二零二五年度广州二手房交易房产交易风险提示与防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度广州二手房交易房产交易风险提示与防范合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易相关术语1.2风险提示与防范定义2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产产权限制4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式及时间5.风险提示与防范措施5.1产权风险提示与防范5.2质量风险提示与防范5.3法律法规风险提示与防范6.房产交易流程6.1合同签订6.2产权过户6.3房屋交付7.风险责任承担7.1买方风险责任7.2卖方风险责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1附件一：房产交易风险提示清单13.2附件二：房产交易流程图14.其他约定14.1合同解释14.2合同变更与补充14.3合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易相关术语1.1.1房产：指位于广州市的住宅、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施。1.1.2产权：指房产的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。1.1.3风险提示：指在房产交易过程中可能出现的各种不利因素和潜在风险。1.1.4防范措施：指为避免或减轻风险而采取的具体措施。1.2风险提示与防范定义1.2.1风险提示：指在合同中对可能出现的风险进行明确告知。1.2.2防范措施：指在合同中规定的为避免或减轻风险而采取的具体措施。2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：_______2.1.2买方地址：_______2.1.3买方联系方式：_______2.2卖方信息2.2.1卖方全称：_______2.2.2卖方地址：_______2.2.3卖方联系方式：_______3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：_______3.1.2房产类型：_______3.1.3房产面积：_______3.1.4房产结构：_______3.2房产权属证明3.2.1房产所有权证号：_______3.2.2房产所有权人：_______3.2.3房产所有权证明文件：_______3.3房产产权限制3.3.1房产是否存在抵押、查封等情况：_______3.3.2房产是否存在共有、租赁等情况：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.1.1交易价格：_______4.1.2交易价格确定依据：_______4.2付款方式及时间4.2.1付款方式：_______4.2.2付款时间：_______5.风险提示与防范措施5.1产权风险提示与防范5.1.1风险提示：房产可能存在产权纠纷、权属不清等问题。5.1.2防范措施：买方应核实房产产权证明文件，确保产权清晰无纠纷。5.2质量风险提示与防范5.2.1风险提示：房产可能存在质量问题，如漏水、墙体开裂等。5.2.2防范措施：买方应要求卖方提供房产质量检验报告，并在交付前进行验收。5.3法律法规风险提示与防范5.3.1风险提示：房产交易可能受到法律法规的调整和限制。5.3.2防范措施：买方应咨询专业律师，了解相关法律法规，确保交易合法合规。6.房产交易流程6.1合同签订6.1.1合同签订时间：_______6.1.2合同签订地点：_______6.2产权过户6.2.1产权过户时间：_______6.2.2产权过户地点：_______6.3房屋交付6.3.1房屋交付时间：_______6.3.2房屋交付地点：_______8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2若买方单方面解除合同，应向卖方支付已付房款_____%的违约金。8.1.3若买方在合同约定的时间内未办理产权过户手续，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按合同约定交付房产，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在虚假信息或隐瞒重要事实，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及_____%的违约金。8.2.3若卖方在合同约定的时间内未协助买方办理产权过户手续，应向买方支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可向广州市人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：广州市仲裁委员会。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方有权在卖方未按合同约定交付房产或存在欺诈行为时解除合同。10.1.2卖方有权在买方未按合同约定支付购房款时解除合同。10.2合同终止条件10.2.1产权过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，不承担违约责任。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房产产权过户手续办理完毕之日止。13.合同附件13.1附件一：房产交易风险提示清单13.2附件二：房产交易流程图14.其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同解释权归卖方所有。14.2合同变更与补充14.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数与生效日期14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.3.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：指在房产交易过程中，由除买卖双方以外的第三方机构或个人提供的服务或参与。1.2第三方介入范围：1.2.1中介服务：由中介机构提供的包括但不限于信息发布、咨询、谈判、合同起草、产权过户等全程服务。1.2.2专业服务：由律师、评估师、测绘师等专业人士提供的服务，如法律咨询、产权评估、房屋测绘等。1.2.3其他服务：如贷款服务、装修服务、保险服务等。2.第三方责任与权利2.1第三方责任：2.1.1第三方在提供中介服务时，应诚实守信，不得隐瞒事实、提供虚假信息。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。2.1.3第三方因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取中介费或其他服务费用。2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。2.2.3第三方有权根据合同约定参与房产交易的谈判和监督。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：3.1.1第三方因自身过错导致买卖双方权益受损的，其责任限额为中介费或其他服务费用的_______倍。3.1.2第三方责任限额最高不超过_______元。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时的额外条款：4.1.1甲方应选择具有合法资质的第三方机构或个人提供服务。4.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等。4.1.3甲方应向第三方提供真实、完整的信息和文件。4.2乙方在第三方介入时的额外条款：4.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，提供真实、完整的信息和文件。4.2.2乙方应遵守第三方服务合同约定，不得擅自变更或解除合同。4.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供中介服务，甲方应向第三方支付中介费用。5.1.2第三方不得直接与甲方签订房产买卖合同，房产买卖合同应由甲方与乙方签订。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供中介服务，乙方应向第三方支付中介费用。5.2.2第三方不得直接与乙方签订房产买卖合同，房产买卖合同应由甲方与乙方签订。5.3第三方与买卖双方的划分：5.3.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的直接交易，不承担买卖双方的权利义务。5.3.2第三方在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的合同变更6.1若买卖双方同意引入第三方介入，应书面通知对方，并签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。6.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产交易风险提示清单详细要求：列出房产交易中可能存在的风险，如产权纠纷、质量问题、法律法规限制等。2.房产交易流程图详细要求：以图表形式展示房产交易从合同签订到产权过户的整个流程。说明：此流程图应作为合同附件，帮助买卖双方清晰了解交易步骤和时间节点。3.房产所有权证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：此文件应作为合同附件，证明卖方拥有房产的合法所有权。4.房产质量检验报告详细要求：由专业机构出具的房产质量检验报告，包括房屋结构、设施设备等方面的检验结果。说明：此报告应作为合同附件，证明房产的质量状况。5.房产交易合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式、风险提示与防范措施等条款。说明：此合同应作为合同附件，是买卖双方权利义务的最终约定。6.第三方服务合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：此合同应作为合同附件，明确第三方在交易过程中的权利义务。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、装修合同、保险合同等。说明：根据交易需要，其他相关文件可作为合同附件，补充说明交易细节。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同后_______日内支付首付款，买方逾期未支付，则应支付_____%的违约金。1.2单方面解除合同责任认定：买方应向卖方支付已付房款_____%的违约金。示例：若买方在合同签订后_______日内单方面解除合同，则应支付已付房款的_____%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按合同约定交付房产责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后_______日内交付房产，卖方逾期未交付，则应支付_____%的违约金。2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：卖方应退还买方已付房款及_____%的违约金。示例：若卖方在交易过程中隐瞒房产存在抵押情况，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款及_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1提供虚假信息或误导买卖双方责任认定：第三方应向买卖双方支付_____%的违约金。示例：若第三方在提供中介服务过程中，故意提供虚假信息或误导买卖双方，则应支付_____%的违约金。3.2未按合同约定提供服务责任认定：第三方应向买卖双方支付_____%的违约金。示例：若第三方未按合同约定提供中介服务，买方有权解除合同，并要求第三方支付_____%的违约金。全文完。二零二四年度广州二手房交易房产交易风险提示与防范合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产交易风险提示1.2房产交易风险防范措施1.3相关法律法规2.交易双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本情况3.1房产权属3.2房产位置3.3房产面积3.4房产结构3.5房产用途3.6房产权属证明文件4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费种类6.3税费计算方法6.4税费支付时间7.房产交易风险提示内容7.1房产产权纠纷7.2房产质量问题7.3房产交易税费问题7.4房产交易资金安全7.5房产交易政策法规8.房产交易风险防范措施8.1房产产权核实8.2房产质量检查8.3房产交易税费咨询8.4房产交易资金监管8.5房产交易政策法规了解9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1房产权属证明文件13.2房产交易税费清单13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同保管方第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产交易风险提示1.1.1指甲方在签订本合同时，乙方就房产交易过程中可能存在的风险向甲方进行提示。1.1.2风险提示内容包括但不限于房产产权纠纷、房产质量问题、房产交易税费问题、房产交易资金安全、房产交易政策法规等。1.2房产交易风险防范措施1.2.1指甲方在签订本合同时，乙方就如何防范房产交易过程中可能存在的风险向甲方提供的相关措施和建议。1.2.2防范措施包括但不限于房产产权核实、房产质量检查、房产交易税费咨询、房产交易资金监管、房产交易政策法规了解等。1.3相关法律法规1.3.1指本合同签订和履行过程中应遵守的《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。2.交易双方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方联系电话：___________2.1.4甲方住所地：___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方联系电话：___________2.2.4乙方住所地：___________3.房产基本情况3.1房产权属3.1.1房产证号：___________3.1.2房产所有权人：___________3.1.3房产所有权性质：___________3.2房产位置3.2.1所在地区：___________3.2.2详细地址：___________3.3房产面积3.3.1建筑面积：___________平方米3.3.2使用面积：___________平方米3.4房产结构3.4.1结构类型：___________3.4.2建筑年代：___________3.5房产用途3.5.1房产用途：___________3.6房产权属证明文件3.6.1房产证复印件3.6.2房产他项权证复印件（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房产交易价格为人民币___________元整。4.2付款方式4.2.1甲方应按照本合同约定的付款方式支付房款。4.3付款时间4.3.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付首付款人民币___________元。4.3.2甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付尾款人民币___________元。4.4付款条件4.4.1甲方支付房款前，乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.1.1乙方应在签订本合同之日起___________个工作日内将房屋交付给甲方。5.2房产验收标准（1）房屋外观完好，无损坏；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋质量符合国家有关标准。5.3验收程序5.3.1甲方在收到房屋后，应在___________个工作日内完成验收。5.4验收不合格的处理5.4.1如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在___________个工作日内进行修复或更换。6.房产交易税费6.1税费承担方6.1.1甲方应承担房产交易过程中产生的相关税费。6.2税费种类6.2.1房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.3税费计算方法6.3.1房产交易税费的计算方法按照国家相关法律法规和当地税务机关的规定执行。6.4税费支付时间6.4.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内支付房产交易税费。8.房产交易风险提示内容8.1房产产权纠纷8.1.1甲方应充分了解房产产权状况，包括房屋是否为合法建筑、是否存在抵押、查封等情况。8.2房产质量问题8.2.1甲方应要求乙方提供房产质量检测报告，确保房屋结构安全，无重大质量问题。8.3房产交易税费问题8.3.1甲方应提前了解当地房产交易税费政策，确保税费计算准确，避免额外费用。8.4房产交易资金安全8.4.1甲方应选择安全的交易方式，如银行监管或第三方支付平台，确保交易资金安全。8.5房产交易政策法规8.5.1甲方应了解最新的房产交易政策法规，避免因政策变动造成损失。9.房产交易风险防范措施9.1房产产权核实9.1.1甲方在签订合同前，应要求乙方提供房产证原件，核实房产产权状况。9.2房产质量检查9.2.1甲方可委托第三方机构对房产进行质量检查，确保房屋质量符合要求。9.3房产交易税费咨询9.3.1甲方在签订合同前，应咨询当地税务机关，了解房产交易税费政策。9.4房产交易资金监管9.4.1甲方应选择银行监管或第三方支付平台，确保交易资金安全。9.5房产交易政策法规了解9.5.1甲方应关注最新房产交易政策法规，避免因政策变动造成损失。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付相当于已付款额___________%的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.2合同解除程序12.2.1双方签订书面解除合同协议。12.3合同解除后的处理12.3.1乙方应将房屋交付给甲方，甲方应支付已付款项。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除。13.3合同终止程序13.3.1双方签订书面合同终止协议。14.其他约定事项14.1合同签署日期14.1.1本合同签订日期为____年__月__日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签订地点为___________。14.3合同份数14.3.1本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份。14.4合同保管方14.4.1本合同由___________保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同签订和履行过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方类型15.2.1第三方可以是房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、资金监管机构等。15.3第三方介入方式15.3.1.1提供专业咨询服务；15.3.1.2协助进行房产交易流程；15.3.1.3监管交易资金；15.3.1.4审查房产产权及质量；15.3.1.5提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务或协助的范围，且其责任限额为本合同交易金额的___________%。16.2第三方责任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲方、乙方违反本合同约定导致第三方无法履行其义务，第三方不承担违约责任。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行其义务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。17.2第三方在履行其义务时，应遵守甲乙双方之间的合同约定。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方的介入范围、责任和权利。18.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行其义务。19.第三方变更或退出19.1如第三方因故无法继续履行其义务，应提前___________个工作日通知甲乙双方，并书面说明原因。19.2第三方退出后，甲乙双方应协商选择新的第三方，并重新签订相关协议。20.第三方费用20.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据实际情况另行约定。20.2第三方费用应在合同约定的支付时间内支付。21.第三方保密义务21.1第三方在履行其义务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于：23.1.1第三方服务协议；23.1.2第三方费用清单；23.1.3第三方保密协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产所有权人、房产地址、房产面积等信息。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同签订和履行的必要文件。2.房产他项权证复印件（如有）详细要求：如有他项权证，如抵押、查封等，需提供其复印件，确保信息完整。说明：此附件用于确认房产是否存在其他权利限制，影响交易安全。3.房产质量检测报告详细要求：由第三方机构出具的房屋质量检测报告，包括房屋结构安全、设施设备状况等。说明：此附件用于证明房屋质量符合标准，保障甲方权益。4.房产交易税费清单详细要求：由税务机关出具的房产交易税费清单，包括税费种类、金额等。说明：此附件用于明确甲方应缴纳的税费，确保交易透明。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.第三方费用清单详细要求：第三方服务费用的详细清单，包括服务项目、费用金额等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用构成，保障甲乙双方权益。7.第三方保密协议详细要求：第三方签署的保密协议，承诺对甲乙双方的商业秘密和个人信息保密。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.合同终止协议详细要求：甲乙双方签订的合同终止协议，明确合同终止的条件、程序和后续处理。说明：此附件用于处理合同终止后的相关事宜。9.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付房款责任认定：甲方应向乙方支付相当于已付款额___________%的违约金。示例：若甲方未按约定支付首付款，应支付相当于首付款金额___________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付相当于房屋总价款___________%的违约金。示例：若乙方未按约定时间交付房屋，应支付相当于房屋总价款___________%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行义务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲乙双方协商确定。示例：若第三方未按约定进行房产质量检测，导致甲方遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.其他违约行为及责任认定4.1甲乙双方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度广州二手房交易房产交易风险提示与防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方身份信息2.交易流程及风险提示2.1交易流程概述2.2风险提示及防范措施2.2.1法律法规风险2.2.2房产产权风险2.2.3房产质量风险2.2.4交易资金风险2.2.5交易时间风险3.房产产权确认及核实3.1房产产权确认3.2房产产权核实4.房产质量及验收4.1房产质量标准4.2房产验收流程4.3验收不合格的处理5.交易资金管理及支付5.1交易资金管理方式5.2交易资金支付流程5.3交易资金安全保障6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.2税费承担方式7.交易时间安排7.1交易时间节点7.2交易时间变更及处理8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.1.1房产地址：广东省广州市区街道号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产用途：住宅1.1.4房产产权证号：粤房权证字第号1.1.5房产性质：二手房1.2买卖双方身份信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：440111199003071.2.3卖方姓名：1.2.4卖方身份证号：4401111988021523452.交易流程及风险提示2.1交易流程概述2.1.1签订合同2.1.2房产产权确认及核实2.1.3房产质量及验收2.1.4交易资金管理及支付2.1.5交易税费缴纳2.1.6房产过户登记2.1.7交付房产2.2风险提示及防范措施2.2.1法律法规风险2.2.1.1协议双方应确保交易符合国家相关法律法规2.2.1.2交易过程中如遇法律法规变更，双方应协商解决2.2.2房产产权风险2.2.2.1协议双方应确保房产产权清晰，无任何权属纠纷2.2.2.2协议双方应共同办理房产产权转移手续2.2.3房产质量风险2.2.3.1协议双方应共同对房产进行质量验收2.2.3.2验收不合格的，卖方应负责修复或退还部分房款2.2.4交易资金风险2.2.4.1交易资金应通过安全可靠的第三方支付平台进行支付2.2.4.2交易过程中如遇资金安全问题，双方应立即停止交易并报警2.2.5交易时间风险2.2.5.1交易时间应严格按照合同约定执行2.2.5.2如遇特殊情况导致交易时间延迟，双方应协商解决3.房产产权确认及核实3.1房产产权确认3.1.1协议双方应共同查阅房产产权证明文件，确认房产产权归属3.1.2协议双方应共同办理房产产权转移手续3.2房产产权核实3.2.1协议双方应共同到房产管理部门核实房产产权信息3.2.2如发现房产产权信息与实际不符，双方应协商解决4.房产质量及验收4.1房产质量标准4.1.1房产质量应符合国家相关标准4.1.2协议双方应共同制定房产质量验收标准4.2房产验收流程4.2.1协议双方应在房产交付前共同进行房产验收4.2.2验收不合格的，卖方应负责修复或退还部分房款4.3验收不合格的处理4.3.1协议双方应共同制定验收不合格的处理方案4.3.2协议双方应严格按照处理方案执行5.交易资金管理及支付5.1交易资金管理方式5.1.1交易资金应通过安全可靠的第三方支付平台进行支付5.1.2交易资金支付流程应符合国家相关法律法规5.2交易资金支付流程5.2.1协议双方应按照合同约定的时间节点支付交易资金5.2.2协议双方应在支付前确认交易资金到账情况5.3交易资金安全保障5.3.1第三方支付平台应确保交易资金安全5.3.2协议双方应共同监督交易资金的安全使用6.交易税费承担6.1税费种类及计算6.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等6.1.2交易税费计算方式应符合国家相关法律法规6.2税费承担方式6.2.1协议双方应根据法律法规及实际情况协商确定税费承担方式6.2.2协议双方应按照约定承担税费责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的%8.1.2卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的%8.1.3卖方隐瞒房产存在重大瑕疵的，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失8.2违约赔偿方式8.2.1违约赔偿应以货币形式支付8.2.2双方应协商确定具体的赔偿金额和支付方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议9.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决途径9.2.1双方应尝试协商解决争议9.2.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁9.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同可解除10.1.2因一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同10.2合同终止条件10.2.1合同约定的交易目的实现10.2.2合同约定的其他终止条件成就11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产产权证明文件11.1.2房产质量验收报告11.1.3交易资金支付凭证11.2补充协议11.2.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房产产权转移手续完成12.2合同终止条件12.2.1合同约定的终止条件成就12.2.2合同解除13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应尽快处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、资金结算等13.1.2合同解除后，双方应互不追究对方责任13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照合同约定处理剩余事宜13.2.2合同终止后，双方应互不追究对方责任14.其他约定事项14.1合同文本14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3通知送达14.3.1任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方14.3.2通知送达以实际收到为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同约定的交易过程中，由甲乙双方共同选择或由法律规定必须介入的，提供专业服务或执行特定职责的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入范围包括但不限于房产评估、房产交易中介、法律咨询、财务顾问、产权调查等。2.第三方的责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额为甲乙双方各自支付的第三方服务费用的%。2.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的赔偿责任。3.第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方应在本合同签订前或合同签订时，共同确定需要介入的第三方及其服务内容。3.2第三方介入前，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，并提供相关证明文件。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在执行职责过程中，应独立、客观、公正地提供服务。4.2第三方对甲乙双方负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。4.3第三方在执行职责过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。4.4甲乙双方应各自对第三方提供的信息和资料的真实性、准确性负责。5.第三方介入的具体条款5.1房产评估5.1.1第三方应按照国家标准和方法对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。5.2房产交易中介5.2.1第三方应协助甲乙双方完成交易流程，包括但不限于房源信息提供、交易谈判、合同签订等。5.2.2第三方应确保交