二零二五年度新房买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新房买卖合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________的新房出售给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的签订，旨在明确甲乙双方在本次新房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于_________的_________房屋，具体位置以甲方提供的房产证为准。2.房屋面积：指房屋的建筑面积，以甲方提供的房产证载明的面积为准。3.房屋产权：指甲方对房屋拥有的所有权及相关权益。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同全文，包括所有附件、补充协议及附件中的条款。2.合同价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。3.交付时间：指甲方将房屋交付给乙方的具体日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照本合同约定，将房屋交付给乙方。2.甲方有义务提供房屋产权证明及相关手续，确保房屋产权清晰。3.甲方有义务保证房屋不存在任何产权纠纷，确保乙方购买房屋的合法权益。4.甲方有义务在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照本合同约定，支付合同价款。2.乙方有义务在合同约定的交付时间内，接受房屋交付。3.乙方有义务在收到房屋后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务在房屋交付后，按照相关法律法规办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：房屋交付地点为_________。5.3合同履行方式：1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付合同价款。3.甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，房屋交付给乙方。2.双方协商一致，终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋产权过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋成交价：指乙方购买甲方房屋的最终成交价格，具体金额为人民币_________元整。2.房屋交易税费：指乙方在办理房屋过户手续时，依法应缴纳的各项税费。3.其他费用：指双方在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同约定，以银行转账或现金方式支付合同价款。2.乙方在签订本合同时，应支付定金人民币_________元整，作为合同履行的保证。3.房屋交付前，乙方应支付剩余合同价款人民币_________元整。7.3支付时间：1.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。2.乙方应在房屋交付前，支付剩余合同价款。3.房屋交付后，乙方应在____个工作日内办理房屋产权过户手续，并支付相关税费。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方应出具收据，确认已收到定金。2.乙方支付合同价款后，甲方应出具收款凭证，确认已收到款项。3.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，将房屋交付给乙方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋成交价的万分之五计算。2.甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋成交价的万分之五计算。2.乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的签订、履行及终止过程中的所有信息。2.双方在交易过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.房屋所在地发生地震，导致房屋无法交付。2.国家政策调整，导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行合同过程中发生争议，可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序，按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.甲方或乙方因涉嫌犯罪被追究刑事责任的，本合同不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款。2.乙方在房屋交付前，不得将房屋抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权力。2.乙方在房屋交付后，保留对房屋内部进行合理装修的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，履行各自义务。2.双方应保持电话、邮件等通讯畅通，及时交流信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头形式对本合同内容进行修改。16.3增减条款：本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：代表（签字）：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋产权证明2.交易税费计算表3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明2.交易税费计算表3.其他相关文件（如：房屋维修保养记录、合同修改和补充协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付违约金。提供的房屋存在产权纠纷或质量问题：认定违约，承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付合同价款：认定违约，应向甲方支付违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.产权纠纷：指房屋所有权存在争议，可能影响房屋交易的情况。3.房屋交易税费：指在房屋买卖过程中，依法应缴纳的各项税费。4.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时，房屋存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内修复房屋。2.问题：乙方未按合同约定支付合同价款。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付合同价款，逾期未支付的，甲方有权解除合同。3.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：双方应重新核实税费计算，根据实际情况进行调整。4.问题：房屋产权证明不清晰或存在争议。解决办法：双方应尽快办理房屋产权证明的核实和确认手续，确保房屋产权清晰。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：_________第三方地址：_________第三方联系人：_________第三方联系电话：_________2.第三方责任：第三方应协助甲方办理房屋过户手续。第三方应确保房屋交付时，房屋符合合同约定。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用。第三方有权要求甲方按照合同约定履行其义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时、准确地提供相关服务。第三方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明及相关文件。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用。2.乙方的利益条款：甲方未按合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退换。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复或退换的责任。甲方不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价款。甲方可要求乙方在房屋交付后，办理房屋产权过户手续。2.甲方的利益条款：乙方未按合同约定支付合同价款的，甲方有权解除合同。乙方在房屋交付后，未办理房屋产权过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，未办理房屋产权过户手续的，应承担相应责任。全文完。二零二五年度新房买卖合同样本1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点二、房屋基本信息1.房屋产权信息2.房屋坐落及面积3.房屋结构及装修情况4.房屋权属及使用情况三、交易价格及支付方式1.交易价格及付款金额2.付款时间及方式3.付款违约责任四、交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理五、产权转移及登记1.产权转移手续及时间2.登记手续及费用3.登记完成后产权归属六、税费承担1.税费种类及金额2.税费支付时间及方式3.税费支付违约责任七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.产权转移违约责任4.税费支付违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同附件3.合同修改及补充4.合同解释5.合同签订日期及地点合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国城市房地产管理法》c.相关地方性法规和政策2.合同双方基本信息a.出卖方名称、地址、联系方式b.买受方名称、地址、联系方式3.合同签订时间及地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本信息1.房屋产权信息a.房屋所有权证号：____b.房屋登记时间：____年____月____日2.房屋坐落及面积a.房屋地址：____市____区____路____号____室b.房屋建筑面积：____平方米3.房屋结构及装修情况a.房屋结构：____b.装修情况：____4.房屋权属及使用情况a.房屋权属清晰，无权属纠纷b.房屋可正常使用，无租赁、抵押等情况三、交易价格及支付方式1.交易价格及付款金额a.交易价格：人民币____元整b.付款金额：人民币____元整2.付款时间及方式a.首付款：____元整，于合同签订之日起____日内支付b.尾款：____元整，于房屋交付前____日内支付3.付款违约责任a.买受方未按时支付首付款，应向出卖方支付____%的违约金b.买受方未按时支付尾款，应向出卖方支付____%的违约金四、交付及验收1.房屋交付时间a.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件a.房屋已办理产权登记b.房屋具备入住条件3.房屋验收标准及程序a.验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》执行b.验收程序：买受方在房屋交付后____日内进行验收4.验收不合格的处理a.验收不合格，出卖方应在____日内修复b.修复后仍不合格，买受方有权解除合同并要求退还已付款项五、产权转移及登记1.产权转移手续及时间a.出卖方应在房屋交付后____日内办理产权转移手续2.登记手续及费用a.登记手续由出卖方负责办理b.登记费用由买受方承担3.登记完成后产权归属a.房屋产权归买受方所有六、税费承担1.税费种类及金额a.契税：____元整b.其他税费：____元整2.税费支付时间及方式a.契税：于房屋交付前____日内支付b.其他税费：于房屋交付前____日内支付3.税费支付违约责任a.未按时支付税费，应向税务部门支付滞纳金七、违约责任1.付款违约责任a.买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付____%的违约金2.房屋交付违约责任a.出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付____%的违约金3.产权转移违约责任a.出卖方未按时办理产权转移手续，应向买受方支付____%的违约金4.税费支付违约责任a.未按时支付税费，应向税务部门支付滞纳金八、争议解决1.争议解决方式a.当事人发生争议时，应友好协商解决。b.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.无争议解决机构。3.争议解决费用a.诉讼费用由败诉方承担。九、合同解除1.合同解除条件a.任何一方违约，对方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。3.合同解除后的处理a.解除合同后，已付款项应予退还。b.双方应承担各自因合同解除而产生的损失。十、合同生效及其他1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同附件a.本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明等。3.合同修改及补充a.合同的修改或补充需双方书面同意，并作为合同附件。4.合同解释a.合同条款如有歧义，以有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。十一、通知与送达1.通知方式a.通知应以书面形式进行。2.送达地址a.出卖方送达地址：____市____区____路____号____室b.买受方送达地址：____市____区____路____号____室3.送达确认a.送达后，收件人应在收到通知之日起____日内予以确认。十二、合同解除条件1.合同解除情形a.一方违约，另一方有权解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。十三、合同终止1.合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。2.合同终止后的处理a.双方应清理合同关系，结清相关费用。b.合同终止后，双方不得就终止前的合同事项再提出争议。十四、其他1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。买受方（签字）：_____________日期：____年____月____日出卖方（签字）：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：a.甲方保证房屋产权无任何纠纷，如因房屋产权问题导致的合同解除或损失，由甲方承担全部责任。b.甲方承诺在合同签订前，已将房屋的实际情况告知乙方，包括房屋的权属、用途、租赁情况等。c.甲方负责办理房屋产权转移手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房屋所有权。说明：a.甲方作为主导方，应确保房屋产权的合法性，以避免因产权问题导致合同纠纷。b.甲方应如实告知乙方房屋的相关信息，以保障乙方的知情权。c.甲方负责办理产权转移手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。2.附加条款：a.甲方在合同签订前，应提供房屋的详细资料，包括房屋平面图、户型图、装修情况等。b.甲方承诺在房屋交付前，对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时的良好状态。c.甲方同意在合同约定的房屋交付日期前，提前____日通知乙方进行验收。说明：a.甲方提供详细资料，有助于乙方全面了解房屋情况。b.甲方负责维修和清洁，保障乙方在入住时房屋的舒适度。c.提前通知乙方进行验收，确保乙方有足够的时间进行房屋验收。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.附加条款：a.乙方在合同签订前，有权对房屋进行实地考察，包括房屋的结构、装修、周边环境等。b.乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录和检查报告，以确保房屋的安全和可靠性。c.乙方有权要求在合同约定的房屋交付日期后____日内，对房屋进行必要的维修。说明：a.乙方作为主导方，有权对房屋进行全面的考察，以保障自身的权益。b.乙方有权要求甲方提供维修记录和检查报告，以了解房屋的历史和现状。c.乙方有权在入住后对房屋进行必要的维修，以确保居住安全。2.附加条款：a.乙方有权在合同签订前，要求甲方提供房屋的物业费、供暖费、水电费等费用清单。b.乙方有权要求甲方在合同签订前，确保房屋已结清所有相关费用。c.乙方有权在合同签订前，要求甲方提供房屋的物业服务合同和小区管理规则。说明：a.乙方有权了解房屋的日常费用，以便合理安排预算。b.乙方有权确保房屋在入住时无欠费情况，避免入住后的费用纠纷。c.乙方有权了解小区的管理情况，以便更好地融入小区生活。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.附加条款：a.中介方应保证其提供的房屋信息真实、准确，如因信息错误导致的合同纠纷，由中介方承担相应责任。b.中介方应如实告知双方合同条款，不得隐瞒或误导。c.中介方应在合同签订前，协助双方进行房屋的实地考察和产权核实。说明：a.中介方作为专业机构，应保证其提供的信息的真实性，以避免合同纠纷。b.中介方应如实告知双方合同条款，确保双方在知情的情况下签订合同。c.中介方应协助双方进行实地考察和产权核实，以保障双方的权益。2.附加条款：a.中介方应在合同签订后，负责协调双方在合同履行过程中的沟通和纠纷解决。b.中介方有权根据合同约定，收取一定的中介服务费用。c.中介方应在合同约定的时间内，协助双方办理房屋产权转移手续。说明：a.中介方应协助双方在合同履行过程中的沟通和纠纷解决，确保合同顺利履行。b.中介方提供中介服务，有权收取合理的中介服务费用。c.中介方应在约定的时间内协助双方办理产权转移手续，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.付款凭证3.房屋产权证明4.房屋平面图5.房屋户型图6.装修情况说明7.维修记录和检查报告8.物业费、供暖费、水电费等费用清单9.物业服务合同10.小区管理规则11.中介服务协议12.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受方未按时支付首付款或尾款。认定：根据合同约定的付款时间，买受方未按时支付款项。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，出卖方未按时将房屋交付给买受方。3.违约行为：出卖方未办理产权转移手续。认定：根据合同约定的产权转移时间，出卖方未办理产权转移手续。4.违约行为：买受方未按时支付税费。认定：根据合同约定的税费支付时间，买受方未按时支付税费。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。认定：根据合同约定，一方未履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.产权转移：指房屋所有权从一方转移到另一方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱赔偿。4.滞纳金：指因未按时支付款项而应向对方支付的一定金额的罚金。5.实际履行：指合同当事人按照合同约定履行其权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受方应在验收期内提出，出卖方应在一定时间内修复，否则买受方有权解除合同。2.问题：房屋产权存在纠纷。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。3.问题：一方未履行合同约定的义务。解决办法：另一方有权要求履行或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.适用于新房买卖合同。2.适用于有第三方中介参与的新房买卖合同。3.适用于甲方或乙方为主导的新房买卖合同。4.适用于涉及税费、物业费等费用的新房买卖合同。全文完。二零二五年度新房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3首付款比例3.4银行贷款及利率4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住时间及手续5.4水电气等设施接入6.质量保证及售后服务6.1房屋质量保证6.2售后服务承诺6.3保修期限及范围6.4质量问题处理流程7.产权转移及登记7.1产权转移时间7.2产权登记手续及费用7.3产权过户税费承担8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2违约金及赔偿方式8.3争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理11.其他约定11.1法律法规变更时的处理11.2合同附件及补充协议11.3合同份数及生效12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署及见证13.1合同签署13.2合同见证13.3合同签署时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋所有权证书14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：省市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：13856781.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：省市区路号1.2.3买受人联系电话：13956781.3双方联系方式1.3.3双方通讯地址及邮编2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在区域：区2.1.3房屋具体地址：路号栋单元室2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：房权证字第号2.2.2房屋土地使用权证号：土权证字第号2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.3.3房屋结构：框架结构2.4房屋配套设施2.4.1水电供应：市政供水供电2.4.2燃气供应：天然气2.4.3供暖方式：集中供暖3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.3首付款比例：50%3.4银行贷款及利率3.4.1买受人可申请银行贷款，贷款金额不超过房屋总价70%3.4.2贷款利率按银行规定执行4.合同签订及生效时间4.1合同签订时间：2025年3月15日4.2合同生效条件：双方签字盖章，首付款支付完毕4.3合同生效时间：2025年3月20日5.交付及入住5.1交付时间：2025年12月31日5.2交付条件：房屋建设完成，达到交付标准5.3入住时间及手续5.3.1买受人收到房屋后5个工作日内办理入住手续5.3.2入住手续包括：签署入住确认书、领取钥匙、缴纳物业管理费等5.4水电气等设施接入5.4.1买受人应在入住前自行办理水电气等设施接入手续5.4.2出卖人提供必要的协助和指导6.质量保证及售后服务6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准6.1.2出卖人提供房屋质量保证书，保修期限为房屋交付之日起两年6.2售后服务承诺6.2.1出卖人设立售后服务，提供24小时服务6.2.2售后服务内容包括：房屋维修、设施更换等6.3保修期限及范围6.3.1保修期限为房屋交付之日起两年6.3.2保修范围包括：房屋主体结构、防水、保温等6.4质量问题处理流程6.4.1买受人发现质量问题，应在发现问题后3个工作日内通知出卖人6.4.2出卖人应在接到通知后7个工作日内进行维修或更换7.产权转移及登记7.1产权转移时间：房屋交付后30日内7.2产权登记手续及费用7.2.1出卖人负责办理产权转移登记手续7.2.2产权登记费用由买受人承担7.3产权过户税费承担7.3.1买受人承担产权过户税费7.3.2出卖人协助买受人办理相关税费缴纳手续8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.1.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未付款项的1%每日计算，直至付清全部款项。8.1.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的1%每日计算，直至交付房屋。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约金及赔偿方式8.2.1违约金支付后，不影响守约方要求继续履行合同或采取其他救济措施。8.2.2赔偿方式包括但不限于直接支付赔偿金、恢复原状、更换或修理等。8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除及终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和财产。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同双方均不承担责任。10.3不可抗力解除后的处理10.3.1不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.3.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商修改合同条款。11.其他约定11.1法律法规变更时的处理11.1.1如法律法规变更导致合同内容与法律法规相抵触，双方应协商修改合同内容。11.1.2若修改后的合同内容仍与法律法规相抵触，合同部分无效，不影响其他部分的效力。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数及生效11.3.1本合同一式肆份，双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。12.合同签署及见证12.1合同签署12.1.1出卖人代表签字：____________________12.1.2买受人代表签字：____________________12.2合同见证12.2.1本合同自签署之日起，由律师事务所进行见证。13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋所有权证书13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同签署日期14.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效，签署日期为：2025年3月15日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构、担保机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并在合同约定的范围内提供专业服务。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋买卖过程中的咨询、评估、见证、担保、纠纷调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件16.1.1甲方或乙方在签订本合同时，经协商一致，同意第三方介入。16.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲方和乙方的同意。16.2第三方介入程序16.2.1甲方或乙方向第三方提出介入申请，并提交相关资料。16.2.2第三方收到申请后，对相关资料进行审核，确认无误后，与甲方和乙方签订三方协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、真实、合法的服务。17.1.2第三方因自身原因导致服务出现失误，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方义务17.2.1第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。17.2.2第三方应在合同约定的时间内完成服务，并及时向甲方和乙方提供相关报告或证明。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额根据合同约定，不得超过其提供服务时的合理费用。18.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方与第三方责任划分19.1.1甲方对第三方的选择和监督负责。19.1.2甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。19.2乙方与第三方责任划分19.2.1乙方对第三方的选择和监督