二零二五年度房屋买卖合同租赁权争议民事上诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同租赁权争议民事上诉状合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）双方共同签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中涉及的租赁权争议事宜，保障双方的合法权益，维护合同的严肃性和稳定性。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、公正、自愿的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方所有并愿意出售给乙方的建筑物及其附属设施。（2）租赁权：指乙方在取得房屋所有权后，对房屋享有占有、使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）房屋买卖：指甲方将房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应对价的行为。（2）租赁权争议：指在房屋买卖过程中，因房屋存在租赁权问题而产生的纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋对价。（2）甲方应确保房屋所有权清晰，不存在任何租赁权争议。（3）甲方应按照合同约定，将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书，确保房屋所有权清晰。（2）乙方应按照合同约定，支付房屋对价。（3）乙方在取得房屋所有权后，享有租赁权，但应遵守国家相关法律法规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，支付房屋对价。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，房屋买卖关系终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的财产。（3）合同终止后，双方应就合同终止事宜进行结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋对价：乙方应按照合同约定支付给甲方的房屋购买总价款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）中介服务费：如双方约定通过中介机构进行房屋买卖，乙方需支付的中介服务费。（4）其他费用：因房屋买卖过程中产生的其他费用，如评估费、公证费等。7.2支付方式乙方支付房屋对价及其他费用的方式如下：（1）现金支付：乙方可在合同约定的时间内在甲方指定的地点以现金形式支付。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将款项直接汇入甲方指定的银行账户。（3）支票支付：乙方可开具支票支付，支票抬头为甲方名称。7.3支付时间（1）房屋对价支付：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付房屋对价。（2）税费支付：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付税费。（3）中介服务费支付：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付中介服务费。（4）其他费用支付：乙方应在合同签订后的_________个工作日内支付其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方出具收款凭证。（2）乙方应在支付款项前，确保款项来源合法，不得使用非法资金支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的款项。（2）赔偿乙方因违约造成的直接经济损失。（3）承担因违约产生的其他费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因违约造成的直接经济损失。（2）赔偿甲方因违约产生的其他费用。（3）承担因违约产生的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×_________%。赔偿金额以人民币计算，乙方应在收到甲方书面通知后_________个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得泄露保密内容。（2）采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：向双方共同认可的调解机构申请调解。（2）仲裁：向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密。（2）合同涉及的商业秘密。（3）合同涉及的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋所有权的完整权利。（2）乙方在取得房屋所有权后，仍需遵守国家相关法律法规。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的维修权。（2）甲方保留对房屋附属设施的更新权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同内容有修改或补充意向时，应书面提出。（2）经双方协商一致后，签署修改或补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的资料和信息。（2）双方应配合对方进行房屋买卖的相关手续办理。15.2协作与配合方式（1）双方应以书面形式进行沟通和协作。（2）双方应在合理的时间内回复对方的请求。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头协议或之前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买受方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________其他相关方：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件。2.房屋买卖合同复印件。3.房屋租赁合同复印件（如有）。4.税费缴纳凭证复印件。5.中介服务合同复印件（如有）。6.评估报告复印件（如有）。7.公证费缴纳凭证复印件（如有）。8.修改或补充协议复印件（如有）。9.争议解决相关文件复印件（如有）。10.其他与合同履行相关的文件或凭证。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约。房屋存在租赁权争议，未提前告知乙方，认定为违约。房屋所有权证书不真实，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房屋对价，认定为违约。使用非法资金支付，认定为违约。未按合同约定履行保密义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁权：指承租人在租赁期间对租赁物享有的占有和使用权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的责任。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在租赁权争议，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即协商解决租赁权争议，必要时可寻求法律援助。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋对价。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付房屋对价。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段。3.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，暂停合同履行，并协商解决后续事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中提供相关服务或参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应按照合同约定的时间、质量、标准履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的真实信息，包括房屋所有权、租赁权等。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，及时解决房屋存在的问题。乙方有权在合同履行期间，对房屋进行合理的使用和维护。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，有权要求甲方退还已支付的款项。乙方有权在合同履行期间，因房屋质量问题要求甲方进行维修或赔偿。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供房屋真实信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未在合同履行期间解决房屋问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行期间，合理使用和维护房屋。2.甲方的利益条款：若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。若乙方未按合同约定合理使用和维护房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付房屋对价，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同租赁权争议民事上诉状1合同目录一、上诉人与被上诉人基本情况1.上诉人信息2.被上诉人信息二、案件事实与争议焦点1.案件基本情况2.争议焦点三、法律依据1.相关法律法规2.司法解释四、上诉请求1.上诉人请求事项2.诉讼费用承担五、证据材料1.书证2.物证3.视听资料4.电子数据5.证人证言6.当事人陈述7.专家鉴定意见六、证据证明力1.证据合法有效性2.证据关联性3.证据充分性七、相关法律适用1.适用法律依据2.适用法律解释3.适用法律后果八、答辩意见1.被上诉人答辩2.答辩意见分析九、案件审理程序1.举证时限2.开庭审理3.调解4.裁决5.执行十、判决结果1.判决依据2.判决内容3.判决效力十一、上诉人权利义务1.上诉权2.提交上诉状3.诉讼费用承担十二、被上诉人权利义务1.应诉权2.提交答辩状3.诉讼费用承担十三、合同附件1.房屋买卖合同2.租赁权争议协议3.相关证据材料十四、其他事项1.争议解决方式2.保密条款3.合同生效及终止4.合同解释5.违约责任合同编号_________一、上诉人与被上诉人基本情况1.上诉人信息（1）姓名：[上诉人姓名]（2）性别：[上诉人性别]（3）年龄：[上诉人年龄]（4）住址：[上诉人住址]（5）联系电话：[上诉人联系电话]2.被上诉人信息（1）姓名：[被上诉人姓名]（2）性别：[被上诉人性别]（3）年龄：[被上诉人年龄]（4）住址：[被上诉人住址]（5）联系电话：[被上诉人联系电话]二、案件事实与争议焦点1.案件基本情况（1）房屋买卖合同签订时间：[合同签订时间]（2）房屋买卖合同签订地点：[合同签订地点]（3）房屋买卖合同标的物：[房屋详细信息]2.争议焦点（1）租赁权归属（2）房屋占用及使用情况（3）合同解除及违约责任三、法律依据1.相关法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国物权法（3）中华人民共和国民事诉讼法2.司法解释（1）最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（2）最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）四、上诉请求1.上诉人请求事项（1）确认租赁权归属上诉人（2）要求被上诉人立即搬离房屋（3）要求被上诉人承担违约责任2.诉讼费用承担（1）诉讼费用由被上诉人承担（2）如上诉人胜诉，由被上诉人支付全部诉讼费用五、证据材料1.书证（1）房屋买卖合同（2）租赁权争议协议（3）房屋产权证2.物证（1）房屋照片（2）租赁合同3.视听资料（1）录音录像（2）现场勘验录像4.电子数据（1）电子邮件（2）短信记录5.证人证言（1）邻居证言（2）物业管理证言6.当事人陈述（1）上诉人陈述（2）被上诉人陈述7.专家鉴定意见（1）房屋价值鉴定（2）租赁权归属鉴定六、证据证明力1.证据合法有效性（1）证据来源合法（2）证据形式合法2.证据关联性（1）证据与案件事实相关（2）证据与争议焦点相关3.证据充分性（1）证据能够证明案件事实（2）证据能够证明争议焦点七、相关法律适用1.适用法律依据（1）根据《中华人民共和国合同法》（2）根据《中华人民共和国物权法》2.适用法律解释（1）根据最高人民法院相关司法解释（2）根据地方性法规及规章3.适用法律后果（1）如上诉人胜诉，被上诉人应承担相应法律责任（2）如被上诉人胜诉，上诉人应承担相应法律责任八、答辩意见1.被上诉人答辩（1）对上诉人主张的事实提出异议（2）对上诉人请求的判决提出反驳2.答辩意见分析（1）对上诉人提出的事实进行辩解（2）对上诉人的法律依据提出质疑九、案件审理程序1.举证时限（1）上诉人举证期限（2）被上诉人举证期限2.开庭审理（1）开庭时间（2）开庭地点（3）开庭程序3.调解（1）是否进行调解（2）调解原则4.裁决（1）判决依据（2）判决内容5.执行（1）判决执行期限（2）执行程序十、判决结果1.判决依据（1）适用法律（2）案件事实2.判决内容（1）租赁权归属（2）房屋占用及使用情况（3）违约责任3.判决效力（1）判决生效时间（2）判决执行十一、上诉人权利义务1.上诉权（1）上诉人有权提出上诉（2）上诉期限2.提交上诉状（1）上诉状内容（2）上诉状提交方式3.诉讼费用承担（1）上诉人承担上诉费用（2）费用支付时间十二、被上诉人权利义务1.应诉权（1）被上诉人有权进行答辩（2）答辩期限2.提交答辩状（1）答辩状内容（2）答辩状提交方式3.诉讼费用承担（1）被上诉人承担答辩费用（2）费用支付时间十三、合同附件1.房屋买卖合同2.租赁权争议协议3.相关证据材料十四、其他事项1.争议解决方式（1）诉讼（2）仲裁2.保密条款（1）双方同意对案件信息保密（2）保密期限3.合同生效及终止（1）合同生效条件（2）合同终止条件4.合同解释（1）合同解释原则（2）合同解释争议解决5.违约责任（1）违约行为定义（2）违约责任承担此致人民法院上诉人：（签字）[日期]被上诉人：（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）条款内容：在房屋买卖合同中，甲方作为主导方，负责协调并推动合同的履行。（2）条款说明：本条款确保甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋过户、付款安排等关键环节。2.甲方责任条款（1）条款内容：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承担因信息错误导致的一切责任。（2）条款说明：本条款保护乙方利益，确保乙方在购买房屋时得到真实的信息，降低交易风险。3.甲方付款条款（1）条款内容：甲方应按照合同约定的时间和方式支付房款。（2）条款说明：本条款明确甲方付款义务，确保房屋交易顺利进行。4.甲方协助过户条款（1）条款内容：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。（2）条款说明：本条款要求甲方在过户过程中提供必要的协助，保障乙方合法权益。5.甲方违约责任条款（1）条款内容：若甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）条款说明：本条款明确甲方违约责任，维护合同双方的权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）条款内容：在房屋买卖合同中，乙方作为主导方，负责监督合同的履行。（2）条款说明：本条款确保乙方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于房屋验收、付款安排等关键环节。2.乙方验收条款（1）条款内容：乙方在收到房屋后，有权对房屋进行验收。（2）条款说明：本条款保障乙方在购买房屋后的权益，确保房屋符合合同约定。3.乙方付款条款（1）条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。（2）条款说明：本条款明确乙方付款义务，确保房屋交易顺利进行。4.乙方协助过户条款（1）条款内容：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。（2）条款说明：本条款要求乙方在过户过程中提供必要的协助，保障甲方合法权益。5.乙方违约责任条款（1）条款内容：若乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）条款说明：本条款明确乙方违约责任，维护合同双方的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款（1）条款内容：中介方提供房屋买卖咨询服务，并协助双方办理相关手续。（2）条款说明：本条款明确中介方的服务内容和职责，保障双方权益。2.中介费用条款（1）条款内容：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。（2）条款说明：本条款明确中介费用承担方式，避免后续争议。3.中介保密条款（1）条款内容：中介方对房屋买卖过程中的信息负有保密义务。（2）条款说明：本条款保护买卖双方的隐私，确保交易安全。4.中介责任条款（1）条款内容：中介方因自身原因导致交易失败的，应承担相应责任。（2）条款说明：本条款明确中介方的责任范围，降低交易风险。5.中介违约责任条款（1）条款内容：若中介方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）条款说明：本条款明确中介方违约责任，维护合同双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.租赁权争议协议3.房屋产权证4.房屋照片5.租赁合同6.录音录像7.现场勘验录像8.电子邮件9.短信记录10.邻居证言11.物业管理证言12.最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）13.最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）14.地方性法规及规章二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。认定：根据合同约定和《中华人民共和国合同法》规定，甲方应提供真实、准确的房屋信息，若提供虚假信息，则构成违约。2.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。认定：根据合同约定，甲方应在规定时间内支付房款，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付房款，若未按时支付，则构成违约。4.违约行为：任何一方未按约定协助办理房屋过户手续。认定：根据合同约定，双方应积极配合办理过户手续，若一方未履行协助义务，则构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律法规。2.物权法：指调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律法规。3.民事诉讼法：指规范民事诉讼活动，保护当事人合法权益的法律法规。4.证据：指用以证明案件事实的材料。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方当事人无法履行合同义务。解决办法：通过协商解决，或请求法院判决。2.问题：房屋信息与实际不符，造成损失。解决办法：根据合同约定和法律规定，要求责任方赔偿损失。3.问题：房屋过户过程中，出现争议。解决办法：通过协商或诉讼解决争议。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同纠纷2.房屋租赁权争议3.房屋过户手续办理4.房屋买卖合同违约责任5.房屋买卖合同履行过程中的法律问题全文完。二零二五年度房屋买卖合同租赁权争议民事上诉状2本合同目录一览1.当事人基本信息1.1出卖人1.2买受人1.3承租人1.4共有人1.5其他相关当事人2.房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明2.6房屋附属设施3.买卖合同主要内容3.1买卖价格3.2付款方式3.3交房时间3.4房屋交付条件3.5违约责任3.6争议解决方式4.租赁权争议基本情况4.1租赁合同签订时间4.2租赁期限4.3租金支付方式4.4租赁房屋权属4.5租赁合同解除情况5.争议焦点5.1房屋所有权转移5.2租赁权是否受影响5.3违约责任承担5.4争议解决途径6.证据材料6.1房屋买卖合同6.2房屋权属证明6.3租赁合同6.4付款凭证6.5其他相关证据7.诉讼请求7.1请求确认房屋所有权转移7.2请求确认租赁权不受影响7.3请求承担违约责任7.4请求支付赔偿金8.诉讼费用承担8.1诉讼费用8.2保全费用8.3其他相关费用9.证据保全9.1证据保全申请9.2证据保全措施9.3证据保全费用10.证人出庭作证10.1证人名单10.2证人出庭作证请求10.3证人出庭作证费用11.质证环节11.1质证时间11.2质证地点11.3质证人员11.4质证程序12.开庭审理12.1开庭时间12.2开庭地点12.3开庭人员12.4开庭程序13.诉讼结果13.1判决结果13.2执行情况13.3上诉情况14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2租赁合同14.3其他相关合同及协议第一部分：合同如下：1.当事人基本信息1.1出卖人：甲，男，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.2买受人：乙，女，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.3承租人：丙，男，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.4共有人：丁，女，身份证号码：05678，住址：省市区路号。1.5其他相关当事人：无。2.房屋基本情况2.1房屋座落：省市区路号。2.2房屋面积：120平方米。2.3房屋结构：钢筋混凝土结构。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属证明：房屋所有权证。2.6房屋附属设施：空调、热水器、洗衣机等。3.买卖合同主要内容3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：买受人于签订合同之日起十日内支付总价款的50%，剩余50%在房屋交付时支付。3.3交房时间：买受人支付剩余房款后三十日内。3.4房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，交付时房屋应处于可居住状态。3.5违约责任：任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为总价款的10%。3.6争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。4.租赁权争议基本情况4.1租赁合同签订时间：2024年1月1日。4.2租赁期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止。4.3租金支付方式：每月租金人民币伍仟元整（￥5000.00），每月初支付。4.4租赁房屋权属：房屋所有权归买受人乙所有。4.5租赁合同解除情况：无。5.争议焦点5.1房屋所有权转移：甲是否已将房屋所有权转移给乙？5.2租赁权是否受影响：乙作为买受人，是否受租赁权影响？5.3违约责任承担：甲、乙、丙之间是否存在违约行为，应承担何种违约责任？5.4争议解决途径：通过诉讼解决争议。6.证据材料6.1房屋买卖合同6.2房屋所有权证6.3租赁合同6.4付款凭证6.5其他相关证据7.诉讼请求7.1请求确认房屋所有权已转移给乙。7.2请求确认租赁权不受影响。7.3请求甲承担违约责任，支付违约金人民币伍万元整（￥50000.00）。7.4请求丙承担违约责任，支付违约金人民币贰万元整（￥20000.00）。8.诉讼费用承担8.1诉讼费用：按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》的规定，原告乙应预交诉讼费人民币肆仟元整（￥4000.00），于起诉状递交人民法院时一并缴纳。8.2保全费用：如因诉讼需要采取财产保全措施，相关保全费用由败诉方承担。8.3其他相关费用：包括但不限于鉴定费、证人出庭作证费用等，由败诉方承担。9.证据保全9.1证据保全申请：如认为有必要保全证据，当事人应在起诉状中提出申请，并说明保全的理由和范围。9.2证据保全措施：人民法院将根据当事人的申请，采取查封、扣押、冻结等措施进行证据保全。9.3证据保全费用：证据保全费用由申请保全的当事人预付，最终由败诉方承担。10.证人出庭作证10.1证人名单：当事人应在起诉状中列明需要出庭作证的证人名单，包括证人的姓名、住址等基本信息。10.2证人出庭作证请求：当事人应在起诉状中说明请求证人出庭作证的具体事项。10.3证人出庭作证费用：证人出庭作证产生的费用由申请证人出庭作证的当事人承担。11.质证环节11.1质证时间：质证环节在人民法院指定的地点和时间进行。11.2质证地点：由人民法院指定的法庭或会议室。11.3质证人员：质证人员包括当事人、诉讼代理人、书记员等。11.4质证程序：质证程序按照人民法院的规定进行，包括证据的出示、辨认、质问、辩论等环节。12.开庭审理12.1开庭时间：人民法院将根据案件情况，确定开庭审理的时间，并于开庭前通知当事人。12.2开庭地点：人民法院指定的法庭。12.3开庭人员：包括审判人员、书记员、当事人、诉讼代理人等。12.4开庭程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行，包括庭审准备、法庭调查、法庭辩论、法院判决等环节。13.诉讼结果13.1判决结果：人民法院将根据查明的事实、证据和法律规定，作出判决。13.2执行情况：判决生效后，当事人应按照判决书的规定履行义务。13.3上诉情况：如当事人不服一审判决，可在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3租赁合同14.4付款凭证14.5其他相关合同及协议14.6当事人身份证明材料14.7证据材料清单14.8其他需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋买卖合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介服务：包括但不限于房屋买卖信息发布、带看、谈判等。1.2.2咨询服务：包括但不限于法律咨询、财务咨询等。1.2.3评估服务：包括但不限于房屋价值评估、风险评估等。1.2.4担保服务：包括但不限于担保公司提供的担保服务。1.2.5监管服务：包括但不限于监管合同履行、资金监管等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在房屋买卖合同履行过程中，可引入第三方介入。2.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行约定的服务义务。3.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方应按照服务协议的约定，对甲乙双方提供的服务质量负责。4.第三方的责任限额4.1.1中介服务：中介服务费用的一倍。4.1.2咨询服务：咨询服务费用的两倍。4.1.3评估服务：评估服务费用的三倍。4.1.4担保服务：担保服务费用的五倍。4.1.5监管服务：监管服务费用的四倍。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方对甲乙双方提供的服务质量负责，但甲乙双方对第三方服务的最终结果负责。5.1.2第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。5.1.3甲乙双方对第三方的服务不满意，可要求第三方改进或终止服务，第三方应予以配合。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入的终止或解除，应按照服务协议的约定进行。6.2如甲乙双方同意终止或解除第三方介入，第三方应立即停止服务，并按照约定退还已收取的费用。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服