卖家违约租房合同范例

卖家违约租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2出租房屋的配套设施包括：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

（2）甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋配套设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）为房屋所有者，乙方（以下简称“承租方”）为房屋使用者，丙方（以下简称“监管方”）为房屋租赁过程中的监督管理机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方负责监管房屋租赁过程，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2出租房屋的配套设施包括：__________。

1.3丙方作为监管方，对房屋租赁过程进行监督管理，确保租赁双方履行合同约定。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丙方负责监督租金的收取，确保甲方权益。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

4.3丙方负责监督押金的收取和退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3丙方负责监督房屋及配套设施的维护，确保房屋租赁双方履行维护义务。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权解除合同，要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求乙方按照约定维护房屋及配套设施，确保房屋完好无损。

6.3甲方有权要求丙方提供房屋租赁过程中的监督管理报告，了解房屋租赁情况。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.2乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，乙方应承担修复或赔偿责任。

7.3乙方不得擅自转租房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.4乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2丙方在履行监管职责过程中，如与乙方发生争议，可参照本合同约定解决。

九、第三方介入的意义与目的

9.1丙方作为监管方，介入房屋租赁过程，有助于确保甲乙双方的权益，维护房屋租赁市场的秩序。

9.2丙方的监管有助于提高房屋租赁质量，降低房屋租赁风险。

十、甲方为主导的目的与意义

10.1甲方作为房屋所有者，通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，确保房屋得到合理使用。

10.2甲方通过引入丙方作为监管方，降低房屋租赁风险，提高房屋租赁质量。

10.3甲方在合同中享有优先的权利和利益，确保房屋租赁过程中的主导地位。

附件：

1.房屋产权证明

2.房屋配套设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）为房屋需求者，甲方（以下简称“出租方”）为房屋所有者，丁方（以下简称“服务方”）为房屋租赁过程中的服务提供机构，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于__________的房屋事宜，丁方提供相关服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋编号为__________。

1.2出租房屋的配套设施包括：__________。

1.3丁方作为服务方，负责提供房屋租赁过程中的各项服务，包括但不限于房屋检查、租赁咨询、合同签订等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________元/月，共计__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3丁方负责监督租金的收取，确保甲方按时收到租金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无息退还押金。

4.3丁方负责监督押金的收取和退还。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方应负责房屋及配套设施的日常维护，如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3丁方负责监督房屋及配套设施的维护，确保房屋租赁双方履行维护义务。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合使用条件的房屋，并有权在房屋不符合约定条件时要求甲方进行整改。

6.2乙方有权要求丁方提供专业、高效的服务，确保租赁过程顺利进行。

6.3乙方有权在租赁期满后，无损坏房屋及配套设施的情况下，要求甲方无息退还押金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2甲方违反本合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，否则乙方有权要求甲方停止侵害并承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2丁方在履行服务职责过程中，如与乙方发生争议，可参照本合同约定解决。

九、乙方为主导的目的与意义

9.1乙方作为房屋使用者，通过设定甲方违约及限制条款，保障自身权益，确保租赁过程顺利进行。

9.2乙方通过引入丁方作为服务方，获得专业、高效的服务，提高居住体验。

9.3乙方在合同中享有优先的权利和利益，确保房屋租赁过程中的主导地位。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为房屋所有者，在合同中承担提供房屋和维