2024版医院物业承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版医院物业承包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业范围及标的2.1物业范围描述2.2物业标的数量2.3物业标的质量标准第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：物业承包内容4.1承包范围描述4.2承包服务内容4.3承包服务质量标准第五条：物业费用5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用第六条：物业维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养时间第七条：物业保险7.1保险范围7.2保险费用承担7.3保险理赔程序第八条：物业安全管理8.1安全管理范围8.2安全管理标准8.3安全事故处理第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约泄露的后果第十四条：其他约定14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3丙方权利和义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X医院，地址：X。1.2乙方名称：X物业管理有限公司，地址：X。1.3丙方名称：X保险公司，地址：X。第二条：物业范围及标的2.1物业范围描述：甲方提供给乙方使用的物业范围包括但不限于门诊部、住院部、急诊部、办公楼、停车场等。2.2物业标的数量：具体物业标的数量以实际交付乙方使用为准。2.3物业标的质量标准：物业标的应符合国家相关法律法规及行业标准，保证安全、卫生、舒适的使用环境。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。第四条：物业承包内容4.1承包范围描述：乙方承担甲方物业的日常管理工作，包括物业维修、保养、清洁、安全等工作。4.2承包服务内容：乙方应按照合同约定向甲方提供物业服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、保安保洁、消防管理等。4.3承包服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量满足甲方的合理要求。第五条：物业费用5.1物业管理费：甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体金额根据物业范围、标的数量及质量标准等确定。5.2维修基金：甲方应按月向乙方支付维修基金，具体金额根据物业范围、标的数量及质量标准等确定。5.3其他费用：双方约定以外的费用，具体费用根据实际情况协商确定。第六条：物业维修与保养6.1维修保养范围：乙方负责对物业范围内所有的设施设备进行维修保养，确保其正常运行。6.2维修保养标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行维修保养，确保设施设备的正常运行。6.3维修保养时间：乙方应在接到甲方通知后的48小时内到达现场进行维修保养。第七条：物业保险7.1保险范围：乙方应将物业范围内所有设施设备及甲方利益纳入保险范围。7.2保险费用承担：乙方承担办理物业保险的费用。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知丙方并按照保险条款进行理赔。第八条：物业安全管理8.1安全管理范围：乙方负责物业范围内的安全管理，包括但不限于人员进出管理、车辆管理、消防安全管理、突发事件管理等。8.2安全管理标准：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行安全管理，确保甲方人员及财产的安全。8.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并报告甲方。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。9.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付物业费用或其他费用，应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务或未达到服务质量标准，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。10.3丙方违约责任：丙方未按约定提供保险服务或未达到保险服务质量标准，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：合同签订地。11.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起6个月内解决争议。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同有效期届满或双方协商一致终止合同。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。13.2保密期限：自合同终止之日起2年。13.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十四条：其他约定14.1甲方权利和义务：甲方应按约定支付物业费用，提供物业范围及标的，协助乙方进行物业管理。14.2乙方权利和义务：乙方应按约定提供物业服务，维护物业设施设备，保障甲方人员及财产安全。14.3丙方权利和义务：丙方应按约定提供保险服务，保障甲方及乙方在物业范围内的利益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业范围及标的详细描述附件二：物业服务内容清单附件三：物业服务质量标准附件四：物业管理费支付凭证附件五：维修基金支付凭证附件六：物业保险保单附件七：安全管理规章制度附件八：安全事故应急预案附件九：合同变更协议模板附件十：违约金计算公式附件一：物业范围及标的详细描述本附件应详细列出物业的具体范围和标的，包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备列表、使用条件等。附件二：物业服务内容清单本附件应详细列出乙方应提供的物业服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件三：物业服务质量标准本附件应详细列出物业服务的质量标准，包括但不限于卫生标准、设施设备维护保养标准、安全标准等。附件四：物业管理费支付凭证本附件为甲方支付物业管理费的凭证，应包括付款凭证、付款记录等。附件五：维修基金支付凭证本附件为甲方支付维修基金的凭证，应包括付款凭证、付款记录等。附件六：物业保险保单本附件为物业保险的保单，应包括保险条款、保险金额、保险期间等。附件七：安全管理规章制度本附件应详细列出物业安全管理的规章制度，包括但不限于人员进出管理制度、车辆管理制度、消防安全管理制度等。附件八：安全事故应急预案本附件应详细列出安全事故的应急预案，包括但不限于事故报警流程、事故处理流程、事故救援流程等。附件九：合同变更协议模板本附件为合同变更协议的模板，供双方在合同变更时使用。附件十：违约金计算公式本附件应详细列出违约金的计算公式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费、维修基金或其他费用的。2.乙方未按约定提供物业服务或未达到服务质量标准的。3.丙方未按约定提供保险服务或未达到保险服务质量标准的。4.甲方未按约定提供物业范围及标的的。5.乙方未按约定维护物业设施设备的。6.丙方未按约定提供理赔服务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，具体金额根据附件十的违约金计算公式确定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：违约方违约严重导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。示例说明：假设甲方未按约定支付物业管理费，乙方应在合同约定的支付时间内提醒甲方支付。若甲方逾期支付，则应根据附件十的违约金计算公式计算违约金，并支付给乙方。若甲方逾期支付时间过长，导致乙方无法正常提供物业服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X医院，为本合同的一方主体。2.乙方：指X物业管理有限公司，为本合同的一方主体。3.丙方：指X保险公司，为本合同的一方主体。4.物业管理费：指甲方支付