2025年度综合体物业房使用及公共设施维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度综合体物业房使用及公共设施维护协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同用语1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业使用范围3.1使用面积3.2使用性质3.3使用期限4.公共设施维护4.1维护范围4.2维护标准4.3维护责任5.使用费用5.1租金计算方式5.2使用费用支付方式5.3费用调整机制6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.合同履行与变更8.1合同履行方式8.2合同变更程序8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：物业使用平面图13.2附件二：公共设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“综合体物业”指甲方拥有的，包括但不限于住宅、商业、办公、休闲娱乐等功能的物业建筑。1.1.2“公共设施”指综合体物业内供业主、租户共同使用的设施，如电梯、走廊、停车场、健身房、游泳池等。1.1.3“使用”指乙方按照本合同约定，在综合体物业内进行商业活动或居住等活动。1.1.4“维护”指乙方对公共设施进行保养、修缮和日常管理。1.2合同用语1.2.1“本合同”指《2024年度综合体物业房使用及公共设施维护协议》。1.2.2“甲方”指综合体物业的所有权人。1.2.3“乙方”指承租综合体物业或使用公共设施的租户。1.3专用名词解释1.3.1“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。1.3.2“使用费用”指乙方使用综合体物业和公共设施所应支付的费用。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系人：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.物业使用范围3.1使用面积3.1.1乙方使用面积：____________________平方米3.1.2使用面积计算方式：____________________3.2使用性质3.2.1乙方使用性质：____________________3.2.2使用性质变更程序：____________________3.3使用期限3.3.1使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3.2使用期限变更程序：____________________4.公共设施维护4.1维护范围4.1.1维护范围：____________________4.1.2维护内容：____________________4.2维护标准4.2.1维护标准：____________________4.2.2维护质量要求：____________________4.3维护责任4.3.1维护责任：____________________5.使用费用5.1租金计算方式5.1.1租金计算方式：____________________5.1.2租金支付周期：____________________5.2使用费用支付方式5.2.1使用费用支付方式：____________________5.2.2使用费用支付时间：____________________5.3费用调整机制5.3.1费用调整机制：____________________6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用物业和公共设施。6.1.2甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止和纠正。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本合同约定提供物业和公共设施。6.2.2甲方应保证物业和公共设施的安全、卫生和正常运行。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本合同约定使用物业和公共设施。7.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照本合同约定使用物业和公共设施。7.2.2乙方应遵守本合同约定的各项规定。8.合同履行与变更8.1合同履行方式8.1.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金及押金。8.1.2乙方应按合同约定的使用期限和方式使用物业和公共设施。8.1.3甲方应按合同约定提供物业和公共设施，并负责设施的日常维护和管理。8.2合同变更程序8.2.1合同任何内容的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2.2合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自的权利和义务。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定，造成对方损失的，有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金或使用费用的；9.1.2乙方违反合同约定，擅自改变物业和公共设施的使用性质或损坏设施的；9.1.3甲方未按合同约定提供物业和公共设施，或未履行维护义务的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约金计算方式：按每日租金的____%计算。9.3违约金支付9.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应提供与争议相关的证据。10.2.2人民法院应依法审理，并作出公正裁决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，不承担违约责任。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，受影响方应在____小时内以书面形式通知对方。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经甲方盖章确认后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3出现法律规定的合同终止情形。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。12.3.2合同终止后，双方应按照约定办理财产交接手续。13.合同附件13.1附件一：物业使用平面图13.2附件二：公共设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.1.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权14.2.1本合同的解释权归甲方所有。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、维修服务提供商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中另行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利15.3.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。15.3.1.2第三方有权在合同约定范围内，获取必要的信息和资料。15.3.1.3第三方有权在完成服务后，按照约定收取服务费用。15.3.2第三方义务15.3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的服务。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应按照约定的时间和方式，向甲乙双方报告工作进展和成果。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系15.4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方的权利义务由甲乙双方另行约定。15.4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。15.4.2第三方与乙方的关系15.4.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方的权利义务由甲乙双方另行约定。15.4.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同同意。16.1.2第三方介入应有利于合同的履行和甲乙双方利益的实现。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的有效沟通，确保第三方能够顺利履行职责。16.3第三方介入的监督与协调16.3.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.3.2甲乙双方应协调第三方与其他相关方的关系，确保第三方的工作不受干扰。16.4第三方介入的费用承担16.4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况和合同约定分担。16.4.2第三方介入的费用应在相关协议或合同中明确列出。16.5第三方介入的终止16.5.1当第三方介入的目的实现或不再需要第三方介入时，甲乙双方可终止第三方介入。16.5.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余事务，包括费用结算、资料移交等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业使用平面图1.1详细要求：平面图应包含所有物业使用区域的划分，包括甲方拥有的物业和乙方使用的物业。平面图应标明各区域的面积和用途。平面图应包含公共设施的分布情况。1.2附件说明：该平面图用于明确双方对物业使用区域的认知，避免使用争议。2.附件二：公共设施清单2.1详细要求：清单应列出所有公共设施，包括但不限于电梯、走廊、停车场、健身房、游泳池等。清单应包含设施的名称、型号、数量、使用年限等信息。清单应标明设施的管理责任方。2.2附件说明：该清单用于明确公共设施的维护和管理责任，确保设施的正常使用。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：包含与本合同相关的所有文件，如租赁协议、维修保养协议、安全管理协议等。3.2附件说明：该附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金或使用费用。1.2乙方违反合同约定，擅自改变物业和公共设施的使用性质或损坏设施。1.3甲方未按合同约定提供物业和公共设施，或未履行维护义务。1.4第三方在执行职责过程中，因自身原因导致的损失或损害。1.5甲乙双方未按合同约定履行争议解决程序。2.责任认定标准：2.1违约责任由违约方承担。2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、恢复原状等。2.3违约金计算方式：按每日租金的____%计算。3.违约责任示例说明：3.1示例一：乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的滞纳金。3.2示例二：乙方擅自改变物业使用性质，造成公共设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方在执行维护义务过程中，因操作不当导致设施损坏，第三方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024年度综合体物业房使用及公共设施维护协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物业范围与用途3.1物业范围3.2物业用途4.使用权限与限制4.1使用权限4.2使用限制5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.2租金5.3付款方式5.4违约责任6.维护责任与费用6.1维护责任6.2维护费用7.安全管理7.1安全规定7.2应急处理8.环保与绿化8.1环保要求8.2绿化维护9.公共设施使用9.1公共设施范围9.2使用规则10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“甲方”指__________，地址为__________。1.1.2本合同中“乙方”指__________，地址为__________。1.1.3本合同中“物业”指甲方拥有的位于__________的综合体物业。1.1.4本合同中“公共设施”指物业内供乙方使用的电梯、走廊、停车场、绿化带等设施。1.1.5本合同中“使用期限”指本合同约定的乙方使用物业的时间范围。1.1.6本合同中“维护费用”指乙方在使用物业过程中因维护公共设施所产生的费用。1.2解释1.2.1本合同中的术语、定义和解释均以本合同的具体条款为准。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方联系方式：电话__________，邮箱__________2.2乙方2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方联系方式：电话__________，邮箱__________3.物业范围与用途3.1物业范围3.1.1本合同约定的物业范围为甲方拥有的位于__________的综合体物业。3.2物业用途3.2.1乙方同意仅将物业用于__________用途。3.2.2乙方不得将物业用于与本合同约定用途不符的其他活动。4.使用权限与限制4.1使用权限4.1.1乙方有权在合同约定的使用期限内，按照合同约定的用途使用物业。4.1.2乙方有权使用物业内的公共设施，但不得损坏或擅自改变设施。4.2使用限制4.2.1乙方不得在物业内进行任何违反法律法规、公共秩序和环境卫生的活动。4.2.2乙方不得在物业内进行任何影响其他使用者权益的活动。5.租赁期限与费用5.1租赁期限5.1.1本合同约定的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2租金5.2.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用总额为__________元。5.2.2租赁费用支付方式为__________，支付时间为__________。6.维护责任与费用6.1维护责任6.1.1甲方负责物业的日常维护和管理。6.1.2乙方负责在使用物业过程中对公共设施的合理使用和保养。6.2维护费用6.2.1乙方在使用物业过程中因维护公共设施所产生的费用，由乙方承担。6.2.2甲方有权向乙方收取合理的维护费用，费用标准为__________。7.安全管理7.1安全规定7.1.1乙方应遵守甲方制定的安全规定，确保物业内的人员和财产安全。7.1.2乙方应配合甲方进行安全检查，发现安全隐患及时报告甲方。7.2应急处理7.2.1乙方应熟悉物业内的应急设施和逃生路线。7.2.2发生紧急情况时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。8.环保与绿化8.1环保要求8.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，不得排放污染物，不得造成环境污染。8.1.2乙方应合理使用水资源，节约用电，减少废弃物产生，并妥善处理废弃物。8.2绿化维护8.2.1乙方应爱护物业内的绿化植被，不得随意破坏或占用绿化用地。8.2.2乙方应配合甲方进行绿化维护工作，不得擅自移植、砍伐或改变绿化植物。9.公共设施使用9.1公共设施范围9.1.1本合同约定的公共设施包括但不限于：__________。9.1.2公共设施的具体清单详见附件一。9.2使用规则9.2.1乙方应按照公共设施的使用规则合理使用，不得恶意损坏或滥用。9.2.2乙方在使用公共设施时，应遵守相关规定，确保安全。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。11.合同变更与解除11.1合同变更11.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.1.2合同的变更不得违反法律法规和本合同的规定。11.2合同解除11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定支付租金或维护费用的；12.1.2乙方违反合同约定的使用权限和限制的；12.1.3乙方损坏公共设施或造成环境污染的；12.2违约责任12.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同未尽事宜，仍应遵守国家有关法律法规。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同因期满、解除或其他原因终止时，双方应办理相关手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指在本合同履行过程中，因特定原因或需要，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1.1第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定。15.2.1.2第三方应按照甲乙双方的要求和授权，履行其在合同中的职责。15.3第三方权利15.3.1第三方在合同中的权利包括但不限于：15.3.1.1根据合同约定和授权，获取相关信息和资料。15.3.1.2在其职责范围内，对合同履行情况进行监督和检查。15.3.1.3在合同履行过程中，提出合理化建议和改进措施。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：15.4.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.4.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。15.4.1.3第三方介入合同关系后，甲方、乙方与第三方的权利义务，应在本合同中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1本合同中的“第三方责任限额”指第三方因违约或侵权行为对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1.1第三方的注册资本或净资产。16.2.1.2第三方的业务范围和风险等级。16.2.1.3第三方在本合同中的职责和作用。16.3第三方责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中因违约或侵权行为对甲方或乙方造成的损失。16.3.2第三方责任限额的适用，不影响甲方或乙方根据本合同享有的其他权利。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入的同意17.2.1对方收到第三方介入申请后，应在__________个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。17.3第三方介入的协议17.3.1甲方、乙方与第三方达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。17.4第三方介入的监督17.4.1甲方、乙方有权对第三方的介入行为进行监督，确保其履行合同约定的职责。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或达到终止条件。18.1.2第三方因故无法继续履行职责。18.1.3甲方、乙方协商一致同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1甲方、乙方应书面通知第三方终止介入。18.2.2第三方应在接到终止通知后__________个工作日内完成相关工作的移交。19.特别说明19.1本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同享有的其他权利和义务。19.2本合同中的第三方介入条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公共设施清单要求：详细列出物业内的公共设施名称、位置、使用规则和维护责任。说明：本清单为合同附件，作为公共设施使用规则和维护责任的依据。2.附件二：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体内容、职责、权利义务和责任限额。说明：本协议为合同附件，作为第三方介入合同关系的基础文件。3.附件三：安全管理规定要求：明确物业内的安全规定、应急处理措施和逃生路线。说明：本规定为合同附件，作为甲方和乙方共同遵守的安全标准。4.附件四：环保与绿化维护细则要求：详细规定乙方在使用物业过程中应遵守的环保要求和绿化维护责任。说明：本细则为合同附件，作为乙方环保和绿化维护行为的指导文件。5.附件五：租赁费用支付明细要求：详细列出租赁费用的构成、支付方式和时间。说明：本明细为合同附件，作为乙方支付租金的依据。6.附件六：违约责任认定标准要求：明确各种违约行为的认定标准和相应的责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定支付租金或维护费用。1.2乙方违反合同约定的使用权限和限制。1.3乙方损坏公共设施或造成环境污染。1.4甲方未按合同约定进行物业维护和管理。1.5第三方违反合同约定的职责和义务。2.责任认定标准：2.1乙方未支付租金或维护费用，应按合同约定的违约金比例支付违约金。2.2乙方违反使用权限和限制，应承担相应的赔偿责任。2.3乙方损坏公共设施或造成环境污染，应承担修复费用或赔偿损失。2.4甲方未按合同约定进行物业维护和管理，应承担相应的维修费用或赔偿责任。2.5第三方违反合同约定的职责和义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，应按合同约定的每日滞纳金比例支付违约金。3.2示例二：乙方在物业内进行未经许可的活动，造成公共设施损坏，应承担修复费用。3.3示例三：甲方未及时修复物业内的安全隐患，导致乙方财产损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度综合体物业房使用及公共设施维护协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积3.使用范围3.1公共区域使用3.2专用区域使用3.3临时使用4.使用期限4.1开始日期4.2结束日期4.3延期条件5.使用费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.公共设施维护6.1维护范围6.2维护标准6.3维护费用6.4维护责任7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业使用清单11.2附件二：公共设施维护清单11.3附件三：安全管理制度12.其他约定12.1双方权利义务12.2通知方式12.3合同变更与解除13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：综合体物业管理有限责任公司乙方：房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式2.物业概况2.1物业名称综合体2.2物业地址市区路号2.3物业类型商业综合体2.4物业面积总面积：50000平方米3.使用范围3.1公共区域使用乙方有权使用物业内的公共区域，包括但不限于广场、停车场、电梯、楼梯、走廊等。3.2专用区域使用乙方有权使用物业内的专用区域，包括但不限于办公区、会议室、健身房等。3.3临时使用经甲方同意，乙方可在特定时间段内临时使用物业内的任何区域。4.使用期限4.1开始日期2024年1月1日4.2结束日期2024年12月31日4.3延期条件如需延期，乙方应提前一个月向甲方提出申请，经双方协商一致后，可签订延期协议。5.使用费用5.1费用标准甲方根据物业实际情况制定收费标准，乙方应按照收费标准支付使用费用。5.2费用支付方式乙方应按月支付使用费用，每月5日前将费用汇入甲方指定账户。5.3费用调整如物业费用发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，经双方协商一致后，可调整费用标准。6.公共设施维护6.1维护范围甲方负责物业内公共设施的日常维护和保养，包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、消防设施等。6.2维护标准甲方应按照国家相关标准和行业规范进行维护，确保设施正常运行。6.3维护费用维护费用由甲方承担，乙方无需支付。6.4维护责任如因甲方维护不当导致设施损坏，甲方应负责修复或更换。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付使用费用的；8.1.2乙方违反使用范围，造成设施损坏的；8.1.3乙方违反安全管理规定，造成安全事故的；8.1.4乙方擅自改变物业用途的；8.1.5甲方未按时履行维护责任的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付使用费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2.2乙方违反使用范围，造成设施损坏的，应承担修复或更换费用。8.2.3乙方违反安全管理规定，造成安全事故的，应承担相应法律责任。8.2.4乙方擅自改变物业用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。8.2.5甲方未按时履行维护责任的，乙方有权要求甲方立即修复或更换，并承担因此产生的费用。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3.2因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1使用期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1任何一方违约，守约方有权解除合同；10.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：物业使用清单11.2附件二：公共设施维护清单11.3附件三：安全管理制度12.其他约定12.1双方权利义务12.1.1甲方应保证物业设施的正常运行，为乙方提供安全、舒适的使用环境。12.1.2乙方应遵守物业管理制度，爱护物业设施，不得擅自改变物业用途。12.2通知方式双方通知应以书面形式进行，通知送达对方即视为送达。12.3合同变更与解除任何一方提出变更或解除合同的，应以书面形式提出，经双方协商一致后生效。13.合同签署13.1签署时间2024年1月1日13.2签署地点市区路号13.3签署人员甲方代表：乙方代表：14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、鉴定机构、仲裁机构、监理机构等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务或作出的判断承担相应的法律责任。15.2.2权利：第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和资料，并在其职责范围内独立行使职权。15.2.3利益：第三方在履行职责过程中，有权获得与其工作相关的合理报酬。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方：第三方作为甲方聘请的专业机构，应向甲方负责，并接受甲方的监督。15.3.2第三方与乙方：第三方作为乙方聘请的专业机构，应向乙方负责，并接受乙方的监督。15.3.3第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的适用范围16.1中介服务：在合同履行过程中，如需引入中介机构协助甲乙双方进行沟通、协调，应明确中介机构的服务内容和收费标准。16.2鉴定服务：如需对物业设施、使用费用等进行鉴定，应明确鉴定机构的选择程序、鉴定标准和鉴定费用。16.3仲裁服务：如发生争议，甲乙双方可共同委托仲裁机构进行仲裁，仲裁机构应按照仲裁规则独立行使职权。16.4监理服务：在物业维护过程中，如需引入监理机构对施工质量进行监督，应明确监理机构的工作内容、监理标准和监理费用