二零二五年度房地产公司与个人购房协议合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产公司与个人购房协议合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房地产公司及个人基本信息2.1房地产公司基本信息2.2个人基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋产权性质3.3房屋用途4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3首付款比例5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋产权过户6.1房产证办理时间6.2过户税费承担6.3产权过户手续7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间12.2合同签订地点13.合同签署方代表13.1房地产公司代表13.2个人代表14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式与送达14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确房地产公司与个人之间购房协议的权利义务，保障双方合法权益，实现房地产资源的合理配置。2.房地产公司及个人基本信息2.1房地产公司基本信息甲方（房地产公司）名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2个人基本信息乙方（个人）姓名：____________________身份证号码：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于：____________________房屋建筑面积：____________________平方米3.2房屋产权性质房屋产权性质为：____________________3.3房屋用途房屋用途为：____________________4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为：____________________元。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋成交价的____________________%作为首付款。余款在房屋交付前，按照____________________方式进行支付。4.3首付款比例首付款比例为房屋成交价的____________________%。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前____________________日内将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准与程序乙方在收到房屋后，应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。验收程序如下：（1）乙方在收到房屋后____________________日内向甲方提出书面验收申请；（2）甲方在收到验收申请后____________________日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明；（4）验收不合格的，甲方应在____________________日内进行整改，整改合格后乙方再次进行验收。5.3验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在收到乙方书面通知后____________________日内进行整改。如整改后仍不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。6.房屋产权过户6.1房产证办理时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前____________________日内办理房屋产权过户手续。6.2过户税费承担房屋产权过户产生的税费由____________________方承担。6.3产权过户手续双方应按照国家相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。8.争议解决方式8.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.2争议解决方式如双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）房屋交付并验收合格；（3）合同约定的其他终止条件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同履行完毕或按照约定解除、终止后，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证复印件11.3附件三：付款凭证12.合同签订时间与地点12.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。12.2合同签订地点本合同在____地签订。13.合同签署方代表13.1房地产公司代表甲方代表签字（或盖章）：____________________13.2个人代表乙方代表签字（或盖章）：____________________14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。14.2通知方式与送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。3.技术服务方：为甲乙双方提供房屋质量检测、维修等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过本合同房屋成交价的____%。15.3.2第三方责任承担1.若第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。2.若第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致的损失，第三方不承担责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分1.甲乙双方应明确各自的权利义务，第三方仅在其职责范围内提供服务。2.第三方提供的服务不得影响甲乙双方的合同履行。15.4.2费用承担1.第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.若第三方服务费用未在本合同中明确约定，甲乙双方应根据实际情况另行协商。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任1.甲乙双方应保证第三方在介入本合同过程中，其合法权益不受侵害。2.甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2第三方变更1.若第三方在介入本合同过程中，因自身原因需要更换，甲乙双方应协商一致。2.第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。16.3第三方退出1.若第三方在介入本合同过程中，因自身原因退出，甲乙双方应协商一致处理相关事宜。16.4第三方保密1.第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付与验收、房屋产权过户、履约责任与违约责任、争议解决方式、合同解除与终止、合同生效与终止等相关条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的集中体现。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供房屋成交价付款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。4.附件四：房屋验收合格证明详细要求：由第三方验收机构出具的房屋验收合格证明，需明确房屋验收合格的时间、地点、验收人员等信息。说明：本附件用于证明房屋已按照约定标准验收合格。5.附件五：房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户的相关文件，如房屋产权证、契税完税证明等。说明：本附件用于证明房屋产权已过户至乙方。6.附件六：第三方服务协议详细要求：若第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的职责和行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误；（4）甲乙双方未按约定履行合同解除或终止手续。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价的____%作为违约金；（2）乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额的____%作为违约金；（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（4）甲乙双方未按约定履行合同解除或终止手续，应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，逾期三天，则甲方应向乙方支付房屋成交价的0.5%作为违约金；2.若乙方未按约定时间支付房款，逾期五天，则乙方应向甲方支付房款总额的0.5%作为违约金；3.若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致房屋验收不合格，给甲乙双方造成损失，则第三方应承担相应的赔偿责任；4.若甲乙双方未按约定履行合同解除手续，导致合同无法正常终止，则双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产公司与个人购房协议合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称及地址1.2个人购房人姓名及地址1.3联系方式2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5房屋结构2.6房屋户型2.7产权性质2.8土地使用年限3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2首付款比例3.3首付款支付时间3.4按揭贷款额度及利率3.5按揭贷款还款方式3.6按揭贷款还款期限3.7首付及贷款支付方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权登记机构5.3房屋产权登记费用5.4房屋产权登记流程6.交房条件及费用6.1交房条件6.2交房费用6.3交房时间7.交付使用及保修7.1交付使用时间7.2保修期限及范围7.3保修责任7.4保修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司1.2房地产公司地址：省市区路号1.3个人购房人姓名：1.4个人购房人地址：省市区路号1.5联系方式1.5.1房地产公司联系人：1.5.2联系电话：138xxxx56781.5.4个人购房人联系人：1.5.5联系电话：139xxxx56782.房地产项目基本情况2.1项目名称：花园2.2项目地址：省市区路号2.3项目性质：住宅2.4项目面积：200平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋户型：三室两厅一卫2.7产权性质：商品房2.8土地使用年限：70年3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币200万元整3.2首付款比例：50%3.3首付款支付时间：合同签订后10个工作日内3.4按揭贷款额度及利率：贷款额度为人民币100万元，年利率为4.8%3.5按揭贷款还款方式：等额本息还款方式3.6按揭贷款还款期限：20年3.7首付及贷款支付方式：首付款以银行转账形式支付至房地产公司指定账户，贷款由购房人向银行申请，银行审批通过后支付至房地产公司指定账户4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：合同签订后60个工作日内4.2房屋验收标准：符合国家建筑工程质量验收标准，房屋结构安全、功能齐全、设备完好4.3验收流程：购房人应在房屋交付前3个工作日通知房地产公司，双方共同进行房屋验收，验收合格后签订验收报告4.4验收不合格的处理：若验收不合格，购房人有权要求房地产公司进行整改，整改完成后重新进行验收5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移时间：房屋交付合格后10个工作日内5.2房屋产权登记机构：省市区房地产管理局5.3房屋产权登记费用：人民币2000元5.4房屋产权登记流程：购房人提供相关材料，房地产公司协助办理产权登记手续6.交房条件及费用6.1交房条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全6.2交房费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等6.3交房时间：合同约定的房屋交付时间8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产公司未按约定时间交付房屋8.1.2房地产公司提供的房屋不符合合同约定标准8.1.3购房人未按约定时间支付房款8.1.4购房人未按约定办理房屋产权转移登记8.2违约责任承担8.2.1房地产公司违约，应向购房人支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算8.2.2购房人违约，应向房地产公司支付违约金，违约金按已支付房款总额的千分之五计算8.3违约金计算方式8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止8.3.2违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后5个工作日内支付违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，提交省市区仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1省市区仲裁委员会9.2.2仲裁地点：省市区9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担9.3.2双方协商解决的，争议解决费用由双方协商分担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2房地产公司严重违约，购房人有权解除合同10.1.3购房人严重违约，房地产公司有权解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜10.3合同解除后的处理10.3.1房地产公司应退还购房人已支付的房款10.3.2购房人应退还房地产公司已交付的房屋11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后，房地产公司收到首付款11.2合同终止条件11.2.1房屋交付并办理产权转移登记11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同终止后的处理11.3.1房地产公司退还购房人剩余房款11.3.2购房人退还房地产公司已交付的房屋12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送，发送至合同约定的地址或电子邮箱12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋验收报告等13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：2024年X月X日13.2合同生效日期：合同签订之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，双方各执两份14.2合同保管14.2.1房地产公司保留一份合同，用于存档14.2.2购房人保留一份合同，用于办理产权转移登记14.2.3双方各保留一份合同，用于自身权益保护第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方可协商一致引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。15.4第三方责权利15.4.1第三方在合同履行过程中的权利：15.4.1.1根据甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。15.4.1.2收取甲乙双方约定的服务费用。15.4.1.3依法维护自身合法权益。15.4.2第三方在合同履行过程中的义务：15.4.2.1严格按照甲乙双方的要求提供专业服务。15.4.2.2对甲乙双方提供的信息保密。15.4.2.3按约定时间完成服务，确保服务质量。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不对甲乙双方的权利义务承担责任。15.5.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应责任。15.5.3第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致第三方损失，甲乙双方应承担相应责任。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入时的合同变更16.1.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并就第三方介入后的合同条款进行协商一致后予以变更。16.2第三方介入时的费用承担16.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。16.3第三方介入时的责任划分16.3.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方责任进行明确划分，确保各方权益。16.4第三方介入时的争议解决16.4.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第九条“争议解决”条款执行。17.第三方责任限额的具体规定17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在另行签订的协议中约定。17.1.2第三方责任限额不得低于甲乙双方因第三方原因遭受的直接经济损失。17.2第三方责任限额的履行：17.2.1第三方在承担责任时，应按照约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方遭受的直接经济损失，甲乙双方可就超出部分另行协商解决。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场行情、服务内容等因素进行调整，调整方案由甲乙双方与第三方协商一致后执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、房屋基本情况、购房价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权转移及登记等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋验收报告详细要求：报告应包含房屋验收日期、验收人、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：本附件用于证明房屋验收情况，作为合同履行的重要依据。3.房屋产权转移登记申请书详细要求：申请书应包含双方基本信息、房屋基本情况、产权转移原因等。说明：本附件用于办理房屋产权转移登记手续。4.首付款支付凭证详细要求：凭证应包含支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明首付款已支付。5.按揭贷款合同详细要求：合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等条款。说明：本附件用于证明购房人已办理按揭贷款。6.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中发生的争议。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的责权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1房地产公司未按约定时间交付房屋1.2房地产公司提供的房屋不符合合同约定标准1.3购房人未按约定时间支付房款1.4购房人未按约定办理房屋产权转移登记1.5第三方未按约定提供专业服务1.6第三方泄露甲乙双方信息2.违约责任认定标准2.1房地产公司违约，应向购房人支付违约金，违约金按合同总价款的千分之五计算。2.2购房人违约，应向房地产公司支付违约金，违约金按已支付房款总额的千分之五计算。2.3第三方违约，应根据第三方服务协议约定的责任限额向甲乙双方支付赔偿。3.违约责任示例说明3.1房地产公司未按约定时间交付房屋，导致购房人无法按计划入住，房地产公司应向购房人支付违约金。3.2房地产公司提供的房屋存在质量问题，购房人要求整改，房地产公司未及时整改，应向购房人支付违约金。3.3购房人未按约定时间支付房款，房地产公司有权解除合同，并要求购房人支付违约金。3.4第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方信息，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产公司与个人购房协议合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称1.2购房人姓名1.3合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用6.3产权转移时间7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证内容7.3质量保证责任8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同份数14.合同签署与附件14.1合同签署14.2附件内容14.3合同附件生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产公司名称：房地产开发有限公司1.2购房人姓名：1.3合同签订日期：2024年1月1日2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区路号2.2房屋产权证号：房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：住宅3.购房价格及支付方式3.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2中期付款：房屋主体结构封顶后支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.3尾款：房屋竣工并验收合格后支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：2024年1月6日前3.3.2中期付款支付时间：2024年6月1日前3.3.3尾款支付时间：2024年12月31日前4.交房时间及条件4.1交房时间：2025年6月30日前4.2交房条件：4.2.1房屋主体结构、屋面、地面、门窗等工程全部完成4.2.2室内外装饰装修工程基本完成4.2.3水电等配套设施齐全，可以入住4.3违约责任：4.3.1房地产公司未按期交房的，每逾期一日应向购房人支付房屋总价款的万分之五的违约金4.3.2购房人未按期付款的，每逾期一日应向房地产公司支付房屋总价款的万分之五的违约金5.房屋交付与验收5.1房屋交付：5.1.1房地产公司应在合同约定的交房时间前通知购房人办理交付手续5.1.2购房人应在接到通知后5个工作日内办理房屋交付手续5.2验收标准：5.2.1房屋应达到合同约定的交付条件5.2.2房屋质量应符合国家相关标准和规范5.2.3房屋配套设施应齐全5.3验收程序：5.3.1购房人应在交付房屋时进行验收5.3.2验收合格后，双方应在验收记录上签字确认6.房屋产权转移6.1产权转移手续：6.1.1房地产公司应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权转移手续6.1.2购房人应配合房地产公司办理产权转移手续6.2产权转移费用：6.2.1房地产公司承担房屋产权转移过程中产生的相关费用6.2.2购房人承担房屋产权证工本费6.3产权转移时间：6.3.1房地产公司应在2025年7月30日前完成房屋产权转移手续8.履约保证金8.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）8.2保证金交付时间：合同签订后5个工作日内8.3保证金退还条件：8.3.1房地产公司按照合同约定履行全部义务，且房屋交付合格8.3.2购房人按照合同约定履行全部付款义务8.3.3双方无其他违约行为8.3.4保证金退还手续在合同终止后30个工作日内办理9.违约责任9.1违约情形：9.1.1房地产公司未按期交房9.1.2房地产公司交付的房屋不符合合同约定9.1.3购房人未按期付款9.1.4双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金9.2.2违约金数额按照合同约定或法律规定计算9.2.3守约方有权要求违约方承担违约责任9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失9.3.2赔偿数额根据实际情况确定10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会10.3争议解决费用：10.3.1仲裁费用由败诉方承担10.3.2双方另有约定的，从其约定11.合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.1.3发生不可抗力导致合同无法履行11.2解除程序：11.2.1双方书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜11.3解除责任：11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任11.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章12.1.2保证金交付12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的义务履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止程序：12.3.1双方书面确认合同终止12.3.2办理合同终止后的相关手续13.其他约定事项13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等13.2法律适用：13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同份数：13.3.1本合同一式叁份，房地产公司、购房人各执壹份，具有同等法律效力14.合同签署与附件14.1合同签署：14.1.1双方代表在合同上签字盖章14.1.2签字盖章后合同正式生效14.2附件内容：14.2.1房屋产权证复印件14.2.2房屋平面图14.2.3付款计划表14.2.4其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何被甲乙双方一致认可的第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的错误、遗漏或延误，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，根据其提供服务的性质和合同约定，由甲乙双方在合同中明确。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同中约定，当需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。4.第三方权利4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料4.1.2在必要时，要求甲乙双方提供协助或澄清事项4.1.3按照合同约定收取服务费用5.第三方义务5.1.1严格按照合同约定和法律法规的要求提供服务5.1.2对甲乙双方提供的资料和秘密负有保密义务5.1.3及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，其服务对象为甲乙双方6.1.2第三方不参与甲乙双方的内部协商和决策过程6.1.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常权利和义务6.2第三方与房地产公司的关系：6.2.1第三方接受房地产公司的委托，为其提供相关服务6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守房地产公司的相关规定和要求6.2.3第三方对房地产公司提供的资料负有保密义务6.3第三方与购房人的关系：6.3.1第三方接受购房人的委托，为其提供相关服务6.3.2第三方在提供服务过程中，应