二零二五年二手房买卖纠纷解决机制合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房买卖纠纷解决机制合同范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款期限5.纠纷解决5.1纠纷定义5.2纠纷解决方式5.3纠纷解决期限6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.通知和送达9.1通知方式9.2送达方式10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同变更和补充11.1变更条件11.2补充协议12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：争议解决相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1争议管辖14.2适用法律14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。（2）“房产”指买卖双方同意交易的房屋。（3）“交易价格”指买卖双方约定的房产总价。（4）“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式。（5）“付款期限”指买方支付交易价格的时间限制。1.2术语解释（1）本合同中的术语解释以本条为准。（2）如术语含义在法律或行业标准中有明确规定，则从其规定。第二条合同双方2.1买方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_______________________2.2卖方信息（1）姓名：_________________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：_______________________第三条房产信息3.1房产地址：_______________________3.2房产面积：_______________________平方米3.3房产用途：_______________________3.4房产权属：_______________________第四条交易价格4.1交易总价：人民币______________________元4.2付款方式：（1）首付比例：_______________________（2）首付金额：人民币______________________元（3）分期付款：_______________________4.3付款期限：（1）首付支付期限：自合同签订之日起______________________日内（2）分期付款支付期限：根据分期付款安排，每次付款前______________________日内第五条纠纷解决5.1纠纷定义本合同所指纠纷，是指买卖双方在履行合同过程中，因对合同条款的理解或执行产生争议。5.2纠纷解决方式（1）协商解决：买卖双方应通过友好协商解决纠纷。（2）调解解决：如协商不成，可申请相关调解机构进行调解。（3）仲裁解决：如调解不成，可提交仲裁机构进行仲裁。5.3纠纷解决期限自纠纷发生之日起______________________日内，如未达成解决方案，双方可采取上述纠纷解决方式。第六条违约责任6.1买方违约责任（1）买方未按时支付首付或分期付款的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______________________%。（2）买方未按合同约定购买房产的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的______________________%。6.2卖方违约责任（1）卖方未按时交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的______________________%。（2）卖方提供虚假房产信息的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的______________________%。第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决：买卖双方应通过友好协商解决争议。（2）调解解决：如协商不成，可申请相关调解机构进行调解。（3）诉讼解决：如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构（1）协商和调解机构：_______________________（2）诉讼法院：__________________________第八条合同生效与解除8.1合同生效条件（1）买卖双方在合同上签字盖章。（2）卖方将房产权属证明文件交付买方。（3）买方支付首付款。8.2合同解除条件（1）一方违约，且违约方未在规定期限内纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。第九条通知和送达9.1通知方式（1）书面通知：通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送。（2）口头通知：在双方协商一致的情况下，可通过口头方式进行通知。9.2送达方式（1）邮寄送达：以挂号信方式寄送至对方地址。（2）传真送达：以传真方式发送至对方传真号码。（3）电子邮件送达：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。第十一条合同变更和补充11.1变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不违反法律法规。11.2补充协议（1）补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议经双方签字盖章后生效。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息清单（1）房产地址（2）房产面积（3）房产用途（4）房产权属证明文件12.2附件二：付款凭证（1）首付支付凭证（2）分期付款支付凭证12.3附件三：争议解决相关文件（1）协商记录（2）调解协议（3）仲裁裁决书第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同生效后，如发生本合同第八条所述解除条件，任何一方均可提出解除合同。（2）解除合同应书面通知对方，并送达至对方地址。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应将解除合同的理由和依据书面通知对方。（2）对方收到通知后，应在______________________日内给予答复。（3）如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议。第十四条其他约定14.1争议管辖本合同发生的争议，由买卖双方协商解决；协商不成的，提交______________________法院管辖。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易，提供中介、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友、同事等非专业服务提供者。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应符合法律法规及行业规范。2.3第三方介入应具备相应的资质和许可。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同交易总价的______________________%。3.3第三方责任限额不因合同解除而免除。4.第三方权利义务4.1第三方有权要求买卖双方提供真实、完整的交易信息。4.2第三方有权对房产进行实地查看、评估。4.3第三方有权监督买卖双方履行合同义务。4.4第三方有权向买卖双方收取合理的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方、卖方之间的关系为委托代理或服务合同关系。5.2第三方与买方、卖方之间的纠纷，由双方自行协商解决。5.3第三方与买方、卖方之间的争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助和支持。6.2第三方介入后，买卖双方应遵守第三方的服务规则。6.3第三方介入后，买卖双方与第三方的协议应与本合同同时生效。6.4第三方介入后，如买卖双方违反本合同约定，第三方有权终止服务，并追究其违约责任。6.5第三方介入后，如买卖双方解除合同，第三方有权要求赔偿因终止服务而遭受的损失。6.6第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。6.7第三方介入后，如第三方违反合同约定，买卖双方有权终止与第三方的协议，并追究其违约责任。6.8第三方介入后，买卖双方应保持与第三方的良好沟通，及时反馈相关信息。6.9第三方介入后，买卖双方与第三方的协议内容应与本合同内容一致，如有冲突，以本合同为准。6.10第三方介入后，买卖双方应确保第三方的合法权益不受侵害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列明房产的地址、面积、用途、权属证明文件等信息。说明：本清单作为房产交易的重要依据，买卖双方应在合同签订前确认无误。2.附件二：付款凭证要求：包括首付支付凭证和分期付款支付凭证，需注明支付日期、金额等信息。说明：本凭证作为买方履行付款义务的证明，卖方应妥善保管。3.附件三：争议解决相关文件要求：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明：本文件用于记录争议解决过程中的重要信息，作为后续处理的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为买卖双方与第三方之间的服务合同，应明确各方的权利和义务。5.附件五：房产评估报告要求：由具备资质的第三方机构出具，详细评估房产的价值。说明：本报告作为买卖双方确定交易价格的重要依据。6.附件六：房产权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证等。说明：本文件作为房产权属的证明，买卖双方应在合同签订前核实无误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付或分期付款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的______________________%。示例说明：买方应于合同签订后______________________日内支付首付人民币______________________元，未按时支付，则按未付款项的______________________%支付违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房产。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的______________________%。示例说明：卖方应于合同签订后______________________日内将房产交付买方，未按时交付，则按交易总价的______________________%支付违约金。3.违约行为：卖方提供虚假房产信息。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的______________________%。示例说明：卖方在合同签订前隐瞒房产存在重大瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方按交易总价的______________________%支付违约金。4.违约行为：买方未按合同约定购买房产。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的______________________%。示例说明：买方未在合同约定的期限内支付尾款，导致交易，则按交易总价的______________________%支付违约金。5.违约行为：第三方提供的服务存在重大瑕疵。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方提供的评估报告存在重大失误，导致买卖双方遭受损失，则第三方应按损失金额的______________________%承担赔偿责任。全文完。二零二四年二手房买卖纠纷解决机制合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2相关税费承担4.3过户费用支付5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收不合格的处理6.房产产权瑕疵及瑕疵责任6.1房产产权瑕疵说明6.2瑕疵责任的认定6.3瑕疵责任的承担7.二手房买卖合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2解除合同的程序7.3解除合同的后果8.纠纷解决机制8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决期限8.3纠纷解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同变更及解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更及解除程序12.违约责任及赔偿12.1违约行为12.2违约责任12.3赔偿方式13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方联系方式：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：____________________2.2房产产权证号：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产结构：____________________2.5房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买方于合同签订之日起____个工作日内支付总价款的____%作为定金，共计人民币____________________元整。3.2.2买方于房产交付前支付总价款的____%作为尾款，共计人民币____________________元整。3.2.3剩余款项的支付方式及时间由双方另行协商确定。3.3付款时间节点：____________________4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理：买方负责办理房产过户手续，卖方予以协助。4.2相关税费承担：4.2.1房产过户税费由买方承担。4.2.2双方另有约定的，从其约定。4.3过户费用支付：买方在办理过户手续前支付相关费用。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：____________________5.2房产验收标准：5.2.1房产交付时，应符合国家有关房屋交付标准。5.2.2房产交付时，应具备居住条件。5.3验收不合格的处理：5.3.1验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行修复。5.3.2修复后仍不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。6.房产产权瑕疵及瑕疵责任6.1房产产权瑕疵说明：____________________6.2瑕疵责任的认定：6.2.1卖方应保证房产无产权纠纷，如存在瑕疵，卖方应承担相应责任。6.3瑕疵责任的承担：6.3.1卖方应在瑕疵被发现之日起____个工作日内予以处理。6.3.2因瑕疵导致合同无法履行的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.纠纷解决机制8.1纠纷解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2纠纷解决期限：8.2.1双方应在发现纠纷之日起____个工作日内进行协商。8.2.2如协商期限届满仍未达成一致意见，任何一方均有权选择诉讼或其他法律途径解决。8.3纠纷解决费用：8.3.1诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。9.1.2合同约定的其他生效条件满足时，合同生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。9.3.2双方应相互返还已交付的款项和财产。10.合同附件及补充协议10.1合同附件：10.1.1房产产权证复印件10.1.2房产测绘报告10.1.3房产买卖合同10.2补充协议：10.2.1双方可根据实际情况另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同变更及解除11.1变更条件：11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容不得违反法律法规的强制性规定。11.2解除条件：11.2.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同解除。11.3变更及解除程序：11.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。11.3.2变更或解除合同后，双方应相互返还已交付的款项和财产。12.违约责任及赔偿12.1违约行为：12.1.1违反合同约定的义务。12.1.2未按合同约定履行合同。12.2违约责任：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的____%。12.3赔偿方式：12.3.1赔偿金额应根据实际损失计算。12.3.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：13.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。13.2.2若协商不成，任何一方均有权将纠纷提交至合同签订地人民法院诉讼解决。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所等，其在合同中的作用和介入范围由本条款约定。1.2第三方介入的目的在于协助合同双方完成合同项下的相关事宜，包括但不限于房产过户、产权验证、交易资金监管等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意：2.1.2引入第三方介入前，应征得对方书面同意。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应与第三方签订书面合作协议，明确合作内容、权利义务、责任限制等。2.2.2第三方应按照合作协议履行职责，不得损害双方合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：3.2.1第三方因故意或重大过失造成一方损失的，其赔偿责任不超过合同总价款的____%。3.2.2第三方在履行职责过程中因不可抗力等原因导致损失的，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与卖方、买方之间的关系：4.1.1第三方应协助卖方、买方完成合同项下的相关事宜。4.1.2第三方对卖方、买方承担相应的责任。4.2第三方与中介方之间的关系：4.2.1若中介方存在，中介方应协助第三方履行职责，并承担相应的责任。4.2.2第三方与中介方之间应签订书面合作协议，明确双方的权利义务。4.3第三方与评估机构、鉴定机构之间的关系：4.3.1第三方应要求评估机构、鉴定机构按照行业标准提供专业服务。4.3.2第三方对评估机构、鉴定机构提供的服务承担相应的责任。5.第三方介入后的合同履行5.1.1合同双方应继续履行合同项下的义务。5.1.2第三方应按照合作协议履行职责。5.2第三方介入后的合同变更：5.2.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况协商变更合同内容。5.2.2合同变更应书面通知第三方，并取得其书面同意。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按照本合同的相关条款执行。7.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方因履行职责而产生的权利义务。8.特别说明8.1本条款的目的是明确第三方介入的相关事宜，确保合同履行过程中的合法权益得到保障。8.2本条款的未尽事宜，由双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：用于证明房产的产权归属和真实性。2.房产测绘报告要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包含房产面积、结构、位置等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：作为房产买卖的正式文件，具有法律效力。4.房产过户手续办理指南要求：提供由当地房地产管理部门出具的房产过户手续办理指南，包括所需材料、办理流程、注意事项等。说明：指导双方办理房产过户手续，确保手续齐全、流程合规。5.房产交易资金监管协议要求：提供由第三方资金监管机构出具的房产交易资金监管协议，协议应包含资金监管方式、监管期限、监管费用等。说明：确保交易资金安全，防止交易风险。6.房产交易税费计算表要求：提供由税务部门出具的房产交易税费计算表，计算表应包含税费种类、计算依据、应缴税费金额等。说明：明确交易双方应缴纳的税费，确保税务合规。7.房产交易合同补充协议要求：根据实际情况，双方可协商签订补充协议，协议应包含未尽事宜、变更事项、争议解决等。说明：完善合同内容，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因未按时交付房产而产生的损失。示例：卖方未在合同约定的交付日期前将房产交付给买方，买方因此遭受的损失，卖方应予以赔偿。1.2买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方因未按时收到房款而产生的损失。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，卖方因此遭受的损失，买方应支付违约金。1.3第三方未按协议履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因未履行职责给合同双方造成的损失。示例：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，导致合同双方无法按时完成交易，评估机构应赔偿损失。2.违约责任认定标准：2.1违约金：违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总价款的____%。2.2损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合同履行利益损失等。全文完。二零二四年二手房买卖纠纷解决机制合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管方式6.3资金监管期限7.纠纷解决机制7.1纠纷处理原则7.2纠纷解决方式7.3纠纷处理期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_________________________法定代表人：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________1.2买方信息买方名称：_________________________法定代表人：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_________________________所在区域：_________________________2.2房屋权属房屋产权证号：_________________________房屋所有权人：_________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：_________________________房屋套内面积：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：_________________________人民币大写：_________________________3.2支付时间首付款支付时间：_________________________尾款支付时间：_________________________3.3支付方式首付款支付方式：_________________________尾款支付方式：_________________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：_________________________4.2验收标准房屋验收标准：_________________________4.3验收程序房屋验收程序：_________________________第五条产权过户及税费承担5.1过户手续房屋产权过户手续：_________________________5.2税费承担买方承担税费：_________________________卖方承担税费：_________________________5.3过户时间房屋产权过户时间：_________________________第六条交易资金监管6.1资金监管机构交易资金监管机构：_________________________6.2资金监管方式交易资金监管方式：_________________________6.3资金监管期限交易资金监管期限：_________________________第七条纠纷解决机制7.1纠纷处理原则纠纷处理原则：依法、公平、公正、诚信。7.2纠纷解决方式纠纷解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。7.3纠纷处理期限纠纷处理期限：自纠纷发生之日起，双方应在____天内解决纠纷。第八条违约责任8.1违约情形1.买方未按约定时间支付首付款或尾款的；2.卖方未按约定时间交付房屋的；3.双方未按约定完成产权过户手续的；4.双方未按约定履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；2.违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金；3.因违约造成的损失超过违约金的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接损失和合理费用。第九条合同解除条件9.1合同解除情形1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____日内给予答复；3.双方未能就解除合同达成一致意见的，任何一方均可向法院提起诉讼。9.3合同解除后果1.合同解除后，双方应立即停止履行合同；2.双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品；3.合同解除后，双方互不承担违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同内容符合法律法规；3.合同已经备案。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.合同终止协议生效后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。11.2不可抗力通知一方因不可抗力无法履行合同义务时，应立即书面通知对方，并附证明材料。11.3不可抗力处理1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；2.双方应协商解决因不可抗力造成的损失。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构：_________________________13.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指为促成买卖双方达成交易，提供居间、代理、评估、鉴定、担保、监管等服务或提供相关咨询的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当是在买卖双方自愿的前提下，并经双方书面同意。2.第三方介入的方式2.1居间服务：第三方作为居间方，协助买卖双方达成交易，但不参与交易的具体内容。2.2代理服务：第三方代表买方或卖方进行交易，但必须在授权范围内行事。2.3评估服务：第三方对房屋进行评估，提供评估报告。2.4鉴定服务：第三方对房屋的权属、质量等进行鉴定。2.5担保服务：第三方为交易提供担保，确保交易的安全。2.6监管服务：第三方对交易资金进行监管，确保交易资金的合法合规使用。3.第三方的责任3.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，保证其提供的服务真实、准确、完整。3.2第三方对因其提供的服务导致买卖双方损失承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方提供的服务过程中，因第三方自身原因导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的____倍。3.3.2第三方提供的服务过程中，因不可抗力导致买卖双方损失的，第三方不承担责任。3.4第三方的权利3.4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息，以便其提供准确的服务。3.4.2第三方有权根据买卖双方的需求提供专业意见。3.4.3第三方有权收取约定的服务费用。4.甲乙双方的责任4.1甲乙双方应根据本合同约定，配合第三方提供服务所需的相关工作。4.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息和交易信