2025年度一手住宅交易合同模板（含税费缴纳细则）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手住宅交易合同模板（含税费缴纳细则）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于____________________的一手住宅转让给乙方，乙方购买该住宅事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在交易过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.一手住宅：指新建成的、尚未交付使用的住宅。2.税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买一手住宅过程中应缴纳的各项税费。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中提供一手住宅并转让给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指在本合同中购买甲方提供的一手住宅的自然人、法人或其他组织。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供符合国家法律法规要求的一手住宅。2.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式交付住宅。3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照合同约定支付购房款。2.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式接收住宅。3.乙方有义务按照国家相关法律法规缴纳各项税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：甲方交付住宅的地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将符合合同约定条件的一手住宅交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，解除合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照约定处理相关税费问题。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。2.税费：乙方在购买一手住宅过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。2.税费及其他费用可由乙方自行缴纳，也可委托甲方代为缴纳。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付购房款的____%作为定金。2.乙方应在甲方交付住宅前支付购房款的____%。3.乙方应在办理房屋产权过户手续前支付购房款的____%。4.乙方应在合同约定的其他时间节点支付剩余购房款。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付住宅，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方交付的住宅不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在购买过程中故意隐瞒住宅的真实情况，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与购房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。2.甲方提供的住宅相关资料及乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方。2.双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例：1.国家政策调整导致住宅项目停工。2.自然灾害导致住宅项目受损。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方为房地产开发企业，不得将本合同转让给其他房地产开发企业。2.乙方为个人，不得将本合同转让给其他个人。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对一手住宅的所有权，直至乙方完全支付购房款。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，解除合同的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供履行合同所需的必要信息。2.双方应积极配合对方办理相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决问题。2.双方应按照国家相关法律法规，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议均视为无效。16.3增减条款：本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）代表人（或授权代理人）签名：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表人（或授权代理人）签名：日期：____年____月____日甲方（出卖方）：（盖章）代表人（或授权代理人）签名：日期：____年____月____日乙方（买受方）：（盖章）代表人（或授权代理人）签名：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同书2.房屋产权证明文件3.税费缴纳明细表4.银行转账凭证5.修改和补充协议6.争议解决协议7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付住宅：认定违约，需支付乙方违约金。交付的住宅不符合合同约定：认定违约，需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定违约，需支付甲方违约金。故意隐瞒住宅真实情况：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的补偿性款项。3.赔偿责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付住宅。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按合同约定时间交付住宅，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按合同约定时间支付购房款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照合同约定，及时办理税费缴纳手续，如因一方原因导致延迟缴纳，应承担相应责任。4.问题：合同争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在房地产交易过程中，作为中介、担保或其他服务提供方的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和合同约定。第三方应协助甲乙双方办理相关手续，确保交易的顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定收取服务费用。4.第三方义务：第三方应保密甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三方应保证其提供的服务质量，不得故意误导甲乙双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供一手住宅的真实信息，包括房屋质量、权属情况等。乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付住宅。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供必要的技术支持和服务。乙方有权在发现甲方违约行为时，要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金。甲方提供的住宅不符合合同约定，应承担赔偿责任。甲方不得未经乙方同意，擅自将住宅转让或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在办理产权过户手续时，提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，按照约定支付相关费用。甲方可要求乙方在发现乙方违约行为时，要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方在办理产权过户手续时，故意拖延或拒绝配合，应承担相应责任。乙方不得在未支付全部购房款前，擅自使用或处分住宅。全文完。2025年度一手住宅交易合同模板（含税费缴纳细则）1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同签订主体1.5合同签订时间1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同履行期限1.9合同履行方式1.10合同履行地点1.11合同履行费用1.12合同违约责任1.13合同争议解决方式1.14合同附件及补充条款第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证明2.7房屋现状描述2.8房屋配套设施2.9房屋权属转移手续2.10房屋权属变更登记第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5付款方式变更3.6逾期付款违约责任3.7付款凭证3.8付款方式变更通知第四章税费缴纳细则4.1税费种类4.2税费缴纳主体4.3税费缴纳时间4.4税费缴纳金额4.5税费缴纳方式4.6税费缴纳凭证4.7税费缴纳变更4.8税费缴纳违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付方式5.4房屋交付地点5.5房屋验收标准5.6房屋验收程序5.7房屋验收不合格处理5.8房屋交付凭证第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户时间6.2房屋产权过户手续6.3房屋产权过户费用6.4房屋产权过户变更通知6.5房屋产权过户违约责任第七章房屋维修及保养7.1房屋维修范围7.2房屋维修责任7.3房屋维修费用7.4房屋维修时间7.5房屋维修方式7.6房屋保养责任7.7房屋保养费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任协商8.5违约责任诉讼第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果10.5合同解除费用第十一章合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止通知11.4合同终止后果11.5合同终止费用第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳明细12.4附件四：房屋验收报告12.5附件五：房屋产权过户手续第十三章合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同签订地点13.3合同签订主体13.4合同生效条件13.5合同生效时间第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同修改14.3合同补充14.4合同解除14.5合同终止14.6合同争议解决14.7合同签订日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同签订目的本合同旨在明确出卖人与买受人之间的权利义务关系，确保房屋买卖交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于2025年度一手住宅交易。1.4合同签订主体出卖人：___________买受人：___________1.5合同签订时间___________1.6合同生效条件1.6.1双方签订本合同；1.6.2双方签署合同后，买受人支付首付款；1.6.3出卖人向买受人提供房屋权属证明。1.7合同解除条件1.7.1买受人未按时支付首付款；1.7.2出卖人未按约定提供房屋权属证明；1.7.3双方协商一致，达成解除合同协议。1.8合同履行期限___________至___________1.9合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，买受人应按照合同约定的时间和方式支付房款。1.10合同履行地点___________1.11合同履行费用1.11.1买受人应承担的税费；1.11.2双方约定的其他费用。1.12合同违约责任1.12.1买受人未按时支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金；1.12.2出卖人未按约定提供房屋权属证明，应向买受人支付_____%的违约金；1.12.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。1.13合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。1.14合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、税费缴纳明细等。双方可根据实际情况在合同中约定其他补充条款。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权出卖人拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋无任何权属纠纷。2.2房屋位置___________2.3房屋面积___________2.4房屋结构___________2.5房屋用途___________2.6房屋权属证明出卖人应向买受人提供房屋权属证明，证明其对该房屋拥有完全所有权。2.7房屋现状描述___________2.8房屋配套设施___________2.9房屋权属转移手续出卖人应负责办理房屋权属转移手续，并将房屋过户至买受人名下。2.10房屋权属变更登记出卖人应协助买受人办理房屋权属变更登记手续。第三章房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格___________3.2价格构成___________3.3付款方式3.3.1买受人应在签订合同后____个工作日内支付首付款，金额为___________；3.3.2剩余房款在房屋交付前支付完毕。3.4付款时间节点___________3.5付款方式变更双方协商一致，可变更付款方式。3.6逾期付款违约责任买受人逾期付款，应向出卖人支付_____%的违约金。3.7付款凭证买受人支付房款后，应取得出卖人出具的收款凭证。3.8付款方式变更通知双方变更付款方式后，应及时通知对方。第四章税费缴纳细则4.1税费种类___________4.2税费缴纳主体___________4.3税费缴纳时间___________4.4税费缴纳金额___________4.5税费缴纳方式___________4.6税费缴纳凭证___________4.7税费缴纳变更___________4.8税费缴纳违约责任___________第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间___________5.2房屋交付条件5.2.1出卖人应向买受人提供房屋权属证明；5.2.2房屋已具备居住条件；5.2.3双方约定的其他交付条件。5.3房屋交付方式___________5.4房屋交付地点___________5.5房屋验收标准___________5.6房屋验收程序___________5.7房屋验收不合格处理___________5.8房屋交付凭证___________第六章房屋产权过户6.1房屋产权过户时间___________6.2房屋产权过户手续___________6.3房屋产权过户费用___________6.4房屋产权过户变更通知___________6.5房屋产权过户违约责任___________第七章房屋维修及保养7.1房屋维修范围___________7.2房屋维修责任___________7.3房屋维修费用___________7.4房屋维修时间___________7.5房屋维修方式___________7.6房屋保养责任___________7.7房屋保养费用___________第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付房款；8.1.2出卖人未按约定提供房屋权属证明；8.1.3双方违反合同其他约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约方应向守约方支付违约金；8.2.3违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方在合同中约定；8.3.2赔偿损失的具体数额由双方根据实际情况协商确定。8.4违约责任协商双方应友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可依法提起诉讼。8.5违约责任诉讼违约方未履行违约责任，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交___________仲裁委员会仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________仲裁委员会；9.2.2法院为___________人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内启动争议解决程序。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担；9.4.2双方另有约定的，从其约定。9.5争议解决期限9.5.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。第十章合同解除10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现合同约定的解除条件；10.1.3出现法律规定的解除条件。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同的通知应明确解除的原因和条件。10.3合同解除通知10.3.1解除合同的通知应在解除条件成就后____个工作日内发出；10.3.2通知应以书面形式发出。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的合同义务；10.4.2合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行完毕的合同义务。10.5合同解除费用10.5.1合同解除费用由双方协商承担；10.5.2双方另有约定的，从其约定。第十一章合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同履行完毕；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3出现法律规定的终止条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应书面通知对方终止合同；11.2.2终止合同的通知应明确终止的原因和条件。11.3合同终止通知11.3.1终止合同的通知应在终止条件成就后____个工作日内发出；11.3.2通知应以书面形式发出。11.4合同终止后果11.4.1合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理未履行完毕的合同义务；11.4.2合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理已履行完毕的合同义务。11.5合同终止费用11.5.1合同终止费用由双方协商承担；11.5.2双方另有约定的，从其约定。第十二章合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：税费缴纳明细12.4附件四：房屋验收报告12.5附件五：房屋产权过户手续第十三章合同签订及生效13.1合同签订时间___________13.2合同签订地点___________13.3合同签订主体出卖人：___________买受人：___________13.4合同生效条件13.4.1双方签署合同；13.4.2双方签署合同后，买受人支付首付款；13.4.3出卖人向买受人提供房屋权属证明。第十四章其他约定14.1合同解释本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2合同修改本合同经双方协商一致后，可进行修改，修改内容与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同解除本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可协商一致解除合同。14.5合同终止本合同在履行过程中，如出现合同约定的终止条件，双方可协商一致终止合同。14.6合同争议解决双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。出卖人（签字）：___________买受人（签字）：___________日期：___________日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权1.1.1在本合同约定的房屋买卖交易中，甲方享有对该房屋的优先购买权。1.1.2如第三方提出购买该房屋，甲方应在收到通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。1.1.3若甲方放弃优先购买权，乙方应向甲方支付_____%的违约金。1.2甲方决定权1.2.1甲方对本合同涉及的房屋买卖交易拥有最终决定权。1.2.2乙方应按照甲方的要求提供相关资料，配合甲方完成交易。1.3甲方付款安排1.3.1甲方有权根据自身资金状况，对付款时间、方式进行调整。1.3.2乙方应接受甲方调整后的付款安排。1.4甲方变更权1.4.1甲方有权在本合同签订后，对合同内容进行适当变更。1.4.2乙方应配合甲方完成合同变更，并签署相关文件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方决定权2.1.1在本合同涉及的房屋买卖交易中，乙方享有对该房屋的最终决定权。2.1.2甲方应按照乙方的决定，配合完成交易。2.2乙方付款安排2.2.1乙方有权根据自身资金状况，对付款时间、方式进行调整。2.2.2甲方应接受乙方调整后的付款安排。2.3乙方优先选择权2.3.1乙方有权在本合同签订后，对房屋的装修、家具等配套设施进行优先选择。2.3.2甲方应尊重乙方的选择权，并协助乙方完成相关事宜。2.4乙方变更权2.4.1乙方有权在本合同签订后，对合同内容进行适当变更。2.4.2甲方应配合乙方完成合同变更，并签署相关文件。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费3.1.1第三方中介在本合同中提供中介服务，中介服务费由双方协商确定。3.1.2中介服务费由乙方支付，支付方式及时间由双方约定。3.2中介责任3.2.1第三方中介应在本合同约定的范围内，提供真实、准确的中介服务。3.2.2若因第三方中介提供的中介服务导致合同无法履行，第三方中介应承担相应的责任。3.3中介费用退还3.3.1若因甲方原因导致合同解除，乙方有权要求第三方中介退还已支付的中介服务费。3.3.2若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求退还已支付的中介服务费。3.4中介保密义务3.4.1第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介变更权3.5.1第三方中介有权在本合同签订后，对中介服务内容进行调整。3.5.2乙方应配合第三方中介完成中介服务内容的调整，并签署相关文件。3.6中介合同解除3.6.1若因第三方中介原因导致合同无法履行，双方有权解除中介合同。3.6.2中介合同解除后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明2.房屋买卖合同3.税费缴纳明细4.房屋验收报告5.房屋产权过户手续6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.中介服务协议（如有）9.合同变更协议（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款；出卖人未按约定提供房屋权属证明；双方违反合同其他约定的行为。2.违约行为认定：违约行为发生时，由守约方根据合同约定和实际情况进行认定；如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的合法文件，如房产证。2.税费缴纳明细：指房屋交易过程中需要缴纳的税费清单。3.房屋验收报告：指房屋交付时，买受人根据合同约定对房屋进行验收的报告。4.房屋产权过户手续：指房屋所有权转移过程中所需办理的手续和文件。5.争议解决：指合同履行过程中，双方就合同内容或履行事宜发生的纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买受人无法按时支付房款。解决办法：双方协商调整付款时间或方式，或提供担保。2.问题：出卖人未按约定提供房屋权属证明。解决办法：出卖人应及时补正相关证明，否则承担违约责任。3.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：出卖人应负责维修，或降低房价或退还部分房款。4.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：友好协商，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.适用于一手住宅交易；2.适用于个人之间或个人与房地产开发企业之间的房屋买卖；3.适用于有第三方中介参与的中介服务；4.适用于房屋买卖合同中涉及税费缴纳、房屋交付、产权过户等环节。全文完。2025年度一手住宅交易合同模板（含税费缴纳细则）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据2.交易双方信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房地产信息3.1房地产坐落地址3.2房地产产权性质3.3房地产面积3.4房地产权属证书4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.税费缴纳5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费缴纳方式6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付流程7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.履约责任8.1出售方责任8.2购买方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产权属证书复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同附件效力14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同适用范围：本合同适用于2025年度在我国境内发生的一手住宅交易，包括但不限于新建商品住宅、存量住宅等。1.3合同签订依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规和政策规定制定。2.交易双方信息2.1出售方基本信息：甲方名称：__________；法定代表人/负责人：__________；身份证号码：__________；联系方式：__________。2.2购买方基本信息：乙方名称：__________；法定代表人/负责人：__________；身份证号码：__________；联系方式：__________。3.房地产信息3.1房地产坐落地址：__________，具体门牌号为__________。3.2房地产产权性质：__________。3.3房地产面积：房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。3.4房地产权属证书：甲方持有的房屋权属证书编号为__________。4.交易价格4.1交易总价：本房屋的交易总价为人民币__________元整（大写：__________）。1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元作为首付款。2.尾款：剩余购房款在房屋交付前__________个工作日内支付完毕。4.3付款时间：具体付款时间见付款方式条款。5.税费缴纳1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.印花税5.其他相关税费5.2税费计算标准：税费计算标准按照国家相关政策规定和当地税务机关的具体要求执行。5.3税费缴纳方式：税费由甲方代为缴纳，并在合同约定的付款时间内完成缴纳。6.房屋交付6.1房屋交付时间：房屋交付时间为合同约定的房屋交付之日起__________个工作日内。1.房屋已办理完毕所有权转移手续。2.房屋内设施设备齐全，符合交付标准。3.房屋不存在任何权属争议。6.3房屋交付流程：房屋交付流程如下：1.甲方将房屋交付给乙方。2.乙方对房屋进行检查，确认无误后签字确认。3.甲方将房屋权属证书等文件交付给乙方。7.产权过户7.1过户时间：房屋产权过户时间应在房屋交付之日起__________个工作日内完成。1.房地产交易手续费2.房地产登记费3.其他相关费用7.3过户流程：房屋产权过户流程如下：1.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续。2.乙方按照当地税务机关的要求缴纳相关税费。3.乙方领取新的房屋权属证书。8.履约责任8.1出售方责任：1.甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议，且无任何抵押、查封等限制。2.甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。3.甲方应按照合同约定的时间完成房屋产权过户手续。8.2购买方责任：1.乙方应按照合同约定的付款时间和方式支付购房款。2.乙方应在房屋交付时对房屋进行检查，如有问题应及时通知甲方。3.乙方应按照合同约定的时间办理房屋产权过户手续。9.违约责任9.1违约情形：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方未按合同约定办理房屋产权过户手续。3.乙方未按合同约定支付购房款。4.乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续。9.2违约责任承担：1.若甲方违约，应向乙方支付相当于已付款额__________%的违约金。2.若乙方违约，应向甲方支付相当于已付款额__________%的违约金。9.3违约金计算：1.违约金按实际逾期天数计算，每日按已付款额的__________%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.仲裁委员会名称：__________2.仲裁规则：__________11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：1.双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产权属证书复印件12.3其他相关文件：包括但不限于付款凭证、税费缴纳凭证等。13.合同签署13.1签署日期：__________年__________月__________日。13.2签署地点：__________。13.3签署人员：甲方代表（签字）：__________；乙方代表（签字）：__________。14.其他约定事项14.1合同变更：本合同如有变更，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除效力：合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括但不限于退还已付款项、返还房屋等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同中的第三方是指为甲乙双方提供交易服务、咨询、代理等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、信息提供、交易代理、税费代缴、产权过户代理等。1.3第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：1.第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供真实、准确、完整的交易信息和服务。2.第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.2第三方权利：1.第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。2.第三方有权根据甲乙双方的要求和本合同的约定，对交易过程进行监督和管理。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：1.第三方在执行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，其责任限额为__________元。2.如第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方另行协商解决。4.甲乙双方责任4.1甲方责任：1.甲方应确保第三方了解房屋的真实情况，并提供必要的协助。2.甲方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。4.2乙方责任：1.乙方应确保第三方了解自己的需求，并提供必要的协助。2.乙方应按照合同约定向第三方支付相应的服务费用。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易服务的提供者，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求执行职责。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易服务的提供者，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求执行