2024版房屋建筑工程总承包协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建筑工程总承包协议示例版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3工程进度报告第五条工程质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量验收第六条变更与调整6.1合同变更条件6.2合同调整方式第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼或仲裁机构第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的附件第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：总建筑面积约为平方米，包括住宅楼、商业楼、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币万元（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，甲方根据乙方提交的进度报告支付相应进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价剩余的70%。第四条工程进度4.1开工日期：本合同签订后三个月内4.2竣工日期：合同约定的工程周期内4.3工程进度报告：乙方应按月向甲方报告工程进度，如遇特殊情况需及时通知甲方。第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关标准和规范5.2质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；甲方有权对工程质量进行监督和检查。5.3质量验收：工程竣工后，甲方组织验收，乙方应积极配合并提供相关资料。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条变更与调整6.1合同变更条件：合同执行过程中，如遇不可抗力等因素导致工程发生变更，双方可协商一致进行变更；6.2合同调整方式：双方根据变更情况，签订书面变更协议，明确变更内容和相应的价格、工期等调整。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：××省××市××区8.3诉讼机构：合同签订地人民法院第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更程序：双方书面同意并签署变更协议；9.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年；10.3违约保密条款：违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律：中华人民共和国法律；11.2争议解决：如第八条所述。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决；12.2通知与送达：双方可以通过书面形式或者其他双方认可的方式进行通知和送达；12.3合同的附件：为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同执行过程中，如需对合同进行修订，双方可签订书面修订协议；13.2修订程序：双方书面同意并签署修订协议。第十四条合同的签署14.1签署日期：××年××月××日；14.2签署地点：××省××市××区；14.3签署人：（甲方签字）（乙方签字）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术规范附件二：工程预算书和报价明细附件三：施工计划和进度表附件四：质量标准和验收规范附件五：安全防护措施和环境保护要求附件六：合同变更协议附件七：争议解决协议附件八：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：工程设计图纸和技术规范详细要求：包含工程的所有设计图纸、技术规范、施工图纸等，乙方应根据图纸和规范进行施工。附件二：工程预算书和报价明细详细要求：详细列明工程的所有费用，包括材料费、人工费、设备费等，乙方应按照预算书和报价明细进行施工。附件三：施工计划和进度表详细要求：明确工程的施工计划和进度，乙方应按照计划和进度表进行施工。附件四：质量标准和验收规范详细要求：明确工程的质量标准和验收规范，乙方应按照标准和规范进行施工。附件五：安全防护措施和环境保护要求详细要求：明确工程的安全防护措施和环境保护要求，乙方应按照措施和要求进行施工。附件六：合同变更协议详细要求：当合同执行过程中需要进行变更时，双方应签订合同变更协议，明确变更内容和相应的价格、工期等调整。附件七：争议解决协议详细要求：当发生争议时，双方应按照争议解决协议进行解决。附件八：保密协议详细要求：明确双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等的保密要求和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款等；2.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等；3.乙方未按照约定时间完成工程；4.乙方未按照约定质量标准完成工程；5.乙方未按照约定保密信息；6.双方未按照约定解决争议。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款等的，应按照逾期付款的金额支付违约金；2.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等的，乙方有权要求甲方支付因此造成的损失；3.乙方未按照约定时间完成工程的，应按照逾期完成的工程价值支付违约金；4.乙方未按照约定质量标准完成工程的，乙方应负责修复或重新施工，并支付因此造成的损失；5.乙方未按照约定保密信息的，应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失；6.双方未按照约定解决争议的，双方应继续履行合同约定，并承担因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间支付预付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，具体金额按照合同约定的违约金计算方式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质量验收：指工程竣工后，双方按照约定的质量标准和验收规范进行的工程质量检查和评定。3.保密信息：指合同执行过程中，双方获取的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。4.违约金：指当一方违反合同时，按照约定或者根据法律规定应当支付给另一方的金钱。5.争议解决：指当合同执行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的行为。1.不可抗力：当合同履行过程中出现不可抗力情况时，双方应立即协商解决，并根据实际情况决定是否延长工期、调整合同价格等。2.质量验收：工程竣工