，尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方责任：1.第三方应协助乙方进行市场调研，提供准确的市场分析报告。2.第三方应协助乙方进行广告宣传，确保广告内容的真实性和合法性。3.第三方应协助乙方处理客户投诉，提供专业的售后服务。第三方权利：1.第三方有权根据市场调研结果，提出合理的营销建议。2.第三方有权参与乙方组织的客户见面会，拓展客户资源。第三方义务：1.第三方应遵守本合同约定，保守商业秘密。2.第三方应按照合同约定，完成协助工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供充足的房源信息，确保销售工作的顺利进行。乙方有权要求甲方在特定时间内提供房源价格调整方案。乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，如宣传资料、销售人员培训等。2.乙方的利益条款：乙方有权获得合同约定的佣金比例。乙方有权获得甲方提供的广告宣传费用。乙方有权获得甲方提供的差旅费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房源信息，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供销售支持，应向乙方支付违约金。甲方不得在合同期内与其他第三方签订类似合作协议。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的市场调研报告、广告宣传方案等进行审核。甲方可对乙方的销售业绩进行考核，并提出改进意见。甲方可对乙方的服务质量进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的佣金中提取一定比例的管理费用。甲方可获得乙方销售房屋的优先购买权。甲方可获得乙方提供的客户信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定履行独家代理职责，甲方可终止合同并要求赔偿。乙方泄露甲方商业秘密，甲方可终止合同并要求赔偿。乙方不得在合同期内从事与甲方生态居住区房屋销售相竞争的业务。全文完。二零二五年度生态居住区房屋独家代理合作协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同目的1.6合同有效期1.7合同履行地点第二章合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合作方关系说明第三章合作内容与范围3.1合作项目概述3.2代理范围3.3代理期限3.4合作目标3.5合作收益分配第四章房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋交易限制4.4房屋配套设施4.5房屋价格及付款方式第五章代理服务内容5.1市场调研5.2广告宣传5.3客户接待5.4房屋带看5.5成交手续办理5.6客户关系维护第六章合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3合作双方共同权利与义务6.4违约责任第七章合作费用及支付方式7.1合作费用总额7.2费用构成7.3支付时间及方式7.4退费条款第八章合作项目进度管理8.1项目进度安排8.2项目进度报告8.3项目进度调整8.4项目进度验收第九章合作双方沟通与协调9.1沟通方式9.2协调机制9.3紧急事件处理9.4沟通记录第十章合作终止与解除10.1合作终止条件10.2合作解除条件10.3合作终止或解除程序10.4合作终止或解除后的处理第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同附件12.1房屋权属证明12.2合作费用明细表12.3合作项目进度表12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度生态居住区房屋独家代理合作协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订双方：甲方（代理方）：_______乙方（委托方）：_______1.5合同目的：为明确双方在生态居住区房屋销售代理业务中的权利、义务和责任，达成合作协议。1.6合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同履行地点：生态居住区项目所在地。第二章合作双方基本信息2.1甲方基本信息：2.2乙方基本信息：2.3合作方关系说明：甲方作为乙方指定的独家代理方，负责生态居住区房屋的销售代理工作。第三章合作内容与范围3.1合作项目概述：生态居住区项目包括住宅、商业、配套等设施。3.2代理范围：甲方负责生态居住区房屋的销售代理，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、房屋带看、成交手续办理等。3.3代理期限：自合同生效之日起至合同约定的代理期限结束。3.4合作目标：实现生态居住区项目房屋的销售目标，提升项目知名度和市场占有率。3.5合作收益分配：根据双方协商的收益分配比例进行分配。第四章房屋信息4.1房屋基本情况：包括房屋类型、面积、价格、配套设施等。4.2房屋权属证明：甲方需提供房屋权属证明文件。4.3房屋交易限制：如房屋存在交易限制，应在合同中明确说明。4.4房屋配套设施：包括绿化、交通、教育、医疗等配套设施信息。4.5房屋价格及付款方式：房屋价格及付款方式应在合同中明确约定。第五章代理服务内容5.1市场调研：甲方负责对生态居住区项目进行市场调研，包括竞争对手分析、市场趋势预测等。5.2广告宣传：甲方负责制定并实施广告宣传计划，提升项目知名度。5.3客户接待：甲方负责接待潜在客户，提供专业咨询服务。5.4房屋带看：甲方负责安排客户参观房屋，解答客户疑问。5.5成交手续办理：甲方协助乙方办理房屋成交手续。5.6客户关系维护：甲方负责维护客户关系，提高客户满意度。第六章合作双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.2乙方权利与义务：6.3合作双方共同权利与义务：6.4违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七章合作费用及支付方式7.1合作费用总额：_______元。7.2费用构成：包括代理费、广告宣传费、客户接待费等。7.3支付时间及方式：按月支付，每月_______日前支付上月费用。7.4退费条款：如合作提前终止，双方协商确定退费事宜。第八章合作项目进度管理8.1项目进度安排：甲方应制定详细的销售进度计划，并定期向乙方汇报。8.2项目进度报告：甲方每月向乙方提交项目进度报告，内容包括销售情况、客户反馈等。8.3项目进度调整：如遇特殊情况导致进度调整，双方应协商一致并书面确认。8.4项目进度验收：项目达到预定销售目标后，双方共同进行验收。第九章合作双方沟通与协调9.1沟通方式：双方应通过电话、邮件、会议等方式保持沟通。9.2协调机制：设立项目协调小组，负责解决合作过程中出现的问题。9.3紧急事件处理：如遇紧急事件，双方应立即沟通，共同制定解决方案。9.4沟通记录：双方应记录沟通内容，并保留相关证据。第十章合作终止与解除10.1合作终止条件：合同到期、双方协商一致或发生不可抗力等。10.2合作解除条件：一方严重违约、违反法律法规或合同约定等。10.3合作终止或解除程序：提前_______日书面通知对方，并办理相关手续。10.4合作终止或解除后的处理：剩余款项结算、项目交接等。第十一章争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：_______。11.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的规定进行。11.4争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分摊。第十二章合同附件12.1房屋权属证明12.2合作费用明细表12.3合作项目进度表12.4其他相关文件第十三章合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人：甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件：双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期：_______14.3合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按法律法规执行。甲方（代理方）：________________乙方（委托方）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方市场推广责任条款：甲方应承担市场推广的主要责任，包括但不限于广告投放、线上线下活动、媒体合作等。说明：甲方需确保市场推广活动的效果，提高项目知名度和销售转化率。1.2甲方客户资源提供条款：甲方应向乙方提供有效的客户资源，包括但不限于潜在购房者的联系方式和需求。说明：甲方需保证客户资源的真实性，并对提供的信息负责。1.3甲方销售团队管理条款：甲方应组建专业的销售团队，负责日常销售工作，并对团队成员进行培训和管理。说明：甲方需确保销售团队的专业性和服务水平，提高客户满意度。1.4甲方佣金支付条款：甲方在达成销售目标后，应按照约定比例支付乙方佣金。说明：甲方需按照合同约定的时间节点支付佣金，确保乙方利益。1.5甲方违约责任条款：如甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：甲方违约包括但不限于未按时支付佣金、未提供有效客户资源、市场推广效果不佳等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方销售决策权条款：乙方对销售策略、价格调整、优惠政策等具有最终决策权。说明：乙方需根据市场情况和项目定位，制定销售策略，确保销售目标的实现。2.2乙方市场调研责任条款：乙方应负责市场调研，提供市场分析报告，为销售决策提供依据。说明：乙方需对市场动态保持敏感，及时调整销售策略，提高销售业绩。2.3乙方客户关系维护条款：乙方应负责客户关系维护，提高客户满意度和忠诚度。说明：乙方需关注客户需求，提供优质服务，确保客户满意度。2.4乙方佣金支付条款：乙方在达成销售目标后，应按照约定比例支付甲方佣金。说明：乙方需按照合同约定的时间节点支付佣金，确保甲方利益。2.5乙方违约责任条款：如乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：乙方违约包括但不限于未按时支付佣金、未提供市场分析报告、未维护客户关系等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：第三方中介负责协调甲方、乙方及自身的工作，确保合作顺利进行。说明：第三方中介需具备专业的协调能力和沟通技巧，确保各方利益。3.2第三方中介佣金条款：第三方中介的佣金由甲方、乙方及自身协商确定，并按照约定比例支付。说明：佣金支付需在合同中明确约定，避免后续争议。3.3第三方中介违约责任条款：如第三方中介未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介违约包括但不限于未按时支付佣金、未能协调各方关系等。3.4第三方中介保密义务条款：第三方中介对合作过程中的商业秘密负有保密义务。说明：第三方中介需遵守保密协议，保护甲方、乙方及自身的商业利益。3.5第三方中介责任限制条款：第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致损失，由其自行承担。说明：第三方中介需对自己的工作负责，避免因自身原因给甲方、乙方带来损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.合作费用明细表3.合作项目进度表4.第三方中介合作协议（如有）5.保密协议（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付佣金甲方未提供有效客户资源甲方市场推广效果不佳乙方未按时支付佣金乙方未提供市场分析报告乙方未维护客户关系第三方中介未履行合同约定的协调职责第三方中介泄露商业秘密2.违约行为认定：违约行为需有书面证据支持双方协商无法解决时，可提交争议解决机构进行认定三、法律名词及解释：1.独家代理：指在特定区域内，委托方仅授权代理方进行特定商品或服务的销售代理。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的违约行为及相应的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付佣金解决办法：书面通知甲方，要求其按照合同约定支付佣金，如逾期未支付，可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未提供市场分析报告解决办法：书面通知乙方，要求其提供市场分析报告，如未在规定时间内提供，可视为违约。3.问题：第三方中介泄露商业秘密解决办法：立即终止与第三方中介的合作，追究其法律责任，并采取保密措施保护商业秘密。五、所有应用场景：1.生态居住区房屋销售代理2.商业项目销售代理3.配套设施销售代理4.特定区域市场推广代理5.其他需要独家代理的合作项目全文完。二零二五年度生态居住区房屋独家代理合作协议2本合同目录一览1.合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人姓名及联系方式1.3住所地及联系方式2.合作范围2.1合作区域2.2合作期限2.3合作内容3.合作费用及支付方式3.1代理费用3.2代理费用支付方式3.3其他费用及支付方式4.合作成果及分配4.1合作成果4.2成果分配比例4.3成果分配方式5.合作双方权利义务5.1合作双方权利5.2合作双方义务6.合作信息保密6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合作解除及终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合作终止9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件11.合同附件11.1附件一：合作区域划分图11.2附件二：合作协议明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产经纪有限公司1.2法定代表人姓名及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138xxxx5678乙方法定代表人：，联系电话：139xxxx56781.3住所地及联系方式甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.合作范围2.1合作区域本合作协议涉及的生态居住区位于市区，具体范围为路至路，街至街。2.2合作期限本合作协议自双方签署之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.3合作内容乙方作为甲方指定的独家代理，负责本生态居住区房屋的销售代理工作，包括但不限于市场推广、客户接待、合同签订等。3.合作费用及支付方式3.1代理费用乙方代理费用为成交额的3%，成交额以实际签订的购房合同为准。3.2代理费用支付方式乙方应在成交后十个工作日内向甲方提供正式的代理费用发票，甲方在收到发票后五个工作日内支付代理费用。3.3其他费用及支付方式除代理费用外，双方另有约定的其他费用，按照约定的时间和方式支付。4.合作成果及分配4.1合作成果合作成果为乙方在合作期限内成功销售的房屋数量。4.2成果分配比例甲方与乙方按成交额的5%提取合作成果分配，具体分配比例由双方另行协商确定。4.3成果分配方式成果分配以成交额为依据，按月进行分配，甲方在每月的一个工作日向乙方支付上一个月的合作成果分配款。5.合作双方权利义务5.1合作双方权利甲方有权要求乙方按照约定履行销售代理职责，并有权对乙方的销售行为进行监督。乙方有权要求甲方按照约定支付代理费用和成果分配款。5.2合作双方义务甲方应提供乙方所需的销售资料和市场信息，并配合乙方进行市场推广。乙方应按照甲方的要求进行市场推广，确保销售业绩。6.合作信息保密6.1保密内容本合作协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。6.2保密期限保密期限自本合作协议签署之日起至合作终止后三年。6.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金为保密内容价值的100%。7.违约责任7.1违约情形（1）未按照约定履行销售代理职责；（2）未按照约定支付代理费用和成果分配款；（3）泄露合作信息；（4）违反保密义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.合作解除及终止8.1解除条件（1）本合作协议到期自然终止；（2）任何一方违反本合作协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（3）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法继续履行本合作协议；（4）法律法规或政策变化，导致本合作协议无法继续履行。8.2解除程序（1）一方提出解除本合作协议，应提前三十日以书面形式通知另一方；（2）双方应友好协商解除事宜，达成一致意见；（3）本合作协议解除后，双方应按照约定进行清算，处理未了事宜。8.3合作终止（1）甲方应向乙方支付已完成销售业务的代理费用；（2）乙方应将甲方提供的所有资料和物品返还给甲方；（3）双方应就合作期间产生的债权债务进行清算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合作协议自双方签署之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合作协议的变更，均需以书面形式提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。10.3合同终止条件（1）合作协议约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合作协议；（3）因不可抗力导致合作协议无法继续履行。11.合同附件11.1附件一：合作区域划分图11.2附件二：合作协议明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间本合作协议于2024年12月31日签署。12.2签署地点本合作协议签署地点为市区路号。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管双方应妥善保管本合作协议及其附件，确保协议内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合作协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合作协议的任何修改、补充或附件均构成本合作协议的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.3本合作协议以中文书写，如与外文版本有歧义，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合作协议中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、技术顾问、市场调研机构等。15.2第三方介入条件（1）经甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和政策；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同与第三方签订相关合作协议或服务合同；（2）第三方应按照合作协议或服务合同的约定履行职责；（3）甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行职责。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方介入时的权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供相关服务；（2）甲乙双方有权监督第三方的工作；（3）甲乙双方有权要求第三方对服务内容进行解释和说明。16.2第三方介入时的义务（1）第三方应按照合作协议或服务合同的约定履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的损失。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本协议中的责任限额指第三方因履行职责过程中发生错误、疏忽或违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在第三方合作协议或服务合同中约定，一般不超过第三方服务合同金额的10%。17.3责任限额赔偿（1）第三方在履行职责过程中发生错误、疏忽或违约行为，导致甲乙双方遭受损失时，应按照责任限额进行赔偿；（2）第三方赔偿后，甲乙双方应协助第三方向责任方追偿；（3）若第三方因自身原因导致损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导；（2）第三方应按照甲方的要求提供相关服