杭州二手房产权清晰交易合同

杭州二手房产权清晰交易合同合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构及面积：____________________。1.2甲方持有该房屋的《房屋所有权证》编号为：____________________，该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋所有权的转移手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间，支付房款。5.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.买卖双方身份证明4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间完成房屋所有权转移手续，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、租赁、债务等权利负担，属于违约行为。4.乙方未协助甲方完成房屋过户手续，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.产权清晰：指房屋所有权、土地使用权等权利不存在任何争议，无抵押、租赁、债务等权利负担。3.过户：指房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移手续的问题，乙方可以与甲方协商延长过户时间，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到乙方未能按约定时间支付房款的问题，甲方可以与乙方协商延长付款时间，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.遇到房屋产权存在争议或负担的问题，双方可委托法律专业人士进行调查和解决，必要时可依法向法院提起诉讼。4.遇到乙方未协助甲方完成房屋过户手续的问题，甲方可以与乙方协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用