2025年度房屋外墙保温维修合同汇编2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋外墙保温维修合同汇编合同编号_________一、合同主体1.甲方（房屋业主或业主委员会）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（房屋外墙保温维修施工单位）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方房屋外墙保温层存在安全隐患，经双方协商一致，决定对房屋外墙保温层进行维修。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋外墙保温维修工程的质量、进度和安全，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）外墙保温层：指位于房屋外墙，用于保温隔热、防水、防潮、隔音等功能的材料层。（2）维修：指对房屋外墙保温层进行必要的修缮、更换和加固等作业。3.2关键词解释：（1）房屋外墙保温维修：指对房屋外墙保温层进行必要的修缮、更换和加固等作业。（2）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务，完成合同约定的工程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋外墙保温维修工程。（2）甲方应按时支付乙方工程款，并按照合同约定提供必要的施工条件。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成房屋外墙保温维修工程。（2）乙方应确保维修工程的质量、进度和安全，遵守国家相关法律法规和行业标准。（3）乙方应按照甲方要求，提供施工图纸、施工方案等相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：房屋外墙保温维修工程地点为：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，自行组织施工队伍，负责房屋外墙保温维修工程的施工。（2）乙方应确保施工过程中，严格遵守国家相关法律法规和行业标准，确保工程质量和安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工程全部完成且验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____天书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算和债权债务清偿。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将房屋外墙保温维修工程交付甲方使用。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，办理工程结算和债权债务清偿。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：包括保温材料、防水材料、加固材料等实际发生的费用。（2）人工费：包括施工人员工资、管理人员费用等。（3）设备租赁费：包括施工设备租赁费用等。（4）其他费用：包括运输费、检测费、验收费等。7.2支付方式：（1）甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。（2）工程进度达到合同约定节点时，甲方应在____个工作日内，向乙方支付已完成工程量的_____%作为进度款。（3）工程验收合格后，甲方应在____个工作日内，向乙方支付剩余工程量的_____%作为结算款。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。（2）进度款支付时间：工程进度达到合同约定节点时。（3）结算款支付时间：工程验收合格后。7.4支付条款：（1）甲方支付款项时，应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。（2）乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方因自身原因导致工程延期或终止的，应承担相应的损失和责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定按时、按质、按量完成工程的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方因施工质量问题导致工程返工或损坏的，应承担相应的损失和责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金计算方法：按照合同约定未履行部分的金额，乘以违约金比例。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在接到违约通知后____个工作日内，向受害方支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等。（2）甲方提供的工程图纸、技术资料、验收标准等。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、禁运等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、政策调整、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。（2）仲裁或诉讼的地点为：_________________________十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或变更本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的工程。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房屋外墙保温维修工程的质量、进度和安全进行监督检查的权利。（2）乙方保留对甲方提供的材料、设备等的验收权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，乙方有权采取必要措施，确保工程安全，但应及时通知甲方。（2）如因不可抗力导致工程延期，乙方有权调整施工计划，但应提前通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行工程测量、材料采购等工作。（2）乙方应按照甲方要求，提供必要的施工图纸、技术资料等。15.2协作与配合方式：（1）双方应建立定期沟通机制，及时解决工程实施过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋外墙保温维修工程的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式签订补充协议，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（房屋业主或业主委员会）：（盖章）________________________代表人（签字）：________________________日期：_____________________乙方（房屋外墙保温维修施工单位）：（盖章）________________________代表人（签字）：________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋外墙保温维修工程图纸及技术资料2.材料采购清单及质量保证书3.施工组织设计及施工方案4.工程验收报告5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.甲方提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付款项：认定违约，需支付违约金。因自身原因导致工程延期或终止：认定违约，需承担相应损失和责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定按时、按质、按量完成工程：认定违约，需支付违约金。因施工质量问题导致工程返工或损坏：认定违约，需承担相应损失和责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方不履行或不完全履行合同义务时，根据合同约定或法律规定，向对方支付的一定数额的金钱。3.补充协议：指在合同履行过程中，为解决特定问题而签订的书面协议。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：材料采购过程中，出现材料供应商无法按时供货的情况。解决办法：与供应商协商，寻找替代供应商，确保工程进度不受影响。2.问题：施工过程中，发现原有外墙保温层质量不符合要求。解决办法：与甲方沟通，对不合格材料进行更换，确保工程质量。3.问题：工程验收过程中，发现部分工程不符合设计要求。解决办法：与乙方协商，对不合格工程进行整改，直至符合设计要求。4.问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定处理，如工程延期、终止等。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方应对其提供的材料、设备等承担质量保证责任。第三方应按照合同约定，配合甲方和乙方完成相关工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，支付其提供的材料、设备等费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的施工条件。4.第三方义务：第三方应保证其提供的材料、设备等符合国家相关标准和规定。第三方应按照合同约定，及时解决施工过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工图纸和资料。乙方有权要求甲方配合其进行工程验收。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方承担因不可抗力导致工程延期而产生的额外费用。乙方有权要求甲方承担因甲方违约导致其损失的赔偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付工程款、提供不合格的施工图纸和资料等。甲方的违约责任包括支付违约金、赔偿乙方损失等。甲方的限制条款包括但不限于不得擅自变更工程内容、不得干扰乙方正常施工等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工质量进行监督检查。甲方可要求乙方提供工程进度报告和验收报告。甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供保修服务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方承担因乙方违约导致其损失的赔偿。甲方可要求乙方在工程验收合格后，提供保修服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时完成工程、施工质量不合格等。乙方的违约责任包括支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方的限制条款包括但不限于不得擅自变更工程内容、不得干扰甲方正常使用房屋等。全文完。2025年度房屋外墙保温维修合同汇编2本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方名称及地址1.5合同标的物1.6合同总价2.维修范围及内容2.1保温材料更换2.2外墙涂料修复2.3防水层修复2.4防潮层修复2.5空调外机位修复3.工程进度及节点3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3各阶段工程进度要求3.4工程节点验收标准4.材料供应4.1保温材料品牌及规格4.2涂料品牌及规格4.3防水材料品牌及规格4.4防潮材料品牌及规格4.5其他所需材料5.质量要求5.1保温材料质量标准5.2外墙涂料质量标准5.3防水材料质量标准5.4防潮材料质量标准5.5其他材料质量标准6.施工规范6.1施工工艺要求6.2施工安全要求6.3施工现场管理要求6.4施工验收标准7.付款方式7.1预付款比例7.2进度款支付比例及时间7.3结算款支付比例及时间7.4逾期付款违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一：工程量清单13.2附件二：材料清单13.3附件三：施工图纸13.4附件四：验收报告14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署人签字14.3合同签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：2025WWTW0011.2合同签订日期：2025年1月15日1.3合同有效期：自2025年1月15日至2025年12月31日1.4合同双方名称及地址1.4.1甲方：房地产开发有限公司1.4.2乙方：建筑工程有限公司1.4.3甲方地址：市区路号1.4.4乙方地址：市区路号1.5合同标的物：小区房屋外墙保温维修工程1.6合同总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.维修范围及内容2.1保温材料更换2.1.1更换范围：小区全部住宅楼外墙保温层2.1.2更换材料：采用品牌岩棉板，厚度为100mm，密度为120kg/m³2.2外墙涂料修复2.2.1修复范围：小区全部住宅楼外墙涂料层2.2.2修复材料：采用品牌外墙专用涂料，颜色与原色一致2.3防水层修复2.3.1修复范围：小区全部住宅楼外墙防水层2.3.2修复材料：采用品牌防水涂料，防水等级为二级2.4防潮层修复2.4.1修复范围：小区全部住宅楼外墙防潮层2.4.2修复材料：采用品牌防潮砂浆，厚度为20mm2.5空调外机位修复2.5.1修复范围：小区全部住宅楼空调外机位2.5.2修复材料：采用品牌不锈钢板，厚度为3mm3.工程进度及节点3.1工程开工日期：2025年2月1日3.2工程竣工日期：2025年11月30日3.3各阶段工程进度要求3.3.1保温材料更换：2025年2月15日前完成3.3.2外墙涂料修复：2025年3月15日前完成3.3.3防水层修复：2025年4月15日前完成3.3.4防潮层修复：2025年5月15日前完成3.3.5空调外机位修复：2025年6月15日前完成3.4工程节点验收标准3.4.1保温材料更换：按国家相关标准验收3.4.2外墙涂料修复：按国家相关标准验收3.4.3防水层修复：按国家相关标准验收3.4.4防潮层修复：按国家相关标准验收3.4.5空调外机位修复：按国家相关标准验收4.材料供应4.1保温材料品牌及规格：品牌岩棉板，厚度100mm，密度120kg/m³4.2涂料品牌及规格：品牌外墙专用涂料，颜色与原色一致4.3防水材料品牌及规格：品牌防水涂料，防水等级二级4.4防潮材料品牌及规格：品牌防潮砂浆，厚度20mm4.5其他所需材料：按工程实际情况采购5.质量要求5.1保温材料质量标准：符合国家相关标准，无破损、无霉变5.2外墙涂料质量标准：涂层均匀，无漏涂、无流挂，颜色一致5.3防水材料质量标准：防水性能良好，无渗漏5.4防潮材料质量标准：防潮性能良好，无脱落5.5其他材料质量标准：符合工程要求，无质量问题6.施工规范6.1施工工艺要求：按照国家相关标准和甲方要求进行施工6.2施工安全要求：严格遵守安全生产规定，确保施工安全6.3施工现场管理要求：保持施工现场整洁，不得占用消防通道6.4施工验收标准：按照国家相关标准和甲方要求进行验收7.付款方式7.1预付款比例：合同总价款的20%，在合同签订后5个工作日内支付7.2进度款支付比例及时间：7.2.1第一个阶段（保温材料更换）：完成70%，在第一个阶段验收合格后5个工作日内支付7.2.2第二个阶段（外墙涂料修复）：完成50%，在第二个阶段验收合格后5个工作日内支付7.2.3第三个阶段（防水层修复）：完成30%，在第三个阶段验收合格后5个工作日内支付7.2.4第四个阶段（防潮层修复）：完成20%，在第四个阶段验收合格后5个工作日内支付7.2.5第五个阶段（空调外机位修复）：完成10%，在第五个阶段验收合格后5个工作日内支付7.3结算款支付比例及时间：工程竣工验收合格后30日内支付剩余10%的结算款7.4逾期付款违约责任：逾期付款按每日千分之五向对方支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：市仲裁委员会8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决9.违约责任9.1违约行为界定：9.1.1甲方违约：未按时支付款项，未按时提供所需材料，未按时进行验收等9.1.2乙方违约：未按时完成工程，工程不符合质量标准，擅自改变工程内容等9.2违约责任承担：9.2.1甲方违约：支付违约金，并承担乙方因此造成的损失9.2.2乙方违约：承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失9.3违约金计算方法：9.3.1甲方违约：按逾期付款金额的千分之五计算9.3.2乙方违约：按工程总价款的千分之五计算10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同10.2合同解除程序：10.2.1任何一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方10.2.2双方协商一致解除合同10.3合同解除后的处理：10.3.1双方应立即停止履行合同义务10.3.2乙方应将已完成工程移交给甲方10.3.3甲方应支付乙方已完成的工程款11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同终止条件：合同约定的工程完成，双方履行完毕合同义务11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应结清所有款项11.3.2双方应办理合同终止手续12.其他约定12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.2通知送达方式：通过书面形式送达至对方单位地址或合同中约定的电子邮箱12.3合同附件：工程量清单、材料清单、施工图纸、验收报告等13.合同附件清单13.1附件一：工程量清单13.2附件二：材料清单13.3附件三：施工图纸13.4附件四：验收报告14.合同签署14.1合同签署日期：2025年1月15日14.2合同签署人签字：14.2.1甲方代表签字：14.2.2乙方代表签字：14.3合同签署单位盖章：14.3.1甲方单位盖章：14.3.2乙方单位盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等，其介入本合同是基于本合同的约定或法律法规的规定。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在保障本合同的履行，确保工程质量和安全，维护各方合法权益。16.第三方介入方式16.1中介方：甲方或乙方可以聘请中介方协助合同履行，中介方应具备相关资质，其服务费用由聘请方承担。16.2监理方：甲方或乙方可以聘请监理方对工程进行全程监理，监理方应具备相应资质，其服务费用由聘请方承担。16.3评估方：在工程验收或质量争议时，双方可以聘请评估方对工程质量、安全等进行评估，评估费用由提出聘请的一方承担。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其介入合同的具体职责和法律法规的规定确定。17.2对于中介方，其责任限额应不超过中介服务费用的三倍。17.3对于监理方，其责任限额应不超过监理服务费用的两倍。17.4对于评估方，其责任限额应不超过评估服务费用的两倍。17.5对于保险方，其责任限额应根据保险合同的具体条款确定。18.第三方责权利划分18.1责任：第三方应按照本合同的约定和法律法规的规定履行职责，对因自身原因导致的损失承担相应责任。18.2权利：18.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。18.2.2第三方有权对工程进行监督、检查和验收。18.2.3第三方有权根据评估结果提出意见和建议。18.3义务：18.3.1第三方应遵守保密义务，对知悉的合同内容和其他相关资料予以保密。18.3.2第三方应按时完成其职责范围内的工作。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，若合同内容需变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用由聘请方承担，除非合同另有约定。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。22.第三方介入合同终止22.1第三方介入合同可根据本合同的相关规定终止。22.2