2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方全称）地址：（如有，填写相关方详细地址）联系人：（如有，填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方、乙方及其他相关方（如有）共同签订，旨在明确各方的权利义务，共同推进2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作事宜。2.2目的：本合同旨在明确各方在2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作中的权利义务，确保合作顺利进行，实现各方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋合伙经营：指甲方、乙方及其他相关方（如有）共同出资购买房屋，共同承担房屋的产权、使用权、收益权等权利义务。2.房地产项目投资：指甲方、乙方及其他相关方（如有）共同出资投资房地产项目，共同承担投资风险及收益分配。3.2关键词解释：1.合伙人：指甲方、乙方及其他相关方（如有）。2.投资额：指各方在房屋合伙经营及房地产项目投资中出资的金额。3.收益分配：指合伙人按照出资比例分享房屋合伙经营及房地产项目投资产生的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权参与房屋合伙经营及房地产项目投资，并享有相应的收益分配权。2.甲方有义务按照合同约定，按时足额出资。3.甲方有义务按照合同约定，参与房屋合伙经营及房地产项目投资的管理和决策。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权参与房屋合伙经营及房地产项目投资，并享有相应的收益分配权。2.乙方有义务按照合同约定，按时足额出资。3.乙方有义务按照合同约定，参与房屋合伙经营及房地产项目投资的管理和决策。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：房屋合伙经营及房地产项目投资的具体地点由各方协商确定。5.3合同履行方式：1.各方应按照合同约定，共同出资购买房屋及投资房地产项目。2.各方应按照合同约定，共同参与房屋合伙经营及房地产项目投资的管理和决策。3.各方应按照合同约定，共同分享房屋合伙经营及房地产项目投资产生的收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.各方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.合同终止前，各方应按照合同约定，妥善处理房屋合伙经营及房地产项目投资的相关事宜。2.合同终止后，各方应按照合同约定，妥善处理房屋合伙经营及房地产项目投资的剩余收益分配。6.4终止后果：1.合同终止后，各方应按照合同约定，退还各自的出资。2.合同终止后，各方应按照合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购置费用：包括但不限于房屋购买价款、税费、交易手续费等。2.房屋维护费用：包括但不限于房屋维修、保养、清洁等费用。3.房地产项目投资费用：包括但不限于投资款、管理费、税费等。4.合作管理费用：包括但不限于管理人员的薪酬、办公费用等。5.其他费用：由各方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式1.各方应按照合同约定，以现金、银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付。2.房屋购置费用和房地产项目投资费用应一次性支付，或按照合同约定的分期支付计划进行支付。7.3支付时间1.房屋购置费用应在房屋合同签订后五个工作日内支付完毕。2.房地产项目投资费用应在投资协议签订后五个工作日内支付完毕。3.合作管理费用应根据实际发生情况，每月或每季度支付一次。7.4支付条款1.各方应在支付前确认费用的准确性和合规性。2.支付后，甲方或乙方应及时提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时足额支付房屋购置费用或房地产项目投资费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。2.若甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时足额支付房屋购置费用或房地产项目投资费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的千分之五，自逾期之日起计算。2.若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在合作过程中知悉的对方商业计划、客户信息、市场信息等。9.2保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。9.3保密履行方式1.各方应对保密内容采取合理的保密措施，防止泄露。2.各方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于局部战争、战争威胁等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，各方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，各方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府出台的房产调控政策；3.国际战争或地区冲突。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，各方应友好协商，寻求解决争议的办法。2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.转让行为应书面通知对方，经对方确认后生效。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.合同约定的特殊义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋合伙经营及房地产项目投资项目的最终决策权。2.乙方保留对房屋合伙经营及房地产项目投资项目的监督权。13.2特殊权力保留1.各方保留对合同中未明确约定的权利的保留权。2.在合同履行过程中，如出现特殊情况，各方有权根据实际情况行使相应的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经各方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.未经各方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互配合，共同推进房屋合伙经营及房地产项目投资合作。2.各方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.各方应通过定期会议、书面通知等方式进行沟通和协作。2.各方应按照合同约定，共同解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋合伙经营及房地产项目投资合作的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同中的条款可根据实际情况进行增减，但增减条款需经各方协商一致。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋购置合同2.房地产项目投资协议3.各方出资证明文件4.房屋合伙经营及房地产项目投资项目的相关资料5.合同修改和补充文件6.各方签字盖章的文件副本二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时足额支付房屋购置费用或房地产项目投资费用。未履行合同约定的其他义务，如未按时提供相关信息和资料。擅自修改或补充合同内容，未经对方同意。泄露对方商业秘密、技术秘密等。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由守约方提供证据证明。双方协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决，由仲裁机构或法院认定。三、法律名词及解释：1.房屋合伙经营：指多方共同出资购买房屋，共同承担房屋的产权、使用权、收益权等权利义务。2.房地产项目投资：指多方共同出资投资房地产项目，共同承担投资风险及收益分配。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理和裁决。5.诉讼：指向人民法院提起诉讼，由法院对争议进行审理和裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：各方在出资过程中出现分歧，导致出资进度滞后。解决办法：加强沟通，协商解决出资问题，必要时可寻求第三方调解。2.问题：房屋合伙经营及房地产项目投资项目中出现资金短缺。解决办法：制定合理的资金使用计划，确保资金充足；如资金短缺，可考虑增加投资或调整投资计划。3.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款。解决办法：立即停止泄露行为，采取措施加强保密措施，追究违约方的法律责任。4.问题：房屋合伙经营及房地产项目投资项目中出现管理分歧。解决办法：召开会议，协商解决管理分歧；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中，因不可抗力导致项目无法继续。解决办法：按照合同约定处理不可抗力事件，协商解决项目终止后的相关事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方的责任：第三方应按照合同约定，提供专业意见和咨询服务。第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定，收取服务费用。4.第三方的义务：第三方应保守合同内容及相关秘密。第三方应按时完成其承担的服务内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供项目进展报告。乙方有权参与项目决策，并对重大决策有否决权。2.乙方的利益条款：乙方享有项目收益的优先分配权。乙方在项目终止时，有权要求甲方退还其出资本金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时足额支付房屋购置费用或房地产项目投资费用，应向乙方支付违约金。甲方不得未经乙方同意，擅自转让项目权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方提供项目进展报告。甲方可参与项目决策，并对重大决策有最终决定权。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目收益的优先分配权。甲方可根据项目进展情况，调整投资计划。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时足额支付房屋购置费用或房地产项目投资费用，应向甲方支付违约金。乙方不得未经甲方同意，擅自转让项目权益。全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作协议1合同目录一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围3.合同期限4.合同份数及效力二、合作双方基本信息1.合作方一基本信息2.合作方二基本信息3.合作方三基本信息（如有）三、合作项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模5.项目投资预算四、投资方式及比例1.投资方式2.投资比例分配3.投资款项支付方式4.投资款项支付时间五、合伙经营与管理1.经营模式2.经营目标3.经营决策机制4.经营管理团队5.经营风险防范六、项目收益分配1.收益分配原则2.收益分配比例3.收益分配方式4.收益分配时间七、税务处理1.税务政策依据2.税务缴纳责任3.税务筹划八、合作终止及退出机制1.合作终止条件2.合作终止程序3.退出机制4.退出款项计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、保密条款1.保密范围2.保密义务3.违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十二、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更与解除3.合同附件十三、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十四、合同附件1.合作方一营业执照副本2.合作方二营业执照副本3.合作方三营业执照副本（如有）4.项目可行性研究报告5.项目投资预算表6.其他相关文件合同编号2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作协议一、合同概述1.合同签订目的2.合同适用范围本合同适用于合作方之间就项目进行的投资、经营及管理活动。3.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。4.合同份数及效力本合同一式四份，合作方各执一份，具有同等法律效力。二、合作双方基本信息1.合作方一基本信息（此处填写合作方一的相关信息，如公司名称、注册地址、法定代表人等）2.合作方二基本信息（此处填写合作方二的相关信息，如公司名称、注册地址、法定代表人等）3.合作方三基本信息（如有）（此处填写合作方三的相关信息，如公司名称、注册地址、法定代表人等）三、合作项目概述1.项目名称2025年度房地产项目2.项目地点市区街道3.项目性质房地产开发与经营4.项目规模总建筑面积平方米，包含住宅、商业、办公等业态5.项目投资预算总投资额为亿元人民币四、投资方式及比例1.投资方式合作方以货币形式进行投资。2.投资比例分配合作方一：%合作方二：%合作方三：%（如有）3.投资款项支付方式合作方应按照项目进度，在规定的时间内向项目账户支付投资款项。4.投资款项支付时间第一笔投资款项支付时间为合同签订后天内，后续投资款项支付时间根据项目进度确定。五、合伙经营与管理1.经营模式合作方共同组成项目经营团队，负责项目的日常经营与管理。2.经营目标实现项目投资回报，提升合作方在房地产市场的竞争力。3.经营决策机制合作方共同协商决策，重大事项需经全体合作方一致同意。4.经营管理团队由合作方共同委派代表组成，负责项目的具体运营。5.经营风险防范合作方应共同制定风险防范措施，降低项目风险。六、项目收益分配1.收益分配原则根据合作方投资比例进行收益分配。2.收益分配比例合作方一：%合作方二：%合作方三：%（如有）3.收益分配方式收益以货币形式进行分配。4.收益分配时间每年年底进行一次收益分配。七、税务处理1.税务政策依据依据我国相关税务法律法规及政策执行。2.税务缴纳责任合作方应各自承担项目产生的税费，并按照规定及时足额缴纳。3.税务筹划合作方应共同进行税务筹划，降低项目税负。八、合作终止及退出机制1.合作终止条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合作方一致同意终止合作；（3）因不可抗力导致合作无法继续；（4）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（5）法律法规规定的其他合作终止情形。2.合作终止程序（1）一方提出终止合作意向，书面通知其他合作方；（2）其他合作方在收到通知后天内，未提出异议或书面同意；（3）终止合作后，各方应按照合同约定处理项目剩余事务。3.退出机制（1）合作方要求退出时，应提前天向其他合作方书面提出；（3）退出方应按照合同约定比例，分摊项目剩余收益或亏损。4.退出款项计算（1）退出款项计算基于项目终止时的资产评估价值；（3）退出款项应在合同终止后天内支付。九、争议解决1.争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构无3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。十、保密条款1.保密范围合作方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密义务合作方应妥善保管保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十一、通知与送达1.通知方式书面通知。2.送达地址合作方在合同中指定的地址。3.送达时间自发出通知之日起个工作日视为送达。十二、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，合作方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.合同变更与解除合同变更或解除需经合作方一致同意，并签订书面协议。3.合同附件合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效及解除1.合同生效条件本合同经合作方签字（或盖章）后生效。2.合同解除条件合同解除应符合第八章的规定。3.合同解除程序合同解除程序应符合第八章的规定。十四、合同附件（此处列出合同附件清单）合作方一（盖章）：代表人（签字）：日期：合作方二（盖章）：代表人（签字）：日期：合作方三（盖章）：代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合作过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目投资、经营决策、人事任命等。条款：（1）甲方对本合同约定的项目拥有最终决策权；（2）甲方有权任命或解聘项目经营管理团队的关键成员；（3）甲方有权制定和修改项目经营策略。2.甲方财务控制权条款说明：本条款规定甲方对项目财务有更大的控制权，包括但不限于投资款项的拨付、收益分配等。条款：（1）甲方有权审核和批准项目投资款项的拨付；（2）甲方有权监督项目收益的分配，确保其符合合同约定；（3）甲方有权对项目财务状况进行定期审计。3.甲方信息披露义务条款说明：本条款规定甲方有义务向其他合作方及时提供项目相关信息，确保各方对项目状况有充分了解。条款：（1）甲方应定期向其他合作方提供项目经营报告；（2）甲方应及时向其他合作方通报项目重大事项；（3）甲方应保证提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合作过程中拥有最终决策权，包括但不限于项目投资、经营决策、人事任命等。条款：（1）乙方对本合同约定的项目拥有最终决策权；（2）乙方有权任命或解聘项目经营管理团队的关键成员；（3）乙方有权制定和修改项目经营策略。2.乙方财务控制权条款说明：本条款规定乙方对项目财务有更大的控制权，包括但不限于投资款项的拨付、收益分配等。条款：（1）乙方有权审核和批准项目投资款项的拨付；（2）乙方有权监督项目收益的分配，确保其符合合同约定；（3）乙方有权对项目财务状况进行定期审计。3.乙方信息披露义务条款说明：本条款规定乙方有义务向其他合作方及时提供项目相关信息，确保各方对项目状况有充分了解。条款：（1）乙方应定期向其他合作方提供项目经营报告；（2）乙方应及时向其他合作方通报项目重大事项；（3）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合作过程中的职责、权利和义务。条款：（1）第三方中介应按照合同约定，为合作方提供专业服务；（2）第三方中介的服务费用由合作方按照合同约定支付；（3）第三方中介应保守合作方的商业秘密。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在提供服务过程中可能产生的责任。条款：（1）第三方中介应承担因其提供的服务不符合约定而产生的责任；（2）第三方中介因故意或重大过失导致合作方损失的，应承担赔偿责任；（3）第三方中介应遵守我国相关法律法规。3.第三方中介变更与解除条款说明：本条款规定第三方中介在服务期间可能发生的变更或解除情况。条款：（1）合作方一致同意，可以变更或解除第三方中介的服务；（2）变更或解除第三方中介的服务，需提前天通知对方；（3）变更或解除第三方中介的服务，合作方应按照合同约定支付相应的费用。4.第三方中介争议解决条款说明：本条款规定第三方中介服务过程中可能出现的争议解决方式。条款：（1）合作方与第三方中介之间的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；（3）第三方中介的争议解决费用，由其自行承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作方一营业执照副本2.合作方二营业执照副本3.合作方三营业执照副本（如有）4.项目可行性研究报告5.项目投资预算表6.第三方中介服务合同（如有）7.项目合作协议补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付投资款项；未按合同约定进行投资或经营决策；未履行信息披露义务；违反保密条款；未按合同约定进行收益分配；未按合同约定进行税务处理；未按合同约定进行合作终止或退出；未按合同约定解决争议。2.违约行为的认定：违约方未在合同规定的时间内履行其义务；违约方在合同履行过程中，其行为违反了合同约定；违约方故意或重大过失导致合作方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.败诉方：指在争议解决过程中，未胜诉的一方。5.重大过失：指在履行合同过程中，因疏忽大意或违反合同约定，造成对方重大损失的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资款项支付不及时。解决办法：设定明确的支付时间表，并规定违约责任。2.问题：信息披露不及时或不完整。解决办法：设立信息披露制度，规定信息提交的时间、方式和内容。3.问题：合作方间沟通不畅。解决办法：定期召开会议，保持沟通渠道畅通。4.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：在合同中明确中介服务标准，并设立监督机制。五、所有应用场景：1.房地产项目投资合作。2.房屋合伙经营。3.合作方间投资比例分配。4.项目收益分配机制。5.项目风险管理。6.项目税务处理。7.合作终止及退出机制。8.争议解决机制。全文完。2025年度房屋合伙经营及房地产项目投资合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订时间与地点1.3合同目的与范围2.房屋合伙经营2.1房屋基本情况2.2经营方式与目标2.3合伙经营期限2.4分享利润与承担风险2.5运营管理2.6费用承担3.房地产项目投资3.1投资项目基本情况3.2投资金额与方式3.3投资收益分配3.4投资期限3.5退出机制4.合同履行4.1履行原则与义务4.2合同变更与解除4.3违约责任4.4争议解决方式5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限与责任6.法律适用与争议解决6.1适用法律6.2争议解决方式7.其他约定7.1通知方式7.2合同附件7.3合同生效条件8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的处理10.合同附件10.1房屋合伙经营协议10.2房地产项目投资协议11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同补充13.1补充内容13.2补充程序14.合同附件清单14.1房屋合伙经营协议附件14.2房地产项目投资协议附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1合伙人甲：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.1.2合伙人乙：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2025年1月1日1.2.2签订地点：北京市朝阳区大厦1.3合同目的与范围1.3.1合同目的：双方共同经营房屋并投资房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。1.3.2合同范围：包括房屋合伙经营及房地产项目投资两部分内容。2.房屋合伙经营2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址：市区路号2.1.2房屋产权证号：2.1.3房屋面积：100平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2经营方式与目标2.2.1经营方式：双方共同承担房屋的日常运营、维修、保养等费用，并共同分享房屋的经营收益。2.2.2经营目标：实现房屋的稳定出租，提高房屋价值，增加双方的投资回报。2.3合伙经营期限2.3.1经营期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。2.4分享利润与承担风险2.4.1利润分配：按双方出资比例分配，甲方出资比例X%，乙方出资比例Y%。2.4.2风险承担：双方共同承担房屋经营过程中的风险，如房屋损坏、意外事故等。2.5运营管理2.5.1运营管理：由甲方负责房屋的日常运营管理，乙方配合甲方工作。2.6费用承担2.6.1房屋维修保养费用：由双方按出资比例承担。2.6.2房屋租赁费用：甲方负责收取租金，扣除运营管理费用后，按出资比例分配给乙方。3.房地产项目投资3.1投资项目基本情况3.1.1项目名称：房地产项目3.1.2项目地点：市区路号3.1.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米3.1.4项目类型：住宅3.2投资金额与方式3.2.1投资金额：甲方出资人民币万元，乙方出资人民币万元。3.2.2投资方式：现金出资3.3投资收益分配3.3.1投资收益：按双方出资比例分配。3.3.2分配时间：每年1月1日进行一次投资收益分配。3.4投资期限3.4.1投资期限：自2025年1月1日起至2035年12月31日止。3.5退出机制3.5.1退出条件：在投资期限内，如任何一方因特殊原因需退出，需提前一个月书面通知对方。3.5.2退出程序：退出方需将持有的投资份额按当时市场价格转让给其他合伙人。4.合同履行4.1履行原则与义务4.1.1履行原则：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.1.2履行义务：甲方负责房屋的日常运营管理，乙方负责房地产项目的投资与管理。4.2合同变更与解除4.2.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。4.2.2合同解除：在合同履行期间，如发生不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。4.3违约责任4.3.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.4争议解决方式4.4.1争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.保密条款5.1保密信息范围：包括但不限于双方在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等。5.2保密期限与责任：自合同签订之日起至合同终止后5年内，双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.法律适用与争议解决6.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1通知方式：双方应按照合同约定的方式相互通知。7.2合同附件：本合同附件包括房屋合伙经营协议、房地产项目投资协议。7.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.合同解除8.1解除条件8.1.1合伙人甲或乙单方提出解除合同，并书面通知对方，但需承担违约责任。8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行，经双方确认后解除合同。8.1.3合伙人甲或乙严重违约，经对方书面通知后，对方有权解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产清算、债务承担等。8.3解除后的处理8.3.1合伙人甲或乙解除合同后，应将所持有的合伙份额按市场价格转让给其他合伙人。8.3.2解除合同后，双方应将合同及相关文件归档保存。9.合同终止9.1终止条件9.1.1合伙经营期限届满，合同自然终止。9.1.2合伙人甲或乙单方提出终止合同，并书面通知对方，但需承担违约责任。9.2终止程序9.2.1终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。9.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于财产清算、债务承担等。9.3终止后的处理9.3.1合伙经营期限届满后，双方应将剩余的合伙份额按市场价格转让给其他合伙人。9.3.2终止合同后，双方应将合同及相关文件归档保存。10.合同附件10.1房屋合伙经营协议附件10.1.1房屋租赁合同10.1.2房屋维修保养记录10.1.3房屋租金收据10.2房地产项目投资协议附件10.2.1投资项目可行性研究报告10.2.2投资项目合同10.2.3投资项目财务报表11.合同签署11.1签署日期11.1.1合伙人甲签署日期：____年____月____日11.1.2合伙人乙签署日期：____年____月____日11.2签署地点11.2.1合伙人甲签署地点：____11.2.2合伙人乙签署地点：____11.3签署人员11.3.1合伙人甲签署人员：____11.3.2合伙人乙签署人员：____12.合同变更12.1变更方式12.1.1变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。12.2变更程序12.2.1变更合同内容前，双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见。12.2.2变更合同内容后，双方应签署变更协议，并作为合同附件。13.合同补充13.1补充内容13.1.1合同双方认为需要补充的其他条款。13.2补充程序13.2.1补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2.2补充合同内容后，双方应签署补充协议，并作为合同附件。14.合同附件清单14.1房屋合伙经营协议附件清单14.1.1房屋租赁合同14.1.2房屋维修保养记录14.1.3房屋租金收据14.2房地产项目投资协议附件清单14.2.1投资项目可行性研究报告14.2.2投资项目合同14.2.3投资项目财务报表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所、项目管理公司等。16.第三方介入条件16.1甲乙双方在履行本合同时，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入原因、第三方资质及预期服务内容。16.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同时，因其过错导致甲乙双方或项目损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额应根据其服务协议约定，或由甲乙双方根据第三方资质及服务内容协商确定。18.第三方责权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权按照服务协议约定，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照服务协议约定，保证服务质量和工作进度。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.3第三方责任18.3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致甲乙双方或项目损失，应承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方在履行本合同时，如违反法律法规或服务协议约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，双方应按照服务协议约定履行各自的权利和义务。19.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方发生业务往来。19.2第三方与项目的关系19.2.1第三方在履行本合同时，应服从甲乙双方的管理和监督。