二零二五年度农村集体土地房屋征收拆迁补偿转让协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村集体土地房屋征收拆迁补偿转让协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（农村集体土地所有权人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（农村集体土地房屋被征收拆迁人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方依法征收农村集体土地，对乙方在征收范围内的房屋进行拆迁，并给予乙方相应的补偿。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的在于明确甲方对乙方农村集体土地房屋征收拆迁补偿的义务，以及乙方配合甲方进行征收拆迁的义务，确保征收拆迁工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村集体土地：指农村集体经济组织所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。（2）房屋征收拆迁：指依法对农村集体土地上的房屋进行征收拆迁，包括拆除、搬迁、安置等。（3）补偿：指甲方依法对乙方因房屋征收拆迁所遭受的损失给予的经济补偿。3.2关键词解释（1）征收：指依法对农村集体土地进行征收，包括征收土地、征收房屋等。（2）拆迁：指依法对农村集体土地上的房屋进行拆除、搬迁等。（3）安置：指甲方对乙方因房屋征收拆迁而失去住房的乙方提供的住房保障。（4）补偿款：指甲方依法对乙方因房屋征收拆迁所遭受的损失给予的经济补偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）依法征收农村集体土地，对乙方房屋进行征收拆迁；（2）按照本合同约定，向乙方支付补偿款；（3）保障乙方合法权益，依法处理征收拆迁过程中产生的纠纷。4.2乙方的权利和义务（1）配合甲方进行房屋征收拆迁；（2）按照本合同约定，接受甲方提供的补偿；（3）在征收拆迁过程中，依法维护自身合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方房屋征收拆迁完成并签订补偿协议之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为乙方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方依法征收拆迁，乙方配合，双方按照合同约定进行补偿。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的房屋征收拆迁完成；（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）房屋征收拆迁完成后，甲方与乙方签订补偿协议；（2）双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应按照补偿协议向乙方支付补偿款；（2）本合同终止后，双方应依法处理征收拆迁过程中产生的纠纷。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋征收拆迁补偿款；（2）搬迁费用；（3）临时安置补助费；（4）附属设施及装饰装修补偿费；（5）其他相关费用。7.2支付方式（1）房屋征收拆迁补偿款：在签订补偿协议后，甲方应在规定的时间内一次性支付给乙方；（2）搬迁费用：甲方应在乙方搬迁前支付；（3）临时安置补助费：甲方应在乙方临时安置期间按月支付；（4）附属设施及装饰装修补偿费：在房屋征收拆迁完成后，甲方应一次性支付给乙方；（5）其他相关费用：按照双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）房屋征收拆迁补偿款：在签订补偿协议后30日内；（2）搬迁费用：在乙方搬迁前；（3）临时安置补助费：每月的一个工作日；（4）附属设施及装饰装修补偿费：在房屋征收拆迁完成后30日内；（5）其他相关费用：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，乙方应提供有效的收款凭证；（2）甲方支付费用后，乙方应在收到款项后的3个工作日内确认收讫；（3）如因乙方原因导致甲方支付错误，乙方应承担相应的责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算；（2）未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）未按时配合甲方进行房屋征收拆迁的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算；（2）未按约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式双方违约时，应根据违约情况，按照本合同约定的赔偿金额和方式承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）采取合理的保密措施，防止保密内容泄露；（3）保密内容的使用仅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）及时通知对方；（2）采取一切可能的措施减轻损失；（3）根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村集体土地的所有权，乙方保留对房屋及其附属设施的所有权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对征收拆迁工作的监督权；（2）乙方保留对房屋征收拆迁补偿的知情权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决问题；（2）按照约定的时间和方式履行合同义务；（3）尊重对方的合理要求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（农村集体土地所有权人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（农村集体土地房屋被征收拆迁人）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋征收拆迁补偿明细表2.房屋产权证明文件3.搬迁费用清单4.临时安置补助费支付明细5.附属设施及装饰装修补偿清单6.不可抗力事件证明文件7.协商解决争议的记录8.调解、仲裁或诉讼裁决书9.修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付补偿款，经催告后仍未支付的，视为违约。未按时履行其他义务，导致合同无法履行的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时配合甲方进行房屋征收拆迁的，视为违约。未按约定履行其他义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.征收：指依法对农村集体土地进行征收，包括征收土地、征收房屋等。2.拆迁：指依法对农村集体土地上的房屋进行拆除、搬迁等。3.补偿：指甲方依法对乙方因房屋征收拆迁所遭受的损失给予的经济补偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.协商解决：指双方通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.调解：指在第三方调解人的参与下，双方就争议进行协商，达成和解协议。7.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。8.诉讼：指双方通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付补偿款。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍未支付，乙方可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时配合甲方进行房屋征收拆迁。解决办法：甲方应与乙方协商，明确搬迁时间和要求，乙方应积极配合。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利：1.责任：第三方应按照合同约定，协助甲方完成房屋征收拆迁工作；第三方应确保在征收拆迁过程中，遵守国家法律法规，维护乙方合法权益。2.权利：第三方有权要求甲方提供必要的征收拆迁资料；第三方有权要求乙方配合征收拆迁工作。3.利益：第三方有权获得合同约定的报酬；第三方有权要求甲方在征收拆迁过程中，对乙方进行补偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付补偿款；乙方有权要求甲方提供临时安置；乙方有权要求甲方对附属设施及装饰装修进行补偿。2.乙方的利益条款：乙方有权获得搬迁费用；乙方有权获得临时安置补助费；乙方有权获得附属设施及装饰装修补偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付补偿款，应向乙方支付违约金；若甲方未提供临时安置，应向乙方支付临时安置补助费；若甲方未对附属设施及装饰装修进行补偿，应向乙方支付相应的补偿款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内完成搬迁；甲方可要求乙方配合征收拆迁工作；甲方可要求乙方提供相关证明材料。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方房屋征收拆迁的补偿款；甲方可获得乙方搬迁费用；甲方可获得乙方临时安置补助费。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时完成搬迁，应向甲方支付违约金；若乙方未配合征收拆迁工作，应向甲方支付违约金；若乙方提供虚假证明材料，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度农村集体土地房屋征收拆迁补偿转让协议书1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章征收拆迁背景2.1征收拆迁原因2.2征收拆迁范围2.3征收拆迁期限第三章房屋所有权及使用权3.1房屋所有权人3.2房屋使用权人3.3房屋产权证信息第四章征收拆迁补偿原则4.1补偿原则4.2补偿范围4.3补偿标准第五章补偿方式及金额5.1补偿方式5.2补偿金额计算方法5.3补偿金额确认及支付第六章转让房屋条件6.1转让条件6.2转让程序6.3转让手续第七章房屋拆迁安置7.1安置方式7.2安置地点7.3安置面积及户型第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决机构第九章合同履行9.1履行主体9.2履行期限9.3履行方式第十章合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章合同附件13.1合同附件名称13.2合同附件内容第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数及效力14.4合同附件14.5争议管辖合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度农村集体土地房屋征收拆迁补偿转让协议书”。1.2合同当事人甲方：_________（房屋所有权人）乙方：_________（房屋使用权人）1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章征收拆迁背景2.1征收拆迁原因因______（具体原因）需征收拆迁乙方房屋。2.2征收拆迁范围征收拆迁范围为乙方拥有的位于______（具体地址）的房屋及其附属设施。2.3征收拆迁期限征收拆迁期限自本合同签订之日起______日内完成。第三章房屋所有权及使用权3.1房屋所有权人乙方确认其拥有房屋所有权，并同意将房屋所有权转让给甲方。3.2房屋使用权人乙方确认其拥有房屋使用权，并同意将房屋使用权转让给甲方。3.3房屋产权证信息房屋产权证信息详见附件一。第四章征收拆迁补偿原则4.1补偿原则本合同补偿遵循公平、合理、合法的原则。4.2补偿范围补偿范围包括房屋拆迁补偿、搬迁费、临时安置费等。4.3补偿标准补偿标准按照国家和地方相关政策及规定执行。第五章补偿方式及金额5.1补偿方式补偿方式包括货币补偿和实物补偿。5.2补偿金额计算方法补偿金额计算方法详见附件二。5.3补偿金额确认及支付补偿金额经双方确认后，甲方应在______日内支付给乙方。第六章转让房屋条件6.1转让条件乙方同意将房屋所有权及使用权转让给甲方。6.2转让程序转让程序按照国家和地方相关政策及规定执行。6.3转让手续转让手续包括但不限于房屋产权过户、使用权变更等。第七章房屋拆迁安置7.1安置方式（1）提供同等面积及户型的房屋；（2）提供货币补偿，由乙方自行购买房屋。7.2安置地点安置地点为______（具体地址）。7.3安置面积及户型安置面积及户型按照乙方原有房屋面积及户型执行。第八章争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起______日内。8.3争议解决机构如需仲裁，争议双方应将争议提交至______（仲裁机构名称）进行仲裁。第九章合同履行9.1履行主体本合同的履行主体为合同当事人。9.2履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋拆迁安置完毕之日止。9.3履行方式双方应按照本合同约定，按时、按质、按量履行各自的权利和义务。第十章合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变更导致合同无法履行。10.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照本合同约定履行相关手续。第十一章违约责任11.1违约情形任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。11.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同履行完毕或依法解除后终止。第十三章合同附件13.1合同附件名称本合同附件包括房屋产权证信息、补偿金额计算方法等。13.2合同附件内容附件内容详见本合同附件部分。第十四章其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为各自在合同中指定的地址。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.3合同份数及效力本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.4合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5争议管辖本合同的争议管辖地为合同签订地。甲方（盖章）：_________签字/盖章人：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________签字/盖章人：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款确认甲方在征收拆迁过程中的主导地位，包括但不限于决策权、执行权等。条款内容：甲方在本合同中拥有主导权，包括但不限于：（1）决定征收拆迁的具体方案；（2）决定补偿方式和金额；（3）监督乙方搬迁和安置过程。1.2补偿款支付安排条款说明：本条款明确甲方支付补偿款的安排，确保乙方在搬迁前获得足够的资金。条款内容：甲方应在征收拆迁前，按照本合同约定的补偿金额，提前支付乙方一定比例的补偿款，确保乙方在搬迁过程中有足够的资金支持。1.3甲方责任条款说明：本条款明确甲方在征收拆迁过程中的责任，确保乙方权益不受损害。条款内容：（1）确保征收拆迁过程合法合规；（2）保障乙方在搬迁过程中的安全；（3）在乙方搬迁后，负责房屋及附属设施的拆除工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款确认乙方在征收拆迁过程中的主导地位，包括但不限于对补偿方案的提出和选择权。条款内容：乙方在本合同中拥有主导权，包括但不限于：（1）提出补偿方案及金额；（2）选择安置方式及地点；（3）决定搬迁时间及方式。2.2乙方补偿款提取条款说明：本条款明确乙方在获得补偿款后的提取和使用方式。条款内容：乙方在获得补偿款后，应在______日内提取并使用，用于搬迁、安置及房屋购置等。2.3乙方责任条款说明：本条款明确乙方在征收拆迁过程中的责任，确保甲方权益不受损害。条款内容：（1）配合甲方进行征收拆迁工作；（2）在搬迁过程中，确保房屋及附属设施的安全；（3）在搬迁后，将房屋及附属设施交付甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确中介机构的职责和权利，确保中介机构在征收拆迁过程中的公正性和专业性。条款内容：中介机构在本合同中担任协调和监督的角色，包括但不限于：（1）协助双方进行沟通和协商；（2）监督征收拆迁过程，确保合法合规；（3）提供专业意见，帮助双方解决争议。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介机构的费用计算方式和支付方式。条款内容：中介费用按照______（具体计算方式）计算，由甲方支付给中介机构。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构的责任，确保其在征收拆迁过程中的责任承担。条款内容：（1）确保征收拆迁过程的公正性；（2）对征收拆迁过程中出现的争议提供专业解决方案；（3）对自身行为造成的损失承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证信息2.补偿金额计算方法3.征收拆迁具体方案4.搬迁和安置计划5.中介机构服务协议6.争议解决相关文件7.任何双方同意的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付补偿款；未按照约定提供安置；违反征收拆迁合法性要求。2.乙方违约：未按时完成搬迁；提供虚假信息；未按照约定接收安置。3.中介机构违约：未提供公正服务；未按时提交报告；提供虚假信息。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.征收拆迁：指国家为了公共利益需要，依照法律规定对农村集体土地上的房屋进行征收拆迁的行为。2.补偿：指征收拆迁方对被征收拆迁方因征收拆迁所造成的损失给予的经济补偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾等。4.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。5.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付补偿款。解决办法：乙方可向甲方发出书面催告，要求甲方在规定时间内支付补偿款。如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时完成搬迁。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内完成搬迁。如乙方仍不搬迁，甲方可申请法院强制执行。3.问题：中介机构未提供公正服务。解决办法：双方可向中介机构发出书面投诉，要求中介机构改正。如中介机构未改正，双方可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.农村集体土地房屋征收拆迁；2.农村集体土地房屋征收拆迁补偿；3.农村集体土地房屋征收拆迁转让；4.中介机构参与征收拆迁协调；5.征收拆迁争议解决。全文完。二零二五年度农村集体土地房屋征收拆迁补偿转让协议书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件与时间2.征收拆迁范围与对象2.1征收拆迁的区域范围2.2征收拆迁的房屋及附属物3.补偿方式与标准3.1补偿方式的选择3.2补偿标准的确定依据3.3补偿金额的计算方法4.补偿款的支付方式与时间4.1支付方式的选择4.2支付时间与期限5.土地及房屋的权属变更手续5.1土地权属变更手续5.2房屋权属变更手续6.征收拆迁过程中产生的费用6.1征收拆迁过程中的费用承担6.2费用支付方式与时间7.征收拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的具体程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还10.2合同解除后的责任承担11.合同的变更与修改11.1合同变更的条件11.2合同修改的程序12.合同的附件12.1附件的名称与内容12.2附件的效力13.合同争议的管辖13.1争议管辖的选择13.2管辖法院的具体信息14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他事项的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同订立的地点：[具体地点]。1.3合同生效的条件：双方在合同上签字（或盖章）并按约定履行相关手续后，合同即生效。2.征收拆迁范围与对象2.1征收拆迁的区域范围：[具体区域范围描述]。2.2征收拆迁的房屋及附属物：[具体房屋及附属物清单]。3.补偿方式与标准3.1补偿方式的选择：补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种。3.2补偿标准的确定依据：补偿标准依据《[相关法规名称]》及相关政策规定执行。3.3补偿金额的计算方法：[具体计算方法描述]。4.补偿款的支付方式与时间4.1支付方式的选择：补偿款以银行转账方式支付。4.2支付时间与期限：自合同生效之日起[具体期限]内支付完毕。5.土地及房屋的权属变更手续5.1土地权属变更手续：由[具体机构名称]负责办理。5.2房屋权属变更手续：由[具体机构名称]负责办理。6.征收拆迁过程中产生的费用6.1征收拆迁过程中的费用承担：[具体费用承担描述]。6.2费用支付方式与时间：[具体支付方式与时间描述]。7.征收拆迁过程中的争议解决7.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[具体法院名称]提起诉讼。7.2争议解决的具体程序：[具体程序描述]。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件：8.1.1一方违约，另一方给予书面通知后[具体期限]内未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3双方协商一致决定解除的。8.2合同终止的条件：8.2.1补偿款支付完毕且权属变更手续办理完毕；8.2.2征收拆迁工作完成，无其他争议；8.2.3双方约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约行为的认定：9.1.1一方未按时支付补偿款的；9.1.2一方未按约定办理权属变更手续的；9.1.3一方未按约定履行合同其他义务的。9.2违约责任的承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；9.2.2违约方赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；9.2.3违约方承担因违约造成的其他法律责任。10.合同解除后的处理10.1合同解除后的财产返还：10.1.1双方应返还已交付的财产；10.1.2返还的财产应保持原有状态，如有损坏，应赔偿损失。10.2合同解除后的责任承担：10.2.1合同解除前已发生的损失，由责任方承担；10.2.2合同解除后，双方应按照各自责任继续履行合同剩余义务。11.合同的变更与修改11.1合同变更的条件：11.1.1因国家政策调整导致合同内容需要变更的；11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.1.3双方协商一致决定变更的。11.2合同修改的程序：11.2.1双方应签订书面变更协议；11.2.2变更协议与本协议具有同等法律效力。12.合同的附件12.1附件的名称与内容：12.1.1《征收拆迁范围图》；12.1.2《房屋及附属物清单》；12.1.3《补偿协议书》。12.2附件的效力：12.2.1附件是合同不可分割的一部分；12.2.2附件与本合同具有同等法律效力。13.合同争议的管辖13.1争议管辖的选择：13.1.1双方发生争议，应友好协商解决；13.1.2协商不成的，提交[具体法院名称]诉讼解决。13.2管辖法院的具体信息：13.2.1法院名称：[具体法院名称]；13.2.2法院地址：[具体地址]；13.2.3联系电话：[具体电话号码]。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项：14.1.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决；14.1.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.2其他事项的效力：14.2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2.2本协议一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何个人或机构。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其雇员、代理人或关联方。15.2第三方的责任：15.2.1第三方应遵守本合同的规定，按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.2.2第三方在执行任务过程中造成甲乙任何一方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。15.3.2第三方有权在完成工作任务后，根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。15.4第三方的介入程序：15.4.1甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方在第三方介入时的额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并监督第三方的服务质量。16.1.2甲方应向第三方提供必要的工作条件和保障，包括但不限于工作场所、设备等。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方在第三方介入时的额外条款及说明：16.2.1乙方应与第三方保持沟通，确保第三方了解合同内容和履行要求。16.2.2乙方应协助第三方解决在工作过程中遇到的问题，并协调相关事宜。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方在履行合同过程中造成甲乙任何一方的损失，其赔偿总额不得超过合同约定或法律规定的责任限额。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应直接向甲方负责，甲方不得要求第三方对乙方或其他第三方承担责任。18.1.2甲方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，不影响乙方或其他第三方权益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应直接向乙方负责，乙方不得要求第三方对甲方或其他第三方承担责任。