赠与房扶养赠与协议

赠与房扶养赠与协议

甲方（赠与人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

乙方（受赠人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方为乙方的直系亲属，出于对乙方的关爱和支持，甲方决定将其合法拥有的房产赠与乙方，并由乙方负责甲方的扶养事宜。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与房扶养赠与协议（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条赠与房产的描述

1.1甲方赠与乙方的房产位于：_____________________（以下简称“赠与房产”）。

1.2赠与房产的建筑面积为：_________平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3赠与房产的房产证编号为：__________________。

1.4赠与房产的国有土地使用权证编号为：_________________。

第二条赠与房产的权属

2.1甲方保证赠与房产为其合法拥有，无任何权属争议，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。

2.2甲方保证赠与房产未被任何第三方主张权利，且不存在任何法律纠纷。

2.3甲方保证赠与房产的赠与行为符合国家法律法规的规定，不违反任何强制性规定。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本协议生效之日起______日内，将赠与房产交付乙方使用，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产证和国有土地使用权证原件交付乙方。

3.3甲方应保证赠与房产的结构安全，不存在任何安全隐患，并在交付前对房产进行必要的维修和保养。

第四条扶养事宜

4.1乙方接受赠与房产后，应负责甲方的日常生活扶养，包括但不限于提供住所、食物、衣物、医疗保健等。

4.2乙方应保证甲方的生活质量不低于当地平均水平，并根据甲方的健康状况和需求，提供相应的照顾和护理。

4.3乙方应尊重甲方的生活习惯和意愿，不得强迫甲方改变其生活方式。

4.4乙方应定期向甲方报告赠与房产的使用和维护情况，并在甲方需要时提供必要的协助。

第五条赠与房产的使用和维护

5.1乙方应合理使用赠与房产，不得擅自改变房产的结构和用途。

5.2乙方应负责赠与房产的日常维护和修缮，确保房产的安全和完好。

5.3乙方不得将赠与房产用于非法活动，不得损害赠与房产的价值和使用功能。

5.4乙方在使用赠与房产过程中，如需进行重大修缮或改造，应事先征得甲方的书面同意。

第六条赠与房产的处分

6.1乙方在甲方生前，不得擅自处分赠与房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。

6.2如甲方去世，乙方有权继承赠与房产，并按照《中华人民共和国继承法》的相关规定办理继承手续。

6.3乙方继承赠与房产后，应继续履行本协议约定的扶养义务，直至甲方的直系亲属均已去世或不再需要扶养。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本协议约定交付赠与房产或协助办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的______%。

7.2如乙方未按本协议约定履行扶养义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的______%。

7.3双方应遵守本协议的约定，任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.2双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.3本协议一旦解除，双方应相互返还因履行本协议而取得的财产，并恢复原状。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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