2025年度房屋租赁合同书（含室内外健身器材租赁）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁合同书（含室内外健身器材租赁）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁及室内外健身器材租赁事宜达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁及室内外健身器材租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，促进租赁关系的和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的合法使用权、出租权的房屋，包括房屋主体、附属设施等。2.室内外健身器材：指甲方提供的，供乙方在租赁房屋内及室外使用的各类健身器材。3.租赁期限：指乙方承租房屋及室内外健身器材的时间范围。3.2关键词解释1.甲方：指房屋所有权人，即本合同的出租方。2.乙方：指承租房屋及室内外健身器材的单位或个人，即本合同的承租方。3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋及室内外健身器材使用费的总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用房屋及室内外健身器材，不得损坏、擅自转让、出租或转借。3.甲方有义务保证房屋及室内外健身器材的安全、卫生，确保乙方正常使用。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋及室内外健身器材。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用房屋及室内外健身器材，不得损坏、擅自转让、出租或转借。4.乙方有义务保持房屋及室内外健身器材的整洁、完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地，乙方应在此处使用房屋及室内外健身器材。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用房屋及室内外健身器材，不得损坏、擅自转让、出租或转借。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.任何一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方。2.双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。3.合同解除后，乙方应将房屋及室内外健身器材完好无损地交还甲方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应按照合同约定支付已发生的租金。2.双方应按照合同约定处理房屋及室内外健身器材的归属问题。3.合同解除后，双方应就合同解除事宜进行结算，并各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋租金：根据双方协商，房屋租金为每月人民币____元，共计人民币____元。2.室内外健身器材租赁费：根据双方协商，室内外健身器材租赁费为每月人民币____元，共计人民币____元。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式1.房屋租金及室内外健身器材租赁费：乙方应在每月的____日前将上述费用支付至甲方指定的银行账户。2.其他费用：乙方应在使用后一个月内支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.房屋租金及室内外健身器材租赁费：每月的____日前。2.其他费用：使用后一个月内。7.4支付条款1.乙方应保证支付的费用真实、准确、完整。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按约定提供房屋及室内外健身器材，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方如未按约定支付租金或租赁费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方如损坏房屋或室内外健身器材，应赔偿甲方相应的损失。3.乙方如擅自转租、转借房屋或室内外健身器材，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿金额应一次性支付，甲方收到赔偿金后出具相应的收据。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的房屋及室内外健身器材的相关信息。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年内有效。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府禁令、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、禁令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。2.仲裁：双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。3.诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。a.合同权利义务的转让符合法律法规的规定。b.转让方已书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密。2.合同约定的特定权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权。2.甲方保留对室内外健身器材的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及室内外健身器材的维修、保养、更新和更换的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有与原合同相同的法律效力。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话等方式进行沟通。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房屋租赁及室内外健身器材租赁事宜的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________签订日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：________乙方（承租方）盖章：________甲方（出租方）代表签字：________乙方（承租方）代表签字：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁及室内外健身器材租赁合同正本2.房屋产权证明文件3.室内外健身器材清单及使用说明4.银行账户信息5.甲方身份证复印件6.乙方身份证复印件7.修改和补充协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房屋及室内外健身器材：认定违约，需支付违约金。擅自提高租金：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。故意损坏房屋或室内外健身器材：认定违约，需赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或租赁费：认定违约，需支付违约金。损坏房屋或室内外健身器材：认定违约，需赔偿损失。擅自转租、转借房屋或室内外健身器材：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同一方因违约行为而应向对方支付的金钱。3.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失，应予以赔偿。4.保密条款：指合同双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密履行方式。5.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：房屋或室内外健身器材损坏。解决办法：甲方应及时维修或更换，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应重新协商，签订补充协议，明确相关条款。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法继续履行，可解除合同，互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________________2.第三方主体地址：__________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：__________________5.第三方权利：第三方作为合同主体，享有与甲方、乙方同等的合同权利。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。6.第三方义务：第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。7.第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方应按照合同约定，承担因其行为给甲方和乙方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋及室内外健身器材。乙方有权要求甲方按照合同约定，保证房屋及室内外健身器材的安全、卫生。乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房屋及室内外健身器材进行必要的维修和保养。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的租金范围内，使用房屋及室内外健身器材。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得提高租金。乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方不得擅自解除合同。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定提供房屋及室内外健身器材，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如擅自解除合同，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋及室内外健身器材，不得损坏。甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限内，不得擅自转租、转借。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋及室内外健身器材的收益。甲方可要求乙方在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变房屋结构。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如损坏房屋或室内外健身器材，应赔偿甲方损失。乙方如擅自转租、转借房屋或室内外健身器材，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度房屋租赁合同书（含室内外健身器材租赁）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及面积2.房屋结构及设施3.租赁用途4.租金及支付方式5.租金调整条款三、室内外健身器材租赁1.健身器材种类及数量2.健身器材使用范围3.健身器材租赁费用及支付方式4.健身器材维护保养责任四、房屋及健身器材使用规则1.使用时间及限制2.使用注意事项3.禁止事项4.使用责任及赔偿五、合同变更及解除1.合同变更条件及程序2.合同解除条件及程序3.合同解除后的处理六、违约责任1.租金违约责任2.使用违约责任3.维护保养违约责任4.合同解除违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件清单4.合同附件内容九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、合同附件1.房屋租赁合同附件2.健身器材租赁合同附件3.其他附件十一、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点十二、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单2.健身器材租赁合同附件清单3.其他附件清单十三、合同备案1.合同备案机构2.合同备案手续3.合同备案费用十四、合同解除备案1.合同解除备案机构2.合同解除备案手续3.合同解除备案费用合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋租赁合同书（含室内外健身器材租赁）2.合同双方基本信息：3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、房屋租赁基本信息1.房屋位置及面积：____市____区____街道____号，建筑面积____平方米2.房屋结构及设施：房屋结构为____层，包含____室____厅____卫，配备____等设施3.租赁用途：民用住宅/商用办公/其他4.租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____（如：月付、季付、年付）5.租金调整条款：租金调整条件及幅度，如：每年调整一次，根据市场行情上下浮动____%三、室内外健身器材租赁1.健身器材种类及数量：提供____种健身器材，共计____件2.健身器材使用范围：仅限于甲方指定的室内外健身区域3.健身器材租赁费用及支付方式：租赁费用为每月____元，支付方式与租金相同4.健身器材维护保养责任：甲方负责健身器材的日常维护保养，乙方负责使用过程中的合理损耗四、房屋及健身器材使用规则1.使用时间及限制：每日____时__分至____时__分，节假日及特殊情况除外2.使用注意事项：使用时需遵守器材使用说明，注意安全，爱护器材3.禁止事项：禁止在器材上刻画、损坏，禁止吸烟、饮酒等4.使用责任及赔偿：因乙方不当使用造成的器材损坏，乙方需承担修复或赔偿责任五、合同变更及解除1.合同变更条件及程序：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容需书面确认2.合同解除条件及程序：合同到期前，双方均可提前____个月提出解除合同，并书面通知对方3.合同解除后的处理：解除合同后，乙方需将房屋及健身器材完好无损地移交给甲方，甲方退还乙方剩余租金六、违约责任1.租金违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，需支付____%的滞纳金2.使用违约责任：如乙方违反使用规则，造成损失或损坏，需承担相应责任3.维护保养违约责任：如乙方未按约定进行维护保养，导致器材损坏，需承担修复或赔偿责任4.合同解除违约责任：如一方违反合同约定，导致合同解除，需承担违约责任七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构：无3.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担八、其他约定1.不可抗力条款：如发生地震、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同附件：包括房屋租赁合同附件、健身器材租赁合同附件、其他附件等3.合同附件清单：详细列出所有合同附件的名称及内容4.合同附件内容：具体描述合同附件中的各项内容九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效2.合同终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同3.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将房屋及健身器材完好无损地移交给甲方，甲方退还乙方剩余租金十、合同附件1.房屋租赁合同附件：房屋产权证明、租赁登记证明等2.健身器材租赁合同附件：健身器材清单、使用说明书等3.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件十一、合同签署1.合同签署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：____市____区____街道____号十二、合同附件清单1.房屋租赁合同附件清单：房屋产权证明、租赁登记证明等2.健身器材租赁合同附件清单：健身器材清单、使用说明书等3.其他附件清单：双方认为需要作为合同附件的其他文件清单十三、合同备案1.合同备案机构：____市____区房地产管理局2.合同备案手续：按照相关规定办理备案手续3.合同备案费用：____元十四、合同解除备案1.合同解除备案机构：____市____区房地产管理局2.合同解除备案手续：按照相关规定办理备案手续3.合同解除备案费用：____元甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋租赁合同附件2.健身器材租赁合同附件3.其他附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款：a.甲方保留对房屋及健身器材的最终管理权。b.甲方有权对房屋及健身器材进行定期检查和维护。c.甲方有权对乙方使用房屋及健身器材的行为进行监督。2.甲方维修责任条款：a.房屋及健身器材的日常维修责任由甲方承担。b.如因乙方不当使用导致的损坏，甲方有权要求乙方赔偿。3.甲方租金调整权条款：a.甲方有权根据市场行情和房屋价值调整租金。b.租金调整需提前____个月通知乙方，并书面确认。4.甲方提前解除合同权条款：a.如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。b.甲方提前解除合同需提前____个月通知乙方。5.甲方收益权条款：a.甲方有权获得房屋及健身器材租赁的收益。b.乙方需配合甲方进行收益分配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先使用权条款：a.乙方在租赁期间享有房屋及健身器材的优先使用权。b.未经乙方同意，甲方不得将房屋及健身器材出租给第三方。2.乙方装修权条款：a.乙方有权对房屋进行合理装修，但需提前____个月通知甲方。b.精装修后，乙方需将房屋恢复原状或支付相应费用。3.乙方维修权条款：a.乙方有权对房屋及健身器材进行日常维修，但需确保不影响他人使用。b.如维修费用超过____元，需经甲方同意。4.乙方转租权条款：a.乙方有权将房屋及健身器材转租，但需提前____个月通知甲方。b.转租期间，乙方仍需履行合同约定的各项义务。5.乙方合同解除权条款：a.如甲方未履行合同约定，乙方有权解除合同。b.乙方解除合同需提前____个月通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：a.中介服务费用由甲方承担，具体金额由双方与中介协商确定。b.中介服务费用包含合同签订、租赁期限管理、纠纷调解等。2.中介责任条款：a.中介应保证提供真实、准确的房屋及健身器材信息。b.中介应对双方履行合同的行为进行监督，确保合同履行。3.中介费用支付方式条款：a.中介服务费用在合同签订时支付，或按租赁期限分期支付。b.中介服务费用支付后，中介不得再向甲方或乙方收取其他费用。4.中介保密条款：a.中介对双方提供的信息负有保密义务。b.中介不得泄露双方的商业秘密和个人隐私。5.中介合同解除权条款：a.如中介未能履行合同约定，双方有权解除中介合同。b.中介合同解除后，中介应退还已收取的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋租赁登记证明3.健身器材清单及使用说明书4.甲方身份证明（身份证/营业执照）5.乙方身份证明（身份证/营业执照）6.中介服务合同（如有）7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金。b.乙方违反使用规则，造成房屋或健身器材损坏。c.甲方未按时进行房屋及健身器材的维修。d.任何一方未按合同约定提前解除合同。2.违约行为认定：a.以书面通知或实际行为确认违约行为。b.违约行为发生时，由对方收集证据并提交给相关机构。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：因延迟支付而产生的罚金，通常按逾期天数和一定比例计算。3.日常维修：指保持房屋及健身器材正常使用所必需的常规维护。4.转租：承租人将租赁物转给他人使用，并收取租金的行为。5.合同解除：指合同当事人根据约定或法定理由，提前终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付方式和期限，逾期支付则按约定收取滞纳金。2.问题：房屋或健身器材损坏。解决办法：及时维修，损坏责任方负责修复或赔偿。3.问题：合同解除争议。解决办法：按照合同约定的解除条件和程序处理，协商不成可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人房屋租赁。2.商用办公空间租赁。3.健身器材租赁服务。4.包含中介服务的租赁交易。5.需要长期稳定租赁关系的个人或企业。全文完。2025年度房屋租赁合同书（含室内外健身器材租赁）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息1.2租赁人基本信息1.3出租人基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式3.租赁房屋的交付与接收3.1房屋交付时间3.2房屋接收条件4.租赁房屋的使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制5.室内外健身器材租赁5.1健身器材的基本信息5.2健身器材的租赁期限5.3健身器材的租金及支付方式6.房屋及健身器材的维护与保养6.1房屋的维护与保养责任6.2健身器材的维护与保养责任7.租赁房屋的维修责任7.1出租人维修责任7.2租赁人维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签订时间及地点14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本信息房屋地址：市区路号房屋面积：100平方米房屋结构：独立式住宅房屋用途：居住1.2租赁人基本信息姓名：身份证号码系电话：138xxxx56781.3出租人基本信息姓名：身份证号码系电话：139xxxx87652.租赁期限及租金2.1租赁期限租赁起始日期：2025年1月1日租赁终止日期：2025年12月31日2.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币10,000元支付方式：每月支付一次，于每月1日前支付至出租人指定账户3.租赁房屋的交付与接收3.1房屋交付时间出租人应在2025年1月1日前将房屋交付给租赁人3.2房屋接收条件租赁人应在收到房屋钥匙后24小时内对房屋进行检查，确认房屋及设施设备完好，如发现损坏，应在24小时内通知出租人4.租赁房屋的使用范围及限制4.1使用范围租赁人可按照房屋的用途正常居住使用4.2使用限制租赁人不得将房屋用于经营性活动，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及配套设施5.室内外健身器材租赁5.1健身器材的基本信息健身器材品牌：品牌健身器材型号：型号健身器材数量：5件5.2健身器材的租赁期限健身器材租赁期限：与房屋租赁期限一致5.3健身器材的租金及支付方式健身器材租金：每月人民币500元支付方式：与房屋租金支付方式相同6.房屋及健身器材的维护与保养6.1房屋的维护与保养责任出租人负责房屋主体结构的维护与保养租赁人负责房屋内部设施的维护与保养6.2健身器材的维护与保养责任出租人负责健身器材的维护与保养租赁人不得擅自拆卸、修理或更换健身器材7.租赁房屋的维修责任7.1出租人维修责任出租人负责房屋主体结构及配套设施的维修7.2租赁人维修责任租赁人负责房屋内部设施的维修，但因租赁人使用不当造成的损坏除外8.违约责任8.1违约情形（1）租赁人未按约定支付租金；（2）租赁人擅自改变房屋结构或用途；（3）出租人未按约定交付房屋或提供健身器材；（4）一方未按约定履行维护与保养责任；（5）一方未按约定履行维修责任；（6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为产生的全部费用；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失；（4）违约方应承担因违约行为导致的合同解除的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无约定争议解决机构。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）租赁期限届满；（2）房屋或健身器材无法继续使用；（3）一方违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，书面通知另一方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜；（3）解除合同后，双方应按照约定办理房屋及健身器材的返还手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋或健身器材被依法查封、没收或销毁；（4）其他导致合同终止的情形。12.其他约定事项12.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的一方，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，合同自动解除，双方互不承担责任。12.2通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同约定的地址；（3）一方变更通知地址的，应提前7日书面通知对方。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、健身器材清单等。13.合同签订时间及地点本合同于2024年12月1日在市区路号签订。14.合同份数及效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修服务提供者等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋及健身器材的评估、监理、维修、保险等。2.第三方介入的介入条件2.1介入原因（1）甲方或乙方根据合同约定需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现需要第三方介入的情况；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入。2.2介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因；（2）双方协商确定第三方介入的具体事宜；（3）签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，对甲方或乙方的赔偿最高金额。3.2责任限额的确定（1）根据第三方介入的具体服务内容，由双方协商确定责任限额；（2）责任限额不得低于合同总金额的10%；（3）责任限额应书面载明于第三方介入协议中。4.第三方责任承担4.1第三方责任范围第三方责任范围限于其提供服务的范围内，因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致的责任免除；（2）因甲方或乙方未履行合同义务导致的责任免除；（3）因法律法规或政策调整导致的责任免除。5.第三方与其他各方的责任划分5.